購房合同（自住型商品房）

PAGEPAGE1購房合同（自住型商品房）甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方自住型商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋位于_______?。ㄊ?、自治區(qū)）_______市（縣）_______區(qū)（鎮(zhèn)）_______路（街道）_______號_______棟_______單元_______室，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號為：_______，土地使用權(quán)證號為：_______。1.3該房屋為自住型商品房，已具備上市交易條件。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，支付購房定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于_______年_______月_______日前一次性支付給甲方。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方保證房屋交付時符合下列條件：（1）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，可以正常使用；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方權(quán)益的情況。第四條房屋過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。4.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，按照國家有關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于繳納稅費、申請產(chǎn)權(quán)證書等。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)按日向乙方支付房屋成交價格萬分之五的違約金。5.2乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)按日向甲方支付房屋成交價格萬分之五的違約金。5.3一方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向守約方支付房屋成交價格百分之十的違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購房合同（自住型商品房）目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、房屋價格及支付方式四、房屋交付五、房屋過戶六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________二、房屋基本信息2.1甲方房屋位于_______?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）_______市（縣）_______區(qū)（鎮(zhèn)）_______路（街道）_______號_______棟_______單元_______室，建筑面積為_______平方米。2.2該房屋所有權(quán)證號為：_______，土地使用權(quán)證號為：_______。2.3該房屋為自住型商品房，已具備上市交易條件。三、房屋價格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，該房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，支付購房定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于_______年_______月_______日前一次性支付給甲方。四、房屋交付4.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2甲方保證房屋交付時符合下列條件：（1）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，可以正常使用；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方權(quán)益的情況。五、房屋過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。5.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，按照國家有關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于繳納稅費、申請產(chǎn)權(quán)證書等。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)按日向乙方支付房屋成交價格萬分之五的違約金。6.2乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)按日向甲方支付房屋成交價格萬分之五的違約金。6.3一方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向守約方支付房屋成交價格百分之十的違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附件（此處可附上相關(guān)證件、資料等）甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房屋過戶相關(guān)資料5.付款憑證6.補(bǔ)充協(xié)議（如適用）違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋：以合同約定交付時間為準(zhǔn)，逾期交付即為違約。2.乙方未按約定時間支付房款：以合同約定支付時間為準(zhǔn)，逾期支付即為違約。3.甲方交付的房屋不符合合同約定：以合同約定的房屋條件為準(zhǔn)，不符合即為違約。4.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：以合同約定過戶手續(xù)辦理時間為準(zhǔn)，逾期未辦理即為違約。法律名詞及解釋：1.自住型商品房：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為滿足居民自住需求而建造的、具有獨立廚衛(wèi)、采光、通風(fēng)等居住功能，且建筑結(jié)構(gòu)安全、配套齊全的住房。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。3.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的，證明其對土地使用權(quán)擁有使用、收益、處分的權(quán)利的證書。4.過戶手續(xù)：指房屋買賣過程中，將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的相關(guān)手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，雙方應(yīng)對房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合約定。2.房屋過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)了解并熟悉房屋過戶的相關(guān)政策和流程，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.