二手按揭房屋買賣協(xié)議格式版（四篇）

第頁共頁二手按揭房屋買賣協(xié)議格式版二手按揭房屋買賣協(xié)議本協(xié)議由買方（以下簡稱“買方”）與賣方（以下簡稱“賣方”）共同簽訂，雙方同意按照以下條款和條件進行買賣：一、買賣標的1.1標的物：賣方同意將其擁有合法所有權(quán)的房屋出售給買方，具體房屋信息如下：房屋地址：房屋面積：產(chǎn)權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：其他房屋附屬設(shè)施：1.2標的物的現(xiàn)狀：房屋及其附屬設(shè)施處于正常狀況，無任何損壞或修繕需求。二、房屋價款及支付方式2.1房屋總價款：本次買賣的房屋總價款為____________（大寫）人民幣，由買方在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付給賣方。2.2付款方式：買方按以下方式支付房屋總價款：（1）首付款：買方在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付給賣方房屋總價款的______%作為首付款，金額為人民幣_____________（大寫）元。首付款支付方式：__________________________。（2）按揭貸款：買方將通過貸款方式支付剩余的房屋總價款。三、按揭貸款申請及手續(xù)辦理3.1買方應(yīng)自行辦理按揭貸款事宜，并在此過程中承擔(dān)相關(guān)費用。3.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)向賣方提供辦理按揭貸款的證明或申請進度，并配合賣方提供所需的相關(guān)文件和信息。3.3如買方未能按照約定時間辦理完畢按揭貸款手續(xù)，買方應(yīng)向賣方支付每延期一天的金額為人民幣_____________元的違約金。四、房屋交付及過戶手續(xù)4.1買賣雙方約定的房屋交付日期為本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)。賣方應(yīng)在交付房屋之前向買方出具以下文件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書及土地使用證；（2）房屋所有權(quán)證書；（3）房屋真實權(quán)屬、歷史和狀況等證明文件。4.2買賣雙方約定的過戶日期為買方支付完畢房屋總價款之日起______個工作日內(nèi)。買賣雙方應(yīng)一同前往相關(guān)房管部門完成過戶手續(xù)，并支付相關(guān)稅費。4.3房屋過戶費用由買方承擔(dān)，具體金額為人民幣_____________（大寫）元。五、房屋瑕疵保證5.1賣方保證其所出售的房屋不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封、異議等問題，且不存在任何損壞或修繕需求。5.2房屋交付后，如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或與賣方所提供的相關(guān)證明文件不相符，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修繕費用或解除合同，并退還買方已支付的款項。六、違約責(zé)任6.1若任何一方違反本協(xié)議的約定，未能按時履行義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金金額為人民幣_____________元。6.2如一方嚴重違約，給對方造成重大損失的，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，至房屋交付及過戶手續(xù)完畢之日終止。雙方確認本協(xié)議的全部內(nèi)容和各項條款均為真實有效，雙方自愿按照本協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2本協(xié)議的任何修改或補充，應(yīng)由買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3若雙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院處理。（以下無正文）買方：賣方：簽字：簽字：日期：日期：二手按揭房屋買賣協(xié)議格式版（二）甲方：（出售人）身份證號碼：住址：乙方：（購買人）身份證號碼：住址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成以下協(xié)議：第一條房屋信息1.乙方同意購買甲方擁有合法所有權(quán)的房屋，位于（房屋地址）號。2.房屋面積為______平方米，建筑面積為______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為（具體描述）。3.房屋權(quán)屬證書編號為_________。第二條交易價格及支付方式1.乙方同意以人民幣__________元的價格購買上述房屋。2.甲乙雙方約定首期支付金額為_________元，乙方應(yīng)在簽訂本合同后（__）個工作日內(nèi)支付給甲方。3.乙方與銀行申請按揭貸款，乙方應(yīng)按銀行的要求依時提供相應(yīng)的材料及簽署相關(guān)合同，按揭貸款金額為_________元，乙方應(yīng)在獲批貸款后（__）個工作日內(nèi)支付給甲方。4.乙方應(yīng)按揭貸款的還款計劃，每月按時向銀行償還貸款本金及利息。第三條過戶手續(xù)及費用1.房屋過戶及相關(guān)手續(xù)費用由甲方承擔(dān)。2.房屋過戶辦理期限為本協(xié)議簽訂之日起（__）個工作日內(nèi)，由雙方共同前往房屋所在地的房屋管理部門辦理。3.如因甲方導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此而遭受的全部損失。第四條房屋狀況保證1.甲方保證所售房屋的所有權(quán)是合法、完整且真實的，并未受到他人的轉(zhuǎn)讓、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。2.甲方保證所售房屋在簽訂本合同時，沒有重大修繕或維護需要，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.甲方保證所售房屋的主要結(jié)構(gòu)部分無質(zhì)量問題，不會影響房屋的使用功能。第五條房屋權(quán)屬爭議的處理1.如因房屋權(quán)屬問題發(fā)生糾紛，由甲方負責(zé)解決，并向乙方提供相應(yīng)的法律證明材料。2.若房屋權(quán)屬問題無法解決，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部金額，并承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同變更與解除1.本合同的任何變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽署變更或解除協(xié)議。2.雙方一致同意解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.解除本合同的一方如有違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同總價款的10%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交當?