二手房屋買賣合同書范本（四篇）

第頁共頁二手房屋買賣合同書范本房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方的位于_______（地址）__________的房屋及其附屬設(shè)備、裝修及裝飾物等事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋地址：_______________________________2.房屋建筑面積：____________________________（注：此處可注明如有獨(dú)立花園、車庫等附屬設(shè)施的面積）3.房屋權(quán)屬證號(hào)：____________________________4.房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他（注明）________5.房屋現(xiàn)狀：毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝修（注明裝修程度）______第二條價(jià)格及付款方式1.本房屋的總售價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（￥___________）（以下簡(jiǎn)稱總價(jià)）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋款項(xiàng)：(1)在簽訂本合同之日起，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)__________元整（￥___________）作為認(rèn)購金，作為本次交易的保證。(2)正式簽訂《房屋買賣合同》后，乙方應(yīng)在□workingdays/□calendardays內(nèi)支付首期款，金額為人民幣_(tái)__________元整（￥___________）。(3)乙方應(yīng)在房屋交付和過戶之日前支付房屋最后的尾款，金額為人民幣_(tái)__________元整（￥___________）。(4)乙方在上述各期限內(nèi)未及時(shí)履行支付義務(wù)的，應(yīng)按本合同約定支付滯納金（若有）。第三條房屋交付和過戶1.房屋的交付時(shí)間：賣方收到房屋全款，并辦理過戶手續(xù)后的_______workingdays。2.交房地點(diǎn)：____________________。3.過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：________________。4.乙方應(yīng)自房屋交付之日起□7days/□14days/□30days內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方逾期仍未辦理的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。第四條房屋權(quán)屬及附屬設(shè)施1.房屋的所有權(quán)和使用權(quán)（或其他權(quán)益）歸甲方所有。乙方支付全部房屋款項(xiàng)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及相關(guān)權(quán)屬過戶手續(xù)。2.房屋的附屬設(shè)備、裝修及裝飾物等物品如下：（根據(jù)實(shí)際情況列舉，如燈具、空調(diào)等）3.乙方確認(rèn)對(duì)上述附屬設(shè)施的有關(guān)情況進(jìn)行了詳細(xì)查驗(yàn)，并確認(rèn)其狀態(tài)符合要求。第五條房屋的權(quán)益保證1.甲方保證所售房屋的權(quán)屬清晰、完整，不存在任何其他單位或個(gè)人的債權(quán)、抵押、查封、擔(dān)保或糾紛。2.若因甲方原因?qū)е路课莸臋?quán)屬發(fā)生紛爭(zhēng)或產(chǎn)生其他任何問題，甲方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任，向乙方承擔(dān)損失并支付相應(yīng)的違約金。3.房屋的房產(chǎn)證和其他相關(guān)材料應(yīng)在交付房屋時(shí)一并提交，確保甲方提供的材料的真實(shí)性、合法性。第六條房屋質(zhì)量保證1.乙方購買的房屋應(yīng)符合國(guó)家的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無論隱蔽部位還是欠缺、有損壞之處，賣方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任。2.若交付房屋后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)在□7days/□14days內(nèi)通知甲方并要求進(jìn)行維修或退還房屋全款。3.若甲方未能在乙方通知之日起□7days/□14days內(nèi)解決質(zhì)量問題，乙方有權(quán)自行處理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條違約和解除1.若乙方發(fā)生如下情況之一，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，乙方支付的全部定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方支付違約金：(1)乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)；(2)乙方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。2.若甲方發(fā)生如下情況之一，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的全部定金和款項(xiàng)應(yīng)予以返還，同時(shí)甲方應(yīng)支付一定數(shù)額的違約金給乙方：(1)房屋權(quán)屬發(fā)生紛爭(zhēng)，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)；(2)賣方提供的房屋有重大質(zhì)量問題。第八條爭(zhēng)議解決本合同的履行及其解釋適用中華人民共和國(guó)法律。如因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)1.特別約定事項(xiàng)（如有）：____________________________________________________2.合同附件：(1)雙方身份證件復(fù)印件（經(jīng)雙方確認(rèn)）；(2)房屋權(quán)屬及相關(guān)材料復(fù)印件；(3)交房時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（經(jīng)雙方簽字）；第十條合同生效及補(bǔ)充1.本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份。雙方對(duì)合同內(nèi)容及附件的相同內(nèi)容均持有原件，并承認(rèn)該合同的權(quán)威性和完整性。2.本合同于雙方簽署后立即生效，并自________________生效。雙方應(yīng)保持良好的合作關(guān)系，共同遵守合同的約定。3.對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充事項(xiàng)，雙方應(yīng)書面協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，具有相同的法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：二手房屋買賣合同書范本（二）甲方（買方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意購買乙方所擁有的房屋，并且乙方同意出售該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守：一、房屋基本信息1.房屋坐落地址：2.房屋建筑面積：3.房屋套內(nèi)使用面積：4.房屋所在樓層：5.房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況等詳細(xì)信息：二、房屋交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在雙方簽訂本合同后的_天內(nèi)將房屋交付給甲方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保交付的房屋符合法律法規(guī)的規(guī)定，并且已完成相應(yīng)的法律手續(xù)和相關(guān)稅費(fèi)的繳納。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋交付后，乙方應(yīng)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并提供相關(guān)證明文件。三、買賣價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：人民幣（大寫）_______________元整。2.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同后_天內(nèi)支付首付款_______元。3.貸款：甲方如需申請(qǐng)貸款購房，應(yīng)在簽訂本合同后_天內(nèi)提供貸款相關(guān)材料，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.尾款支付：甲方應(yīng)在辦理貸款或支付首付款后的_天內(nèi)支付房屋的尾款_______元。5.支付方式：首付款及尾款的支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）。6.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用有（房屋過戶費(fèi)、中介費(fèi)等）。