2022年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師-建筑與房地產(chǎn)-全真模擬測(cè)試卷

2022年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師-建筑與房地產(chǎn)-全真模擬測(cè)試卷

基礎(chǔ)（精講）+沖刺（仿真）+督學(xué)（測(cè)評(píng)）+口訣（速記）+經(jīng)典（資料）

2022年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》全真模擬測(cè)試卷

一、單項(xiàng)選擇題（共60題，每題1分，共60分。每題的備選項(xiàng)中，只有一個(gè)最符合題意）

1.申請(qǐng)《商品房預(yù)售許可證》時(shí)，要求按提供預(yù)售的房屋計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資

的（）以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%

【答案】C

【解析】本題考查商品房預(yù)售。

未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。申請(qǐng)商品房預(yù)傳許可證的基本條件有：①已交付

全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書：②持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；③按提供預(yù)售的房屋計(jì)算，

投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期：④各地根據(jù)情

況要求的其他條件：⑤向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。故此

題正確答案為C。

2.建筑市場(chǎng)需求者是業(yè)主，下列關(guān)于業(yè)主的說法不正確的是（）。

Λ.政府作為業(yè)主是從監(jiān)管者角度理解

B.政府投資興建的建筑產(chǎn)品大多是以社會(huì)效益為主的公共建筑

C.企事業(yè)單位作為業(yè)主在大多數(shù)情況下是出于擴(kuò)大再生產(chǎn)或簡(jiǎn)單再生產(chǎn)的需要

D.個(gè)人投資興建的建筑產(chǎn)品主耍是住宅

【答案】A

【解析】本題考查建筑市場(chǎng)需求。

業(yè)主類型主要有：政府、企事業(yè)單位、個(gè)人。

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其中，政府作為業(yè)主是從建設(shè)資金來(lái)源角度而不是從監(jiān)管者角度理解。故A選項(xiàng)錯(cuò)誤。

政府投資興建的建筑產(chǎn)品大多是以社會(huì)效益為主的公共建筑，或是對(duì)國(guó)有資源（如江河治理、圍海造地等）

開發(fā)和利用的建筑。故B選項(xiàng)正確。

企事業(yè)單位作為業(yè)主在大多數(shù)情況下是出于擴(kuò)大再生產(chǎn)或簡(jiǎn)單再生產(chǎn)的需要，故C選項(xiàng)正確。

個(gè)人作為業(yè)主多數(shù)情況下出于個(gè)人消費(fèi)需要，少數(shù)情況是出于資金保值的考慮。個(gè)人投資興建的建筑產(chǎn)品

主要是住宅。故D選項(xiàng)正確。

3.對(duì)于政府投資項(xiàng)目，初步設(shè)計(jì)投資概算超過經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告中投資估算（）的,項(xiàng)目單位應(yīng)當(dāng)

向投資主管部門或者其他有關(guān)部門報(bào)告。

Λ.5%

B.8%

C.10%

D.12%

【答案】C

【解析】本題考查工程初步設(shè)計(jì)。

對(duì)于政府投資項(xiàng)目，初步設(shè)計(jì)提出的投資概算超過經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告提出的投資估算10%的,項(xiàng)目單

位應(yīng)當(dāng)向投資主管部門或者其他有關(guān)部門報(bào)告,投資主管部門或者其他有關(guān)部門可以要求項(xiàng)目單位重新報(bào)

送可行性研究報(bào)告，故本題正確答案為C。

4.下列房地產(chǎn)交易價(jià)格影響因素，不屬于區(qū)域社會(huì)因素中文化因素的是（）。

A.收入水平結(jié)構(gòu)

B.文化氛圍

C.風(fēng)俗習(xí)慣

D.大眾心理趨勢(shì)

【答案】A

【解析】本題考查房地產(chǎn)交易價(jià)格影響因素。

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影響房地產(chǎn)價(jià)格的區(qū)域社會(huì)因素包括區(qū)域人口、家庭、城市形成歷史、城市化狀況、社會(huì)治安、文化等。

其中，文化因素主要是指文化氛圍、風(fēng)俗習(xí)慣、大眾心理趨勢(shì)等，人口因素包括人口的數(shù)量、密度、結(jié)構(gòu)

（如文化結(jié)構(gòu)、職業(yè)結(jié)構(gòu)、收入水平結(jié)構(gòu)等），A選項(xiàng)屬于人口因素。故此題正確答案為A。

5.房地產(chǎn)需求中，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有雙重作用的需求是（）。

A.生產(chǎn)性需求

B.消費(fèi)性需求

C投資性筋求

D.就業(yè)性需求

【答案】C

【解析】此題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)需求。

房地產(chǎn)需求包括三類，即生產(chǎn)性需求、消費(fèi)性需求、投資性需求。

其中，投資性房地產(chǎn)需求的存在對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有雙重作用：積極的?面是可以調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系；

消極的一面是可能增加房地產(chǎn)市場(chǎng)需求泡沫，造成需求旺盛的假象，加劇供求失衡，引起房地產(chǎn)價(jià)格大起

大落。故此題正確答案為C。

6.下列關(guān)于建設(shè)用地預(yù)審與選址的說法，錯(cuò)誤的是（）。

A.使用已經(jīng)依法批準(zhǔn)的建設(shè)用地進(jìn)行建設(shè)的項(xiàng)目，仍需辦理用地預(yù)審

B.需要辦理規(guī)劃選址的，由地方自然資源主管部門對(duì)規(guī)劃選址情況進(jìn)行審查

C.需要辦理規(guī)劃選址的，由相關(guān)部門審查核發(fā)建設(shè)項(xiàng)Fl用地預(yù)審與選址意見書

D.建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書有效期為3年，自批準(zhǔn)之日起計(jì)算

【答案】A

【解析】此題考查建設(shè)用地預(yù)審與選址。

使用已經(jīng)依法批準(zhǔn)的建設(shè)用地進(jìn)行建設(shè)的項(xiàng)目，不再辦理用地預(yù)審；故A選項(xiàng)錯(cuò)誤：

需要辦理規(guī)劃選址的，由地方自然資源主管部門對(duì)規(guī)劃選址情況進(jìn)行審查，核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址

意見書，故BC選項(xiàng)正確；

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建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書有效期為3年，自批準(zhǔn)之日起計(jì)算，故D選項(xiàng)正確。

此題正確答案為A.

