【重點(diǎn)條款版】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范本

【重點(diǎn)條款版】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范本-PAGE【重點(diǎn)條款版】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范本-PAGE【重點(diǎn)條款版】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范本合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息；（2）提供房地產(chǎn)政策咨詢；（3）協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)；（4）協(xié)助甲方與房地產(chǎn)出售方或出租方洽談交易事項(xiàng)；（5）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；（6）其他與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)相關(guān)的事項(xiàng)。1.2乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的原則，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1甲方應(yīng)向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：_______（注明收費(fèi)依據(jù)及計(jì)算方式）。2.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。2.3乙方在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供購房或租房需求，包括但不限于房屋地段、面積、價(jià)格等。3.2甲方在選定房地產(chǎn)后，有權(quán)與出售方或出租方進(jìn)行交易洽談，并自主決定是否簽訂房地產(chǎn)交易合同。3.3甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.4甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)，提供相關(guān)證件及材料。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)確保所提供房地產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對(duì)所提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。4.3乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與出售方或出租方進(jìn)行交易洽談，并提供專業(yè)建議。4.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。4.5乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。第五條合同的解除與終止5.1在合同履行過程中，如甲方或乙方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。5.2合同解除或終止后，乙方不再承擔(dān)本合同約定的服務(wù)義務(wù)。5.3合同解除或終止后，已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定提供服務(wù)或提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.購買新房應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)你想買一套新房，但不知道如何挑選和談價(jià)時(shí)，可以請(qǐng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人幫忙。注意事項(xiàng)：在合同中明確約定服務(wù)內(nèi)容，包括提供房源信息、陪同看房、協(xié)助談價(jià)等。同時(shí)，要明確服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，避免后期產(chǎn)生糾紛。2.出售二手房應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)你想賣掉手中的二手房，但又不想自己去找買家時(shí)，可以請(qǐng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代為出售。注意事項(xiàng)：在合同中明確約定服務(wù)期限，以及乙方的義務(wù)，如發(fā)布房源信息、帶客戶看房等。同時(shí)，要約定好中介費(fèi)用，避免產(chǎn)生額外支出。3.租房應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)你想租房，但不知道哪里有合適的房源時(shí)，可以請(qǐng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人幫忙。注意事項(xiàng)：在合同中明確約定租房需求，如地段、面積、租金等。同時(shí)，要約定好服務(wù)費(fèi)用，以免產(chǎn)生糾紛。4.商業(yè)地產(chǎn)租賃應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)企業(yè)或個(gè)體戶需要租賃商鋪、辦公樓等商業(yè)地產(chǎn)時(shí)，可以請(qǐng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供專業(yè)服務(wù)。注意事項(xiàng)：在合同中明確約定租賃需求，如地段、面積、租金等。同時(shí)，要約定好服務(wù)費(fèi)用，避免產(chǎn)生額外支出。5.房地產(chǎn)投資咨詢應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)你想投資房地產(chǎn)，但不太了解市場(chǎng)行情和政策時(shí)，可以請(qǐng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供專業(yè)咨詢。注意事項(xiàng)：在合同中明確約定咨詢服務(wù)的內(nèi)容，如市場(chǎng)分析、政策解讀等。同時(shí)，要約定好服務(wù)費(fèi)用，以免產(chǎn)生糾紛。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.如何挑選合適的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人？2.如何避免房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人收取高額中介費(fèi)？解決辦法：在簽訂合同前，要與經(jīng)紀(jì)人充分溝通，了解中介費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)依據(jù)。同時(shí)，可以與經(jīng)紀(jì)人協(xié)商，爭取獲得一定的優(yōu)惠。3.如何確保房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供的服務(wù)質(zhì)量？解決辦法：在合同中明確約定乙方的義務(wù)，如提供真實(shí)準(zhǔn)確的房源信息、積極協(xié)助談價(jià)等。一旦發(fā)現(xiàn)乙方未履行合同義務(wù)，可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。4.如何避免房地產(chǎn)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)？解決辦法：在簽訂房地產(chǎn)交易合同前，要仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益得到保障。同時(shí)，可以請(qǐng)教專業(yè)律師，確保合同的合法性和有效性。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.房源信息表：包括房源的地段、面積、價(jià)格、戶型等詳細(xì)信息。2.服務(wù)費(fèi)用清單：詳細(xì)列出中介費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)依據(jù)。3.乙方承諾書：乙方承諾所提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方需求說明書：詳細(xì)描述甲方的購房或租房需求，以便乙方提供更精準(zhǔn)的服務(wù)。5.交易進(jìn)度表：記錄房地產(chǎn)交易的各個(gè)階段和完成情況，以便雙方監(jiān)督和跟進(jìn)。6.乙方服務(wù)評(píng)價(jià)表：甲方對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，以促進(jìn)乙方提高服務(wù)質(zhì)量。在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同過程中，要充分考慮自己的需求和權(quán)益，與經(jīng)紀(jì)人充分溝通，確保合同的公平性和合理性。同時(shí)，要密切關(guān)注合同履行情況，一旦發(fā)現(xiàn)問題，要及時(shí)與經(jīng)紀(jì)人溝通解決，確保自己的權(quán)益得到保障。合同小曲兒，聽我唱一唱，甲方乙方要牽手，約定事項(xiàng)要記牢。買房賣房或租房，找個(gè)中介幫幫忙，信息要真實(shí)，服務(wù)要到位，誠信第一莫忘掉。房源信息要透明，面積價(jià)格要清楚，中介費(fèi)用別擔(dān)心，標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)提前講。服務(wù)質(zhì)量要保證，違約責(zé)任要承擔(dān)，合法權(quán)益要維護(hù)，合同條款要看詳。新房二手房，商業(yè)租賃也OK，投資咨詢別盲目，專業(yè)意見要聽取。服務(wù)期限要明確，義務(wù)責(zé)任要分清，中介服務(wù)不簡單，合同簽訂要謹(jǐn)慎。買房賣房有風(fēng)險(xiǎn)，合同條款要看清，法律顧問要請(qǐng)教，確保權(quán)益不受損。合同簽訂雙方笑，合作愉快大家好，中介服務(wù)要