物業(yè)維修施工合同模板1

物業(yè)維修施工合同模板物業(yè)維修施工合同模板物業(yè)維修施工合同模板物業(yè)維修施工合同模板合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行物業(yè)維修施工事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程范圍：包括但不限于_______、_______、_______、_______等。1.4工程內(nèi)容：包括但不限于_______、_______、_______、_______等。二、施工期限2.1本工程自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應(yīng)按照約定的施工期限完成工程，若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程無法按期完成的，甲乙雙方協(xié)商確定延期時間。三、工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和技術(shù)規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)提供施工所需材料、設(shè)備，并對其質(zhì)量負責。3.3工程驗收標準：_______、_______、_______、_______。四、工程價款4.1工程價款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2付款方式：_______、_______、_______。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供施工所需的場地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施；（2）對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督；（3）按照約定支付工程價款；（4）協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定完成施工任務(wù)；（2）確保工程質(zhì)量、安全和環(huán)保；（3）對施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進行處理；（4）按照約定提供施工材料、設(shè)備；（5）配合甲方進行工程驗收；（6）承擔因施工造成的損失和責任。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。6.2甲方未按約定支付工程價款的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×_______%。6.3乙方未按約定完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完工的違約金，違約金計算方式為：逾期完工天數(shù)×_______元/天。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注：本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必仔細閱讀并理解合同條款，如有疑問，請咨詢專業(yè)律師。一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.家庭裝修應(yīng)用場合：小明家的衛(wèi)生間漏水，需要請裝修公司進行維修。注意事項：在合同中明確維修范圍，如更換水管、修補墻面等；約定施工期限，避免影響正常生活；約定工程質(zhì)量標準，確保維修質(zhì)量。修正條款：將工程范圍具體化，如“乙方負責更換衛(wèi)生間水管、修補墻面等”；將施工期限適當縮短，如“乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成維修”；增加工程質(zhì)量驗收條款，如“甲方有權(quán)要求乙方在維修完成后進行驗收，合格后方可付款”。2.公共設(shè)施維修應(yīng)用場合：小區(qū)物業(yè)委托維修公司對公共區(qū)域進行維修，如電梯、樓道等。注意事項：明確維修范圍，確保公共安全；約定施工期限，減少對居民生活的影響；約定工程質(zhì)量標準，保障維修質(zhì)量。修正條款：將工程范圍具體化，如“乙方負責維修小區(qū)內(nèi)電梯、樓道等公共設(shè)施”；將施工期限適當延長，如“乙方應(yīng)在10個工作日內(nèi)完成維修”；增加工程質(zhì)量驗收條款，如“甲方有權(quán)要求乙方在維修完成后進行驗收，合格后方可付款”。3.商業(yè)空間裝修應(yīng)用場合：某品牌店鋪租賃期滿，需要重新裝修店面。注意事項：明確裝修范圍，如墻面、地面、燈光等；約定施工期限，避免影響店鋪正常經(jīng)營；約定工程質(zhì)量標準，確保裝修質(zhì)量。修正條款：將工程范圍具體化，如“乙方負責對店鋪墻面、地面、燈光等進行裝修”；將施工期限適當延長，如“乙方應(yīng)在15個工作日內(nèi)完成裝修”；增加工程質(zhì)量驗收條款，如“甲方有權(quán)要求乙方在裝修完成后進行驗收，合格后方可付款”。4.工業(yè)廠房維修應(yīng)用場合：某工廠廠房年久失修，需要請維修公司進行修繕。注意事項：明確維修范圍，如屋頂、地面、設(shè)備等；約定施工期限，減少對生產(chǎn)的影響；約定工程質(zhì)量標準，保障維修質(zhì)量。修正條款：將工程范圍具體化，如“乙方負責維修工廠廠房屋頂、地面、設(shè)備等”；將施工期限適當延長，如“乙方應(yīng)在20個工作日內(nèi)完成維修”；增加工程質(zhì)量驗收條款，如“甲方有權(quán)要求乙方在維修完成后進行驗收，合格后方可付款”。5.學(xué)校設(shè)施維修應(yīng)用場合：某學(xué)校委托維修公司對校園設(shè)施進行維修，如操場、教學(xué)樓等。注意事項：明確維修范圍，確保師生安全；約定施工期限，減少對教學(xué)的影響；約定工程質(zhì)量標準，保障維修質(zhì)量。修正條款：將工程范圍具體化，如“乙方負責維修學(xué)校操場、教學(xué)樓等設(shè)施”；將施工期限適當延長，如“乙方應(yīng)在25個工作日內(nèi)完成維修”；增加工程質(zhì)量驗收條款，如“甲方有權(quán)要求乙方在維修完成后進行驗收，合格后方可付款”。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.施工方拖延工期解決辦法：在合同中明確施工期限，并約定逾期完工的違約金。若乙方逾期完工，甲方有權(quán)要求支付違約金，以督促乙方按時完成工程。2.工程質(zhì)量不達標解決辦法：在合同中明確工程質(zhì)量標準，并約定驗收條款。甲方有權(quán)要求乙方在工程完成后進行驗收，合格后方可付款。若驗收不合格，乙方需重新施工，直至達到約定標準。3.付款糾紛解決辦法：在合同中明確付款方式和時間，并約定逾期付款的違約金。甲方應(yīng)按照約定時間付款，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。若甲方逾期付款，乙方有權(quán)要求支付違約金。4.施工過程中出現(xiàn)意外解決辦法：在合同中約定安全條款，要求乙方加強安全管理，確保施工安全。同時，建議甲方為施工場地購買意外傷害保險，以降低風險。5.爭議解決解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。三、原始合同所需附件1.工程報價單：詳細列出工程各項費用，包括材料費、人工費、管理費等。2.施工圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，明確施工范圍和內(nèi)容。3.工程進度表：列出施工各階段的起止時間，以便甲方監(jiān)督工程進度。4.質(zhì)量驗收標準：明確工程質(zhì)量要求，包括材料、施工工藝等。5.安全施工方案：包括施工現(xiàn)場安全管理、應(yīng)急預(yù)案等。6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方的合法經(jīng)營資格。7.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件：證明乙方的施工能力和資質(zhì)。8.雙方代表聯(lián)系復(fù)印件：確認雙方簽約代表的身份。9.付款憑證：甲方支付工程款的憑證，包括轉(zhuǎn)賬憑證、支票等。10.驗收報告：工程完工后，甲乙雙方共同簽署的驗收報告，證明工程已按約定完成。物業(yè)維修施工合同，條款嚴謹要記牢，甲方乙方要平等，自愿公平別急躁。工程概況要明確，施工期限不能超，工程質(zhì)量有標準，驗收合格再付款。工程價款要談妥，付款方式要商討，權(quán)利義務(wù)要分明，違約責任要知曉。爭議解決要依法，協(xié)商調(diào)解或仲裁，附件資料要齊全，雙方簽字生效了。家庭裝修要細致，維修范圍要寫清，施工期限要合理，生活質(zhì)量不