7.在已知基準(zhǔn)收益率的情況下，壽命期不相等的互斥方案應(yīng)采取的比選方法是（）。

A.選擇增量?jī)衄F(xiàn)值最大的方案

B.選擇增量?jī)?nèi)部收益率最大的方案

C.選擇凈現(xiàn)值最大的方案

D.選擇凈年值最大的方案

【答案】D

【解析】此題考查壽命期不等的互斥方案的比選方法。當(dāng)互斥方案壽命期不等時(shí)，可計(jì)算各個(gè)方案的凈年

值選取NAV最大者為最優(yōu)方案。當(dāng)備選的互斥型方案壽命期不等時(shí)，如果選擇凈現(xiàn)值指標(biāo)進(jìn)行比較，必須

通過某些假設(shè)和處理，使投資方案能在相同的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行比較。壽命期不等的互斥方案比選，不能采用內(nèi)

部收益率法和投資回收期指標(biāo)進(jìn)行比選，增量?jī)衄F(xiàn)值法、增量?jī)?nèi)部收益率法、凈現(xiàn)值法屬于壽命期相等的

互斥方案比選，故此題正確答案為D。

8.投資項(xiàng)目盈虧平衡分析的特點(diǎn)（）。

A.能夠分析項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生概率

B.能夠確定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)影響因素

C.能否揭示項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生根源

D.能夠度量項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)大小

【答案】D

【解析】此題考杳盈虧平衡分析。

盈虧平衡分析能夠度量項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)大小，但并不能揭示產(chǎn)生項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的根源，故D選項(xiàng)正確，C選項(xiàng)錯(cuò)誤；雖

然通過降低盈虧平衡點(diǎn)就可以降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)、提高項(xiàng)目安全性，通過降低成本可以降低盈虧平衡點(diǎn)，但如

何降低成本，采取哪些可行方法或通過哪些有效途徑來(lái)達(dá)到該目的，盈虧平衡分析并沒有給出答案，還需

要采取其他一些方法來(lái)幫助實(shí)現(xiàn)該目的。故AB錯(cuò)誤，此題正確答案為D。

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9.欲用100萬(wàn)元購(gòu)買某專利，專利的有效時(shí)間為8年，所需的資金可以按年利率10%從銀行貸款，8年內(nèi)均

等地償還本利和。為了使購(gòu)買該項(xiàng)專利不造成損失，每年年末的凈收益應(yīng)超過（）萬(wàn)元。已知：（A/P,

10%,8）=0.18744c

A.18.744

B.19.846

C.20.068

D.20.465

【答案】A

【解析】本題考查等值計(jì)算的方法。

根據(jù)題意可知，本題為已知現(xiàn)值求等額年金。

A=P（A/P,10%,8）=100X0.18744=18.744（萬(wàn)元）。

10.某生產(chǎn)單一產(chǎn)品的建設(shè)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)年產(chǎn)量為50000件，產(chǎn)品銷售價(jià)格6000元/件，總成本費(fèi)用12000萬(wàn)

元，其中固定成本為5000萬(wàn)元，成本與產(chǎn)量呈線性關(guān)系，則盈虧平衡點(diǎn)價(jià)格是（）元/件。

A.1400

B.1650

C.2100

D.2400

【答案】D

【解析】本題考核的是盈虧平衡點(diǎn)的計(jì)算。

設(shè)年銷售量為Q,單位產(chǎn)品銷售價(jià)格為P,單位產(chǎn)品變動(dòng)成本為V,年固定成本為F,總成本為C

12000x10000

P*=(F+VQ)∕Q=C∕(A=2400元/件

50000

11.【2015真題】?jī)r(jià)值工程中，功能按重要程度分為（）。

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A.使用功能和美學(xué)功能

B.過剩功能和不足功能

C.基本功能和輔助功能

D.必要功能和非必要功能

【答案】C

【解析】本題考查的是功能的分類。

按重要程度不同，產(chǎn)品功能可分為基本功能和輔助功能。故C選項(xiàng)正確。

按功能性質(zhì)不同，產(chǎn)品功能可分為使用功能和品位功能。故A選項(xiàng)錯(cuò)誤。

按用戶需求不同，功能可分為必要功能和非必要功能。故D選項(xiàng)錯(cuò)誤。

D選項(xiàng)為混淆項(xiàng)，故此題正確答案為C選項(xiàng)。

12.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃的任務(wù)中，分析“為誰(shuí)建”的主要任務(wù)是對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行客觀準(zhǔn)確的（）。

A.價(jià)格定位

B.產(chǎn)品定位

C.項(xiàng)目定位

D.客戶定位

【答案】D

【解析】本題考查房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃主要任務(wù)。

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃的主要任務(wù)是解決開發(fā)項(xiàng)目“為誰(shuí)建”“建什么”“能否建”“怎么建”等關(guān)鍵

問題。

“為誰(shuí)建”是解決項(xiàng)目客戶定位問題；“建什么”是解決項(xiàng)目定位和產(chǎn)品定位問題；“能否建”是對(duì)項(xiàng)目

可行性的評(píng)價(jià)；“怎么建”是解決項(xiàng)目總體運(yùn)行問題。故此題正確答案為D。

13.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)對(duì)投入物和產(chǎn)出物采用（）。

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A.協(xié)議價(jià)格

B.企業(yè)定價(jià)

C.影子價(jià)格

D.現(xiàn)行價(jià)格

【答案】I）

【解析】此題考查財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)內(nèi)容。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)對(duì)投入物和產(chǎn)出物采用現(xiàn)行價(jià)格，國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用根據(jù)機(jī)會(huì)

成本和供求關(guān)系確定的影子價(jià)格。故此題正確答案為D。

14.對(duì)于可能造成重大環(huán)境影響的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報(bào)告書,對(duì)產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行（）

A.局部評(píng)價(jià)

B.全面評(píng)價(jià)

C.專項(xiàng)評(píng)價(jià)

D.個(gè)別評(píng)價(jià)

【答案】B

【解析】本題考查環(huán)境影響評(píng)價(jià)?！吨腥A人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》規(guī)定，國(guó)家根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影

響程度,對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)實(shí)行分類管理。①對(duì)于可能造成重大環(huán)境影響的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影

響報(bào)告書，對(duì)產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行全面評(píng)價(jià)：②對(duì)于可能造成輕度環(huán)境影響的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報(bào)告

表，對(duì)產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行分析或者專項(xiàng)評(píng)價(jià)；③對(duì)于環(huán)境影響很小，不需要進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)的項(xiàng)目，應(yīng)

當(dāng)填報(bào)環(huán)境影響登記表。故此題正確答案為B。

15.詳細(xì)可行性研究的投資估算誤差為（）。

A.±10%

B.±20%

C.±30%

D.+40%

【答案】A

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【解析】此題考查工程項(xiàng)目可行性研究階段。工程項(xiàng)目可行性研究可分為四個(gè)階段，即投資機(jī)會(huì)研究、初

步可行性研究、詳細(xì)可行性研究和項(xiàng)目評(píng)估決策。

其中，詳細(xì)可行性研究即通常所說的可行性研究，也被稱為最終可行性研究。它是投資項(xiàng)目前期研究和評(píng)

價(jià)的重要階段,是投資項(xiàng)目決策的基礎(chǔ)。詳細(xì)可行性研究的投資估算誤差為±10%；所需費(fèi)用占總投資比例,

大項(xiàng)目為0.2%~1.0%,小項(xiàng)目為1.0%?3.0機(jī)故此題正確答案為A。

16.下列分析中，不屬于社會(huì)評(píng)價(jià)主要內(nèi)容的是（）

A.社會(huì)影響分析

B.國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)分析

C.互適性分析

D.社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析

【答案】B

【解析】本題考查項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)。

社會(huì)評(píng)價(jià)主要內(nèi)容有以下三個(gè)方面:社會(huì)影響分析、互適性分析、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析。B選項(xiàng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)屬于