四、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.交付標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保證所交付的房屋處于正常完好的狀態(tài)，并符合法律法規(guī)的要求。2.房屋驗(yàn)收：甲方應(yīng)在收到房屋后進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后應(yīng)在___天內(nèi)向乙方提出書面確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約：如果甲方違反本合同的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元，并保留繼續(xù)履行合同的權(quán)利。2.乙方違約：如果乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______元，并保留繼續(xù)履行合同的權(quán)利。六、其他條款1.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并在合同上簽字確認(rèn)。2.合同解除：除非雙方協(xié)商一致，否則不得解除本合同。3.爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.附加條款及附件：本合同的補(bǔ)充條款及附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。七、附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.本合同一式雙份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有相同的效力。3.本合同如需修改或補(bǔ)充條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同上書面確認(rèn)。甲方（買方）簽字：日期：乙方（賣方）簽字：日期：二手房屋買賣合同書范本（三）買賣合同甲方（賣方）：_________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：_________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的所有權(quán)，且該房屋無任何糾紛和債權(quán)債務(wù)；乙方對(duì)該房屋的交易條件滿意，雙方經(jīng)友好協(xié)商同意，按照《中華人民共和國(guó)合同法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，以資明確雙方的權(quán)益。一、房屋的基本情況1.房屋基本情況：_______________________________2.建筑面積：_____________平方米3.房屋坐落：_______________________________4.房屋所在樓層：_____________層5.房屋戶型：_______________________________6.房屋使用權(quán)是否抵押、查封、保留及其他限制情況：_______________7.房屋權(quán)屬證明：_______________8.房屋證件具備交易條件的大致時(shí)間：_______________9.乙方是否已經(jīng)實(shí)地查看過房屋的實(shí)際情況，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀和使用情況表示滿意：是/否二、房屋交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)____________元整（大寫：_____________元整）。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后_____________工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價(jià)格的_________%作為定金。3.乙方在領(lǐng)取房屋權(quán)屬證明后_____________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價(jià)格的_________%作為首付款。4.乙方在簽訂本合同后，辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)將剩余房屋交易款一次性支付給甲方。5.房屋交易款支付方式：____________________三、房屋交付和過戶手續(xù)1.交付時(shí)間：本合同簽訂后_____________個(gè)工作日內(nèi)。2.甲方應(yīng)保證在交付之日，將房屋清空、整潔，并保證房屋各項(xiàng)設(shè)施正常運(yùn)作。3.房屋過戶手續(xù)由雙方共同辦理，甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。四、房屋瑕疵及維修責(zé)任1.本房屋存在的瑕疵情況：____________________2.乙方?jīng)Q定購買該房屋，并愿意承擔(dān)這些瑕疵，不再向甲方提出任何修理、賠償或責(zé)任追究等要求。3.甲方就房屋瑕疵問題，不承擔(dān)任何責(zé)任。五、違約責(zé)任1.乙方在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，如需解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金10%作為違約賠償；如超過______日，則乙方已支付的定金將不予退還。2.甲方在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，如需解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金10%作為違約賠償。六、其他條款1.房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.凡因履行本合同所引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。（以下無正文）甲方（簽名/蓋章）：______________乙方（簽名/蓋章）：______________日期：____________________日期：____________________二手房屋買賣合同書范本（四）合同編號(hào)：XX-XXXXXXX出售方：（出售方姓名）身份證號(hào)碼：（出售方身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：（出售方聯(lián)系地址）電話號(hào)碼：（出售方電話號(hào)碼）購買方：（購買方姓名）身份證號(hào)碼：（購買方身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：（購買方聯(lián)系地址）電話號(hào)碼：（購買方電話號(hào)碼）鑒于出售方擁有位于（房屋所在地址）的房屋所有權(quán)，出售方愿意將該房屋出售給購買方，并達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋概況1、出售方同意將位于（房屋所在地址）的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給購買方。2、該房屋的建筑面積約為（房屋面積），登記面積約為（登記面積）。3、房屋總樓層數(shù)為（樓層數(shù)），所在樓層為（所在樓層）。4、土地使用權(quán)歸屬于（土地使用權(quán)歸屬方）。5、房屋權(quán)屬已辦理產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證書號(hào)）。第二條價(jià)格及支付方式1、房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（轉(zhuǎn)讓價(jià)格），以人民幣計(jì)算。2、購買方承諾在簽署本合同后（時(shí)間）內(nèi)支付房款的（支付方式及時(shí)間）。3、購買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣（定金金額）元至出售方的指定賬戶，定金用于最終房款的抵扣。若購買方最終放棄購房或違反合同約定導(dǎo)致合同解除，該定金不予退還。4、購買方在房款支付完畢后，出售方應(yīng)及時(shí)將房屋所有權(quán)證書、房屋產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料交付給購買方。第三條權(quán)益及責(zé)任1、出售方保證其所出售的房屋不存在權(quán)屬糾紛或法律糾紛，保證提供的材料真實(shí)有效。2、購買方在簽署本合同后獲得履行合同的權(quán)利，有權(quán)要求出售方履行合同義務(wù)。3、雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)部門的規(guī)定完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4、購買方自房屋交付之日起，享有在該房屋上形成的土地使用權(quán)，有權(quán)利與利益。5、房屋過戶手續(xù)完成后，房屋的任何損壞、毀壞等責(zé)任由購買方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任1、若購買方未能按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，則按照每天購房款項(xiàng)的（逾期費(fèi)率）計(jì)算違約金。2、若出售方未能按照合同約定時(shí)間將房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證明等材料交付給購買方，則每逾期一天，應(yīng)支付購買方的違約金人民幣