2024年房屋建筑包工包料施工合同范本

房屋建筑包工包料施工合同范本合同編號：_______甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行房屋建筑包工包料施工事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程范圍：包括但不限于土建、裝飾、安裝、綠化等施工內(nèi)容。1.4工程質(zhì)量：按照國家相關施工及驗收規(guī)范、標準進行施工，確保工程質(zhì)量合格。1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、合同價款2.1合同價款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2付款方式：（1）預付款：甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)支付乙方合同價款的_______%作為預付款；（2）進度款：乙方按照工程進度完成_______%時，甲方支付至已完工程量的_______%；（3）竣工驗收合格后支付至合同價款的_______%；（4）余款在_______年_______月_______日前支付完畢。三、材料設備供應3.1乙方應按照設計文件、規(guī)范及甲方要求采購、供應符合國家標準、質(zhì)量合格的建筑材料、構配件和設備。3.2乙方應保證材料設備的質(zhì)量、安全及環(huán)保要求，并對其供應的材料設備承擔質(zhì)量保證責任。四、施工組織與安全生產(chǎn)4.1乙方應按照國家及地方的相關規(guī)定，制定施工組織設計和安全生產(chǎn)措施，并報甲方批準后執(zhí)行。4.2乙方應加強施工現(xiàn)場的管理，確保施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保及文明施工。4.3甲方有權對乙方施工現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合。五、工程變更與簽證5.1工程施工過程中，如發(fā)生設計變更、簽證等事項，甲乙雙方應簽訂書面變更、簽證文件。5.2因變更、簽證導致合同價款調(diào)整的，甲乙雙方應按照實際完成工程量及合同約定的價格調(diào)整方法進行價款調(diào)整。六、竣工驗收與保修6.1工程竣工后，乙方應按照國家及地方的相關規(guī)定進行自檢，并提交竣工資料。6.2甲方應按照國家及地方的相關規(guī)定組織驗收，驗收合格后，辦理竣工驗收手續(xù)。6.3工程保修期為_______年，自工程竣工驗收合格之日起計算。保修期內(nèi)，乙方應按照國家及地方的相關規(guī)定承擔保修責任。七、違約責任7.1甲方違約責任：（1）甲方未能按照約定支付合同價款的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方法為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×_______%；（2）甲方違反合同約定導致工程無法正常進行的，應承擔由此給乙方造成的損失。7.2乙方違約責任：（1）乙方未能按照約定完成工程的，應向甲方支付逾期竣工違約金，違約金計算方法為：逾期竣工天數(shù)×合同價款×_______%；（2）乙方違反合同約定導致工程無法正常進行的，應承擔由此給甲方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______簽訂日期：_______一、五種特殊的應用場合及注意事項1.農(nóng)村自建房應用場合：農(nóng)村自建房是農(nóng)民朋友改善居住條件的重要途徑。在此場合下，合同雙方通常是農(nóng)戶和施工隊。注意事項：在合同中，要明確建房的具體位置、面積、層數(shù)、設計圖紙等，同時要約定好付款方式，避免施工隊中途撂挑子。2.城市住宅裝修應用場合：城市住宅裝修是提升居住品質(zhì)的必要手段。在此場合下，合同雙方通常是業(yè)主和裝修公司。注意事項：合同中要詳細列出裝修的材料、工藝、工期等，還要明確裝修過程中的變更簽證流程，避免后期糾紛。3.商業(yè)綜合體建設應用場合：商業(yè)綜合體建設涉及到商場、酒店、辦公樓等，投資大、周期長。在此場合下，合同雙方通常是開發(fā)商和建筑公司。注意事項：合同中要明確工程范圍、質(zhì)量標準、工期等，還要約定好付款方式和工程變更簽證流程，確保工程順利進行。4.公共設施建設應用場合：公共設施建設如學校、醫(yī)院、公園等，關系到民生福祉。在此場合下，合同雙方通常是政府部門和建筑公司。注意事項：合同中要明確工程范圍、質(zhì)量標準、工期等，還要約定好政府監(jiān)管部門的驗收標準和程序，確保工程質(zhì)量。5.工業(yè)園區(qū)建設應用場合：工業(yè)園區(qū)建設是推動地方經(jīng)濟發(fā)展的重要手段。在此場合下，合同雙方通常是地方政府和建筑公司。注意事項：合同中要明確工程范圍、質(zhì)量標準、工期等，還要約定好政府相關部門的優(yōu)惠政策和支持措施，確保工程順利進行。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：甲方要加強對施工過程的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時提出，要求乙方整改。乙方要嚴格按照設計文件和規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量。2.工期延誤解決辦法：甲方要合理安排工程進度，避免頻繁變更導致工期延誤。乙方要制定合理的施工計劃，確保按期完成工程。3.合同價款糾紛解決辦法：在合同中明確付款方式和進度，避免因付款問題導致糾紛。雙方要嚴格按照合同約定執(zhí)行，如有變更，及時簽訂書面變更文件。4.裝修材料不合格解決辦法：甲方要提前了解裝修材料的質(zhì)量和環(huán)保標準，避免乙方使用不合格材料。乙方要嚴格按照甲方要求采購材料，確保質(zhì)量。5.工程變更簽證流程不明確解決辦法：在合同中明確工程變更簽證的流程和審批權限，避免后期糾紛。雙方要嚴格按照合同約定執(zhí)行，如有變更，及時簽訂書面變更文件。三、原始合同所需的詳細附件1.工程設計圖紙及說明書2.工程量清單及報價單3.施工組織設計及安全生產(chǎn)措施4.建筑材料、構配件和設備的質(zhì)量合格證明5.工程進度計劃表6.工程變更簽證文件7.工程驗收報告及保修卡施工合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。甲方乙方要分明，工程概況要寫清。價款支付要約定，預付進度要分明。材料設備要合格，質(zhì)量保證要負責。施工安全要重視，甲方有權來監(jiān)督。變更簽證要書面，價款調(diào)整要公平?？⒐を炇找细瘢Ｐ奁谙抟浝?。違約責任要承擔，逾期違約金要付。爭議解決要合法，法院訴訟要理智。合同附件要齊全，圖紙報價要清楚。農(nóng)村建房要位置，城市裝修要設計。商業(yè)建設要范圍，公共設施要質(zhì)量。工業(yè)園區(qū)要政策