2023年保潔服務(wù)合同15篇

保潔服務(wù)合同15篇

保潔服務(wù)合同1

第一條合同的主體

甲方：物業(yè)

乙方：公司

第二條合同宗旨及原則

本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價(jià)有償?shù)脑瓌t，就乙方

對(duì)提供日常保潔服務(wù)，協(xié)商如下。

第三條合同的范圍

本合同規(guī)定的服務(wù)范圍、作業(yè)內(nèi)容及清掃周期以

《物業(yè)清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書》為準(zhǔn)。

第四條合同履行期限

本合同自年月日至_________年

月日。

第五條合同雙方的責(zé)任

一、甲方責(zé)任

1.按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)。

2.無償為乙方提供保潔用水、電。

3.對(duì)乙方保潔質(zhì)量應(yīng)及時(shí)監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)要求乙方

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返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.教育有關(guān)人員遵守物業(yè)保潔制度，共同維護(hù)

_________業(yè)內(nèi)環(huán)境，愛護(hù)園內(nèi)設(shè)施。

5.為乙方提供必要的物料倉庫、辦公用房及辦公電話一部（注：

每月電話費(fèi)由乙方支付）。

6.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與物業(yè)內(nèi)客戶間關(guān)系。

7.負(fù)責(zé)向乙方提貨物業(yè)內(nèi)客戶有保潔要求的

有償特約服務(wù)信息。

8.積極采納乙方在物業(yè)內(nèi)保潔方面的合理化

建設(shè)，協(xié)助乙方處理有關(guān)投訴。

9.甲方應(yīng)提前三天以書面形式通知乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)。

10.甲方有責(zé)任代乙方向客戶開據(jù)有償特約服務(wù)的發(fā)票和收據(jù)。

（注：發(fā)票和收據(jù)由乙方提供）。

二、乙方責(zé)任

1.乙方收到甲方進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)書面通知后，要積極做好準(zhǔn)備，準(zhǔn)時(shí)進(jìn)

駐現(xiàn)場(chǎng)。

2.乙方在甲方設(shè)立作業(yè)所。作業(yè)所在業(yè)務(wù)上受乙方和甲方雙重領(lǐng)

導(dǎo)。

3.認(rèn)真完成《物業(yè)清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書》

規(guī)定的作業(yè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，確保衛(wèi)生質(zhì)量，達(dá)到客戶滿意。

4.乙方在物業(yè)服務(wù)總?cè)藛T不少于人,

物業(yè)內(nèi)非公共區(qū)域內(nèi)日常保潔工作（如：有償特約

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服務(wù)）由乙方從公司總部另調(diào)人員完成，并保證各項(xiàng)工作質(zhì)量。

5.乙方人員要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，配戴本公司名牌，進(jìn)入工作

現(xiàn)場(chǎng)的出入證上甲方配發(fā)，遵守甲方各項(xiàng)內(nèi)部規(guī)章制度，乙方不得在

甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬業(yè)務(wù)。

6.乙方員工在工作期間不得隨意離開工作崗位，若乙方主管負(fù)責(zé)

人不在作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，乙方臨時(shí)負(fù)責(zé)人應(yīng)接受甲方主管保潔負(fù)責(zé)人的監(jiān)督

指導(dǎo)，并按甲方的保潔工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。

7.乙方派出一名主管負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)日常保潔工作質(zhì)量檢查和保潔

工作緊急情況的處理，并于每月25日之前將當(dāng)月的保潔工作總結(jié)和

下月的保潔工計(jì)劃以書面形式報(bào)告甲方。

8.乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方

用工應(yīng)簽定勞動(dòng)協(xié)議，并辦理各種用工手續(xù)，如因用工不當(dāng)，給甲方

造成損失由乙方承擔(dān)。

9.乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi)，甲方如因保保潔工作未達(dá)到保

潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，被有關(guān)社會(huì)職能部門（環(huán)衛(wèi)、城管等）處罰，該罰款由乙

方承擔(dān)。

10.乙方在保潔工作中未達(dá)到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（實(shí)際上經(jīng)過限期

整改可以達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的），經(jīng)甲方兩次口頭警告通知，仍未達(dá)

到標(biāo)準(zhǔn)，將以書面形式通知乙方，每發(fā)出一次書面通知，甲方將扣除

乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)的0.5%-%lo

11.乙方教育員工愛護(hù)物業(yè)內(nèi)建筑物及室內(nèi)各種設(shè)施。

注意節(jié)水節(jié)電。

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12.由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、材料及甲方客

戶物品造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

13.乙方作業(yè)人員須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和具有專業(yè)知識(shí)人員擔(dān)任。

14.乙方作業(yè)應(yīng)遵守甲方規(guī)定的時(shí)間要求，如有變更，雙方協(xié)商

解決。

15.乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員，做好各項(xiàng)防護(hù)措施，不

得擅自挪用甲方的物品。要加強(qiáng)管理，安全生產(chǎn)。

16.乙方為保證施工質(zhì)量，須根據(jù)不同材質(zhì)，采用相適應(yīng)的清潔

原料和操作方法。

17.乙方負(fù)責(zé)提供保潔所需的各種機(jī)械、設(shè)備、工具、材料、藥

劑和客用品等。（如：大、小垃圾袋，衛(wèi)生紙、香球，光亮劑、清潔

劑等）。

第六條合同總價(jià)

本合同月總金額為人民幣元，此款取費(fèi)所列項(xiàng)目見

《物業(yè)清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書》。

第七條付款方式

甲方在合同生效后，如未發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問題，以轉(zhuǎn)帳支票方式于

每月日（如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延）全額向乙方

支付當(dāng)月的日常保潔服務(wù)費(fèi)人民幣元整。如發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量

問題，甲方按照月保潔費(fèi)的10%先行扣款，然后雙方協(xié)商。

第八條合同變更與終止

1.合同的變更與提前終止必采用書面形式。

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2.本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自動(dòng)終止。

3.在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協(xié)商以補(bǔ)充合

同方式解決。

4.合同內(nèi)容變更、提前終止必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，否則

按月服務(wù)費(fèi)25%負(fù)賠償責(zé)任。

第九條合同解除

1.甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí),

乙方可以解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償。

2.乙方嚴(yán)重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失，甲方可以解除合

同，并按違約責(zé)任要求賠償。

3.乙方發(fā)生嚴(yán)重違約后，在收到甲方書面通知一個(gè)月內(nèi)仍不能采

取補(bǔ)救措施及行動(dòng)，甲方可以解除合同。

第十條違約責(zé)任

1.如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費(fèi)，經(jīng)乙方催討后仍未支

付時(shí)，對(duì)逾期未付的費(fèi)用每逾一天，按交付金額的3%。支付滯納金。

2.如乙方未按合同要求進(jìn)行優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)（按合同標(biāo)準(zhǔn)）給甲

方造成惡劣影響和損失時(shí)，甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款3%。違約

金。并要求乙方退還當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。

第十一條爭(zhēng)議解決

在履行合同中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著互諒互讓原則友好

協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。

第十二條合同的生效

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本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同自授權(quán)代表簽字蓋章之日

起生效《物業(yè)清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書》及其他

附件共頁作為合同組成部分與本合同具有同等法律效力。

第十三條其他

合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：

年月日

乙方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：

年月日

保潔服務(wù)合同2

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，確定由乙方

承包華潤(rùn)中央公園A3地塊1.1期開荒保潔業(yè)務(wù)。為規(guī)范雙方的權(quán)

