企業(yè)租賃飯店合同范本 合同范本乙方主導(dǎo)條例

企業(yè)租賃飯店合同范本合同范本乙方主導(dǎo)條例企業(yè)租賃飯店合同范本合同范本乙方主導(dǎo)條例企業(yè)租賃飯店合同范本合同范本乙方主導(dǎo)條例企業(yè)租賃飯店合同范本合同范本乙方主導(dǎo)條例合同編號：_______名稱：________________地質(zhì)：________________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________名稱：________________地質(zhì)：________________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________鑒于：1.甲方是一家專業(yè)從事飯店經(jīng)營的企業(yè)，擁有豐富的飯店管理經(jīng)驗和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)團(tuán)隊；2.乙方是一家具有合法資質(zhì)的飯店，愿意將飯店租賃給甲方經(jīng)營；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就飯店租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條租賃物1.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前____個月，簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租金為每月人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。（2）租金按月支付，甲方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)在租賃期間合法使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)、收益權(quán)。4.2甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。4.3甲方應(yīng)合理使用租賃物，定期進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.4甲方應(yīng)按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期租金×萬分之五。4.5甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用租賃物而產(chǎn)生的各項費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定收取甲方支付的租金。5.2乙方應(yīng)保證租賃物的合法性和安全性，確保租賃物符合國家關(guān)于餐飲業(yè)的各項標(biāo)準(zhǔn)。5.3乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理租賃物所涉及的各項手續(xù)，包括但不限于工商注冊、消防驗收等。5.5乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃物的房產(chǎn)稅、土地使用稅等與租賃物相關(guān)的稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2如甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)按照約定收取滯納金，并要求甲方在指定期限內(nèi)支付欠繳的租金。如甲方逾期支付租金超過____個月，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________請注意，本合同僅為示例，僅供參考。在實際使用時，請根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律專業(yè)人士的意見。==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.餐飲創(chuàng)業(yè)：適用于剛?cè)腴T的餐飲業(yè)創(chuàng)業(yè)者。在簽訂此類合同時，需特別注意租賃期限和租金支付方式。建議創(chuàng)業(yè)者與房東充分溝通，爭取一定的租金優(yōu)惠和靈活的支付方式，以減輕創(chuàng)業(yè)初期的經(jīng)濟(jì)壓力。2.餐飲擴(kuò)張：適用于已有一定規(guī)模的餐飲企業(yè)，計劃擴(kuò)大經(jīng)營。在這種情況下，重點關(guān)注租賃物的使用和維護(hù)條款。企業(yè)應(yīng)與房東明確租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任，以確保租賃物在擴(kuò)張過程中的正常使用。3.轉(zhuǎn)讓經(jīng)營：適用于餐飲業(yè)者之間的飯店轉(zhuǎn)讓。此類合同時，需關(guān)注合同解除和違約責(zé)任條款。雙方應(yīng)明確約定在轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，以及違約時的責(zé)任和賠償。4.短期租賃：適用于舉辦臨時性餐飲活動的場合，如美食節(jié)、慶典等。在簽訂此類合同時，要關(guān)注租賃期限和租金支付條款。建議雙方約定明確的租賃起止時間，并根據(jù)活動性質(zhì)協(xié)商租金支付方式。5.餐飲品牌加盟：適用于加盟商租賃飯店經(jīng)營。此類合同時，需關(guān)注甲方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等條款。加盟商應(yīng)與房東明確約定品牌加盟的相關(guān)事項，確保雙方權(quán)益。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.租賃物維修責(zé)任不明確：簽訂合同時，要與房東明確租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任?？梢约s定在租賃期間，非人為損壞的維修費(fèi)用由房東承擔(dān)。2.租金支付逾期：為了避免租金支付逾期，可以設(shè)置自動轉(zhuǎn)賬或提醒功能，確保每月按時支付租金。3.合同解除爭議：在合同中明確約定解除合同的條件和程序，一旦發(fā)生爭議，雙方可按照約定進(jìn)行協(xié)商或訴訟。4.餐飲經(jīng)營許可問題：在簽訂合同前，要與房東確認(rèn)租賃物是否具備合法的餐飲經(jīng)營許可，避免后期因證件不全導(dǎo)致無法正常經(jīng)營。5.租賃物安全隱患：在簽訂合同前，要對租賃物進(jìn)行實地考察，了解租賃物的安全狀況。如有安全隱患，要求房東在簽訂合同前進(jìn)行整改。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.飯店租賃合同附件一：租賃物平面圖。明確租賃物的具體位置和面積，以便雙方對租賃范圍有清晰的認(rèn)識。2.飯店租賃合同附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單。詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，以及設(shè)備的新舊程度、使用狀況等，以便雙方在租賃期間對設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理。3.飯店租賃合同附件三：租賃物裝修及改造協(xié)議。如甲方需要對租賃物進(jìn)行裝修或改造，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確裝修改造的方案、費(fèi)用及責(zé)任。4.飯店租賃合同附件四：租金支付憑證。用于記錄甲方支付租金的金額和時間，以便雙方核對租金支付情況。5.飯店租賃合同附件五：租賃期間租賃物維修保養(yǎng)記錄。記錄租賃物在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，以便雙方了解租賃物的使用狀況。在簽訂飯店租賃合同時，要根據(jù)實際情況選擇合適的合同范本，并關(guān)注重點條款。在實際操作過程中，要注意租賃物的維修責(zé)任、租金支付逾期等問題，并妥善處理。同時，準(zhǔn)備詳細(xì)的附件，以確保合同的有效執(zhí)行。在簽訂合同過程中，雙方要充分溝通，確保雙方權(quán)益。租賃合同小，助你經(jīng)營不用愁。甲方乙方要分明，權(quán)益義務(wù)要寫清。租賃期限要訂好，起止日期要記牢。租金支付別逾期，按時交租好處多。維修保養(yǎng)要負(fù)責(zé)，確保經(jīng)營不受阻。違約責(zé)任要承擔(dān)，損失賠償要公平。爭議解決選法院，公正公平來