2024房屋土地租賃合同經(jīng)典版

第4頁共4頁2024房屋土地租賃合同經(jīng)典版出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：一、租賃土地情況甲方將位于____的一塊土地以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作_____用途使用(經(jīng)營項(xiàng)目要列明細(xì))，該土地總面積為____平方米(具體以測量圖為準(zhǔn))，土地的性質(zhì)為_____，土地證號為_____.二、租賃期限租賃期限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。三、交付時(shí)間在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。四、租金計(jì)算、付款方式及保證金1、租金計(jì)算：甲、乙雙方約定，該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣____元(大寫：_____)月租金總額為人民幣____元(大寫：_____)，年租金總額為人民幣____元(大寫：_____)從第二年起每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增____%(建議年增幅應(yīng)不低于____%，或每三年遞增一次，每次遞增應(yīng)不低于____%)各年租金詳見下表：年度_____租賃單價(jià)(元/平方)____月租金(元)____年租金(元)2、租金支付：乙方須在每月____號前繳交當(dāng)月租金，甲方收取租金時(shí)開付村的收款收據(jù)。3、簽訂合同時(shí)，乙方須付保證金人民幣____元(大寫：_____)給甲方，該保證金在本合同履行期滿且乙方無違約情況下由甲方無息歸還給乙方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方不得中途退租且必須按時(shí)繳交租金。如逾期繳交租金的，每逾期一天按所欠租金的____%計(jì)罰。經(jīng)甲方追收，超過當(dāng)月____日乙方仍未全額繳納當(dāng)月租金的，則視乙方單方違約，因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及糾紛由乙方自負(fù)，乙方對此不得有異議。2、在租賃期內(nèi)乙方不得將土地出賣、抵押給第三方;未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租。否則，即屬乙方違約。3、租賃期內(nèi)乙方如需建設(shè)的，必須征得甲方及有關(guān)部門的同意并辦理一切審批手續(xù)，建設(shè)相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。如乙方符合法律及政策的有關(guān)要求及條件的，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)該地塊的相關(guān)手續(xù)(包括報(bào)建、水電、消防、開戶、營業(yè)執(zhí)照等)，但所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、乙方必須依法經(jīng)營，租賃期內(nèi)必須遵守中華人民共和國的各項(xiàng)法律法規(guī)。在該土地內(nèi)所產(chǎn)生的任何稅費(fèi)(包括國家或地方政府征收的土地使用稅及房產(chǎn)稅等)由乙方負(fù)責(zé)支付。同時(shí)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府有關(guān)管理要求做好安全、環(huán)保、消防、防噪音等工作，因工作措施不到位而產(chǎn)生責(zé)任事故的，該事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失(包括第三方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任)由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。5、租賃期內(nèi)如政府規(guī)劃需要征用該土地的，不屬甲方違約，甲方需提前____個(gè)月書面通知乙方做好搬遷工作，同時(shí)甲方無息退還保證金給乙方。乙方應(yīng)積極配合，并無條件做好清拆、搬遷工作。合同終止時(shí)間為乙方配合政府征收(征用)之日。六、合同期滿及終止的處理1、合同期滿，乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等(包括房屋、門窗、水電、排污、各種線路及管道等電源線路等)均無償歸甲方所有，乙方不得有異議。2、租賃期滿，如乙方要求續(xù)租的，在同等條件下，乙方可優(yōu)先續(xù)租，并重新簽訂土地租賃合同書。七、違約責(zé)任1、甲方違約，保證金雙倍退還給乙方，本合同終止。2、乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒收保證金，同時(shí)乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等(不包括生產(chǎn)設(shè)備)全部無償歸甲方所有。八、爭議處理本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方首先應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向中山市人民起訴，通過訴訟途徑解決。九、合同生效合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式____份，甲方____份乙方____份，各份合同具有同等法律效力。甲方(蓋章)：_____甲方法定代表人簽名：_____乙方(蓋章)：_____乙方法定代表人簽名：_____簽訂日期：____年____月____日2024房屋土地租賃合同經(jīng)典版（二）甲方(出租方)：乙方(轉(zhuǎn)租方)：丙方(承租方)：丙方由于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃乙方原向甲方承租的土地，經(jīng)甲方同意，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地范圍、面積位于市____路號(附圖)，面積按土管部門勘定的為準(zhǔn)。第二條租賃土地用途丙方開設(shè)汽車銷售中心。第三條租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條租金及支付方式自____年____月____日至____年____月____日的租金為3萬元/年，自____年____月____日至____年____月____日的租金為萬元/年。租金每半年支付一次，丙方自租賃期限開始之日起一周內(nèi)，支付當(dāng)年租賃費(fèi)的一半給乙方，個(gè)月后的第一周內(nèi)支付當(dāng)年另一半租金。這二個(gè)付款日為以后每年租金的付款日。第五條續(xù)租合同期滿后，該土地繼續(xù)出租的，在同等條件下丙方享有承租優(yōu)先權(quán)。第六條合同終止國家征用該土地時(shí)，合同終止。各自損失自行承擔(dān)。第七條合同解除1.乙、丙雙方協(xié)商一致，合同解除;2.甲、乙方不能保證丙方行使該租賃土地使用權(quán)時(shí)，丙方有權(quán)解除合同;3.丙方不按時(shí)支付租金且超過半年的，乙方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任1.丙方不承租該土地，賠償乙方損失萬元;2.乙方不將該土地出租給丙方，賠償丙方損失萬元;3.乙方因其他原因造成違約的，除賠償丙方在租賃土地上的全部基建投入(該基建投入以丙方基建完工后提供給甲、乙方的基建清單為準(zhǔn))外，另再賠償丙方損失萬元。第九條其他1.該租賃土地的審批手續(xù)由甲、乙方負(fù)責(zé)，丙方給予配合;2.租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，丙方不得擅自改變租賃土地用途;3.租賃期內(nèi)丙方不得將租賃土地抵押給他人。第十條爭議的解決在履行合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決;協(xié)商不成，向乙方所在地人民法院起訴。未盡事宜，甲、乙、丙三方另行協(xié)商。本合同一式陸份，甲、乙、丙三方各執(zhí)二份。甲方：_____乙方：_____