利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，特訂立本協(xié)議。

第一條承包方式：采用包干制，即由乙方包人工、包材料、包

工具設(shè)備的方式。第二條開荒范圍：第三條清潔標(biāo)準(zhǔn)及要求：1、

清潔標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一、附件二2、清潔要求

采用環(huán)保、無污染、無腐蝕性清潔物料和合適的工具，在保證清

潔效果的同時(shí)對(duì)清潔對(duì)象、周邊綠化無損壞。

第四條工期、費(fèi)用及付款方式：

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1、清潔開荒工期為根據(jù)地產(chǎn)要求進(jìn)場(chǎng)時(shí)間確保在四日內(nèi)完成開

荒作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方每天進(jìn)場(chǎng)開荒的人數(shù)應(yīng)根據(jù)進(jìn)度要求安排人員。

達(dá)不到進(jìn)度要求時(shí)，乙方應(yīng)采取增派人員或安排加班等方式確保滿足

進(jìn)度要求。

2、乙方應(yīng)在簽訂此合同后2工作日，擬定開荒計(jì)劃和人員

安排，經(jīng)甲方確定后實(shí)施。3、此次清潔開荒單價(jià)為元/平米，總費(fèi)

用為大寫人民幣：（小寫：元）。該費(fèi)用包含人工（含食宿）、材料、

機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等全部費(fèi)用。

4、乙方清潔完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票,

甲方在收到發(fā)票后30個(gè)工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬或支票方式付清款項(xiàng)。

第五條甲方的權(quán)利義務(wù)：

1、免費(fèi)為乙方提供清潔開荒用水電。

2、免費(fèi)提供指定場(chǎng)所供乙方堆放清潔工具和物料。

3、委派管理人員配合乙方清潔開荒，乙方清潔完成后，及時(shí)進(jìn)

行驗(yàn)收、確認(rèn)。4、維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序，控制外來人員、施工人員進(jìn)入

已清潔區(qū)域，避免二次污染。

5、有權(quán)監(jiān)督乙方開荒進(jìn)度、清潔質(zhì)量、安全防護(hù)措施落實(shí)情況

等，如發(fā)現(xiàn)乙方清潔質(zhì)量不合格或存在安全隱患，有權(quán)要求乙方返工

或停工整改，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

6、該承包項(xiàng)目全部驗(yàn)收合格后，及時(shí)按合同約定向乙方支付承

包費(fèi)用。第六條乙方的權(quán)利義務(wù)：

1、指定一名負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)管理，現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人姓名：，聯(lián)系

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電話：；現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人

如有變更，應(yīng)提前3日書面通知甲方。

2、選派身體健康、素質(zhì)良好的清潔人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)，每10

名左右清潔人員配置1名組長(zhǎng)，并為作業(yè)人員購買工傷、人身意外等

保險(xiǎn)（保額為當(dāng)?shù)厣舷蓿灰曳较嚓P(guān)資質(zhì)、保險(xiǎn)單等應(yīng)真實(shí)、有效，

并將復(fù)印件提交甲方備案。

3、乙方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和工作技能、服務(wù)意識(shí)的培

訓(xùn)，確保安全和質(zhì)量；因乙方原因造成的任何人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失事

故，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

4、乙方應(yīng)教育、監(jiān)督員工遵紀(jì)守法，遵守甲方各項(xiàng)管理制度，

服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員的檢查。5、為清潔人員配置統(tǒng)一工裝、工

牌，制定落實(shí)清潔開荒節(jié)水、節(jié)電措施。

6、清潔開荒前，派員全程參與甲方與開發(fā)商房屋交接工作，共

同對(duì)房屋內(nèi)易損設(shè)施（如玻璃、欄桿、不銹鋼、報(bào)警器等）完好情況

進(jìn)行確認(rèn)，如有損壞、缺失由開發(fā)商負(fù)責(zé)修復(fù)；乙方開荒期間出現(xiàn)的

設(shè)施損壞或缺失，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或由甲方聯(lián)系施工單位修復(fù)，費(fèi)用

由乙方承擔(dān)（能證明非乙方造成的除外）。

7、甲方發(fā)現(xiàn)清潔質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時(shí)，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行返工，直至達(dá)

到標(biāo)準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任：

1、乙方提供的作業(yè)資質(zhì)、保險(xiǎn)單等證照如有虛假或失效，乙方

應(yīng)按合同總價(jià)的10%向甲方支付違約金。

2、清潔開荒過程中，乙方及乙方員工如有下列行為之一，乙方

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應(yīng)按每次100元向甲方支付違約金：A、不服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員

合理工作安排與調(diào)度的；B、乙方人員有坐崗、消極待崗等行為的；

C、乙方人員有不按規(guī)定著裝、不按正常流程進(jìn)行清潔作業(yè)的；

D、乙方人員違規(guī)操作，損壞物品、設(shè)施設(shè)備的（同時(shí)還應(yīng)賠償

由此造成的直接及間接損失）；E、驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的不合格情況，不能

在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢的；F、在每天開荒結(jié)束時(shí)，未按要求關(guān)閉門

窗、水電的；

G、交付驗(yàn)房時(shí)?，客戶發(fā)現(xiàn)房?jī)?nèi)有嚴(yán)重臟污的（證實(shí)是施工單位

或其他人員破壞的除外）。

3、如乙方未在合同規(guī)定進(jìn)場(chǎng)后規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成，乙方應(yīng)按每

人日300元向甲方支付違約金。4、在開荒過程中，由于乙方人

員數(shù)量、工作質(zhì)量與工作進(jìn)度達(dá)不到事先約定的要求，由甲方增派甲

方人員支援開荒作業(yè)時(shí)，乙方須承擔(dān)甲方增派人員5%的費(fèi)用，并

從本合同總價(jià)中扣除。

5、乙方因自身原因提前退場(chǎng)的，需向甲方賠償?shù)韧诒竞贤?/p>

價(jià)的10%作為違約金，乙方退場(chǎng)前已完成的工作甲方不予支付費(fèi)

用。

6、甲方嚴(yán)禁自己的任何員工接受乙方的禮品、娛樂性招待、金

錢或其他形式的饋贈(zèng)。乙方不得有任何饋贈(zèng)或賄賂甲方人員的行為,

否則，甲方視為乙方違約，并有權(quán)追究責(zé)任直至解除本合同。

第八條其它事項(xiàng)：

1、未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)商不成可

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向甲方所在地人民法院提起訴訟。2、如遇不可抗力致使本合同無

法履行時(shí)，雙方按有關(guān)法律規(guī)定協(xié)商處理。

3、本合同共6頁，一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份,

自雙方簽字蓋章之日起生效。

附：清潔開荒質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

甲方（蓋章）:乙方（蓋章）:

代表（簽名）:代表（簽名）:

簽訂日期：年月日

簽訂日期：年月日

毛坯房開荒保潔驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

樓棟號(hào)：號(hào)樓單元

物業(yè)確認(rèn)：

保潔公司確認(rèn)：

年月日

公共區(qū)域開荒保潔標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)確認(rèn)：保潔公司確認(rèn):