工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。故此題正確答案為Bo

17.某投資項(xiàng)目需進(jìn)口一臺(tái)設(shè)備，正常到岸價(jià)為20萬(wàn)美元，關(guān)稅稅率為15%,增值稅稅率為13%,則進(jìn)口設(shè)

備原價(jià)（）美元。

A.23

B.22.6

C.20

D.25.99

【答案】D

【解析】本題考查設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用中進(jìn)口設(shè)備原價(jià)構(gòu)成。

進(jìn)口設(shè)備原價(jià)=貨價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+國(guó)際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)（CIF到岸價(jià)）+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+進(jìn)口代理手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+進(jìn)

口增值稅+消費(fèi)稅+車輛購(gòu)置稅

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進(jìn)口設(shè)備原價(jià)=20X（1+15%）X（1+13%）=25.99（萬(wàn)元）

故此題正確答案為D?

18.【2021真題】某建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)期為2年，第一年年初貸款額為IooO萬(wàn)元，第二年年初貸款額為2000

萬(wàn)元，年利率為10%,建設(shè)期利息為（）。

A.307.5

B.300

C.410

D.600

【答案】C

【解析】本題考杳建設(shè)期利息計(jì)算。

各年計(jì)息計(jì)算如下：因?yàn)槊磕昴瓿踬J款。

第1年:qι=1000X10%=100（萬(wàn)元）

第2年:q2=（1000+100+2000）×10%=310（萬(wàn)元）

q=q1+￠/2=410（萬(wàn)元），故本題選C。

19.建筑安裝工程采用一般計(jì)稅方式，計(jì)取增值稅時(shí)，增值稅稅率是（）。

A.11%

B.9%

C.6%

D.3%

【答案】B

【解析】建筑安裝工程費(fèi)用中的稅金部分

采用一般計(jì)稅方式時(shí)，增值稅稅率為9樂采用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法時(shí)，增值稅稅率為3樂故本題選B選項(xiàng)。

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20.下列費(fèi)用組成項(xiàng)中，應(yīng)列入建設(shè)投資的是（）。

A.預(yù)備費(fèi)

B.流動(dòng)資金

C.建設(shè)期利息

D.經(jīng)營(yíng)成本

【答案】A

【解析】此題考查建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成。

建設(shè)投資構(gòu)成：由工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用以及預(yù)備費(fèi)三部分構(gòu)成。故此題正確答案為A選項(xiàng)。

21.下列實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度比較方法中，既可用于工作進(jìn)度的局部比較，又可以用來(lái)分析和預(yù)測(cè)工程項(xiàng)目

整體進(jìn)度狀況的是（）。

A.前鋒線比較法

B.香蕉曲線比較法

C.S曲線比較法

D.橫道圖比較法

【答案】A

【解析】本題考查前鋒線比較法對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度的比較。

前鋒線比較法既適用于工作實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度之間的局部比較，又可以用來(lái)分析和預(yù)測(cè)工程項(xiàng)目整體進(jìn)

度狀況。故此題正確答案為A選項(xiàng)。

22.若某工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的計(jì)算工期等于計(jì)劃工期，則該網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中的關(guān)鍵工作是（）的工作。

A.時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中沒有波形線

B.與緊后工作之間時(shí)間間隔為零

C.最早完成時(shí)間等于最遲完成時(shí)間

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2022年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師-建筑與房地產(chǎn)-全真模擬測(cè)試卷

基礎(chǔ)（精講）+沖刺（仿真）+督學(xué)（測(cè)評(píng)）+口訣（速記）+經(jīng)典（資料）

D.開始節(jié)點(diǎn)與完成節(jié)點(diǎn)均為關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)

【答案】C

【解析】本題考查網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃時(shí)間參數(shù)的計(jì)算。

時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中自始至終沒有波形線的線路是關(guān)鍵線路，但時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中沒有波形線的工作不一定是關(guān)

鍵工作故A選項(xiàng)錯(cuò)誤；只能判斷從網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)開始，逆著箭線方向依次找出相鄰兩項(xiàng)工作之間時(shí)

間間隔為零的線路就是關(guān)鍵線路。但與緊后工作之間時(shí)間間隔為零的工作不一定是關(guān)鍵工作。故B選項(xiàng)錯(cuò)

誤。

以網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)為箭頭節(jié)點(diǎn)的工作的最遲完成時(shí)間等于計(jì)劃工期，最早完成時(shí)間等于計(jì)算工期。當(dāng)

計(jì)算工期等于計(jì)劃工期時(shí)，最遲完成時(shí)間等于最早完成時(shí)間。為關(guān)鍵工作，故C選項(xiàng)正確。

關(guān)鍵工作的開始節(jié)點(diǎn)與完成節(jié)點(diǎn)均為關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，但開始節(jié)點(diǎn)與完成節(jié)點(diǎn)均為關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)不一定為關(guān)鍵工作，

故D選項(xiàng)錯(cuò)誤。

故此題正確答案為

Co

23.在某工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的執(zhí)行過程中，工作D的實(shí)際進(jìn)度比計(jì)劃進(jìn)度滯后，滯后的時(shí)間大于自由時(shí)差，小于

其時(shí)差總和，則關(guān)于工作D實(shí)際進(jìn)度的說法，正確的是（）。

A.工作D不會(huì)影響自身的最早完工時(shí)間

B.工作D不會(huì)影響其緊后工作的最早開始時(shí)間

C.工作D不會(huì)影響該工程的總工期

D.工作D不會(huì)影響其后續(xù)工作的最早完成時(shí)間

【答案】C

【解析】本題考杳雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖時(shí)間參數(shù)基本概念。

小于時(shí)差總和即總時(shí)差，工作的總時(shí)差是指在不影響總工期的前提下，本工作可以利用的最大機(jī)動(dòng)時(shí)間。

故工作D滯后不會(huì)影響工程的總工期。故C選項(xiàng)正確。

因?yàn)楣ぷ鱀滯后的時(shí)間大于自由時(shí)差，工作的自由時(shí)差是指在不影響其緊后工作最早開始時(shí)間的前提下，

本工作可以利用的機(jī)動(dòng)時(shí)間。故工作D會(huì)影響其后續(xù)工作的進(jìn)行，故工作D滯后會(huì)影響其后續(xù)工作的最早

開始時(shí)間，故B選項(xiàng)錯(cuò)誤。其他選項(xiàng)均不可推出，故此題正確答案為C。

24.在網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，某工作的最遲完成時(shí)間等于其所有緊后工作（）。

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基礎(chǔ)（精講）+沖刺（仿真）+督學(xué)（測(cè)評(píng)）+口訣（速記）+經(jīng)典（資料）

A.最早完成時(shí)間的最小值

B.最遲完成時(shí)間的最大值

C.最早完成時(shí)間的最大值

D.最遲開始時(shí)間的最小值

【答案】I）

【解析】本題考查雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃時(shí)間參數(shù)的“?算。

在雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作的最遲完成時(shí)間等于其所有緊后工作最遲開始時(shí)間的最小值。故此題正確答案

為D,ABC為混淆項(xiàng)。

25.某工程雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作Z的持續(xù)時(shí)間為6天，最早完成時(shí)間是第12天，工作Z的總時(shí)差為7

天，則工作Z的最遲開始時(shí)間是第（）天。

A.7

B.10

C.13

D.18

【答案】C

【解析】本題考查雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃時(shí)間參數(shù)計(jì)算。

最早開始時(shí)間=最早完成時(shí)間-工作持續(xù)時(shí)間=12-6=6（天）

總時(shí)差=最遲開始時(shí)間-最早開始時(shí)間

最遲開始時(shí)間=最早開始時(shí)間+總時(shí)差=6+7=13（天）。

故此題正確答案為Co

26.《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截

止之日止，其間最短不得少于（）日。

A.5

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基礎(chǔ)（精講）+沖刺（仿真）+督學(xué)（測(cè)評(píng)）+口訣（速記）+經(jīng)典（資料）

B.20

C.15

D.10

【答案】B

【解析】本題考查招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)內(nèi)容。

《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止

之日止，最短不得少于20日。故此題正確答案為B。

27.工程施工評(píng)標(biāo)中的初步評(píng)審階段，審查投標(biāo)文件對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng)性時(shí)，需要審查的內(nèi)容（）。

A.投標(biāo)人的施工機(jī)械設(shè)備是否滿足招標(biāo)文件要求

B.施工方案及技術(shù)措施是否合理有效

C.投標(biāo)工期是否滿足投標(biāo)人須知中的要求

D.技術(shù)負(fù)責(zé)人的經(jīng)驗(yàn)和能力是否滿足招標(biāo)工程實(shí)施需求

【答案】C

【解析】本題考查施工評(píng)標(biāo)內(nèi)容。

投標(biāo)文件對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng)性審查，審杳具體內(nèi)容如下：

D投標(biāo)內(nèi)容是否與投標(biāo)人須知中的工程或標(biāo)段?致，不允許只投招標(biāo)范圍內(nèi)的部分專業(yè)工程或單位工程的

施工。

2）投標(biāo)工期應(yīng)滿足投標(biāo)人須知中的要求，承諾的工期可比招標(biāo)工期短，但不得超過要求的時(shí)間。

3）工程質(zhì)量的承諾和質(zhì)量管理體系應(yīng)滿足要求。

4）提交的投標(biāo)保證金形式和金額是否符合投標(biāo)須知的規(guī)定。

5）投標(biāo)人是否完全接受招標(biāo)文件中的合同條款，如果有修改建議的話，不得對(duì)雙方的權(quán)利、義務(wù)有實(shí)質(zhì)性

背離且為招標(biāo)單位所接受。

6）核查己標(biāo)價(jià)的工程量清單。

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基礎(chǔ)（精講）+沖刺（仿真）+督學(xué)（測(cè)評(píng)）+口訣（速記）+經(jīng)典（資料）

7）投標(biāo)文件是否對(duì)招標(biāo)文件中的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求提出不同意見。

ABD屬于施工組織設(shè)計(jì)和項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置的合理性審查。故此題正確答案為Co

28.下列施工合同計(jì)價(jià)方式中，基本不需要施工承包單位承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的是（）計(jì)價(jià)方式。

A.總價(jià)合同

B.單價(jià)合同

C.目標(biāo)成本加獎(jiǎng)罰合同

D.成本加固定酬金合同

【答案】D

【解析】本題考查合同計(jì)價(jià)方式。

施工合同計(jì)價(jià)方式可分為三種，即總價(jià)方式、單價(jià)方式和成本加酬金方式。成本加酬金的計(jì)價(jià)方式乂可根

據(jù)酬金的計(jì)取方式不同，分為百分比酬金、固定酬金、浮動(dòng)酬金和目標(biāo)成本加獎(jiǎng)罰四種計(jì)價(jià)方式。其中百

分比酬金、固定酬金施工承包單位基本沒有風(fēng)險(xiǎn)。故此題正確答案為D。

29.下列投標(biāo)情形中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)在初步評(píng)審中否決其投標(biāo)的是（）。

A.投標(biāo)人的綜合評(píng)分最低

B.投標(biāo)人的所有制形式不符合要求

C.投標(biāo)限價(jià)高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價(jià)

D.投標(biāo)限價(jià)超過標(biāo)準(zhǔn)上下浮動(dòng)范圍

【答案】C

【解析】本題考查否決投標(biāo)的情形。

投標(biāo)報(bào)價(jià)低于成本或者高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價(jià)的，在初步評(píng)審中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)。

故此題正確答案為C選項(xiàng)。

30.根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》，下列條件中，屬于投標(biāo)人應(yīng)具備的條件是（）。

A.具有承擔(dān)指標(biāo)項(xiàng)目的能力

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基礎(chǔ)（精講）+沖刺（仿真）+督學(xué)（測(cè)評(píng)）+口訣（速記）+經(jīng)典（資料）

B.具有組織聯(lián)合體投標(biāo)的經(jīng)驗(yàn)

C.擁有專業(yè)分包的能力

D.擁有承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)∏所需的大型設(shè)備

【答案】A

【解析】本題考查招標(biāo)投標(biāo)法內(nèi)容。

《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定：投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力，國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)投標(biāo)人資格條件有規(guī)定或者

招標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)人資格有規(guī)定的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格條件，故此題正確答案為A。

31.下列招投標(biāo)情況中，屬于招標(biāo)人與投標(biāo)人串通投標(biāo)的是（）。

A.招標(biāo)人向投標(biāo)人發(fā)售招標(biāo)文件

B.招標(biāo)人向投標(biāo)人公開標(biāo)底

C.招標(biāo)人組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)

D.招標(biāo)人向投標(biāo)人進(jìn)行圖紙交底和解釋

【答案】B

【解析】本題考查投標(biāo)人串通投標(biāo)的情形。

有下列情形之一的，屬于投標(biāo)人相互串通投標(biāo)：

（1）投標(biāo)人之間協(xié)商投標(biāo)報(bào)價(jià)等投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。

（2）投標(biāo)人之間約定中標(biāo)人。

（3）投標(biāo)人之間約定部分投標(biāo)人放棄投標(biāo)或者中標(biāo)。

（4）屬于同一集團(tuán)、協(xié)會(huì)、商會(huì)等組織成員的投標(biāo)人按照該組織要求協(xié)同投標(biāo)。

（5）投標(biāo)人之間為謀取中標(biāo)或者排斥特定投標(biāo)人而采取的其他聯(lián)合行動(dòng)。

ACD均為正常流程，故此題正確答案為B。

32.根據(jù)《建筑工程勘察合同（示范文本）》，發(fā)包人應(yīng)在收到定金或預(yù)付款申請(qǐng)后（）日內(nèi)，將定金

或預(yù)付款支付給勘察人。

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基礎(chǔ)（精講）+沖刺（仿真）+督學(xué)（測(cè)評(píng)）+口訣（速記）+經(jīng)典（資料）

