2024年裝修工程監(jiān)理合同正式版

裝修工程監(jiān)理合同正式版名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：__________________名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：__________________第一條監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容1.1監(jiān)理公司應(yīng)根據(jù)業(yè)主的委托，對(duì)工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，包括但不限于設(shè)計(jì)審查、施工監(jiān)督、質(zhì)量控制、安全管理、合同管理、信息管理等工作。1.2監(jiān)理公司應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及業(yè)主的要求，制定監(jiān)理計(jì)劃和監(jiān)理方案，并報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)后實(shí)施。1.3監(jiān)理公司應(yīng)定期向業(yè)主報(bào)告工程進(jìn)展情況，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等情況，并就工程中的重大問(wèn)題及時(shí)向業(yè)主報(bào)告并提出處理建議。第二條監(jiān)理公司的權(quán)利和義務(wù)2.1監(jiān)理公司有權(quán)要求業(yè)主提供與工程相關(guān)的資料和信息，包括設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工方案等。2.2監(jiān)理公司有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)不符合法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的行為提出整改要求，并監(jiān)督整改措施的落實(shí)。2.3監(jiān)理公司應(yīng)保守業(yè)主的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露與工程相關(guān)的任何信息。2.4監(jiān)理公司應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和內(nèi)容，完成監(jiān)理工作，并保證監(jiān)理質(zhì)量。第三條業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)3.1業(yè)主有權(quán)對(duì)監(jiān)理公司的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對(duì)監(jiān)理公司的工作提出意見(jiàn)和建議。3.2業(yè)主應(yīng)按照監(jiān)理公司的要求，提供與工程相關(guān)的資料和信息，并保證資料和信息的真實(shí)性和完整性。3.3業(yè)主應(yīng)按照監(jiān)理公司的建議，及時(shí)處理工程中的重大問(wèn)題，并承擔(dān)因業(yè)主原因?qū)е碌墓こ萄悠?、質(zhì)量事故等后果。3.4業(yè)主應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，支付監(jiān)理費(fèi)用。第四條監(jiān)理費(fèi)用4.1監(jiān)理費(fèi)用包括基本監(jiān)理費(fèi)和額外監(jiān)理費(fèi)兩部分?；颈O(jiān)理費(fèi)為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整），額外監(jiān)理費(fèi)根據(jù)實(shí)際監(jiān)理工作量和復(fù)雜程度確定。4.2業(yè)主應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付基本監(jiān)理費(fèi)的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）；剩余基本監(jiān)理費(fèi)和額外監(jiān)理費(fèi)按照實(shí)際發(fā)生的監(jiān)理工作量，按月支付。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格并辦理完竣工結(jié)算手續(xù)之日止。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2監(jiān)理公司未按照合同約定完成監(jiān)理工作，或者監(jiān)理工作存在重大過(guò)失，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全等問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：____________________乙方（監(jiān)理公司）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字（或蓋章）日期：____________________簽字（或蓋章）日期：____________________==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.