2024年房屋建筑工程施工合同范本

2024年房屋建筑工程施工合同范本甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________一、工程概況1.1工程名稱：________________1.2工程地點(diǎn)：________________1.3工程范圍：包括但不限于土建、裝修、水電安裝、消防設(shè)施等（具體以附件一《工程量清單》為準(zhǔn)）。1.4工程面積：________________平方米1.5工程質(zhì)量：按照國(guó)家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量合格。二、合同工期2.1工程開工日期：________________2.2工程竣工日期：________________2.3工程總工期：______天（日歷日），自開工日期起計(jì)算。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳讲怀袚?dān)任何責(zé)任。三、合同價(jià)款及支付方式3.1工程合同價(jià)款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2付款方式：a)工程開工后，甲方支付乙方合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款；b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同價(jià)款的30%；c)工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付乙方合同價(jià)款的30%；d)工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同價(jià)款的10%作為尾款。四、工程變更及簽證4.1工程變更：在施工過(guò)程中，如甲方要求變更工程內(nèi)容、設(shè)計(jì)、材料等，須以書面形式通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后及時(shí)調(diào)整施工方案，并報(bào)甲方審批。變更工程量及費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生情況另行協(xié)商確定。4.2工程簽證：在施工過(guò)程中，如乙方遇到特殊情況需要增加工程量或費(fèi)用，須以書面形式向甲方提出簽證申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后及時(shí)審批，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、工程驗(yàn)收5.1工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。5.2甲方應(yīng)在收到竣工資料后及時(shí)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽訂《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。六、質(zhì)量保證6.1乙方對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.2工程質(zhì)量保證期為竣工之日起______年，自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)條件予以修復(fù)。七、違約責(zé)任7.1甲方未按合同約定支付工程進(jìn)度款的，每逾期一天，應(yīng)支付乙方應(yīng)付金額的千分之五作為違約金。7.2乙方未按合同約定完成工程的，每逾期一天，應(yīng)支付甲方應(yīng)付金額的千分之五作為違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3附件一《工程量清單》為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________簽訂日期：________________附件一：《工程量清單》=====本合同可使用更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)增加場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.高層建筑或特殊結(jié)構(gòu)工程-增加條款：a)乙方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和經(jīng)驗(yàn)，以證明其有能力承擔(dān)高層建筑或特殊結(jié)構(gòu)工程的施工。b)乙方需提供詳細(xì)的施工方案和安全措施，包括但不限于抗震、抗風(fēng)、防火等。c)甲方應(yīng)提供完整的技術(shù)資料和設(shè)計(jì)文件，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照這些文件進(jìn)行施工。2.環(huán)境保護(hù)要求嚴(yán)格的地區(qū)-增加條款：a)乙方必須遵守當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少施工過(guò)程中的噪音、粉塵和廢水排放。b)乙方應(yīng)使用環(huán)保材料和設(shè)備，減少對(duì)環(huán)境的影響。c)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工結(jié)束后現(xiàn)場(chǎng)的清理和綠化工作，確保環(huán)境恢復(fù)原狀。3.施工地點(diǎn)位于歷史文化遺產(chǎn)附近-增加條款：a)乙方必須遵守有關(guān)歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)的法律規(guī)定，采取特殊措施保護(hù)文化遺產(chǎn)不受施工影響。b)乙方應(yīng)與文物部門密切合作，確保施工活動(dòng)不會(huì)損害文物的完整性和價(jià)值。c)乙方應(yīng)承擔(dān)因施工不當(dāng)導(dǎo)致文物損害的責(zé)任和費(fèi)用。4.施工期間面臨極端氣候條件-增加條款：a)乙方應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蛱攸c(diǎn)，制定相應(yīng)的施工計(jì)劃和應(yīng)急措施，確保工程進(jìn)度和施工安全。