建設(shè)工程監(jiān)理合同管理-工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定

施工監(jiān)理服務(wù)收費

鐵路、水運、公路、水電、水庫工程的施工監(jiān)理服務(wù)收費按建筑安裝工程費分檔定額計費方式計算收費。其他工程的施工監(jiān)理服務(wù)收費按照工程概算投資額分檔定額計費方式計算收費。1)施工監(jiān)理服務(wù)收費施工監(jiān)理服務(wù)收費按照下列公式計算：施工監(jiān)理服務(wù)收費=施工監(jiān)理服務(wù)收費基準(zhǔn)價×(1+浮動幅度值)施工監(jiān)理服務(wù)收費基準(zhǔn)價=施工監(jiān)理服務(wù)收費基價×專業(yè)調(diào)整系數(shù)×工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)×高程調(diào)整系數(shù)施工監(jiān)理收費基準(zhǔn)價是按照本收費標(biāo)準(zhǔn)計算出的施工監(jiān)理基準(zhǔn)收費額，發(fā)包人與監(jiān)理人根據(jù)項目的實際情況，在規(guī)定的浮動幅度范圍內(nèi)協(xié)商確定施工監(jiān)理收費合同額。施工監(jiān)理收費基價是完成國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范規(guī)定的施工階段基本監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容的酬金。施工監(jiān)理收費基價按《施工監(jiān)理收費基價表》(表4-1)中確定，計費額處于兩個數(shù)值區(qū)間的，采用直線內(nèi)插法確定施工監(jiān)理收費基價。表4-1施工監(jiān)理收費基價表單位：萬元序號計費額收費基價150016.52100030.13300078.145000120.858000181.0610000218.6720000393.4840000708.2960000991.410800001255.8111000001507.0122000002712.5134000004882.6146000006835.6158000008658.416100000010390.1施工監(jiān)理收費調(diào)整系數(shù)施工監(jiān)理收費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整系數(shù)包括專業(yè)調(diào)整系數(shù)、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)和高程調(diào)整系數(shù)。專業(yè)調(diào)整系數(shù)是對不同專業(yè)建設(shè)工程項目的施工監(jiān)理工作復(fù)雜程度和工作量差異進行調(diào)整的系數(shù)。計算施工監(jiān)理收費時，專業(yè)調(diào)整系數(shù)在《施工監(jiān)理收費專業(yè)調(diào)整系數(shù)表》(表4-2)中查找確定。工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)是對同一專業(yè)不同建設(shè)工程項目的施工監(jiān)理復(fù)雜程度和工作量差異進行調(diào)整的系數(shù)。工程復(fù)雜程度分為一般、較復(fù)雜和復(fù)雜3個等級，其調(diào)整系數(shù)分別為：一般(Ⅰ級)0.85；較復(fù)雜(Ⅱ級)1.0；復(fù)雜(Ⅲ級)1.15。計算施工監(jiān)理收費時，工程復(fù)雜程度在相應(yīng)章節(jié)的《工程復(fù)雜程度表》中查找確定。高程調(diào)整系數(shù)是指在海拔高程超過2

000m地區(qū)進行施工監(jiān)理工作時進行調(diào)整的系數(shù)，具體如下：海拔高程2001m以下的為1；海拔高程2001～3000m為1.1；海拔高程3001～3500m為1.2；海拔高程3501～4000m為1.3；海拔高程4001m以上的，高程調(diào)整系數(shù)由發(fā)包人和監(jiān)理人協(xié)商確定。表4-2建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)收費專業(yè)調(diào)整系數(shù)工程類型專業(yè)調(diào)整系數(shù)1．礦山采選工程

黑色、有色、黃金、化學(xué)、非金屬及其他礦采選工程

選煤及其他煤炭工程

礦井工程、鈾礦采選工程

0.91.01.12．加工冶煉工程

冶煉工程

船舶水工工程

各類加工、冶煉工程

核加工工程

1.01.01.01.23．石油化工工程

石油工程

化工、石化、化纖、醫(yī)藥工程

核化工工程

0.91.01.34．水利電力工程

風(fēng)力發(fā)電、其他水利工程

火電工程、送變電工程

核電、水電、水庫工程

0.91.01.2表4-2建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)收費專業(yè)調(diào)整系數(shù)5．交通運輸工程

