二手房買賣協(xié)議書詳細范文（四篇）

第頁共頁二手房買賣協(xié)議書詳細范文二手房買賣協(xié)議書甲方（賣方）：_______________乙方（買方）：_______________依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，買賣雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就如下事項達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：__________________2.房屋面積：______________平方米3.房屋權(quán)屬：該房屋產(chǎn)權(quán)證號為___________4.房屋土地權(quán)屬：______________5.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：_______________典型范例戶型圖，以便買雙方參考：________（附圖）注：以上房屋情況以產(chǎn)權(quán)證另有乙方自行查詢所得信息為準。二、房屋價格及支付方式1.房屋總價：______________萬元（￥____________）（大寫：_____________________）。2.首期付款：________________萬元（￥________________）（大寫：_____________________）。3.乙方按揭貸款金額：______________萬元（￥____________）（大寫：_____________________）。4.乙方擬申請貸款機構(gòu)：_______________5.乙方在__年__月__日之前，以符合上述金額的方式支付該款項，甲方收到該款密碼、交鑰匙。6.乙方在支付全款后，甲方負責辦理過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等文件交付乙方。三、其他費用1.房屋抵押貸款及過戶相關(guān)費用、印花稅、公證費等由乙方自行承擔。2.房屋的市政公用設(shè)施交接手續(xù)及相關(guān)費用由甲方負責。四、房屋遷出及交房日期1.甲方確保在__年__月__日之前，將房屋內(nèi)所有家具、物品等遷出，并交付乙方。2.甲方思政在簽訂本協(xié)議之后的三天內(nèi)，將房屋交付乙方，并辦理過戶手續(xù)。五、違約責任1.若乙方在買賣合同簽訂后違約，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋總價的百分之五。2.若甲方在買賣合同簽訂后違約，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議。甲方須返還乙方已支付的全部款項，并支付違約金，違約金的數(shù)額為已支付款項的百分之十。六、解決爭議本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項1.本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議注釋以附件形式體現(xiàn)，具體細則另行簽署附件。3.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。（以下無正文）甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：______年______月______日日期：______年______月______日二手房買賣協(xié)議書詳細范文（二）二手房買賣協(xié)議書甲方：(買方)身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：(賣方)身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擬將其名下位于（地址）的房屋出售，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋面積：3.權(quán)屬證明：乙方保證該房屋為其合法所有，并承諾將辦理產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)。4.房屋現(xiàn)狀：乙方保證房屋無糾紛，不涉及嚴重瑕疵，不影響乙方無條件出售房屋的權(quán)利；乙方承諾房屋沒有異議、司法保全或其他可能侵害房屋交付出售的問題；房屋已通過主管部門驗收，并符合相關(guān)法律規(guī)定。第二條房屋交付與過戶1.交付時間：乙方保證在簽訂本協(xié)議后__________，將房屋交付給甲方；2.房屋交付的配套設(shè)施：房屋交付時應(yīng)包含原有的門、窗、地板、凈水器、空調(diào)等配套設(shè)施，并且房屋內(nèi)的水、電、暖等生活設(shè)施正常運轉(zhuǎn)。第三條交付手續(xù)1.交付登記：在房屋交付之前，雙方應(yīng)當?shù)较嚓P(guān)部門辦理過戶手續(xù)并辦理交付登記，將產(chǎn)權(quán)登記過戶到甲方名下；2.交付時間：雙方約定的房屋的交付時間為（具體時間），乙方對保證交房時間負責，如有延誤，乙方應(yīng)按照約定的延誤期內(nèi)支付延誤賠償金。第四條交付質(zhì)量1.交付時驗收：甲方有權(quán)對房屋進行驗收，在驗收合格的情況下方才接收房屋；2.對于房屋存在的問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任，對于需更換的設(shè)備和材料，由乙方承擔費用；3.交房后，如發(fā)生房屋結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定等影響安全問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修和整改費用，并賠償甲方相關(guān)損失。第五條交房款項1.房屋總價款：__________元（大寫：___________________）；2.首付款：甲方應(yīng)當在簽訂本協(xié)議后的_________內(nèi)向乙方支付首付款_________元（大寫：_________________）；3.尾款：甲方應(yīng)當在收到產(chǎn)權(quán)過戶證書后________內(nèi)向乙方支付剩余尾款__________元（大寫：_________________）；4.房屋價款的支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等；5.貸款事宜：甲方購買房屋需要辦理貸款的，應(yīng)當在首付款支付完畢后_________日內(nèi)提供申請材料。第六條違約責任1.乙方違約責任：（1）如甲方不按約定時間支付首付款和尾款，甲方應(yīng)按照每日應(yīng)付款金額的百分之五向乙方支付違約金；（2）如甲方拒絕或無法按約定接收房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付每日房屋使用權(quán)的百分之五向乙方支付違約金；（3）如甲方取消購買或無法按約定需承擔全部違約責任；2.甲方違約責任：（1）甲方支付首付款和尾款的時間、金額違約，應(yīng)按支付遲延期間、遲延金額按照每日應(yīng)付款金額的百分之五向乙方支付違約金；（2）甲方支付尾款的時間、金額違約，應(yīng)按支付遲延期間、遲延金額按照每日應(yīng)付款金額的百分之五向乙方支付違約金；（3）甲方違約，乙方有權(quán)保留已收到的款項，并可以要求甲方履行本協(xié)議或者承擔違約責任。第七條爭議解決1.本合同對于其效力、解釋和效果的爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交(乙方所在地)人民法院進行審理。第八條其他事項1.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效；2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行書面補充協(xié)議；3.附件：房屋權(quán)屬證明、房屋照片、相關(guān)過戶材料等。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：二手房買賣協(xié)議書詳細范文（三）二手房買賣協(xié)議書甲方：(賣方姓名)身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方：(買方姓名)身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是本房產(chǎn)的合法所有人，愿意將其位于(房產(chǎn)地址)的房產(chǎn)出售給乙方，并經(jīng)過甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)基本信息如下：房產(chǎn)名稱：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)樓層：戶型結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)權(quán)屬證號：2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)當向乙方出示房產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證等，或提供有效的權(quán)屬證明材料。