年月日

保潔服務(wù)合同3

甲方：_________________

乙方：_________________

甲乙雙方就日常保潔事宜，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、雙方自

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愿的原則簽訂本合同，以便共同遵守。

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方為甲方位于項(xiàng)目________區(qū)域根據(jù)本合同的要求

提供日常保潔服務(wù)。

二、服務(wù)期限

自年月日起至年月

一日止。

三、服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)

服務(wù)范圍、要求和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《清潔作業(yè)指導(dǎo)書》

四、保潔服務(wù)費(fèi)用和付款方式

1、保潔服務(wù)費(fèi)用

保潔服務(wù)費(fèi)用按每人每月元，共人，（本保潔服務(wù)費(fèi)用每年

月日根據(jù)社保繳費(fèi)、最低工資標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，作相應(yīng)調(diào)整；本保潔

服務(wù)費(fèi)用系綜合包干單價(jià)，該綜合單價(jià)包括乙方人員的薪酬、社會(huì)保

險(xiǎn)費(fèi)、勞動(dòng)關(guān)系解除補(bǔ)償金、防暑保暖費(fèi)、勞防用品費(fèi)、帶薪年休補(bǔ)

貼、獎(jiǎng)金等一切除高溫季節(jié)津貼以外的費(fèi)用）；

管理費(fèi)：元;稅金：元

合計(jì)：元

高溫季節(jié)津貼：元/月（——月一日—一月

—日，按實(shí)際工作日計(jì)算）

合同總合計(jì)（暫定）：，（大寫）：

元整

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2、付款方式

每月結(jié)算一次，乙方于每月日前向甲方提供結(jié)算單及發(fā)票，甲方

在收到發(fā)票后的次月日（如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延）前以轉(zhuǎn)

賬方式將上月的費(fèi)用劃入乙方賬戶。如服務(wù)天數(shù)因故不足一個(gè)月，按

實(shí)際服務(wù)天數(shù)結(jié)算，結(jié)算方式為：（每人每月服務(wù)費(fèi)

/當(dāng)月工作日）*實(shí)際工作天數(shù)*人數(shù)。

五、雙方的權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、無償提供保潔工作中所需水電、保潔日常消耗品、清潔用品，

提供必要存放工具場(chǎng)所等作業(yè)條件；

2、按合同約定按時(shí)支付保潔服務(wù)費(fèi)用；

3、對(duì)乙方保潔質(zhì)量及時(shí)進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)要求

乙方返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

4、如不滿意乙方員工的服務(wù)，甲方有權(quán)提出更換，乙方不得以

任何理由拒絕。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方應(yīng)認(rèn)真完成《清潔作業(yè)指導(dǎo)書》規(guī)定的作業(yè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，

確保衛(wèi)生質(zhì)量達(dá)到甲方要求；

2、乙方員工要統(tǒng)一著裝（工作服由乙方提供），衣帽整潔，并嚴(yán)

格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度，在工作期間不得隨意離開工作崗位，不得

喧嘩、嬉戲、躺臥、抽煙等，未經(jīng)甲方允許，不得帶無關(guān)人員進(jìn)入甲

方辦公區(qū)域；

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3、乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員，嚴(yán)格執(zhí)行各種清潔設(shè)備、

工具、清潔用品的安全操作范圍，安全使用電源，做好防火工作；

4、乙方與服務(wù)人員應(yīng)簽訂勞動(dòng)協(xié)議，并辦理各種用工手續(xù)，符

合國(guó)家相應(yīng)政策規(guī)定。乙方服務(wù)人員與甲方無任何勞動(dòng)人事關(guān)系；

5、乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方服務(wù)人員的作業(yè)進(jìn)行嚴(yán)格要求，乙方工作人

員不得擅自挪用甲方的物品。乙方工作進(jìn)行中，如發(fā)現(xiàn)甲方物業(yè)材質(zhì)

有破損跡象，應(yīng)及時(shí)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，立即向甲方通報(bào)。由于乙方工作人員

在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、材料及甲方客戶、物品造成人身

或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1、乙方在保潔工作中未達(dá)到雙方約定的保潔要求，在甲方要求

期限整改的期限內(nèi)，整改后仍未達(dá)到要求的，應(yīng)向甲方支付違約金按

服務(wù)費(fèi)的雙倍計(jì)算；

2、如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)，經(jīng)乙方催討

后仍未支付時(shí)，違約金按每逾期一天，按當(dāng)期未支付金額的日萬分之

一計(jì)取，但甲方應(yīng)付各項(xiàng)違約金的累計(jì)總金額不超過本合同總價(jià)款的

百分之三。

七、爭(zhēng)議處理

雙方友好妥善就本合同項(xiàng)下的所有問題認(rèn)真履行;如有爭(zhēng)議，雙

方應(yīng)就此進(jìn)行充分協(xié)商以求妥善解決。雖經(jīng)雙方協(xié)商仍無法解決有關(guān)

爭(zhēng)議的，雙方均應(yīng)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決。

本爭(zhēng)議解決方法獨(dú)立于本合同。無論本框架協(xié)議變更、解除、終

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止或無效等均不應(yīng)影響其對(duì)雙方當(dāng)事人的法律約束力。

八、其它事項(xiàng)

1、本合同自雙方簽字并加蓋公章后生效，一式五份，甲方四份

乙方一份；

2、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同

等法律效力。

通知聯(lián)系

本協(xié)議規(guī)定和與本協(xié)議有關(guān)的所有聯(lián)絡(luò)均應(yīng)按照收件的當(dāng)事人

下述地址或傳真發(fā)出。下述聯(lián)絡(luò)如直接交付（包括通過郵件遞送公司

遞交），則在交付時(shí)視為收訖;如通過傳真發(fā)出，則在傳真發(fā)出即時(shí)視

為收訖，但必須有收件人隨后的書面確認(rèn)為證;如通過預(yù)付郵資的掛

號(hào)郵件寄出，則寄出七天后視為收訖。

如被送達(dá)方拒收或因聯(lián)系地址錯(cuò)誤而無法送達(dá)的，其后果歸于被

送達(dá)方承擔(dān)。任何一方聯(lián)系地址或方法變更的，需以書面方式告知對(duì)

方，否則，一切后果均由未告知方承擔(dān)。

甲方地址：傳真：郵編：

乙方地址：傳真：郵編:

保潔服務(wù)合同4

甲方:

第14頁共59頁

乙方：

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)，本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的

原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方派往甲方保潔服務(wù)人員并提供物

料服務(wù)相關(guān)事宜，達(dá)成合同條款如下，雙方共同遵守執(zhí)行。

第一條服務(wù)地點(diǎn)及服務(wù)內(nèi)容

1.1服務(wù)地點(diǎn)：

1.2服務(wù)內(nèi)容:

1.2.1全面負(fù)責(zé)大廈公共區(qū)域保潔服務(wù)；

1.2.2負(fù)責(zé)按甲方要求提供日常保潔物料；

1.2.3完成甲方指派的保潔服務(wù)。

第二條合作方式

2.1甲乙雙方經(jīng)過充份協(xié)商，乙方同意按本合同第四條之約定,

派出符合條件的保潔員人，其中男保潔員人，女保潔員人；

2.2乙方按附件一保潔物料清單及封樣標(biāo)準(zhǔn)提供保潔物料。

第三條合同期限

自200年1月1日起，至200年6月30日止。

第四條保潔員上崗標(biāo)準(zhǔn)