機場場道、機場空管和助航燈光工程

鐵路、公路、城市道路、輕軌工程

水運、地鐵、橋梁、隧道、索道工程

0.91.01.16．建筑市政工程

郵電、電信、廣電工藝工程

建筑、人防、市政工程

園林綠化工程

0.91.00.87．農(nóng)業(yè)林業(yè)工程

農(nóng)業(yè)工程

林業(yè)工程

0.90.9施工監(jiān)理服務(wù)收費的計費額施工監(jiān)理服務(wù)收費以工程概算投資額分檔定額計費方式收費的，其計費額為工程概算中的建筑安裝工程費、設(shè)備購置費和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費之和。對設(shè)備購置費和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費占工程概算投資額40%以上的工程項目，其建筑安裝工程費全部計入計費額，設(shè)備購置費和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費按40%的比例計入計費額。但其計費額不應(yīng)小于建筑安裝工程費與其相同且設(shè)備購置費和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費等于工程概算投資額40%的工程項目的計費額。工程中有利用原有設(shè)備并進行安裝調(diào)試服務(wù)的，以簽訂建設(shè)工程監(jiān)理合同時同類設(shè)備的當(dāng)期價格作為建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)收費的計費額；工程中有緩配設(shè)備的，應(yīng)扣除簽訂建設(shè)工程監(jiān)理合同時同類設(shè)備的當(dāng)期價格作為建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)收費的計費額；工程中有引進設(shè)備的，按照購進設(shè)備的離岸價格折換成人民幣作為建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)收費的計費額。建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)收費以建筑安裝工程費分檔定額計費方式收費的，其計費額為工程概算中的建筑安裝工程費。作為建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)收費計費額的工程概算投資額或建筑安裝工程費均指每個監(jiān)理合同中約定的工程項目范圍的投資額。建設(shè)工程監(jiān)理部分發(fā)包與聯(lián)合承攬服務(wù)收費的計算發(fā)包人將施工監(jiān)理服務(wù)中的某一部分工作單獨發(fā)包給監(jiān)理人，按照其占施工監(jiān)理服務(wù)工作量的比例計算施工監(jiān)理服務(wù)收費，其中質(zhì)量控制和安全生產(chǎn)監(jiān)督管理服務(wù)收費不宜低于施工監(jiān)理服務(wù)收費總額的70%。建設(shè)工程項目施工監(jiān)理服務(wù)由兩個或者兩個以上監(jiān)理人承擔(dān)的，各監(jiān)理人按照其占施工監(jiān)理服務(wù)工作量的比例計算施工監(jiān)理服務(wù)收費。發(fā)包人委托其中一個監(jiān)理人對建設(shè)工程項目施工監(jiān)理服務(wù)總負(fù)責(zé)的，該監(jiān)理人按照各監(jiān)理人合計監(jiān)理服務(wù)收費額的4%～6%向發(fā)包人收取總體協(xié)調(diào)費。相關(guān)服務(wù)收費一般按相關(guān)服務(wù)工作所需工日和表4-3的規(guī)定收費。表4-3建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員人工日費用標(biāo)準(zhǔn)注：本表適用于提供短期服務(wù)的人工費用標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員職級工日費用標(biāo)準(zhǔn)/元一、高級專家1000～1200二、高級專業(yè)技術(shù)職稱的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員800～1000三、中級專業(yè)技術(shù)職稱的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員600～800四、初級及以下專業(yè)技術(shù)職稱監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員300～600某住宅工程，在施工圖設(shè)計階段招標(biāo)委托施工階段監(jiān)理，按《建設(shè)工程監(jiān)理合同(示范文本)》(GF—2012—0202)簽訂了工程監(jiān)理合同，該合同未委托相關(guān)服務(wù)工作，實施中發(fā)生以下事件。事件1：建設(shè)單位要求監(jiān)理單位參與項目設(shè)計管理和施工招標(biāo)工作，提出要監(jiān)理單位盡早編制監(jiān)理規(guī)劃，與施工圖設(shè)計同時進行，要求在施工招標(biāo)前向建設(shè)單位報送監(jiān)理規(guī)劃。事件2：總監(jiān)理工程師委托總監(jiān)理工程師代表組織編制監(jiān)理規(guī)劃，要求項目監(jiān)理機構(gòu)中專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員全員參與編制，并要求由總監(jiān)理工程師代表審核批準(zhǔn)后盡快報送建設(shè)單位。事件3：編制的監(jiān)理規(guī)劃中提出“四控制”的基本工作任務(wù)，分別設(shè)有“工程質(zhì)量控制”“工程造價控制”“工程進度控制”和“安全生產(chǎn)控制”等章節(jié)內(nèi)容；并提出對危險性較大的分部分項工程，應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓こ贪踩a(chǎn)監(jiān)督機構(gòu)的要求，編制《安全監(jiān)理專項方案》。事件4：在深基坑開挖工程準(zhǔn)備會議上，建設(shè)單位要求項目監(jiān)理機構(gòu)盡早提交《深基坑工程監(jiān)理實施細(xì)則》，并要求施工單位根據(jù)該細(xì)則盡快編制《深基坑工程施工方案》。事件5：工程某部位大體積混凝土工程施工前，土建專業(yè)監(jiān)理工程師編制了《大體積混凝土工程監(jiān)理實施細(xì)則》，經(jīng)總監(jiān)理工程師審批后實施。實施中由于外部條件變化，土建專業(yè)監(jiān)理工程師對監(jiān)理實施細(xì)則進行了補充，考慮到總監(jiān)理工程師比較繁忙，擬報總監(jiān)理工程師代表審批后繼續(xù)實施。