【多應(yīng)用場景版】建設(shè)項目工程總承包合同

【多應(yīng)用場景版】建設(shè)項目工程總承包合同-PAGE【多應(yīng)用場景版】建設(shè)項目工程總承包合同-PAGE【多應(yīng)用場景版】建設(shè)項目工程總承包合同建設(shè)項目工程總承包合同甲方（委托方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/授權(quán)代表：____________________乙方（承包方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/授權(quán)代表：____________________一、合同范圍1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及相關(guān)要求，對項目進(jìn)行工程總承包，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等。1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與本項目相關(guān)的施工許可證、質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供施工組織設(shè)計、施工方案、安全生產(chǎn)措施等文件，并嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。二、合同價款2.1本合同的總價款為人民幣______元（大寫：____________________元整），該價款為固定價，包括乙方為完成本合同項下工程總承包所需的全部費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款計劃向乙方支付合同價款。乙方應(yīng)在收到甲方付款后向甲方開具等額的增值稅專用發(fā)票。三、工期3.1乙方應(yīng)自合同生效之日起______個工作日內(nèi)開始施工，并在______年______月______日前完成本項目的全部工程。3.2若因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商確定延長工期的具體時間，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及相關(guān)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程中的質(zhì)量問題及時進(jìn)行整改，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工、修復(fù)等費(fèi)用。五、驗收與保修5.1工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，甲方應(yīng)在收到竣工資料后______個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告。5.2乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，對工程進(jìn)行保修。保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期內(nèi)乙方應(yīng)免費(fèi)修復(fù)因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題。六、違約責(zé)任6.1若乙方未按照約定的工期完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：每日按合同總價的______‰計算。6.2若乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。七、爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人/授權(quán)代表：____________________法定代表人/授權(quán)代表：____________________簽訂日期：______年______月______日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.豪華住宅裝修應(yīng)用場合：甲方委托乙方對豪華住宅進(jìn)行裝修。注意事項：在合同中明確裝修材料、工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求，以及增減項的計價方式。同時，約定工期及延期違約責(zé)任。2.商業(yè)綜合體建設(shè)應(yīng)用場合：甲方委托乙方建設(shè)商業(yè)綜合體。注意事項：在合同中明確商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)、功能分區(qū)、配套設(shè)施等需求。同時，約定工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，以及驗收與保修條款。3.產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)應(yīng)用場合：甲方委托乙方進(jìn)行產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)。注意事項：在合同中明確產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入等要求。同時，約定項目進(jìn)度、質(zhì)量、投資等控制條款。4.城市更新項目應(yīng)用場合：甲方委托乙方進(jìn)行城市更新項目。注意事項：在合同中明確更新范圍、改造內(nèi)容、拆遷安置等事項。同時，約定項目審批、融資、回遷等條款。5.旅游景區(qū)開發(fā)應(yīng)用場合：甲方委托乙方進(jìn)行旅游景區(qū)開發(fā)。注意事項：在合同中明確景區(qū)規(guī)劃、景點(diǎn)建設(shè)、旅游設(shè)施等需求。同時，約定項目投資、運(yùn)營、維護(hù)等條款。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.問題是：工期延誤。解決辦法：在合同中明確工期及延期違約責(zé)任，確保乙方按期完成工程。同時，雙方應(yīng)保持良好溝通，及時解決施工過程中的問題。2.問題是：質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：在合同中約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收條款及保修責(zé)任。乙方應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量管理，確保工程質(zhì)量符合約定。3.問題是：合同價款爭議。解決辦法：在合同中明確價款支付方式、結(jié)算條款及違約責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，避免價款爭議。4.問題是：設(shè)計變更。解決辦法：在合同中約定設(shè)計變更的審批流程、計價方式及工期調(diào)整。雙方應(yīng)就設(shè)計變更事宜保持溝通，確保變更合理、合規(guī)。5.問題是：不可抗力。解決辦法：在合同中約定不可抗力條款，明確不可抗力范圍、后果及處理方式。雙方應(yīng)共同應(yīng)對不可抗力事件，減輕損失。三、詳細(xì)附件清單1.設(shè)計文件：包括項目設(shè)計圖紙、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。2.工程量清單：詳細(xì)列出工程項目、工程量、單價、總價等。3.付款計劃：明確合同價款支付方式、時間節(jié)點(diǎn)等。4.驗收標(biāo)準(zhǔn)：包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.保修條款：明確保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等。6.違約責(zé)任：包括工期延誤、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等違約責(zé)任的承擔(dān)方式。7.不可抗力條款：明確不可抗力范圍、后果及處理方式。8.補(bǔ)充協(xié)議：針對具體項目需求，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議?？偘贤浶拈g，條款內(nèi)容要齊全，甲方乙方要分明，權(quán)責(zé)義務(wù)要公平。工程范圍要具體，設(shè)計施工要詳細(xì)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)標(biāo)，環(huán)保安全要重視。工期延誤要賠償，違約責(zé)任要明確，付款計劃要合理，工程量清單要清晰。驗收保修要規(guī)定，不可抗力要考慮，補(bǔ)充協(xié)議要簽訂，雙方簽字要齊全。豪華住宅裝修好，商業(yè)綜合體建設(shè)棒，產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)大，城市更新項目亮，旅游景區(qū)開發(fā)美，不