土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包合同書合集

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(出租方)：********身份證：*************乙方(承租方)：********身份證：*************經(jīng)兩村委共同討論打算，甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障，甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商，訂立本合同。一、租賃土地的地點、面積甲方將位于*****的土地***畝，租給乙方作為使用。二、租賃年限租賃期限為****年，從****年**月**日起至****年**月**日止(以公歷為準(zhǔn))。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、租賃土地的全部權(quán)屬于甲方，甲方有權(quán)向乙方收取租賃費。2、甲方為乙方供應(yīng)電源、水源并按農(nóng)業(yè)用規(guī)定價格收費。3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用，如乙方不按規(guī)定的項目經(jīng)營或隨便將土地荒蕪、出租、買賣以及挪作他用，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有權(quán)要求違約金。5、合同期間，租賃土地不得擅自收回，因社會公共利益經(jīng)原批準(zhǔn)租賃土地的人民政府批準(zhǔn)，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時，甲方應(yīng)在收回土地。6個月前，將收回土地的坐落，四至范圍，收回理由，收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方應(yīng)當(dāng)給乙方適當(dāng)補償，補償標(biāo)準(zhǔn)收甲乙雙方依據(jù)土地的建筑物，構(gòu)筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定，協(xié)商不能確定，由原批準(zhǔn)政府裁決。合同期間內(nèi)如遇拓寬路面，承包土地畝數(shù)應(yīng)按實際畝數(shù)計算交納承包費。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方自****年起，逐年交納承包費，交納的時間為當(dāng)年的**月**日，承包費為每畝****元，每年共計****元(大寫：****元整)。2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營項目，如有變更須經(jīng)村委同意。3、租賃期限屆滿前，乙方要求終止合同，應(yīng)當(dāng)在終止前***個月向甲方提出，并擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。4、合同期滿如甲方土地連續(xù)向外租賃，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。5、租賃期限內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的，必需經(jīng)甲方同意。五、違約責(zé)任1、甲乙雙方主不得隨便終止合同，如乙方因有特別狀況無力經(jīng)營，須轉(zhuǎn)讓他人時，經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2、如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應(yīng)交納費用的***%交納滯納金。3、如乙方中途無故終止合同，必需按時交清合同期內(nèi)租賃費，并交納租賃費總額的***%的違約金。4、如甲方中途無故終止合同，除了合同中規(guī)定的適當(dāng)補償外，應(yīng)向乙方支付違約金總租金的***%。六、爭議解決方法凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交北京仲裁委員會，根據(jù)申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)章進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。七、其他1、在合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)變或解除合同。2、合同未盡事宜，由甲乙雙方依據(jù)國有土地租賃方法協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。3、本合同一式三份，甲乙雙方各一份，證明人留存一份。甲方：*******乙方：*******土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包合同書(第二篇)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包合同書合同編號：[合同編號]甲方：[甲方（轉(zhuǎn)出方）全稱]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]乙方：[乙方（轉(zhuǎn)入方）全稱]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方是合法擁有以下土地使用權(quán)的使用人，現(xiàn)甲方將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：一、土地基本信息1.土地坐落：[土地坐落]2.土地權(quán)證編號：[土地權(quán)證編號]3.土地面積：[土地面積]4.土地用途：[土地用途]二、轉(zhuǎn)包期限1.轉(zhuǎn)包起始日期：[轉(zhuǎn)包起始日期]2.轉(zhuǎn)包終止日期：[轉(zhuǎn)包終止日期]3.轉(zhuǎn)包期限：[轉(zhuǎn)包期限]年（自轉(zhuǎn)包起始日期起計算）三、轉(zhuǎn)包費用1.轉(zhuǎn)包費用總額：人民幣[轉(zhuǎn)包費用總額]元整。乙方應(yīng)于轉(zhuǎn)包起始日期前一日將轉(zhuǎn)包費用一次性支付給甲方。2.轉(zhuǎn)包費用支付方式：[轉(zhuǎn)包費用支付方式]四、轉(zhuǎn)包期權(quán)1.甲方同意在轉(zhuǎn)包期限屆滿時，優(yōu)先向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。具體轉(zhuǎn)讓條件另行協(xié)商。五、違約責(zé)任1.若任何一方未履行本合同約定的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。六、爭議解決1.本合同的解釋、生效、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。七、其他事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。