4.1男保潔員標(biāo)準(zhǔn)：

4.1.1年齡在20-45歲之間，身高在165厘米以上，文化程度初

小以上；

4.1.2五官端正、身體健康，有暫住證，無犯罪記錄。

4.2女保潔員標(biāo)準(zhǔn)：

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4.2.1年齡在18-45歲之間，身高在160厘米以上，文化程度初

小以上；

4.2.2五官端正、身體健康，有暫住證，無犯罪記錄。

4.3合同4.1、4.2標(biāo)準(zhǔn)的保潔員身份證、健康證、暫住證、無

犯罪證明復(fù)印件交甲方備存。

第五條費(fèi)用及付款方式

5.1服務(wù)費(fèi)為：￥/人/月，每月合計(jì)人民幣￥元，共計(jì)214500

元，服務(wù)費(fèi)中已包含工資、福利、保險(xiǎn)、加班費(fèi)等全部費(fèi)用，甲方無

需另行支付其他任何費(fèi)用；

5.2甲乙雙方商定按月支付費(fèi)用。每月5日前（遇節(jié)假日順延）

甲方以支票的方式將費(fèi)用按月支付給乙方，服務(wù)費(fèi)按甲方考勤實(shí)際

到崗支付；

第六條甲方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方負(fù)責(zé)保潔服務(wù)的策劃、組織、實(shí)施、驗(yàn)證、評(píng)價(jià)并持續(xù)

改進(jìn)；

6.2甲方負(fù)責(zé)處理客戶投訴。如因乙方原因所造成的客戶投訴,

甲方可責(zé)成乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及賠償；

6.3甲方按本合同第五條之約定付款；

6.4甲方負(fù)責(zé)保潔員考勤及加班費(fèi)統(tǒng)計(jì)；

第七條乙方權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方保證提供符合合同第四條之約定的保潔人員；

7.2乙方保證派出的保潔員服從甲方管理，按甲方規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)完

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成保潔服務(wù)工作;

7.3乙方派往甲方保潔員平均工資不得低于￥900元/人/月；

7.4乙方保證提供保潔物料必須按照甲方要求的品牌、規(guī)格、數(shù)

量、標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)地、單價(jià)，并確保物料及時(shí)配給不缺貨；

7.5乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的保潔員考勤表支付保潔工資、福利、

保險(xiǎn)等一切費(fèi)用，如遇法定節(jié)假日及年假加班費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，加班費(fèi)

發(fā)放按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

7.6乙方每月20日前將保潔員工資冊(cè)交由甲方簽字確認(rèn)。

7.7乙方負(fù)責(zé)派往甲方保潔員的用餐；

7.8乙方保證按合同約定的人數(shù)派往甲方保潔員，如因故缺人一

月之內(nèi)累計(jì)不得超過3人次；

7.9因乙方保潔員違規(guī)操作造成的機(jī)械損壞及意外傷害均由乙方

承擔(dān)并負(fù)責(zé)相應(yīng)賠償；

7.10如乙方未能按合同約定及時(shí)向甲方派遣符合標(biāo)準(zhǔn)的保潔員,

甲方有權(quán)自行招聘保潔員，乙方負(fù)責(zé)與其簽訂勞動(dòng)合同。

第八條違約責(zé)任

8.1因甲方原因未按本合同約定付款，每延誤一日甲方支付乙方

應(yīng)付款的3%作為違約賠償金；

8.2乙方未按本合同約定履行責(zé)任，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)

用，并經(jīng)甲方三次書面通知乙方仍未整改的，甲方有權(quán)追究乙方經(jīng)濟(jì)

賠償，當(dāng)月重大投訴超過三次，甲方有權(quán)扣除總金額5%的處罰金，

因乙方原因造成甲方設(shè)備設(shè)施超過10萬元的損失，甲方有權(quán)終止合

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同；

8.3因乙方缺編造成其他保潔人員加班時(shí)，乙方按甲方考勤表支

付加班費(fèi)用，加班費(fèi)發(fā)放按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第九條其它

9.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，合同一式肆份，甲、乙

雙方各持貳份；

9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年—月—日年—月—日

保潔服務(wù)合同5

合同編號(hào)：________________

甲方：________________

乙方：________________

受甲方委托，乙方對(duì)甲方辦公區(qū)域及廠區(qū)內(nèi)提供物業(yè)保潔服務(wù)，

為明確雙方權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等互利的原則,

特訂立本合同。

第一條委托服務(wù)項(xiàng)目、范圍：

1.清潔項(xiàng)目：_______________

1.1物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生服務(wù)

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甲方廠區(qū)的公共場(chǎng)所、外場(chǎng)路面保潔、房屋共用部位(含墻面)、

大廳、樓道、消毒殺菌、用品更換以及垃圾的收集、清運(yùn)；

1.2專業(yè)部位的保潔

包括會(huì)議室、辦公室、生產(chǎn)車間的垃圾清理、共用通道、茶水間、

洗手間、三樓食堂衛(wèi)生以及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、消毒殺菌、用品更

換以及垃圾的收集、清運(yùn)；

1.3保潔面積約21.5萬平方米；

第二條雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)

(1)檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施情況；

(2)審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃；

(3)甲方提供物業(yè)堆放間(休息室)一處；

(4)及時(shí)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)；

(5)甲方指定一名負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)與乙方的工作事宜；

(6)對(duì)乙方物業(yè)工作不到位、整改不及時(shí)的事項(xiàng)進(jìn)行處罰；

2.乙方責(zé)任

乙方作為物業(yè)管理提供方，具有以下權(quán)利和義務(wù)：

⑴乙方配置保潔人員32人(工作時(shí)間上午

~，下午

-),上班時(shí)間為8小時(shí)，輪休，如

業(yè)主需要加班，另行計(jì)算;

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(2)為甲提供服務(wù)，乙方人員養(yǎng)老、醫(yī)療保險(xiǎn)、勞務(wù)合同由乙方

負(fù)責(zé)；(如甲方要求增減人員再作相應(yīng)調(diào)整)

(3)自覺遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)甲方的公眾形象；

(4)加強(qiáng)員工的技術(shù)培訓(xùn)、IS09000質(zhì)量體系管理要求的培訓(xùn),

保證員工有嫻熟的專業(yè)技能、具備良好的服務(wù)意識(shí)；

(5)乙方員工在工作中造成甲方的物品損壞由乙方照價(jià)賠償；

(6)乙方加強(qiáng)對(duì)員工工作安全的教育，杜絕安全施工。合同執(zhí)行

期間，如發(fā)生非甲方生產(chǎn)事故導(dǎo)致的工作和人員安全事故，由乙方承

擔(dān)責(zé)任；

(7)乙方保證甲方的安護(hù)人員正常工作，如因人員嚴(yán)重不足，給

甲方造成的損失，乙方承擔(dān)違約金￥2000元/人/次，作為賠償；

(8)乙方保證所有進(jìn)入甲方工作場(chǎng)所的工作人員均遵守甲方要求

的規(guī)章制度，不得將其通過任何方式獲取的一切信息在本合同期內(nèi)或

期滿后泄露給任何第三方。

(9)乙方及其在甲方工作的人員均不得以甲方的名義對(duì)外進(jìn)行任

何形式的經(jīng)營(yíng)及業(yè)務(wù)活動(dòng)，由此產(chǎn)生的法律后果由乙方承擔(dān)。

第三條其他規(guī)定

1.按《勞動(dòng)法》及濰坊市勞動(dòng)保障局的有關(guān)規(guī)定，乙方員工周一

至周五每日每人工作時(shí)間為8小時(shí)?，每周為40小時(shí)，平時(shí)一、雙休日、

節(jié)假日因甲方生產(chǎn)需要乙方加班，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān)并向乙