A.21

B.14

C.28

D.7

【答案】C

【解析】本題考查工程勘察合同管理。

工程勘察合同中，發(fā)包人的主要義務(wù)。發(fā)包人應(yīng)在收到定金或預(yù)付款支付申請(qǐng)后28天內(nèi)，將定金或預(yù)付款

支付給勘察人。故本題正確答案為配

33.在美國(guó)建筑師協(xié)會(huì)（AlA）編制的系列標(biāo)準(zhǔn)合同文本中，適用于總承包商與分包商之間的合同文本是（）。

A.B系列

B.A系列

C.D系列

D.C系列

【答案】B

【解析】本題考查美國(guó)AlA合同文本。

美國(guó)建筑師學(xué)會(huì)（AIA）編制了眾多的系列標(biāo)準(zhǔn)合同文本，合同文本內(nèi)容如下：

①A系列：業(yè)主與施工承包商、CM承包商、供應(yīng)商之間，以及總承包商與分包商之間的合同文本。

②B系列：業(yè)主與提供專業(yè)服務(wù)的建筑師之間的合同文本。

③C系列：建筑師與提供專業(yè)服務(wù)的咨詢機(jī)構(gòu)之間的合同文本。

④D系列：建筑師行業(yè)所用的文件。

⑤E系列：合同和辦公管理中使用的文件。

⑥F系列：財(cái)務(wù)管理表格。

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基礎(chǔ)（精講）+沖刺（仿真）+督學(xué)（測(cè)評(píng)）+口訣（速記）+經(jīng)典（資料）

⑦G系列：建筑師企業(yè)與項(xiàng)目管理中使用的文件。

故此題正確答案為B?

34.根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》規(guī)定，工程質(zhì)量保證金預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的

（）.

A.1%

B.2%

C.5%

D.3%

【答案】D

【解析】本題考杳缺陷責(zé)任期。

《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留工程質(zhì)量保證金，保證金總預(yù)留

比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3樂故本題正確答案為D。

35.除專用合同條款另有約定外，經(jīng)驗(yàn)收合格工程的實(shí)際竣工日期，以（）為準(zhǔn)。

A.監(jiān)理人時(shí)承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告表示同意的日期

B.發(fā)包人驗(yàn)收同意接收工程的日期

C.承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期

D.工程驗(yàn)收合格后發(fā)包人與承包人商定的日期

【答案】C

【解析】本題考查竣工日期。

除專用合同條款另有約定外，經(jīng)驗(yàn)收合格工程的實(shí)際竣工日期，以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為準(zhǔn)，并

在工程接收證書上寫明。故此題正確答案為C。

36.發(fā)包人發(fā)生違約情況時(shí)，勘察人可向發(fā)包人發(fā)出（）。

A.整改通知

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基礎(chǔ)（精講）+沖刺（仿真）+督學(xué)（測(cè)評(píng)）+口訣（速記）+經(jīng)典（資料）

B.暫?？辈焱ㄖ?/p>

C.解除合同通知

D.費(fèi)用賠償通知

【答案】B

【解析】本題考查工程勘察合同履行中違約責(zé)任。

發(fā)包人發(fā)生違約情況時(shí)，勘察人可向發(fā)包人發(fā)出暫?？辈焱ㄖ笃湓谙薅ㄆ谙迌?nèi)糾正：逾期仍不糾正

的，勘察人有權(quán)解除合同并向發(fā)包人發(fā)出解除合同通知。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由于違約所造成的費(fèi)用增加、周

期延誤和勘察人損失等。故此題正確答案為B。

37.關(guān)于施工合同文件優(yōu)先解釋順序的說法，正確的是（）。

A.中標(biāo)通知書、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄、通用條款、專用條款

B.中標(biāo)通知書、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和文件、圖紙

C.圖紙、工程量清單、通用條款、中標(biāo)通知書

D.圖紙、投標(biāo)通知書及其附件、通用條款、專用條款

【答案】B

【解析】此題考查工程施I：合同文件的優(yōu)先解釋順序。

除專用合同條款另有約定外，工程施工合同文件的優(yōu)先解釋順序：①合同協(xié)議書：②中標(biāo)通知書；③投標(biāo)

函及投標(biāo)函附錄：④專用合同條款：⑤通用合同條款：⑥技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：⑦圖紙：⑧已標(biāo)價(jià)工程量清單:

⑨其他合同文件.故此題正確答案為B。

38.招標(biāo)人在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金的，投標(biāo)保證金不得超過項(xiàng)目估算價(jià)的（）。

A.1%

B.2%

C.3%

D.4%

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基礎(chǔ)（精講）+沖刺（仿真）+督學(xué)（測(cè)評(píng)）+口訣（速記）+經(jīng)典（資料）

【答案】B

【解析】本題考查招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例中招標(biāo)工作的實(shí)施。

投標(biāo)保證金不得超過項(xiàng)目估算價(jià)的2樂故此題正確答案為Bo

39.工程監(jiān)理的性質(zhì)中，工程監(jiān)理單位公平地實(shí)施監(jiān)理任務(wù)的基本前提是（）。

A服務(wù)性

B.科學(xué)性

C.獨(dú)立性

D.公平性

【答案】C

【解析】此題考查工程監(jiān)理的性質(zhì)。

工程監(jiān)理性質(zhì)可概括為服務(wù)性、科學(xué)性、獨(dú)立性和公平性四方面。其中，獨(dú)立是工程監(jiān)理單位公平地實(shí)施

監(jiān)理的基本前提。故本題正確答案為C。

40.下列監(jiān)理人員職責(zé)中，屬于專'也監(jiān)理工程師職責(zé)的是（）。

Λ.組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收

B.檢查施工單位投入工程的主要設(shè)備運(yùn)行情況

C.進(jìn)行見證取樣

D.驗(yàn)收檢驗(yàn)批、隱蔽工程、分項(xiàng)工程

【答案】D

【解析】本題考查監(jiān)理人員的職責(zé)。

A選項(xiàng)屬于總監(jiān)理工程師的職責(zé)，B、C選項(xiàng)屬于監(jiān)理員的職責(zé)，D選項(xiàng)屬于專業(yè)監(jiān)理工程師的職責(zé)。故此題

正確答案為D?