二、房產(chǎn)買賣價格1.房產(chǎn)總價：房產(chǎn)總價為人民幣(大寫)(小寫)元整。2.付款方式及時間：(1)乙方在簽署購房協(xié)議后，支付房產(chǎn)總價的百分之(填寫數(shù)字)%作為首付款，即人民幣(大寫)(小寫)元整，應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起(填寫數(shù)字)日內(nèi)支付給甲方。(2)乙方應(yīng)當在交付房產(chǎn)權(quán)屬證明的同時，支付房產(chǎn)總價的余款，即人民幣(大寫)(小寫)元整，應(yīng)在乙方領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)屬證明之日起(填寫數(shù)字)日內(nèi)支付給甲方。三、房產(chǎn)過戶1.房產(chǎn)過戶手續(xù)：(1)雙方一致同意將房產(chǎn)過戶到乙方名下。(2)乙方應(yīng)當提供真實有效的身份證明及其他相關(guān)材料，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)過戶費用：(1)房產(chǎn)過戶的相關(guān)費用由乙方承擔，包括但不限于過戶手續(xù)費、稅費等。(2)甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后，如實向乙方提供房產(chǎn)過戶所需的費用清單和預(yù)估明細。四、房產(chǎn)交付與驗收1.房產(chǎn)交付：(1)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起(填寫數(shù)字)日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。(2)乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后(填寫數(shù)字)日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)驗收：(1)乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，應(yīng)對房產(chǎn)進行自行驗收，確認房產(chǎn)具備基本完好的使用條件。(2)乙方對房產(chǎn)的驗收不得以乙方未能得到貸款或其他理由拒絕接受。五、違約責任1.甲方違約責任：(1)若甲方未能按照本協(xié)議約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價的百分之(填寫數(shù)字)%作為違約金。(2)若甲方提供的房產(chǎn)基本信息、房產(chǎn)權(quán)屬證明或其他相關(guān)材料不真實、虛假，或甲方違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價的百分之(填寫數(shù)字)%作為違約金。2.乙方違約責任：(1)若乙方未能按照本協(xié)議約定時間支付房產(chǎn)總價的首付款或余款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為未支付金額的百分之(填寫數(shù)字)%。(2)若乙方提供的身份證明或其他相關(guān)材料不真實、虛假，或乙方違反相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)總價的百分之(填寫數(shù)字)%作為違約金。六、其他約定1.協(xié)議生效與解除：(1)本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至房產(chǎn)交付并過戶完畢之日止。(2)本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自解除協(xié)議，如有解除協(xié)議需要，需經(jīng)對方書面同意并支付相應(yīng)違約金。2.稅費負擔：(1)房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方根據(jù)法律法規(guī)及雙方約定共同承擔。(2)甲方負責將相關(guān)稅費支付至稅務(wù)機關(guān)，并向乙方提供相關(guān)繳納證明。3.知情同意：(1)乙方已自行對房產(chǎn)進行了解和查證，對房產(chǎn)的使用條件、用途、法律糾紛等有充分了解。(2)甲方已如實向乙方告知房產(chǎn)的相關(guān)信息和情況，并提供真實有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明。4.爭端解決：(1)本協(xié)議履行過程中如發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應(yīng)本著友好解決的原則，通過協(xié)商解決。(2)若協(xié)商仍不能解決爭議，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、附則：1.本協(xié)議的一切修改、補充及附件的增添，需雙方當事人書面協(xié)商一致，以書面形式作出。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：日期：乙方（簽名）：日期：二手房買賣協(xié)議書詳細范文（四）二手房買賣協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：住所：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：住所：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方購買甲方的房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋面積：1.3房屋所有權(quán)歸屬：1.4房屋權(quán)證號碼：第二條交易價格及付款方式2.1交易價格：2.2付款方式：乙方在簽署本協(xié)議時支付給甲方的定金為：乙方在交付房屋所有權(quán)證書時支付給甲方的款項為：其他約定款項：第三條房屋權(quán)屬及限制3.1甲方保證其所出售的房屋是合法、有效的所有權(quán)，不存在他人對該房屋的所有權(quán)或其他權(quán)利的約束。3.2甲方保證其所出售的房屋未受到任何政府征收或查封等限制。3.3乙方有權(quán)對所購房屋進行查驗，并有權(quán)要求甲方提供完整的房屋權(quán)屬證明材料。第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付日期：4.2房屋過戶：甲方應(yīng)向乙方提供具有法律效力的過戶手續(xù)材料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、身份證明、婚姻狀況證明等。乙方應(yīng)承擔因房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用，并按照約定時間在約定地點辦理過戶手續(xù)。第五條房屋狀況保證5.1甲方保證所出售的房屋不存在重大結(jié)構(gòu)性缺陷，能夠正常使用。5.2若房屋存在任何瑕疵或修繕事項，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之前書面告知乙方。乙方有權(quán)決定是否接受房屋及價格調(diào)整。5.3若房屋在交付過程中出現(xiàn)任何損壞情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的修繕費用。第六條違約責任6.1若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和支付方式進行付款，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的×%。6.2若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，并未提供合法有效的過戶手續(xù)，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為交易價格的×%。6.3一方解除本協(xié)議的，需以書面形式通知對方解除，解除通知自送達之日起生效。第七條爭