方支付相應(yīng)的加班費(fèi)用；

2.如遇國(guó)家政策性調(diào)整最低工資、社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn)，甲方應(yīng)作相應(yīng)

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的調(diào)整；

第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

甲方對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)滿意率達(dá)到：90%以上；

第五條合同價(jià)格

每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：元整，小寫：

￥元（不包括平時(shí)'、雙休日、節(jié)假日加

班費(fèi)用）；

第六條付款方式

甲方于每月日前對(duì)上月物業(yè)服務(wù)，結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)

同時(shí)提供相應(yīng)發(fā)票；

付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬

第七條合同期限

合同期限自年月日起至_______年

月日止;合同期限滿后，如雙方繼續(xù)本合同，雙方應(yīng)提前一個(gè)

月續(xù)簽新合同；

第八條保密

甲乙雙方應(yīng)視本合同為機(jī)密文件。如有違反，違約方須向?qū)Ψ街?/p>

付違約金____________元；

第九條違約責(zé)任

1.甲方對(duì)乙方進(jìn)行的日常檢查中，對(duì)乙方因管理不到位、失職等

原因，未達(dá)到管理要求和標(biāo)準(zhǔn)的事項(xiàng)，視情況每次給予

元的處罰，對(duì)要求期限整改的項(xiàng)目未進(jìn)行整改或整改不到位的，每次

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給予元處罰，對(duì)要求限期整改的項(xiàng)目到期仍不完成的,

甲方有權(quán)解除合同，由此造成的甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；

2.任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)

款20%的違約金；

第十條不可抗力

不可抗力是指雙方在訂立合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生后果不能避

免并不能克服的事件，如臺(tái)風(fēng)、地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害的意外

事件，凡因不可抗力造成一方延誤或不能全部履行合同的，均可免除

其應(yīng)付之責(zé)；

第十一條爭(zhēng)議及解決

1.甲乙雙方對(duì)于合同事項(xiàng)發(fā)生某些爭(zhēng)議時(shí)通過友好的協(xié)商解決:

協(xié)商無法達(dá)成一致時(shí)，任何一方均有權(quán)向甲方所在

地有管轄權(quán)的第一審人民法院提起訴訟；

2.甲乙雙方中某一方不履行合同或不完全履行合同的，由此給對(duì)

方造成經(jīng)濟(jì)損失的，失責(zé)一方要負(fù)責(zé)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失；

3.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效

4.合同附件：以下文件作為本合同附件，為本

合同有效組成部分：

甲方：乙方：

代表：代表：

日期：日期：

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保潔服務(wù)合同6

委托方（甲方）：黔江區(qū)中醫(yī)院

受托方（乙方）：

項(xiàng)目名稱：黔江區(qū)中醫(yī)院保潔保安服務(wù)項(xiàng)目

為營(yíng)造整潔、衛(wèi)生的醫(yī)療環(huán)境，甲方委托乙方對(duì)其所屬范圍內(nèi)環(huán)

境衛(wèi)生保潔保安工作實(shí)行托管。乙方承諾保證以滿意的服務(wù)及雙方約

定的衛(wèi)生質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)為甲方做好環(huán)境衛(wèi)生保潔及保安工作。

一、合同概況

合同名稱：黔江區(qū)中醫(yī)院衛(wèi)生保潔、保安服務(wù)合同書。服務(wù)地

點(diǎn)：黔江區(qū)中醫(yī)院。

服務(wù)內(nèi)容：對(duì)醫(yī)院內(nèi)部所有公共區(qū)域進(jìn)行衛(wèi)生保潔安全巡邏。并

提供所有的保潔工具。

工作范圍：醫(yī)院大樓內(nèi)公共走廊，門診室，病房，會(huì)議室，醫(yī)院

院內(nèi)停車場(chǎng)，地下室。

保潔人員工作標(biāo)準(zhǔn)：

1）遵紀(jì)守法、服從領(lǐng)導(dǎo)；統(tǒng)一著裝，儀表整潔；配證上崗，文

明用語；行為規(guī)范，服務(wù)熱情。

2）保持醫(yī)院范圍內(nèi)的清潔，病室及陽臺(tái)地面清潔，每天至少全

面保潔2次，隨臟隨潔，確保地面光潔無塵；衛(wèi)生清潔過程中應(yīng)避免

灰塵飛揚(yáng)。

3）墻壁、門窗玻璃：潔凈、光亮，無灰塵、蜘蛛網(wǎng)、污漬、亂

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貼亂畫，墻壁、門窗玻璃每周至少全面保潔1次。

4）垃圾袋裝化，垃圾袋隨滿隨換，不得散倒垃圾。

5）衛(wèi)生間：每天進(jìn)行全面保潔，加強(qiáng)巡視，隨臟隨潔，洗手池、

便池、扶手等每周消毒處理1次，符合院方要求。保持衛(wèi)生間無積水、

污漬、雜物；洗手盆池、水龍頭干凈明亮；便器無水垢、印跡、尿堿、

異味；瓷片墻面、沐浴房玻璃干凈明亮，垃圾裝滿及時(shí)傾倒并更換垃

圾袋。

6）開水間及污洗間：加強(qiáng)開水間及污洗間管理，

7）走廊、門廳、樓梯全面保潔每天至少4次，隨臟隨潔，地面

每日消毒1次。走廊墻面每日保潔，全面保潔每周1次，包括各種制

度牌、門牌、櫥窗等。

8）辦公室、值班室、醫(yī)生辦公室：會(huì)議室每日保潔2次，確保

室內(nèi)桌柜面、地面光亮無塵、衛(wèi)生間潔凈，室內(nèi)徹底全面保潔至少1

次/周。

9）負(fù)責(zé)對(duì)甲方院內(nèi)所有的生活垃圾的處理。

10）在院方的各種重大活動(dòng)中，做好各項(xiàng)保潔工作。

保安人員工作標(biāo)準(zhǔn)：

1、服裝整齊，文明禮貌執(zhí)勤，上崗時(shí)不得吸煙。

2、負(fù)責(zé)中醫(yī)院安全保衛(wèi)工作，維持正常醫(yī)療秩序。

3、積極配合公安機(jī)關(guān)打擊門診部“醫(yī)托”、偷、扒、搶等違法

犯罪活動(dòng)。

4、負(fù)責(zé)維持大門及消防通道的交通秩序，創(chuàng)造良好、快捷、安

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全的就診環(huán)境。

5、協(xié)助負(fù)責(zé)引導(dǎo)120急救車輛的進(jìn)入駛出工作，指揮行人避讓，

協(xié)助急救人員進(jìn)入大樓。

6、負(fù)責(zé)協(xié)助中醫(yī)院搞好消防安全工作。

7、負(fù)責(zé)院區(qū)人員車輛進(jìn)出，做好進(jìn)出物品的登記，防止物品被

盜。

8、負(fù)責(zé)晚上院區(qū)內(nèi)公共區(qū)域照明燈的開關(guān)。

9、負(fù)責(zé)醫(yī)院交付的其他工作任務(wù)。

二、崗位設(shè)置及作息時(shí)間安排

L崗位及人員設(shè)置：保安人員6名，保潔人員13人。

2.保安服務(wù)實(shí)行2班制，保證24小時(shí)有保安在崗；保潔上班時(shí)