b)乙方應(yīng)定期檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施，特別是在極端氣候條件下。c)由于不可抗力導(dǎo)致的工期延誤，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.國(guó)際合作項(xiàng)目或外資企業(yè)投資的項(xiàng)目-增加條款：a)合同應(yīng)采用國(guó)際通用的法律和仲裁規(guī)則，解決合同爭(zhēng)議。b)合同貨幣應(yīng)采用外幣結(jié)算，并約定匯率波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)的處理方式。c)乙方應(yīng)遵守國(guó)際工程標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量管理體系，確保工程符合國(guó)際要求。詳細(xì)的附件列表及要求說(shuō)明：1.附件一：《工程量清單》-要求：詳細(xì)列出工程的所有分部分項(xiàng)工程量，包括材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用，以便甲方審核和乙方施工。2.附件二：《施工圖紙和技術(shù)文件》-要求：包括所有施工階段的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、技術(shù)說(shuō)明等，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照這些文件進(jìn)行施工。3.附件三：《質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》-要求：列出工程各階段的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：《安全生產(chǎn)責(zé)任書》-要求：明確乙方的安全生產(chǎn)責(zé)任，包括安全措施、應(yīng)急預(yù)案、事故處理等。5.附件五：《環(huán)保措施方案》-要求：針對(duì)工程特點(diǎn)和環(huán)保要求，制定相應(yīng)的環(huán)保措施和方案，減少施工對(duì)環(huán)境的影響。實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工期延誤-解決辦法：制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，預(yù)留一定的緩沖時(shí)間，及時(shí)溝通協(xié)調(diào)解決施工中的問(wèn)題，確保按期完成工程。2.質(zhì)量問(wèn)題-解決辦法：建立嚴(yán)格的質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量檢查和驗(yàn)收，及時(shí)整改不合格工程。3.合同價(jià)款支付糾紛-解決辦法：明確合同價(jià)款支付的條件和期限，嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，如有爭(zhēng)議及時(shí)溝通協(xié)商解決。4.設(shè)計(jì)變更和簽證處理-解決辦法：建立設(shè)計(jì)變更和簽證審批流程，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保變更和簽證的合法性和有效性。5.施工安全風(fēng)險(xiǎn)-解決辦法：制定詳細(xì)的安全生產(chǎn)計(jì)劃和應(yīng)急預(yù)案，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理和培訓(xùn)，確保施工安全。6.材料供應(yīng)不及時(shí)-解決辦法：在合同中明確材料供應(yīng)的責(zé)任方，并設(shè)定嚴(yán)格的供應(yīng)時(shí)間表。同時(shí)，乙方應(yīng)提前做好材料需求的預(yù)測(cè)和采購(gòu)計(jì)劃，確保材料及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。如果材料供應(yīng)方延誤，應(yīng)立即通知甲方，并按照合同約定尋求解決方案，可能包括追究供應(yīng)方的違約責(zé)任。7.勞動(dòng)力短缺-解決辦法：乙方在合同簽訂前應(yīng)評(píng)估勞動(dòng)力市場(chǎng)狀況，并制定相應(yīng)的招募和培訓(xùn)計(jì)劃。在施工過(guò)程中，如果出現(xiàn)勞動(dòng)力短缺，應(yīng)及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，增加招聘力度，或與甲方協(xié)商延期。同時(shí)，乙方應(yīng)確保所有勞動(dòng)力都符合當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)要求。8.環(huán)境保護(hù)不達(dá)標(biāo)-解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響。如果發(fā)生環(huán)保不達(dá)標(biāo)的情況，應(yīng)立即停止相關(guān)施工活動(dòng)，整改直至符合環(huán)保要求。同時(shí)，乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)保自我檢查，并積極配合相關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。9.不可抗力因素-解決辦法：合同中應(yīng)明確不可抗力因素的定義和應(yīng)對(duì)措施。當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商確定工期和費(fèi)用的調(diào)整，以減輕不可抗力事件對(duì)工程的影響。10.合同爭(zhēng)議解決-解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行處理，確保爭(zhēng)議得到有效和公正的解決。注意事項(xiàng)：-在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解合