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。第八條其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。2.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：二手按揭房屋買賣協(xié)議格式版（三）甲方（賣方）：【姓名】身份證號碼：【身份證號碼】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】地址：【地址】乙方（買方）：【姓名】身份證號碼：【身份證號碼】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】地址：【地址】鑒于乙方同意購買甲方位于【房屋地址】的房屋，并且甲方同意將房屋以按揭方式出售給乙方。雙方本著平等、自愿、公平、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.標的房屋的詳細情況如下：【房屋基本情況描述】2.標的房屋的面積為【房屋面積】平方米，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】。第二條買賣價格及支付方式1.買賣房屋的總價為【總價】（大寫：【總價大寫】）。2.買賣房屋的首付款為【首付款】（大寫：【首付款大寫】）。3.買賣房屋的按揭款為【按揭款】（大寫：【按揭款大寫】），乙方自行負責(zé)辦理房屋按揭貸款。4.買賣雙方確認，買賣房屋的首付款和按揭款由以下方式支付：（1）首付款：乙方于本協(xié)議簽署之日起【首付款支付期限】之內(nèi)，一次性支付給甲方；（2）按揭款：乙方按揭貸款成功并支付給甲方后，甲方將按揭款扣除首付款后的剩余金額給予乙方。第三條房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.買賣雙方同意，在支付完所有款項后，甲方將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。2.甲方應(yīng)當協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費用。第四條房屋交付與驗收1.買賣雙方同意，房屋的交付與驗收時間為本協(xié)議簽署之日起【交付與驗收時間】之內(nèi)。2.買賣房屋的交付應(yīng)當滿足以下條件：（1）房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好；（2）房屋的使用權(quán)歸買方，不受任何限制；（3）沒有其他任何影響買方使用房屋的情況。3.如果房屋交付時不符合上述條件，買方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償，并延長交付與驗收時間。第五條房屋質(zhì)量保證1.甲方保證房屋系合法取得，并且不存在任何糾紛。2.甲方保證房屋的主要構(gòu)造和設(shè)施設(shè)備在交付之前經(jīng)過合理的維護和檢修，處于正常工作狀態(tài)。3.如果買方在交付之后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，可以在【房屋質(zhì)量保證期限】之內(nèi)提出書面通知給甲方，甲方應(yīng)當在接到通知后盡快修復(fù)或賠償。第六條買賣房屋的稅費1.買賣雙方同意，買方負責(zé)支付以下稅費：（1）契稅；（2）房屋維修基金；（3）其他相關(guān)稅費。2.甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)當協(xié)助乙方進行稅費的支付。3.如因甲方原因?qū)е掠嘘P(guān)稅費不及時繳納或產(chǎn)生滯納金等費用，甲方應(yīng)負擔(dān)相應(yīng)費用。第七條買賣房屋的其他約定【其他約定事項描述】第八條合同的解除和違約責(zé)任1.買賣雙方一致同意，本協(xié)議生效后，不得擅自解除合同。2.如果買賣房屋的任何一方違約，應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九條爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交【爭議解決方式】解決。第十條協(xié)議的生效和變更1.本協(xié)議一式【印刷份數(shù)】份，甲方和乙方各持【張數(shù)】份，至少一份具有法律效力。2.對本協(xié)議的任何修改、補充應(yīng)經(jīng)甲方和乙方雙方的書面同意。第十一條合同的終止本協(xié)議生效后，直到雙方在本協(xié)議約定事項履行完畢并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后方終止。甲方（賣方）：簽字：日期：乙方（買方）：簽字：日期：附件：【相關(guān)附件清單】二手按揭房屋買賣協(xié)議格式版（四）甲方（買方）：__________身份證號碼：_____________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（賣方）：__________身份證號碼：_____________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方同意購買乙方名下的房屋，并且甲方已經(jīng)獲得按揭貸款，乙方同意將該房屋按揭轉(zhuǎn)讓給甲方。雙方遵循平等互利的原則，通過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋地址：______________2.房屋使用情況：____________3.房屋所有權(quán)證號：____________4.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：____________（產(chǎn)權(quán)證明）第二條交易總價款及付款方式1.該房屋的交易總價款為人民幣_______萬元，甲方將按揭貸款和自有資金結(jié)合支付。2.甲方已經(jīng)向銀行貸款人申請按揭貸款，貸款金額為人民幣______萬元。甲方承諾按時還款。3.支付方式：甲方支付______萬元的首付款，剩余______萬元將由按揭貸款方式支付。第三條房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移1.甲方同意將該房屋按揭貸款轉(zhuǎn)移到其名下，貸款人將按揭貸款轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.乙方同意配合甲方的貸款手續(xù)辦理，并提供相關(guān)的資料和證明文件。3.房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移將在甲方完成貸款手續(xù)并支付全部款項后辦理。第四條房屋交付和驗收1.乙方保證所出售的房屋沒有任何糾紛和法律問題，并提供真實、合法的房屋證明文件。2.甲方有權(quán)在收到全部款項后，對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同不符，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或重新交房的責(zé)任。3.房屋交付后，乙方應(yīng)交付給甲方所有的辦理房屋買賣及按揭貸款手續(xù)所需的文件和證明材料。第五條違約責(zé)任1.如因甲方原因?qū)е掳唇屹J款不能順利審批并支付，甲方應(yīng)承擔(dān)違