商品房買(mǎi)賣(mài)合同格式

第頁(yè)共頁(yè)商品房買(mǎi)賣(mài)合同格式商品房買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)賣(mài)雙方：賣(mài)方：姓名/名稱：住所/營(yíng)業(yè)地：法定代表人/經(jīng)營(yíng)者：聯(lián)系方式：買(mǎi)方：姓名/名稱：住所/營(yíng)業(yè)地：法定代表人/經(jīng)營(yíng)者：聯(lián)系方式：鑒于：1.賣(mài)方是商品房的合法權(quán)利人，享有出售該商品房的權(quán)利。2.買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所售商品房，并支付相應(yīng)的購(gòu)房款。現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就買(mǎi)賣(mài)該商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議和約定：第一條商品房的基本情況1.標(biāo)的房產(chǎn)名稱：2.房產(chǎn)證號(hào)：3.房產(chǎn)坐落：4.房屋面積：5.使用權(quán)類(lèi)型：6.所得建筑面積：7.共有權(quán)情況：8.交房裝修情況：9.售價(jià)：10.首付款金額：11.分期付款金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：12.交付日期：13.買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：14.其他附屬物的約定：第二條購(gòu)房款的支付及違約金1.買(mǎi)方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）首付款應(yīng)在簽訂本合同之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付給賣(mài)方；（2）分期付款應(yīng)按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付給賣(mài)方；2.買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照賣(mài)方的要求支付違約金；3.違約金的支付方式及數(shù)額：第三條交付及交付手續(xù)1.賣(mài)方應(yīng)按照協(xié)議約定的交付日期將商品房交付給買(mǎi)方；2.買(mǎi)方收到商品房后，應(yīng)立即辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)；3.賣(mài)方應(yīng)提供給買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶所需的相關(guān)證件和資料；4.買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶所需的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。第四條商品房的質(zhì)量保證1.商品房的建筑質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求；2.商品房的地基、結(jié)構(gòu)和法律用途應(yīng)符合房屋建筑規(guī)范；3.賣(mài)方保證商品房在交付時(shí)沒(méi)有任何質(zhì)量問(wèn)題；4.商品房發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行維修、更換或退款。第五條商品房的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移1.商品房的風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方；2.商品房交付之前發(fā)生因不可抗力等原因造成商品房損毀的，買(mǎi)方可以選擇解除合同或者按照協(xié)議另行約定處理方式。第六條合同的解除和違約責(zé)任1.買(mǎi)方違反本合同約定的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方賠償相應(yīng)的違約金；2.賣(mài)方違反本合同約定的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方履行合同或承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；3.當(dāng)外部環(huán)境變化，導(dǎo)致該商品房不能交付或者無(wú)法履行本合同的，本合同自動(dòng)解除，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同的履行過(guò)程中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條附則1.本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，合同具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.