廠房及場地出租合同范文合集

廠房及場地出租合同范文(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方（甲方）：**********承租方（乙方）：*********（籌）依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租廠房狀況甲方出租給乙方的廠房座落在*******，租賃建筑面積為***平方米。廠房類型為***，***結(jié)構(gòu)。二、廠房起付日期和租賃期限1.廠房裝修日期***個(gè)月，自***月***日起，至***月***日止。裝修期間免收租費(fèi)。2.廠房租賃自***年***月***日起，至***年***月***日止。租賃期***年。3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需連續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1.甲、乙雙方商定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣***元。月租金為人民幣***元，年租金為***元。2.第一年年租金不變，其次年起遞增率為3%-5%.3.甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。四、其他費(fèi)用1.租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。2.租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣***元。五、廠房使用要求和修理責(zé)任1.租賃期間，乙方發(fā)覺該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛惜該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。3.租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以協(xié)作。甲方應(yīng)削減對乙方使用該廠房的影響。4.乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1.乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，假如擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。2.租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)商定1.租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。2.租賃期間，甲方有權(quán)督促并幫助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生工作。3.租賃期間，廠房因不行抗拒的緣由和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。4.租賃期間，乙方可依據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再擔(dān)當(dāng)，甲方也不作任何補(bǔ)償。5.租賃期間，甲方向乙方無償供應(yīng)***門電話。如需***門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。6.租賃期間，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。7.租賃期滿后，甲方如連續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方擔(dān)當(dāng)。八、其他條款1.租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。2.租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任賜予賠償。3.可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。4.租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，連續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5.供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方方案用電收取每千瓦用電貼費(fèi)***元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取方案用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必需依法共同協(xié)商解決。十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。出租方：*******承租方：*******（籌）授權(quán)代表人：*****授權(quán)代表人：*****廠房產(chǎn)權(quán)全部人簽字：簽約地點(diǎn)：******簽約日期：******廠房及場地出租合同范文(第二篇)廠房及場地出租合同合同編號：_________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________為明確雙方權(quán)益和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下約定，以資遵守。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。一、出租物品及用途：1.1甲方同意將其擁有并合法有權(quán)出租的廠房及場地（以下簡稱："出租物品"）出租給乙方使用，出租物品詳細(xì)地址為：____________________。1.2出租物品的使用用途為：____________________。乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定，不得擅自改變用途或?qū)⒆赓U出去。二、租賃期限及租金：2.1租賃期限自合同生效之日起至：________年____月____日。如需繼續(xù)租賃，雙方需另行協(xié)商續(xù)約事宜。2.2乙方承諾按照以下方式支付租金：（1）租金總額為：__________________，租金支付方式為：__________________。（2）租金支付期限為每（）個(gè)月/季度/年支付一次，在每期起始日期前（）天支付。三、保證金及違約責(zé)任：3.1乙方同意在簽訂合同時(shí)支付保證金，金額為：__________________，用于保證乙方按照本合同約定履行支付租金及履行其他義務(wù)。合同終止時(shí)，甲方核實(shí)乙方履約情況后，提前（）個(gè)月將保證金無息返還給乙方。3.2乙方違約情況：（1）乙方逾期未支付租金的，每逾期一天，乙方應(yīng)支付逾期租金總額1%的違約金；（2）乙方將出租物品用于違法活動或未經(jīng)甲方同意將出租物品轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同并沒收保證金；（3）乙方擅自改變用途而未經(jīng)甲方同意的，甲方有權(quán)追究其違反合同的法律責(zé)任。四、其他約定事項(xiàng)：4.1本合同雙方同意在任何有爭議的情況下，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能達(dá)成一致，乙方應(yīng)向出租物品所在地人民法院提起訴訟。4.2本合同以中文書寫并附有相應(yīng)的英文翻譯，雙方均可參照中英文內(nèi)容解釋合同條款。4.3本合同一式（）份，由雙方各執(zhí)（）份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_________簽字：_________日期：_________日期：_________廠房及場地出租合同范文(第三篇)合同編號:[合同編號]廠房及場地出租合同出租方（甲方）:[甲方名稱][甲方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：[證件號碼]承租方（乙方）:[乙方名稱][乙方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：[證件號碼]鑒于甲方擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)的廠房及場地，并擬出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃物和使用權(quán)1.1出租物：甲方將擁有合法使用權(quán)的以下產(chǎn)權(quán)廠房及場地（以下簡稱"租賃物"）出租給乙方：-廠房地址：[廠房地址]-場地面積：[面積]-廠房規(guī)格：[規(guī)格]1.2使用權(quán)：乙方有權(quán)利使用租賃物進(jìn)行正常生產(chǎn)和經(jīng)營活動，但不得進(jìn)行任何違法、違規(guī)經(jīng)營的活動。第二條租金及付款方式2.1租金：乙方應(yīng)按照約定支付租金。租金為人民幣[租金金額]/[付款周期]，共計(jì)[租賃期限]個(gè)付款周期。2.2付款方式：乙方應(yīng)于每[付款周期]的[付款日期]前，將相應(yīng)租金支付至甲方指定的賬戶。支付方式包括現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第三條租賃期限及續(xù)租3.1租賃期限：本次租賃期限為[開始日期]起，至[結(jié)束日期]止。3.2續(xù)租：租賃期滿前，若乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿[提前通知時(shí)間]前書面通知甲方。甲方有權(quán)決定是否同意續(xù)租并進(jìn)行協(xié)商確定新的租金及租賃期限。第四條使用保證金4.1使用保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[付款時(shí)間]內(nèi)，向甲方支付使用保證金人民幣[保證金金額]。4.2返還：租賃期滿，經(jīng)雙方確認(rèn)租賃物無任何損壞或欠缺，甲方將在[退還時(shí)間]內(nèi)將使用保證金全額退還給乙方。第五條租賃物維護(hù)及損壞賠償5.1維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物處于正常使用狀態(tài)，維護(hù)租賃物的使用價(jià)值。5.2損壞賠償：如乙方因使用不當(dāng)或過失導(dǎo)致租賃物損壞、丟失或任何其他損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)娜抠M(fèi)用。第六條解除和違約責(zé)任6.1解除：雙方同意，在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：-經(jīng)過友好協(xié)商后，雙方一致同意解除合同；-一方違反本合同的任何條款，經(jīng)書面通知后在[通知期限]內(nèi)未能改正。6.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同的條款，應(yīng)賠償另一方因此造成的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決：在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3未盡事宜，雙方可協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：_______________________簽名：_____