家庭分房協(xié)議書

PAGEPAGE1家庭分房協(xié)議書本家庭分房協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下各方于____年__月__日簽訂：甲方（分房人）：________________身份證號(hào)：________________乙方（被分房人）：________________身份證號(hào)：________________鑒于甲方與乙方為家庭成員關(guān)系，現(xiàn)就家庭分房事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、分房基本情況1.1分房地址：____________________1.2分房面積：____________________1.3分房戶型：____________________1.4分房原因：____________________二、分房方式2.1甲方自愿將上述分房地址的房產(chǎn)份額分給乙方，分房方式為：____________________2.2乙方同意接受甲方的分房，并按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。三、分房條件3.1分房后，乙方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.2分房后，甲方不再享有該房產(chǎn)的使用權(quán)，但保留對(duì)該房產(chǎn)的處置權(quán)。3.3分房后，如乙方需對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等處分，需事先征得甲方的書面同意。四、分房效力4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。4.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。6.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（分房人）：________________簽字（或蓋章）：乙方（被分房人）：________________簽字（或蓋章）：簽訂日期：________________請(qǐng)注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)您的實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前咨詢專業(yè)律師意見。目錄一、協(xié)議背景與目的二、定義與術(shù)語(yǔ)三、分房基本信息四、分房方式與條件五、分房效力六、爭(zhēng)議解決七、其他約定八、附件正文2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-家庭分房協(xié)議書甲方（分房人）：________________身份證號(hào)：________________乙方（被分房人）：________________身份證號(hào)：________________鑒于甲方與乙方為家庭成員關(guān)系，現(xiàn)就家庭分房事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景與目的1.1為明確甲方與乙方在分房過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特制定本協(xié)議。1.2本協(xié)議旨在規(guī)范雙方在分房過程中的行為，確保分房過程的順利進(jìn)行。二、定義與術(shù)語(yǔ)2.1分房：指甲方將家庭共有的房產(chǎn)份額分給乙方，使乙方成為該房產(chǎn)的共有權(quán)人。2.2分房人：指甲方，即本協(xié)議中的分房人。2.3被分房人：指乙方，即本協(xié)議中的被分房人。三、分房基本信息3.1分房地址：____________________3.2分房面積：____________________3.3分房戶型：____________________3.4分房原因：____________________四、分房方式與條件4.1甲方自愿將上述分房地址的房產(chǎn)份額分給乙方，分房方式為：____________________4.2乙方同意接受甲方的分房，并按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。4.3分房后，乙方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.4分房后，甲方不再享有該房產(chǎn)的使用權(quán)，但保留對(duì)該房產(chǎn)的處置權(quán)。4.5分房后，如乙方需對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等處分，需事先征得甲方的書面同意。五、分房效力5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。5.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。八、附件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：分房面積證明附件三：分房戶型圖甲方（分房人）：________________簽字（或蓋章）：乙方（被分房人）：________________簽字（或蓋章）：簽訂日期：________________請(qǐng)注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)您的實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.分房面積證明3.分房戶型圖法律名詞及解釋：1.分房：指甲方將家庭共有的房產(chǎn)份額分給乙方，使乙方成為該房產(chǎn)的共有權(quán)人。2.分房人：指甲方，即本協(xié)議中的分房人。3.被分房人：指乙方，即本協(xié)議中的被分房人。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性：在簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性，確保分房行為的合法性。2.分房面積的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)對(duì)分房面積進(jìn)行準(zhǔn)確測(cè)量，并在協(xié)議中明確記錄，避免后續(xù)因面積問題產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.分房后的費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)在協(xié)議中明確分房后物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方，避免后續(xù)因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。4.分房后的使用權(quán)與處置權(quán)：雙方應(yīng)在協(xié)議中明確分房后各自的權(quán)利，如甲方不再享有使用權(quán)，但保留處置權(quán)等。5.分房后的處分權(quán)限制：雙方應(yīng)在協(xié)議中明確分房后乙方對(duì)房產(chǎn)的處分權(quán)限制，如需轉(zhuǎn)讓、抵押等處分，需事先征得甲方的書面同意。解決辦法：1.在簽訂協(xié)議前，雙方可共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.雙方可以聘請(qǐng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行分房面積的測(cè)量，并在協(xié)議中明確記錄測(cè)量結(jié)果。3.在協(xié)議中明確分房后相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方，并要求雙方簽字確認(rèn)。4.在協(xié)議中明確分房后各自的權(quán)利，包括使用權(quán)和處置權(quán)等，以避免后續(xù)糾紛。5.在協(xié)議中明確分房后乙