孵化園物業(yè)管理合同

孵化園物業(yè)管理合同

合同編號(hào)：XXXXX

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

甲方：XXX孵化園（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“孵化園”）

地址：XXXXXX

乙方：XXX物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)公司”）

地址：XXXXXX

鑒于：

1.甲方為一家孵化器，旨在提供辦公空間、設(shè)施和服務(wù)，促進(jìn)創(chuàng)新

創(chuàng)業(yè)。

2.乙方具備相關(guān)物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，有能力保障孵化園正常

運(yùn)作。

經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商，就物業(yè)管理事宜達(dá)成如下合同：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)孵化園內(nèi)的物業(yè)管理，包括但不限于維護(hù)、保養(yǎng)和

管理孵化園內(nèi)的辦公樓、公共設(shè)施、停車(chē)場(chǎng)等。

1.2乙方應(yīng)確保孵化園內(nèi)的日常運(yùn)營(yíng)秩序，維護(hù)安全、衛(wèi)生和環(huán)境

的良好狀態(tài)。

1.3乙方應(yīng)提供孵化園的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、設(shè)備檢修等服務(wù)，確保設(shè)

施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

第二條維修義務(wù)

2.1孵化園內(nèi)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括維修設(shè)備和設(shè)施所需的

人工費(fèi)、材料費(fèi)等。

2.2乙方應(yīng)設(shè)立維修保養(yǎng)基金，用于孵化園內(nèi)的緊急維修和設(shè)施更

新等。

2.3如有需要，乙方有權(quán)選擇合格的承包商進(jìn)行維修工作，但必須

確保維修質(zhì)量和進(jìn)度符合標(biāo)準(zhǔn)。

第三條安全管理

3.1孵化園內(nèi)應(yīng)設(shè)立安全管理制度，包括但不限于人員出入管理、

消防安全、應(yīng)急預(yù)案等，乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行并監(jiān)督。

3.2乙方應(yīng)配備專(zhuān)職保安人員，負(fù)責(zé)保障孵化園內(nèi)的安全和秩序，

并及時(shí)應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。

3.3如有必要，乙方應(yīng)與相關(guān)部門(mén)或機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作，提供及時(shí)有效

的安全防范措施和技術(shù)支持。

第四條管理費(fèi)用

4.1孵化園物業(yè)管理費(fèi)用由甲方按月支付給乙方，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳

見(jiàn)附件一。

4.2乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，但必須提前30天書(shū)面通知

甲方。

第五條保密義務(wù)

5.1雙方應(yīng)互不泄露對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息。

5.2雙方不得將相關(guān)商業(yè)秘密和機(jī)密信息提供給第三方，或用于自

身利益獲取。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成

的經(jīng)濟(jì)損失。

6.2如一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求

違約方賠償相應(yīng)損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不

成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條合同變更和解釋

8」任何對(duì)本合同的修訂、變更或補(bǔ)充，需由雙方以書(shū)面形式達(dá)成

一致意見(jiàn)，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同的解釋和適用，適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條合同生效

9」本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/授權(quán)代表:法定代表人/授權(quán)代表:

日期:日期:

附件一：物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

-辦公樓房租費(fèi)

-公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)

-保安人員工資

-日常清潔費(fèi)

-消防安全費(fèi)

-其他相關(guān)費(fèi)用

注：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具