間早上6點(diǎn)——晚上20點(diǎn)。

三、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1）負(fù)責(zé)對(duì)乙方保潔服務(wù)工作的內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行全面監(jiān)

督、檢查和考核，配合乙方全面做好本合同各項(xiàng)保潔服務(wù)工作。

2）甲方可隨時(shí)組織人員對(duì)乙方保潔服務(wù)工作進(jìn)行抽檢。

3）按時(shí)向乙方支付應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用。

4）向乙方無償提供保潔用水、用電。

5）向乙方提供存放物料的地方和辦公場(chǎng)所。

6）有告知本單位規(guī)章制度和有關(guān)保潔保安工作的義務(wù)。

7）有對(duì)乙方不合格工作人員建議辭退的權(quán)利。

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8）甲方任何人員沒有權(quán)利安排乙方工作人員進(jìn)行合同以外和具

有危險(xiǎn)性的工作。

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1）負(fù)責(zé)合同規(guī)定工作范圍及內(nèi)容的全面組織實(shí)施工作，員工一

律統(tǒng)一著裝，定崗位，持證上崗。

2）乙方人員如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障和可疑人員應(yīng)及時(shí)向甲方管理部門

報(bào)告。

3）保證環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

4）愛護(hù)甲方的設(shè)備設(shè)施，節(jié)約用水、用電。

5）負(fù)責(zé)對(duì)所屬工作人員依法進(jìn)行管理以及員工的培訓(xùn)，如造成

與甲方員工或乙方內(nèi)部員工之間發(fā)生糾紛，給予處理。

6）按時(shí)收取服務(wù)費(fèi)用。

7）文明禮貌優(yōu)質(zhì)服務(wù)，乙方工作人員上班時(shí)間不能大聲喧嘩，

使用文明用語，嚴(yán)禁乙方工作人員與他人發(fā)生口角、打罵事件。

8）乙方派往甲方服務(wù)人員與甲方?jīng)]有任何人事關(guān)系，其工資待

遇的給付屬于乙方內(nèi)部管理范圍，與甲方無關(guān)。

四、本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用、付費(fèi)時(shí)間及方式

保潔服務(wù)合同7

甲方：（清潔公司）

法定代表人：

乙方：

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法定代表人：

第一條委托事項(xiàng)

甲方將其實(shí)施物業(yè)管理的_X住宅小區(qū)的保潔業(yè)務(wù)委托給乙方管

理。

第二條委托期限

甲方委托乙方代理行使保潔權(quán)的期限為一年。從―年一月_日至—

年_月_日止。

合同期滿雙方協(xié)商一致可續(xù)簽。

第三條委托費(fèi)用

標(biāo)準(zhǔn)：

數(shù)額：

甲方向乙方支付保潔費(fèi)用的方式：

第四條保潔標(biāo)準(zhǔn)

乙方的保潔標(biāo)準(zhǔn)為：

1、按時(shí)清潔道路、走廊等公共地方和公共設(shè)施，頻率標(biāo)準(zhǔn)_x；

2、住宅小區(qū)內(nèi)窖井、化糞池的清淘清運(yùn)，頻率標(biāo)準(zhǔn)_x；

3、按時(shí)清運(yùn)住宅小區(qū)內(nèi)的垃圾，并協(xié)調(diào)與環(huán)衛(wèi)部門的關(guān)系，頻

率標(biāo)準(zhǔn)_x；

4、定期對(duì)住宅小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行害蟲消殺工作，頻率標(biāo)準(zhǔn)_x；

5、定時(shí)對(duì)樓內(nèi)或樓外的保潔區(qū)域進(jìn)行巡視，發(fā)現(xiàn)有違章建筑和

施工的現(xiàn)象有責(zé)任勸導(dǎo)，并及時(shí)通知甲方管理部。巡視頻率標(biāo)準(zhǔn)_x；

6、對(duì)住宅小區(qū)高層公寓防火通道進(jìn)行清理，保證暢通，清理、

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頻率標(biāo)準(zhǔn)_X；

7、對(duì)高層公寓內(nèi)的應(yīng)急燈的使用情況進(jìn)行巡視，損壞打及時(shí)報(bào)

修并跟蹤處理結(jié)果，巡視頻率標(biāo)準(zhǔn)_x。

第五條甲方的權(quán)利、義務(wù)

（一）權(quán)利

1、擁有對(duì)乙方的保潔行為監(jiān)督指導(dǎo)的權(quán)利；

2、擁有要求乙方提高保潔標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利；

3、擁有對(duì)乙方危害住宅小區(qū)行為的制止權(quán)；

4、擁有對(duì)乙方重大保潔措施的審定權(quán)；

（二）義務(wù)

1、為乙方完成住宅小區(qū)的保潔工作提供保障的義務(wù)；

2、向乙方支付保潔代理費(fèi)用的義務(wù)；

第六條乙方的權(quán)利、義務(wù)

（一）權(quán)利

1、擁有依法取得報(bào)酬的權(quán)利；

2、擁有要求甲方協(xié)助完成住宅小區(qū)保潔業(yè)務(wù)的權(quán)利；

3、甲方喪失住宅小區(qū)物業(yè)管理資格；

4、乙方喪失保潔公司資格；

5、一方嚴(yán)重違約使合同無法履行；

6、因不可抗力使合同無法繼續(xù)履行的。

第七條違約責(zé)任

（一）甲方應(yīng)嚴(yán)格履行合同的規(guī)定，不得擅自解除合同，如因甲

第28頁共59頁

方擅自解除合同給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的甲方應(yīng)予賠償。

（二）乙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同的規(guī)定，不得擅自解除合同，如因乙

方擅自解除合同給甲方造成損失的乙方應(yīng)予賠償，并甲方有權(quán)不退還

乙方抵押金。

（三）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的規(guī)定履行職責(zé)，如果因乙方未盡

到本合同規(guī)定的義務(wù)給住宅小區(qū)業(yè)主、物業(yè)使用人或者來訪人員造成

損害、損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

因前款原因給甲方造成損失的乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議的解決

甲乙雙方在履行合同的過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)

商不成，任意一方可向人民法院起訴。

第九條合同涉及概念的解釋

不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

本合同自雙方簽、蓋章，并經(jīng)公證處公證后生效。本合同所有附

件與本合同具有同等法律效力。

本合同一式X份。甲乙雙方及—各執(zhí)X份。

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

簽訂時(shí)間：

簽訂地點(diǎn)：

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保潔服務(wù)合同8

甲方：***商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：深圳市昆侖清潔服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方向甲方提供長(zhǎng)期保潔服務(wù)達(dá)成以下協(xié)議:

一、保潔范圍：見附件一。

二、保潔標(biāo)準(zhǔn)：見附件二。

三、保潔期限：年，自年月日至年月日，其中前三個(gè)月

為試用期。

四、保潔費(fèi)用：每年人民幣叁拾壹萬貳千元整。（￥31XX。00元

整）。

五、付款方式：按月支付全年費(fèi)用的十二分之一，即每月￥26000o

00元，每月15日支付上月保潔費(fèi)用。

六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：

lo甲方的權(quán)利和義務(wù)