問題：(1)事件1中，建設(shè)單位的要求有何不妥？試說明理由。(2)事件2中，總監(jiān)理工程師的做法有何不妥？試說明理由。(3)指出事件3中監(jiān)理規(guī)劃的不正確之處，寫出正確做法。(4)事件4中，建設(shè)單位的做法是否妥當(dāng)？試說明理由。(5)指出事件5中項目監(jiān)理機構(gòu)做法的不妥之處？試說明理由。【監(jiān)理規(guī)劃編制的程序與依據(jù)】【解析】(1)建設(shè)單位要求監(jiān)理單位參與項目設(shè)計管理和施工招標(biāo)工作不妥，因為該工作內(nèi)容屬于相關(guān)服務(wù)范圍，而工程監(jiān)理合同未委托相關(guān)服務(wù)工作；建設(shè)單位提出編制監(jiān)理規(guī)劃與施工圖設(shè)計同時進行不妥，因監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)針對建設(shè)工程實際情況編制，故應(yīng)在收到工程設(shè)計文件后開始編制監(jiān)理規(guī)劃。(2)總監(jiān)理工程師委托總監(jiān)理工程師代表組織編制監(jiān)理規(guī)劃不妥，因為違反《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》對總監(jiān)理工程師職責(zé)的規(guī)定；由總監(jiān)理工程師代表審核批準(zhǔn)監(jiān)理規(guī)劃不妥，根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》，監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)在總監(jiān)理工程師簽字后由監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)，方可報送建設(shè)單位。(3)監(jiān)理規(guī)劃中“四控制”的提法不妥，“安全生產(chǎn)控制”的章節(jié)名稱不正確，應(yīng)為“安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作”；監(jiān)理規(guī)劃中“安全監(jiān)理”的提法不妥，針對危險性較大的分部分項工程，編制《安全監(jiān)理專項方案》的做法不正確，應(yīng)按《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》的要求，編制監(jiān)理實施細(xì)則。(4)建設(shè)單位要求項目監(jiān)理機構(gòu)先于施工單位專項施工方案編制監(jiān)理實施細(xì)則的做法不妥，因為專項施工方案是監(jiān)理實施細(xì)則的編制依據(jù)之一。(5)項目監(jiān)理機構(gòu)對監(jiān)理實施細(xì)則進行了補充后，擬報總監(jiān)理工程師代表審批后繼續(xù)實施的考慮不妥。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》，總監(jiān)理工程師不得將審批監(jiān)理實施細(xì)則的職責(zé)委托給總監(jiān)理工程師代表，監(jiān)理實施細(xì)則補充、修改后，仍應(yīng)由總監(jiān)理工程師審批后方可實施。某新建高檔賓館，總建筑面積43200m2，地下1層，地上5層，建筑物高度23.7m，工程概算為28000萬元，建筑安裝工程費19094萬元，其中含高檔裝修工程費7776萬元，設(shè)備購置費及聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費合計為1670萬元，建筑物所在地海拔高度為2035m。發(fā)包人委托監(jiān)理人承擔(dān)施工階段監(jiān)理和設(shè)計階段的相關(guān)服務(wù)工作。發(fā)包人要求監(jiān)理人在設(shè)計階段提供相關(guān)服務(wù)的工作內(nèi)容有：①協(xié)助業(yè)主編制設(shè)計要求；②選擇設(shè)計單位；③組織評選設(shè)計方案；④對各設(shè)計單位進行協(xié)調(diào)管理；⑤審查設(shè)計進度計劃并監(jiān)督實施；⑥核查設(shè)計大綱和設(shè)計深度；⑦協(xié)助審核設(shè)計概算。問題：(1)計算施工監(jiān)理服務(wù)收費基準(zhǔn)價。(2)計算設(shè)計階段相關(guān)服務(wù)收費?！窘ㄔO(shè)工程監(jiān)理相關(guān)費用的計算】【解析】(1)計算施工監(jiān)理服務(wù)收費。施工監(jiān)理服務(wù)收費基準(zhǔn)價=施工監(jiān)理服務(wù)收費基價×專業(yè)調(diào)整系數(shù)×工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)×高程調(diào)整系數(shù)①計算施工監(jiān)理服務(wù)收費基價。(a)確定工程概算投資額：工程概算投資額=建筑安裝工程費+設(shè)備購置費+聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費=19094+1670=20764(萬元)(b)確定設(shè)備購置費和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費占工程概算投資額的比例：(設(shè)備購置費+聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費）÷工程概算投資額=1670÷20764=8%(c)確定施工監(jiān)理服務(wù)收費的計費額：因設(shè)備購置費和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費占工程概算投資額的比例未達(dá)到40%，故施工監(jiān)理服務(wù)收費計費額=建筑安裝工程費+設(shè)備購置費+聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費=19094+1670=20764(萬元)②計算施工監(jiān)理服務(wù)收費基價，根據(jù)表2-1，采用內(nèi)插法計算結(jié)果：施工監(jiān)理服務(wù)收費基價=393.4+×(20764-20000)405.43(萬元)③確定專業(yè)調(diào)整系數(shù)，建筑工程專業(yè)調(diào)整系數(shù)為1.0。④確定工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)，雖然建筑物高度為23.7m，但由于本工程含高檔裝修，其工程復(fù)雜程度為II級，復(fù)雜程度調(diào)整