41.下列關(guān)于工程監(jiān)理服務(wù)性的理解，錯(cuò)誤的是（）。

Λ.工程監(jiān)理人員為建設(shè)單位提供管理和技術(shù)服務(wù)

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2022年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師-建筑與房地產(chǎn)-全真模擬測(cè)試卷

基礎(chǔ)（精講）+沖刺（仿真）+督學(xué)（測(cè)評(píng)）+口訣（速記）+經(jīng)典（資料）

B.工程監(jiān)理單位不直接進(jìn)行工程設(shè)計(jì)

C.工程監(jiān)理單位不向建設(shè)單位承包工程造價(jià)

D.工程監(jiān)理單位參與施工單位的利潤(rùn)分成

【答案】D

【解析】此題考查對(duì)工程監(jiān)理服務(wù)性的理解。

工程監(jiān)理人員利用自己的知識(shí)技能和經(jīng)驗(yàn)，采用必要的試驗(yàn)、檢測(cè)手段，為建設(shè)單位提供管理和技術(shù)服務(wù)。

工程監(jiān)理單位既不直接進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，也不直接進(jìn)行工程施工；既不向建設(shè)單位承包工程造價(jià)，也不參與

施工單位的利潤(rùn)分成，故此題正確答案為D。

42.根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，監(jiān)理工程師因過錯(cuò)造成質(zhì)量事故的處理，正確的是（）。

A.責(zé)令停止執(zhí)業(yè)2年

B.造成重大質(zhì)量事故的，吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，3年以內(nèi)不予注冊(cè)

C.造成重大質(zhì)量事故的，吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，5年以內(nèi)不予注冊(cè)

D.情節(jié)特別惡劣的，10年內(nèi)不予注冊(cè)

【答案】C

【解析】此題考查監(jiān)理工程師的法律責(zé)任。

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，監(jiān)理工程師因過錯(cuò)造成質(zhì)量事故的，責(zé)令停止執(zhí)業(yè)1年：造成重大質(zhì)量

事故的，吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，5年以內(nèi)不予注冊(cè)；情節(jié)特別惡劣的，終身不予注冊(cè)。故本題正確答案為C。

43.委托人應(yīng)在收到中期支付或費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)后的（）天內(nèi)，將應(yīng)付款項(xiàng)支付給監(jiān)理人。

A.7

B.14

C.15

D.28

【答案】D

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2022年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師-建筑與房地產(chǎn)-全真模擬測(cè)試卷

基礎(chǔ)（精講）+沖刺（仿真）+督學(xué)（測(cè)評(píng)）+口訣（速記）+經(jīng)典（資料）

【解析】本題考杳工程監(jiān)理委托人主要義務(wù)。

委托人應(yīng)在收到中期支付或費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)后的28天內(nèi)，將應(yīng)付款項(xiàng)支付給監(jiān)理人。委托人未能在前述時(shí)間

內(nèi)完成審批或不予答復(fù)的，視為委托人同意中期支付或費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)。委托人不按期支付的，按專用合同

條款的約定支付逾期付款違約金，故此題正確答案為Do

44.下列情況中，屬于監(jiān)理人違約的是（）。

A.監(jiān)理人轉(zhuǎn)讓監(jiān)理工作

B.主持監(jiān)理例會(huì)并根據(jù)工程需要主持或參加專題會(huì)議

C.審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)

D.審查工程開工條件，對(duì)條件具備的簽發(fā)開工令

【答案】A

【解析】此題考查監(jiān)理人違約的情況。

在合同履行中發(fā)生下列情況之一的，屬監(jiān)理人違約：監(jiān)理文件不符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及合同約定：監(jiān)理人轉(zhuǎn)讓監(jiān)

理工作；監(jiān)理人未按合同約定實(shí)施監(jiān)理并造成工程損失；監(jiān)理人無(wú)法履行或停止履行合同；監(jiān)理人不履行

合同約定的其他義務(wù)。

選項(xiàng)B、C、D屬于監(jiān)理人主要義務(wù)。故本題正確答案為A。

45.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面開展建設(shè)工程監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件是（）。

A.監(jiān)理規(guī)劃

B.監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

C.建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范

D.建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例

【答案】A

【解析】本題考查監(jiān)理規(guī)劃概念。

監(jiān)理規(guī)劃是項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面開展工程監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件。監(jiān)理規(guī)劃的編制既要考慮工程特點(diǎn)，也要

結(jié)合項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)實(shí)際狀況，要使監(jiān)理規(guī)劃具有實(shí)際指導(dǎo)性和可操作性。故本題正確答案為A?

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2022年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師-建筑與房地產(chǎn)-全真模擬測(cè)試卷

基礎(chǔ)（精講）+沖刺（仿真）+督學(xué)（測(cè)評(píng)）+口訣（速記）+經(jīng)典（資料）

46.為置換、修理或矯正因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、鑄造或原材料缺陷而造成的被保險(xiǎn)機(jī)器本身的缺點(diǎn)錯(cuò)誤所支付的費(fèi)用，

應(yīng)由（）承擔(dān)。

Λ.生產(chǎn)廠家

B.安裝工程保險(xiǎn)

C.生產(chǎn)廠家和安裝工程保險(xiǎn)

D.第三者責(zé)任保險(xiǎn)

【答案】A

【解析】本題考查安裝工程一切險(xiǎn)除外責(zé)任。

因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、鑄造或原材料缺陷或工藝不善引起的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失以及為置換、修理或矯正這些缺點(diǎn)

錯(cuò)誤所支付的費(fèi)用，都屬于除外責(zé)任范圍。屬于物質(zhì)損失部分的除外責(zé)任，應(yīng)由供貨商或制造商負(fù)責(zé)。故

本題正確答案為Ao

47.建筑工程一切險(xiǎn)的除外責(zé)任不包括（）。

A.全部停工引起的損失

B.罰金、延誤、喪失合同及其他后果損失

C工藝不善引起的事故

D.震動(dòng)所造成的人員傷亡

【答案】C

【解析】本題考查建筑工程保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任和除外責(zé)任。

A、B選項(xiàng)屬于總除外責(zé)任，D選項(xiàng)屬于第三者責(zé)任保險(xiǎn)除外責(zé)任。C選項(xiàng)屬于建筑工程保險(xiǎn)的物質(zhì)部分的保

險(xiǎn)責(zé)任。故此題正確答案為C。

48.場(chǎng)地清理費(fèi)實(shí)行的費(fèi)率是（）。

A.工期一次性費(fèi)率

B.單獨(dú)年費(fèi)率

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2022年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師-建筑與房地產(chǎn)-全真模擬測(cè)試卷

基礎(chǔ)（精講）+沖刺（仿真）+督學(xué)（測(cè)評(píng)）+口訣（速記）+經(jīng)典（資料）

C.短期費(fèi)率

D.保證期一次性費(fèi)率

【答案】A

【解析】此題考查建筑工程一切險(xiǎn)費(fèi)率。

費(fèi)率組成：

（1）建筑工程、業(yè)主提供的物料及項(xiàng)目、安裝工程、場(chǎng)地清理費(fèi)、工地內(nèi)已有建筑物等各項(xiàng)為一個(gè)總費(fèi)率,