老房翻新：對(duì)于這種類型的工程，業(yè)主可能對(duì)原有的結(jié)構(gòu)和布局有一定的情感依托，希望在翻新的過(guò)程中保留一些特色。這時(shí)候，合同中關(guān)于設(shè)計(jì)審查的條款就需要特別關(guān)注，確保監(jiān)理公司能夠理解和尊重業(yè)主的個(gè)性化需求。2.商業(yè)空間裝修：商業(yè)空間裝修往往涉及到品牌形象和商業(yè)機(jī)密的保護(hù)，監(jiān)理公司在進(jìn)行監(jiān)理工作時(shí)，需要特別注意保密條款，防止商業(yè)信息泄露。3.精裝修住宅：這類裝修對(duì)細(xì)節(jié)和質(zhì)量要求極高，合同中的質(zhì)量控制和安全管理的條款要特別細(xì)致，確保監(jiān)理公司能夠嚴(yán)格把控每一個(gè)施工環(huán)節(jié)。4.大規(guī)模裝修工程：對(duì)于大型工程，監(jiān)理公司的資源和能力是一個(gè)重要考量。業(yè)主在選擇監(jiān)理公司時(shí)，要關(guān)注合同中的監(jiān)理計(jì)劃和監(jiān)理方案的條款，確保監(jiān)理公司有足夠的能力應(yīng)對(duì)大型工程的復(fù)雜性和多變性。5.緊急翻修工程：比如由于自然災(zāi)害等原因?qū)е碌木o急翻修，合同中關(guān)于工程進(jìn)度和額外監(jiān)理費(fèi)的條款就需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)緊急情況下的特殊需求。二、實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題：監(jiān)理公司和施工方出現(xiàn)意見(jiàn)分歧，導(dǎo)致工程進(jìn)度受阻。解決辦法：合同中應(yīng)明確監(jiān)理公司的決策權(quán)和施工方的執(zhí)行義務(wù)，一旦出現(xiàn)分歧，應(yīng)迅速通過(guò)協(xié)商或按照合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制來(lái)解決，避免影響工程進(jìn)度。2.問(wèn)題：監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，但施工方不愿整改。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定施工方對(duì)監(jiān)理公司提出的整改要求的執(zhí)行義務(wù)，以及不執(zhí)行的后果。同時(shí)，監(jiān)理公司應(yīng)詳細(xì)記錄問(wèn)題，必要時(shí)可以采取暫停施工等措施，確保質(zhì)量問(wèn)題得到妥善解決。3.問(wèn)題：業(yè)主對(duì)監(jiān)理公司的服務(wù)不滿意。解決辦法：合同中應(yīng)包含業(yè)主對(duì)監(jiān)理公司工作的評(píng)價(jià)和反饋機(jī)制，一旦業(yè)主不滿意，應(yīng)有明確的改進(jìn)流程或更換監(jiān)理公司的條款。三、詳細(xì)的附件清單1.設(shè)計(jì)文件和施工圖紙：包括所有裝修設(shè)計(jì)的相關(guān)圖紙和文件，確保監(jiān)理公司能夠全面了解工程的設(shè)計(jì)要求。2.施工方案：施工方提供的施工方案，包括施工步驟、材料使用、工藝要求等，供監(jiān)理公司審查和監(jiān)督施工。3.監(jiān)理計(jì)劃和監(jiān)理方案：監(jiān)理公司根據(jù)工程特點(diǎn)制定的監(jiān)理計(jì)劃和監(jiān)理方案，明確監(jiān)理的目標(biāo)、內(nèi)容和方式。4.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，作為監(jiān)理公司進(jìn)行質(zhì)量控制的依據(jù)。5.安全管理規(guī)定：國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)安全管理規(guī)定，供監(jiān)理公司在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督時(shí)參照?qǐng)?zhí)行。6.工程進(jìn)度表：詳細(xì)記錄工程各階段的預(yù)計(jì)完成時(shí)間，以便監(jiān)理公司監(jiān)督施工進(jìn)度。7.費(fèi)用支付明細(xì)：記錄監(jiān)理費(fèi)用的支付情況，包括支付金額、支付時(shí)間等，確保費(fèi)用支付的透明和準(zhǔn)確。裝修合同來(lái)幫忙，條款內(nèi)容要細(xì)想。監(jiān)理公司責(zé)任大，工程質(zhì)量要把關(guān)。業(yè)主有權(quán)利監(jiān)督，及時(shí)反饋要積極。費(fèi)用支付要明確，按月結(jié)算別含糊。合同期限要記牢，工程結(jié)束才失效。違約責(zé)任要承擔(dān)，損失賠償別馬虎。爭(zhēng)議解決要公正，友好協(xié)商是首選。特殊場(chǎng)合要注意，老房翻新要保留。商業(yè)空間要保密，住宅裝修要精致。大型工程要細(xì)致，緊急翻修要迅速。實(shí)際問(wèn)題要解