系數(shù)1.0。⑤確定高程調(diào)整系數(shù)，該建設(shè)工程項目所處位置海拔高程2035m，大于2001m，小于3000m，高程調(diào)整系數(shù)為1.1。⑥計算施工監(jiān)理服務(wù)收費基準(zhǔn)價：施工監(jiān)理服務(wù)收費基準(zhǔn)價=施工監(jiān)理服務(wù)收費基價×專業(yè)調(diào)整系數(shù)×工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)×高程調(diào)整系數(shù)=405.43×1.0×1.0×1.1=445.97(萬元)該建設(shè)工程項目的施工監(jiān)理服務(wù)收費基準(zhǔn)價445.97萬元。若該建設(shè)工程項目屬于依法必須實行監(jiān)理的，監(jiān)理人和發(fā)包人應(yīng)在此基礎(chǔ)上，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，在上下20%浮動范圍內(nèi)，協(xié)商確定該建設(shè)工程項目的施工監(jiān)理服務(wù)收費合同額。(2)計算設(shè)計階段相關(guān)服務(wù)收費。根據(jù)發(fā)包人要求監(jiān)理人在設(shè)計階段提供相關(guān)服務(wù)的工作內(nèi)容，監(jiān)理人擬委派8人，服務(wù)期限3個月。所派人員中有高級專家2名，高級工程師3名，工程師2名(含資料員)，助理工程師1名。經(jīng)發(fā)包人與監(jiān)理人共同確定所需工日及人工日費用見表4-4。③確定專業(yè)調(diào)整系數(shù)，建筑工程專業(yè)調(diào)整系數(shù)為1.0。④確定工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)，雖然建筑物高度為23.7m，但由于本工程含高檔裝修，其工程復(fù)雜程度為II級，復(fù)雜程度調(diào)整

系數(shù)1.0。⑤確定高程調(diào)整系數(shù)，該建設(shè)工程項目所處位置海拔高程2035m，大于2001m，小于3000m，高程調(diào)整系數(shù)為1.1。⑥計算施工監(jiān)理服務(wù)收費基準(zhǔn)價：施工監(jiān)理服務(wù)收費基準(zhǔn)價=施工監(jiān)理服務(wù)收費基價×專業(yè)調(diào)整系數(shù)×工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)×高程調(diào)整系數(shù)=405.43×1.0×1.0×1.1=445.97(萬元)該建設(shè)工程項目的施工監(jiān)理服務(wù)收費基準(zhǔn)價445.97萬元。若該建設(shè)工程項目屬于依法必須實行監(jiān)理的，監(jiān)理人和發(fā)包人應(yīng)在此基礎(chǔ)上，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，在上下20%浮動范圍內(nèi)，協(xié)商確定該建設(shè)工程項目的施工監(jiān)理服務(wù)收費合同額。(2)計算設(shè)計階段相關(guān)服務(wù)收費。根據(jù)發(fā)包人要求監(jiān)理人在設(shè)計階段提供相關(guān)服務(wù)的工作內(nèi)容，監(jiān)理人擬委派8人，服務(wù)期限3個月。所派人員中有高級專家2名，高級工程師3名，工程師2名(含資料員)，助理工程師1名。經(jīng)發(fā)包人與監(jiān)理人共同確定所需工日及人工日費用見表4-4。序號人員職級人數(shù)所需工日工日費用/元1高級專家22×8=1612002高級工程師33×36=1089003工程師22×67.5=1357004助理工程師11×67.5=67.5300表4-4設(shè)計階段相關(guān)服務(wù)收費設(shè)計階段相關(guān)服