整個(gè)工期內(nèi)實(shí)行一次性費(fèi)率。

（2）施工用機(jī)械、工具及設(shè)備為單獨(dú)的年費(fèi)率，保險(xiǎn)期限不足一年的，按短期費(fèi)率計(jì)收保費(fèi)。

（3）第三者責(zé)任險(xiǎn)費(fèi)率，實(shí)行整個(gè)工期一次性費(fèi)率。

（4）保證期實(shí)行整個(gè)保證期一次性費(fèi)率。

（5）各種附加保障增加費(fèi)率，實(shí)行整個(gè)工期一次性費(fèi)率。

故本題正確答案為A選項(xiàng)。

49.裝配式建筑將建筑生產(chǎn)的工業(yè)化進(jìn)程與信息化緊密結(jié)合，體現(xiàn)了裝配式建筑的（）待征。

A.智能化應(yīng)用

B.信息化管理

C.一體化裝修

D.裝配化施工

【答案】B

【解析】此題考查裝配式建筑特征。

裝配式建筑的主要特征可概括為“六化”，即標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息

化管理、智能化應(yīng)用。其中，信息化管理體現(xiàn)在裝配式建筑將建筑生產(chǎn)的工業(yè)化進(jìn)程與信息化緊密結(jié)合，

是信息化與建筑工業(yè)化深度融合發(fā)展的結(jié)果。故本題正確答案為Bo

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2022年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師-建筑與房地產(chǎn)-全真模擬測(cè)試卷

基礎(chǔ)（精講）+沖刺（仿真）+督學(xué)（測(cè)評(píng)）+口訣（速記）+經(jīng)典（資料）

50.某承包單位經(jīng)建設(shè)單位同意將其所承保工程中風(fēng)險(xiǎn)較大的部分專業(yè)工程分包給有能力承受或控制風(fēng)險(xiǎn)

的分包商，這屬于工程風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)中的（）。

Λ.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移

B.風(fēng)險(xiǎn)自留

C.風(fēng)險(xiǎn)回避

D.風(fēng)險(xiǎn)控制

【答案】A

【解析】本題考查工程風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)。

工程風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略有：風(fēng)險(xiǎn)回避，風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)減輕、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防、風(fēng)險(xiǎn)自留和風(fēng)險(xiǎn)利用。

風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移分為保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和非保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。其中非保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移是指通過簽訂協(xié)議進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。常見的工程風(fēng)險(xiǎn)

非保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移有出售、合同條款、擔(dān)保和分包等途徑。故本題正確答案為A。

51.BIM技術(shù)可以為業(yè)主在設(shè)計(jì)階段提供建筑產(chǎn)品的模擬效果，體現(xiàn)的是BlM的（）功能。

A.模擬性

B.優(yōu)化性

C.協(xié)調(diào)性

D.可視化

【答案】D

【解析】此題考查對(duì)BlM功能的理解。

BIM的可視化功能可以為業(yè)主在設(shè)計(jì)階段提供建筑產(chǎn)品的模擬效果，極大地提高業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)方案的理解能

力，使得使用方在項(xiàng)目建設(shè)早期即可對(duì)建筑效果、性能進(jìn)行審視和校核，將許多不滿意及隱患解決在規(guī)劃

設(shè)計(jì)階段。故本題正確答案為D。

52.下列不屬于BlM應(yīng)用軟件發(fā)展方向的是（）。

A.不開發(fā)BlM基礎(chǔ)性軟件

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2022年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師-建筑與房地產(chǎn)-全真模擬測(cè)試卷

基礎(chǔ)（精講）+沖刺（仿真）+督學(xué)（測(cè)評(píng)）+口訣（速記）+經(jīng)典（資料）

B.新BlM應(yīng)用軟件的開發(fā)

C.現(xiàn)有軟件的二次開發(fā)

D.現(xiàn)有軟件的進(jìn)一步完善

【答案】A

【解析】此題考查BIM應(yīng)用軟件的發(fā)展方向。

BIM技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)可歸納為基于BIM的特性及工程建設(shè)中遇到的實(shí)際問題，更多新的BlM應(yīng)用點(diǎn)將被確定，

并帶動(dòng)BIM應(yīng)用軟件發(fā)展，而BIM應(yīng)用軟件將朝著新BlM應(yīng)用軟件的開發(fā)、現(xiàn)有軟件的二次開發(fā)和完善及

BIM應(yīng)用軟件與管理軟件的集成三者并行的方向發(fā)展。故BCD屬于BlM應(yīng)用軟件發(fā)展方向，此題正確答案為

Ao

53.在施工圖設(shè)計(jì)階段，BlM技術(shù)應(yīng)用于專業(yè)模型深化的主要內(nèi)容不包括（）.

A.建筑專業(yè)模型的設(shè)計(jì)與深化

B.結(jié)構(gòu)專業(yè)模型的設(shè)計(jì)與深化

C.機(jī)電專業(yè)模型的設(shè)計(jì)與深化

D.裝飾裝修模型的設(shè)計(jì)與深化

【答案】D

【解析】此題考查BIM技術(shù)應(yīng)用專業(yè)模型深化內(nèi)容。在施工圖設(shè)計(jì)階段，BlM技術(shù)應(yīng)用于專業(yè)模型深化的主

要內(nèi)容有：

①建筑專業(yè)模型的設(shè)計(jì)與深化，故A選項(xiàng)屬于：②結(jié)構(gòu)專業(yè)模型的設(shè)計(jì)與深化，故B選項(xiàng)屬于：③機(jī)電專

業(yè)模型的設(shè)計(jì)與深化，故C選項(xiàng)屬于：④管線綜合與沖突檢查等。故本題正確答案為D。

54.下列應(yīng)用不屬于基于BIM的5D模擬與方案優(yōu)化的是（）。

A.合理安排施工進(jìn)度

B.BIM維護(hù)計(jì)劃

C.施工方案的造價(jià)分析及優(yōu)化

D.優(yōu)化資金使用計(jì)劃

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2022年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師-建筑與房地產(chǎn)-全真模擬測(cè)試卷

基礎(chǔ)（精講）+沖刺（仿真）+督學(xué)（測(cè)評(píng)）+口訣（速記）+經(jīng)典（資料）

【答案】B

【解析】此題考查BlM技術(shù)在造價(jià)管理方面的應(yīng)用。

基于BlM的5D模擬與方案優(yōu)化應(yīng)用包括：合理安排施工進(jìn)度，故A選項(xiàng)屬于；施工方案的造價(jià)分析及優(yōu)化,

故C選項(xiàng)屬于：優(yōu)化資金使用計(jì)劃，故D選項(xiàng)屬于。故本題正確答案為B。

55.基于BIM的深化設(shè)計(jì)中，模型質(zhì)量控制有（）環(huán)節(jié)。

A.事前質(zhì)量控制

B.事中質(zhì)量控制

C.事后質(zhì)量控制

D.成果交付

【答案】A

【解析】此題考杳模型質(zhì)量控制的環(huán)節(jié)。

模型質(zhì)量控制的主要對(duì)象為BIM模型數(shù)據(jù)。模型質(zhì)量控制可分為事前質(zhì)量控制和質(zhì)量驗(yàn)收兩個(gè)環(huán)節(jié)。故本

