房屋買賣合同變更協(xié)議書范本

PAGEPAGE1房屋買賣合同變更協(xié)議書范本甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就原房屋買賣合同（編號(hào)：__________，簽訂日期：__________）的變更事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、原房屋買賣合同的基本情況1.1甲方將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。1.3雙方約定于__________年__________月__________日前辦理房屋過戶手續(xù)。二、變更事項(xiàng)2.1成交價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，將該房屋的成交價(jià)格變更為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2付款方式：原合同約定的付款方式為__________，現(xiàn)變更為__________。2.3交房日期：原合同約定的交房日期為__________年__________月__________日，現(xiàn)變更為__________年__________月__________日。2.4其他事項(xiàng)：__________。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行房屋過戶手續(xù)，并保證該房屋權(quán)屬清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)糾紛。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付購(gòu)房款，并在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定的時(shí)間接收該房屋。四、違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。4.2甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于成交價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金。4.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于成交價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原房屋買賣合同中與本協(xié)議沖突的部分自動(dòng)失效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注：本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買賣合同變更協(xié)議書范本目錄一、房屋買賣合同變更協(xié)議書正文二、附件1：原房屋買賣合同摘要三、附件2：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件四、附件3：付款方式及時(shí)間安排五、附件4：交房日期及條件六、附件5：違約責(zé)任及解決方式正文房屋買賣合同變更協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于甲方與乙方于__________年__________月__________日簽訂的房屋買賣合同（編號(hào)：__________，以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行如下變更：一、原合同摘要1.1房屋基本信息1.2成交價(jià)格及支付方式1.3交房日期及條件1.4違約責(zé)任1.5其他條款二、變更內(nèi)容2.1成交價(jià)格：原合同成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，現(xiàn)變更為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2支付方式：原合同約定的支付方式為__________，現(xiàn)變更為__________。2.3交房日期：原合同約定的交房日期為__________年__________月__________日，現(xiàn)變更為__________年__________月__________日。2.4其他變更：__________。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并在過戶手續(xù)辦理完畢后，按約定條件接收房屋。四、違約責(zé)任4.1如甲方未能按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。4.2如乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同中與本協(xié)議沖突的部分自動(dòng)失效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件1：原房屋買賣合同摘要（此處附上原合同的相關(guān)條款摘要）附件2：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件（此處附上房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件的復(fù)印件）附件3：付款方式及時(shí)間安排（此處詳細(xì)列出新的付款方式和時(shí)間安排）附件4：交房日期及條件（此處詳細(xì)列出新的交房日期和條件）附件5：違約責(zé)任及解決方式（此處詳細(xì)列出違約責(zé)任的具體條款和解決爭(zhēng)議的方式）注：本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件1：原房屋買賣合同摘要2.附件2：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件3.附件3：付款方式及時(shí)間安排4.附件4：交房日期及條件5.附件5：違約責(zé)任及解決方式違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。4.乙方在接收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在與合同描述不符的情況。法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法定手續(xù)。3.違約金：違約方因違反合同約定而向守約方支付的賠償金。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)自己合法權(quán)益的行為。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋過戶手續(xù)辦理時(shí)間長(zhǎng)，可能導(dǎo)致交房延期。解決方法：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶手續(xù)的辦理流程和時(shí)間，預(yù)留充足的時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)。2.付款方式及時(shí)間安排不合理，可能導(dǎo)致買方資金壓力過大。解決方法：根據(jù)買方的實(shí)際情況，合理制定付款方式和時(shí)間安排。3.房屋存在隱蔽瑕疵，交房時(shí)才發(fā)現(xiàn)。解決方法：在簽訂合同前，進(jìn)行詳細(xì)的房屋檢查，并