婚前房產(chǎn)防滑協(xié)議

PAGEPAGE1婚前房產(chǎn)防滑協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：________________身份證號(hào)碼：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)碼：________________鑒于：1.甲方為擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，該房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為：________________。2.乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的上述房產(chǎn)，并已支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_____元（大寫：________________元整）。3.甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方尚未與甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，且雙方尚未結(jié)婚。為保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等法律糾紛。1.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件的原件及復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫：________________元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。第四條婚前財(cái)產(chǎn)界定4.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為系基于雙方真實(shí)意思表示，且在雙方結(jié)婚前完成。4.2雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后，該房產(chǎn)歸乙方所有，與甲方的其他財(cái)產(chǎn)無(wú)關(guān)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：________________元整）。5.2如乙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期收到購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：________________元整）。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）日期：______年______月______日乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）日期：______年______月______日請(qǐng)注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況自行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)?；榍胺慨a(chǎn)防滑協(xié)議目錄一、引言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、房產(chǎn)信息四、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式五、房屋過(guò)戶六、婚前財(cái)產(chǎn)界定七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、引言本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：________________身份證號(hào)碼：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)碼：________________鑒于：1.甲方為擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，該房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為：________________。2.乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的上述房產(chǎn)，并已支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_____元（大寫：________________元整）。3.甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方尚未與甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，且雙方尚未結(jié)婚。為保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議：二、定義和術(shù)語(yǔ)2.1“房產(chǎn)”指位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.2“房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的款項(xiàng)。2.3“房屋過(guò)戶”指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律手續(xù)。三、房產(chǎn)信息3.1甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等法律糾紛。3.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件的原件及復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。四、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________元整）。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫：________________元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。五、房屋過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。六、婚前財(cái)產(chǎn)界定6.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為系基于雙方真實(shí)意思表示，且在雙方結(jié)婚前完成。6.2雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后，該房產(chǎn)歸乙方所有，與甲方的其他財(cái)產(chǎn)無(wú)關(guān)。七、違約責(zé)任7.1如甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：________________元整）。7.2如乙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期收到購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：________________元整）。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）日期：______年______月______日乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）日期：______年______月______日十、附件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地證復(fù)印件請(qǐng)注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況自行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，使乙方成為房產(chǎn)的新所有權(quán)人。2.房屋過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)，包括辦理相關(guān)手續(xù)和支付相關(guān)稅費(fèi)。3.婚前財(cái)產(chǎn)：指在婚姻關(guān)系成立前，雙方各自擁有的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)、存款、投資等。4.違約金：指當(dāng)一方未能履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約責(zé)任賠償金。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)證和土地證的真實(shí)性和合法性：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證和土地證的真實(shí)性和合法性，確保甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.房產(chǎn)是否存在法律糾紛：乙方應(yīng)調(diào)查房產(chǎn)是否存在抵押、查封、租賃等法律糾紛，以避免在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。3.購(gòu)房款的支付和交付：雙方應(yīng)明確約定購(gòu)房款的支付方式和時(shí)間，并確保按照約定執(zhí)行，避免出現(xiàn)支付和交付問(wèn)題。4.房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理：雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任的承擔(dān)：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任的具體金額和支付方式，并在一方違約時(shí)按照約定執(zhí)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。解決辦法：1.針對(duì)房產(chǎn)證和土地證的真實(shí)性和合法性，乙方可以委托律師進(jìn)行核實(shí)，并要求甲方提供相關(guān)證明文件。2.針對(duì)房產(chǎn)是否存在法律糾紛，乙方可以要求甲方提供房產(chǎn)證和土地證的復(fù)印件，并進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和核實(shí)。3.針購(gòu)房款的支付和交付，雙方可以約定通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付，并保留支付憑證作為證據(jù)。4.針對(duì)房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理，雙方可以共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理，并按照要求提供相關(guān)證件和繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.針對(duì)違約責(zé)任的承擔(dān)，雙方可以明確約定違約金的具體金額和支付方式，并在一方違約時(shí)按照約定執(zhí)行。適用場(chǎng)景