題正確答案為A。

56.下列特征，不屬于綠色建筑特征的是（）。

A.建筑全壽命期綠色化

B.提供“健康、適用、高效”的使用空間

C.減少使用清潔可再牛.能源

D.實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生

【答案】C

【解析】此題考查綠色建筑特征。

綠色建筑特征：建筑全壽命期綠色化、四節(jié)一環(huán)保、提供“健康、適用、高效”的使用空間、實(shí)現(xiàn)與人自

然和諧共生的高質(zhì)量建筑。選項(xiàng)C不屬于綠色建筑特征。

57.根據(jù)《綠色建筑行動(dòng)方案》規(guī)定，下列建筑要求全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的是（）。

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2022年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師-建筑與房地產(chǎn)-全真模擬測(cè)試卷

基礎(chǔ)（精講）+沖刺（仿真）+督學(xué)（測(cè)評(píng)）+口訣（速記）+經(jīng)典（資料）

A.小型六層居民樓

B.政府投資的科技館

C.單體建筑面積為1.8萬(wàn)平方米的賓館

D.單體建筑面積為1.2萬(wàn)平方米的工業(yè)廠房

【答案】B

【解析】本題考查強(qiáng)制推廣綠色建筑政策。

國(guó)家《綠色建筑行動(dòng)方案》要求自2014年起政府投資的國(guó)家機(jī)關(guān)、學(xué)校、醫(yī)院、博物館、科技館、體育館

等建筑，宜轄市、計(jì)劃單列市及省會(huì)城市的保障性住房，以及單體建筑面積超過2萬(wàn)平方米的機(jī)場(chǎng)、車站、

賓館、飯店、商場(chǎng)寫字樓等大型公共建筑全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。故此題正確答案為B。

58.建筑規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和使用維護(hù)過程中，在滿足規(guī)定的建筑功能要求和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的前提下，通過

采取技術(shù)措施和管理手段，實(shí)現(xiàn)提高能源利用效率、降低運(yùn)行能耗的活動(dòng)稱為（）。

A.綠色建筑

B.建筑節(jié)能

C.低碳建筑

D.能源利用

【答案】B

【解析】本題考查建筑節(jié)能概念。

建筑節(jié)能是指建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)施工和使用維護(hù)過程中，在滿足規(guī)定的建筑功能要求和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的前提下，

通過采取技術(shù)措施和管理手段，實(shí)現(xiàn)提高能源利用效率、降低運(yùn)行能耗的活動(dòng)。故本題正確答案為B。

59.下列不屬于架空通風(fēng)屋面優(yōu)點(diǎn)的是（）。

A.構(gòu)造簡(jiǎn)單

B.造價(jià)低廉

C.后期易維修

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第27頁(yè)，共52頁(yè)5/7

2022年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師-建筑與房地產(chǎn)-全真模擬測(cè)試卷

基礎(chǔ)（精講）+沖刺（仿真）+督學(xué)（測(cè)評(píng)）+口訣（速記）+經(jīng)典（資料）

D.隔熱效果相對(duì)于種植屋面和蓄水屋面而言好很多

【答案】D

【解析】本題考查架空通風(fēng)屋面優(yōu)點(diǎn)。

架空通風(fēng)屋面是在屋面防水層上采用薄型制品架設(shè)一定高度的空間，利用屋頂中設(shè)置通風(fēng)的空氣層降低屋

頂下表面溫度，達(dá)到屋面隔熱降溫的目的。架空通風(fēng)屋面的優(yōu)點(diǎn)是構(gòu)造簡(jiǎn)單，造價(jià)低廉，后期易維修，但

其隔熱效果相對(duì)于種植屋面和蓄水屋面而言差很多，尤其是夏季建筑物頂層的溫度一般都會(huì)比其他樓層的

溫度高，故ABC屬于，隔熱效果相對(duì)于種植屋面和蓄水屋面而言差很多，故D選項(xiàng)錯(cuò)誤。

60.以下不屬于裝配式建筑發(fā)展基本原則的是（）。

A.堅(jiān)持市場(chǎng)主導(dǎo)、政府推動(dòng)

B.堅(jiān)持全面推進(jìn)、深入推廣

C.堅(jiān)持分區(qū)推進(jìn)、逐步推廣

D.堅(jiān)持頂層設(shè)計(jì)、協(xié)調(diào)發(fā)展

【答案】B

【解析】此題考查裝配式建筑發(fā)展原則。

裝配式建筑發(fā)展基本原則：

①堅(jiān)持市場(chǎng)主導(dǎo)、政府推動(dòng)。②堅(jiān)持分區(qū)推進(jìn)、逐步推廣。③堅(jiān)持頂層設(shè)計(jì)、協(xié)調(diào)發(fā)展。故本題正確答案

為B。

二、多項(xiàng)選擇題（共20題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。

錯(cuò)選，本題不得分：少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0?5分）

61.下列屬于建筑產(chǎn)品計(jì)價(jià)特點(diǎn)的有（）。

A單件計(jì)價(jià)

B.批量計(jì)價(jià)

C.一次計(jì)價(jià)

D.多次計(jì)價(jià)

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第28頁(yè)，共52頁(yè)5/7

2022年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師-建筑與房地產(chǎn)-全真模擬測(cè)試卷

基礎(chǔ)（精講）+沖刺（仿真）+督學(xué)（測(cè)評(píng)）+口訣（速記）+經(jīng)典（資料）

E.分部組合計(jì)價(jià)

【答案】ADE

【解析】此題考查建筑產(chǎn)品計(jì)價(jià)特點(diǎn)。

建筑產(chǎn)品計(jì)價(jià)特點(diǎn)有單件計(jì)價(jià)、多次計(jì)價(jià)、分部組合計(jì)價(jià)。故本題正確答案為ADE。

62.下列房地產(chǎn)交易價(jià)格影響因素，屬于區(qū)域社會(huì)因素中文化因素的有（）。

A.政治體制

B.文化氛圍

C.風(fēng)俗習(xí)慣

D.收入水平結(jié)構(gòu)

E.大眾心理趨勢(shì)

【答案】BCE

【解析】此題考查房地產(chǎn)交易價(jià)格影響因素。

影響房地產(chǎn)價(jià)格的區(qū)域社會(huì)因素包括區(qū)域人口、家庭、城市形成歷史、城市化狀況、社會(huì)治安、文化等。

文化因素主要是指文化氛圍、風(fēng)俗習(xí)慣、大眾心理趨勢(shì)等。A選項(xiàng)屬于政策因素，D選項(xiàng)屬了人口因素，故

本題正確答案為BCE,

63.下列指標(biāo)中，屬于項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析指標(biāo)的有（）。

A.內(nèi)部收益率

B.資產(chǎn)負(fù)債率

C.投資回收期

D.總投資收益率

E.利息備付率

【答案】ACD

【解析】此題考查經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)的分類

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2022年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師-建筑與房地產(chǎn)-全真模擬測(cè)試卷

基礎(chǔ)（精講）+沖刺（仿真）+督學(xué)（測(cè)評(píng)）+口訣（速記）+經(jīng)典（資料）

指標(biāo)評(píng)價(jià)內(nèi)容是否考慮資金時(shí)間價(jià)值指標(biāo)名稱_____________指標(biāo)表達(dá)形式

凈現(xiàn)值（NPV）

價(jià)值性

凈年值（NAV）