⑴甲方有權(quán)對(duì)乙方的保潔工作進(jìn)行監(jiān)督檢查;若達(dá)不到本公司約

定的保潔標(biāo)準(zhǔn)或違反甲方工作制度，甲方有權(quán)給予處罰，罰款細(xì)則見

附件四。

⑵為乙方提供存放保潔工具的場(chǎng)地（提供一間工具房），并為乙

方免費(fèi)提供清潔所需用的水電，但乙方應(yīng)本著節(jié)約的原則，合理使用。

⑶甲方有權(quán)對(duì)乙方的員工進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)乙方不合格的員工提出調(diào)

整，更換的建議，有權(quán)對(duì)乙方員工培訓(xùn)進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)。

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⑷甲方有權(quán)對(duì)乙方日常工作人員的總數(shù)量及使用工具和消耗材

料的品牌、質(zhì)量、數(shù)量按清潔作業(yè)投標(biāo)書上標(biāo)準(zhǔn)見附件五，進(jìn)行監(jiān)督

及檢查，如有不足將從當(dāng)月的保潔費(fèi)用中扣除。

⑸當(dāng)月的業(yè)務(wù)結(jié)束后，甲方對(duì)乙方業(yè)務(wù)完成質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)，并且

通過《每月保潔質(zhì)量評(píng)估表》對(duì)前一月的保潔工作進(jìn)行總結(jié)，經(jīng)甲方

（副）總經(jīng)理確認(rèn)后方可給付前一月保潔費(fèi)，如有罰款可在合同保潔

費(fèi)用中扣除。

⑹乙方保潔人員下班離場(chǎng)攜帶的物品必須配合保安員進(jìn)行檢查。

⑺甲方有權(quán)制定可回收廢舊物的相關(guān)規(guī)定，確定乙方可回收廢舊

物工作的進(jìn)行。

⑻乙方保潔未達(dá)到雙方約定的保潔標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限

期整改，整改效果仍達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。

2o乙方的權(quán)利和義務(wù)

⑴乙方按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，高質(zhì)量的完成保潔工作，并接受甲

方的監(jiān)督和檢查；

⑵在工作過程中，造成甲方及商場(chǎng)內(nèi)外的財(cái)產(chǎn)損毀及安全責(zé)任事

故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并且甲方有權(quán)解除本合同。

⑶保潔期間注意節(jié)約水電，愛護(hù)室內(nèi)外各種設(shè)施、設(shè)備。

⑷乙方應(yīng)安排管理人員負(fù)責(zé)保潔員的管理及與甲方的協(xié)調(diào)工作,

對(duì)保潔員定期培訓(xùn)，并保持人員的相對(duì)穩(wěn)定。

⑸為維護(hù)甲、乙雙方的形象，保潔員統(tǒng)一工裝，掛牌上崗。

⑹乙方保潔員在工作期間要遵守甲方工作制度，服從甲方管理,

第31頁共59頁

嚴(yán)守秘密、熱情服務(wù)。

⑺乙方保潔員工作中，對(duì)易燃清潔用品及電器設(shè)備規(guī)范作業(yè)，因

不規(guī)范操作造成的火災(zāi)及其它安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任及其

他法律責(zé)任。

⑻乙方保潔員在工作中造成的人身安全傷害，由乙方自行承擔(dān),

與甲方無關(guān)，乙方在保潔中必須加強(qiáng)勞動(dòng)保護(hù)，如因乙方保護(hù)措施不

當(dāng)造成顧客意外人身傷亡事故的，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

⑼乙方保潔中，不得使用有損物體表面的高濃度酸性或堿性清洗

材料，不得損壞商場(chǎng)的各種結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如因乙方操作不當(dāng)，造成本

商場(chǎng)大樓結(jié)構(gòu)設(shè)施損壞，金屬、玻璃等變形、變色或失去色澤，由此

產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方賠償。

⑩乙方有責(zé)任為確保完成本合同約定義務(wù)而提供必要的人力、保

潔設(shè)備、工具及充足的保潔材料（按清潔作業(yè)投標(biāo)書上所提供的品牌、

數(shù)量等標(biāo)準(zhǔn)，如附件五）并負(fù)責(zé)保潔機(jī)器設(shè)備的維修、保養(yǎng)，使之處

于良好的使用狀態(tài)。

（11）乙方需派有經(jīng)驗(yàn)之負(fù)責(zé)人常駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、管理、安排各項(xiàng)

保潔工作，如有更換應(yīng)提前七個(gè)工作日以書面形式通知甲方。

?甲方商場(chǎng)如有外賓或上級(jí)首長(zhǎng)參觀或清潔大檢查，可根據(jù)需要

提前三天通知乙方或直接通知乙方在商場(chǎng)的清潔管理主管，乙方會(huì)根

據(jù)甲方要求進(jìn)行突擊性服務(wù)。

?如甲方商場(chǎng)遇異常事故（如水管爆裂等特殊情況）乙方有責(zé)任

聽從甲方

第32頁共59頁

的安排并參與，配合甲方搞好特殊清潔工作。

?如遇強(qiáng)風(fēng)及暴雨襲擊，乙方會(huì)派出人員協(xié)助甲方組成抗風(fēng)小組,

全面檢查乙方承包范圍內(nèi)的所有工程，特別是下水道是否有垃圾堵塞,

如有堵塞將及時(shí)疏通防患于未然。

?甲方商場(chǎng)在重大節(jié)假日（如春節(jié)、五一、十一、元旦黃金周等）

期間乙方負(fù)責(zé)自行安排增加人員搞好清潔工作。

（16）乙方保潔工作中所需器械、潔具、清潔劑、勞保用品等，由乙

方承擔(dān)。

?本合同終止前一個(gè)月，如乙方?jīng)Q定續(xù)約，須向甲方提供書面續(xù)

約申請(qǐng)，甲方同意續(xù)約的應(yīng)在合同期滿前10日內(nèi)給予答復(fù)，雙方重

新簽訂合同。

六、試用期為三個(gè)月，在試用期內(nèi)若甲方對(duì)保潔質(zhì)量不滿意有權(quán)

隨時(shí)解除合同。

七、乙方在合同期限內(nèi)，不遵守甲方工作制度達(dá)三次以上（含三

次）時(shí)，則甲方有權(quán)解除本合同；

八、除本合同另有約定外，如一方?jīng)Q定單方解除本合同的應(yīng)提前

肆拾伍天書面通知另一方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、任何一方未按本合同約定隨意終止合同，視為違約。一方違

約應(yīng)賠償另一方經(jīng)濟(jì)損失人民幣叁萬元整（￥30000。00）;

十、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓

給任何第三方。

十一、其它：本合同生效后，如有未盡事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商同

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意后，以正式協(xié)議補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

