2024年關(guān)于抵押房屋買賣合同

2024年關(guān)于抵押房屋買賣合同一、買方：姓名（下稱“甲方”)：住址：聯(lián)系電話：身份證號碼：二、賣方：姓名（下稱“乙方”）：住址：聯(lián)系電話：身份證號碼：三、代理人：姓名（下稱“丙方”）：住址：聯(lián)系電話：身份證號碼：四、房屋信息：房屋地址：房屋面積：土地使用權(quán)證號：建筑年代：產(chǎn)權(quán)證號：房屋現(xiàn)狀描述：其他附屬設(shè)施：是否有抵押：如有抵押，抵押金額及期限：其他需要說明事項：第1頁共3頁五、買賣合同條款：1.乙方將上述房屋出售給甲方，房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)狀交付。2.甲方同意購買上述房屋，并將支付購房款項。3.甲方需支付的購房款項總額為_________。4.甲方需在簽訂本合同時支付定金金額為_________，定金作為本次交易的保證金，若甲方違約，定金不予退還給甲方。定金將在最終交付房屋款項時抵扣。5.本次交易所需的全部款項須在______（日期）前支付給乙方。甲方未按時支付房屋款項的，乙方有權(quán)取消本次交易，并有權(quán)向甲方追究違約責(zé)任。6.房屋交付日期為______（日期）。房屋整體移交時，甲方有權(quán)對房屋進行全面檢查，若發(fā)現(xiàn)瑕疵問題，需提出寫明并與乙方商議解決方案。乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，確保房屋達到約定標(biāo)準(zhǔn)后，方可完成交付手續(xù)。7.若發(fā)現(xiàn)交付房屋時存在重大質(zhì)量問題，甲方有權(quán)拒絕接收，并要求乙方進行整改或重新交付。8.若甲方未在交付前提出瑕疵問題，視為甲方已經(jīng)驗收通過，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方。甲方享有所有產(chǎn)權(quán)利益，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費和費用。9.若房屋存在抵押，乙方需提供相關(guān)的抵押證明文件，并保證及時解除抵押。10.若甲方購房款項存在逾期支付的情況，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按照逾期時間和欠款金額的比例計算。第2頁共3頁11.若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.本合同經(jīng)過甲方、乙方同意并簽字后生效，合同正本一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。六、爭議解決：1.本合同的解釋和執(zhí)行，適用于中華人民共和國法律。2.若甲方、乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項：1.本合同以正式買賣合同，雙方在簽訂之前存在著其他協(xié)議，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。2.本合同中未盡事宜，雙方可