十二、本合同附件與本合同具有同等效力。

附件三、**商業(yè)廣場(chǎng)清潔作業(yè)人員配備計(jì)劃

附件四、保潔處罰條例一一細(xì)則

十三、此合同及副本壹式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份，簽字生

效。

甲方：***商業(yè)管理有限公司乙方：

甲方代表：乙方代表：

電話：電話

保潔服務(wù)合同9

甲方：

乙方：

甲方因工作需要，將甲方門診樓的衛(wèi)生保潔工作承包給乙方，甲

乙雙方就相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。

1、甲方將病房樓的衛(wèi)生保潔工作承包給乙方，承包期限暫訂為

一年，從一年——月一日至一年一月一日止。

2、全年承包費(fèi)用（包含各種保險(xiǎn)費(fèi)用等）共計(jì)為元整（

元），承包費(fèi)用分季度給付，甲方提供給乙方保潔用具，乙方的其它

一切費(fèi)用由（包括傷病醫(yī)藥費(fèi)等）乙方自行解決，與甲方無關(guān)。

3、乙方必須遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度和管理規(guī)定，遵守衛(wèi)生保

潔制度，履行崗位責(zé)職，負(fù)責(zé)甲方門診樓內(nèi)部區(qū)域的所有衛(wèi)生保潔工

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作，包括門診大廳及各科科室牌、宣傳牌、門診一至四樓各科室內(nèi)外

門窗及臺(tái)面、地面、墻壁、屋頂、樓梯扶手、臺(tái)階等。保潔區(qū)域24

小時(shí)保潔，每日清晨在醫(yī)務(wù)人員上班前必須完成保潔工作，不得影響

醫(yī)務(wù)人員的醫(yī)療工作。

4、乙方的保潔要求：公共場(chǎng)所走道、樓道要每天濕式打掃2次，

平時(shí)隨臟隨打掃，保持清潔；正常保持窗明幾凈六面光，公共臺(tái)面、

宣傳牌等清潔無灰塵，室內(nèi)外無雜物垃圾，墻壁、屋頂無蜘蛛網(wǎng)，地

面無廢紙屑、煙頭、痰跡等，痰盂日日清洗；水池、廁所每天沖刷打

掃一次，夏秋季節(jié)隔日噴藥一次，保持正常廁所、水池衛(wèi)生，無異味。

5、乙方自行做好相關(guān)物資的保管工作，丟失物資自行負(fù)責(zé)，保

潔物資以舊換新。如乙方在工作期間，不遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度、

管理規(guī)定、衛(wèi)生保潔職責(zé)要求，甲方有權(quán)按甲方的管理規(guī)定進(jìn)行處罰，

在承包金中扣除；乙方不能勝任工作要求，影響甲方形象和聲譽(yù)的，

甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同。

6、乙方在承包期間要注意生產(chǎn)、生活安全措施的自行防護(hù)，甲

方有監(jiān)督建議權(quán)，一切安全工作由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

7、合同期滿前1個(gè)月，如乙方仍希望繼續(xù)留用的，甲方亦有工

作需求，則雙方可協(xié)商重新簽定聘用合同，如乙方不愿繼續(xù)在甲方留

用，應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方提出，否則造成影響、損失的由乙

方承擔(dān)。

8、如乙方因身體原因不能繼續(xù)勝任甲方聘用的工作，乙方可自

行解除合同，甲方亦可隨時(shí)終止合同。

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9、本協(xié)議乃雙方協(xié)商定立，自覺遵守，如有一方違約，向?qū)Ψ?/p>

承擔(dān)違約金____元。

本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方（簽名）：

年月日

法人（簽名）：

年月日

保潔服務(wù)合同10

合同編號(hào)：________________

甲方（委托人）________________

法定住址：______________________

法定代表人：____________________

職務(wù)：__________________________

委托代理人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

通訊地址：______________________

郵政編碼：______________________

聯(lián)系人：________________________

電話：__________________________

傳真：__________________________

第36頁共59頁

帳號(hào)：________________________

電子信箱：____________________

乙方（受托人）______________

法定住址：____________________

法定代表人：___________________

職務(wù)：_________________________

委托代理人：___________________

身份證號(hào)碼：__________________

通訊地址：____________________

郵政編碼：_____________________

聯(lián)系人：______________________

電話：________________________

傳真：________________________

帳號(hào)：________________________

電子信箱：____________________

甲乙雙方就區(qū)域日常保潔事宜，經(jīng)友好協(xié)商，本著平

等互利、雙方自愿的原則簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條服務(wù)項(xiàng)目

名稱：______________________

所在地：_____________________

作業(yè)面積：______________________

第二條服務(wù)期限

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乙方將于年—一月一日至年—「月——日對(duì)甲

方位于市的辦公區(qū)域（或家居）進(jìn)行保潔服務(wù)。

服務(wù)時(shí)間一共為天。

如因整體工程延期，交叉施工等不可抗拒原因造成的延期，以甲

乙雙方協(xié)商的最終日期為準(zhǔn)。

第三條保潔費(fèi)用

1、________________,其費(fèi)用為：_________元；

甘曲fflAL-,

2、_______________,具費(fèi)用為：_________元;

甘曲mAL,

3、_______________，其費(fèi)用為：_________元;

本次保潔服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣：元，（大寫）

第四條付款方式

1、甲方在合同生效后，如未發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問題，以轉(zhuǎn)賬支票方

式于每月日前（如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延）全額

向乙方支付當(dāng)月的日常保潔服務(wù)費(fèi)人民幣元整。如發(fā)現(xiàn)保

潔質(zhì)量問題，甲方按照月保潔費(fèi)的10%先行扣款，然后雙方協(xié)商。

2、甲方于每月日（如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順

延）向乙方支付代乙方收取客戶有償特約服務(wù)費(fèi)用的%；扣

除的%作為甲方應(yīng)收的管理費(fèi)。

3、合同履行完畢，乙方享有在協(xié)議的時(shí)間內(nèi)獲得服務(wù)費(fèi)用的’

權(quán)利。乙方有責(zé)任向甲方開具有償特約服務(wù)的發(fā)票和收據(jù)。（注：發(fā)

票和收據(jù)由乙方提供）

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第五條具體保潔項(xiàng)目

1、日常清潔：辦公樓內(nèi)科室衛(wèi)生、樓內(nèi)衛(wèi)生、樓上樓下廁所，

洗手盆及周邊下水道，辦公樓區(qū)域，門窗玻璃，等。

2、定期保潔：廁所每日沖洗、消毒、除臭，洗手間每日清掃、

擦拭、消毒，、

第六條甲方的協(xié)助

甲方有為乙方服務(wù)提供便利的義務(wù)，以保證乙方工作的順利進(jìn)行:

1、甲方盡可能委派專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)全過程監(jiān)理，并盡量避免交叉

施工。

2、乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方將工程區(qū)域內(nèi)所有物品現(xiàn)狀點(diǎn)

驗(yàn)清楚，特別強(qiáng)調(diào)物品有無損壞，貴重物品有無保管好等因素。

3、乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲方需提供水源、安全用電、照明、以保證正

常施工；提供乙方員工更衣就餐、設(shè)備存放的房間；提供必要的物料

倉庫、辦公用房及辦公電話一部，電話費(fèi)由乙方支付。

4、協(xié)助乙方解決工作現(xiàn)場(chǎng)遇到的特殊問題。

第七條工作總結(jié)與計(jì)劃

乙方派出一名主管負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)日常保潔工作質(zhì)量檢查和保潔工

作緊急情況的處理，并于每月日之前將當(dāng)月的保潔工作總

結(jié)和下月的保潔工計(jì)劃以書面形式報(bào)告甲方。

第八條質(zhì)量承諾

1、乙方保證認(rèn)真完成《清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書》規(guī)定的作

業(yè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，確保衛(wèi)生質(zhì)量，達(dá)到客戶滿意。