電子版場地租賃合同(模板)-2024

電子版場地租賃合同（模板）甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有使用權(quán)的場地租賃給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃場地1.1甲方出租的場地位于（具體地質(zhì)）。1.2租賃場地面積為（平方米），具體范圍以附件一《場地平面圖》為準。1.3租賃場地用途為（具體用途），乙方在租賃期間不得擅自改變用途。1.4租賃場地交付日期為（具體日期），租賃期限為（年/月），自（具體日期）起至（具體日期）止。二、租金及支付方式2.1租金標準為（元/平方米·月），租金總額為（元/月）。2.2租金支付方式為（月付/季付/年付），乙方應(yīng)在每個支付周期開始前5個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前30天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、保證金3.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付保證金（元），作為履行本合同的擔(dān)保。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地恢復(fù)原狀、結(jié)清相關(guān)費用后，甲方應(yīng)在30個工作日內(nèi)無息退還保證金。四、場地使用及維護4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃場地，遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的場地管理制度。4.2乙方負責(zé)租賃場地的日常維護，甲方提供必要的維修服務(wù)。4.3乙方在租賃期間如需對租賃場地進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。五、合同的變更、解除和終止5.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，如需變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。5.2甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并向違約方追究違約責(zé)任。5.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在10個工作日內(nèi)將租賃場地恢復(fù)原狀，并將租賃場地及附屬設(shè)施交還給甲方。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按約定提供租賃場地或租賃場地不符合約定條件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件一：《場地平面圖》=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.場地租賃用于大型活動或展會增加條款：a.安全規(guī)定：乙方需遵守甲方提供的安全操作規(guī)程，并確?；顒影踩M行。b.活動許可：乙方負責(zé)獲取所有必要的政府批準和活動許可，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助。c.活動結(jié)束后清理：乙方應(yīng)在活動結(jié)束后的一定時間內(nèi)完成場地清理，恢復(fù)原狀。2.場地租賃用于商業(yè)經(jīng)營增加條款：a.商業(yè)運營許可：乙方需確保其商業(yè)活動符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，并持有有效的營業(yè)執(zhí)照。b.營業(yè)時間：乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的營業(yè)時間，不得擅自延長。c.客戶投訴處理：乙方負責(zé)處理其客戶的所有投訴，并保護甲方的聲譽。3.場地租賃用于倉儲增加條款：a.物品存放限制：乙方不得存放危險品、違禁品或有特殊存放要求的物品。b.保險要求：乙方應(yīng)購買適當(dāng)?shù)谋ｋU，以覆蓋存放物品的損失或損壞。c.倉儲設(shè)施維護：乙方負責(zé)租賃場地的日常維護，確保倉儲設(shè)施的安全和完好。4.場地租賃用于教育或培訓(xùn)增加條款：a.教育許可：乙方需確保其教育活動符合教育部門的許可和規(guī)定。b.學(xué)生安全：乙方負責(zé)學(xué)生的安全，提供必要的安全措施和應(yīng)急預(yù)案。c.教學(xué)設(shè)施維護：乙方負責(zé)教學(xué)設(shè)施的維護和保養(yǎng)，確保教學(xué)活動的正常進行。5.場地租賃用于影視拍攝增加條款：a.拍攝許可：乙方需獲得所有必要的拍攝許可，并遵守拍攝期間的相關(guān)規(guī)定。b.場地保護：乙方在拍攝過程中應(yīng)采取措施保護場地，避免造成損壞。c.拍攝結(jié)束后恢復(fù)：乙方應(yīng)在拍攝結(jié)束后的一定時間內(nèi)完成場地恢復(fù)工作。附件列表及要求說明：1.附件一：《場地平面圖》要求：詳細標注場地尺寸、入口、出口、設(shè)施位置等，提供準確的場地布局信息。2.附件二：《租賃場地設(shè)施清單》要求：列出甲方提供的所有設(shè)施和設(shè)備，包括其狀況和功能。3.附件三：《安全操作規(guī)程》要求：詳細說明場地使用過程中的安全要求和操作指南。4.附件四：《租賃場地維護責(zé)任劃分》要求：明確甲方和乙方的維護責(zé)任，包括日常維護和大修的責(zé)任歸屬。5.附件五：《租賃場地使用規(guī)則》要求：列出場地使用的具體規(guī)則，包括允許的活動類型、禁止的行為等。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：租金支付延遲。解決辦法：設(shè)立明確的支付截止日期，并在合同中規(guī)定滯納金條款。2.問題：場地使用不符合約定。解決辦法：在合同中詳細描述場地用途，并設(shè)立違約責(zé)任條款。3.問題：場地損壞或設(shè)施故障。解決辦法：明確維護責(zé)任，并設(shè)立保證金或保險條款以覆蓋潛在的損失。4.問題：合同終止時的場地恢復(fù)。解決辦法：在合同中規(guī)定場地恢復(fù)的標準和時間限制。5.問題：租賃期間政策或法規(guī)變化。解決辦法：在合同中包含適應(yīng)法律變化的條款，并定期審查和更新合同。6.問題：租賃期間甲方需要進入場地進行檢查或維修。解決辦法：在合同中約定甲方進入場地的通知期限和條件，以及乙方應(yīng)提供的配合措施。7.問題：乙方在租賃期間希望轉(zhuǎn)讓或sub-lease場地給第三方。解決辦法：在合同中明確是否允許轉(zhuǎn)讓或sub-lease，如果允許，需要甲方的事先書面同意，并規(guī)定相應(yīng)的條件和程序。8.問題：租賃期間發(fā)生不可抗力事件，如自然災(zāi)害、政府行為等。解決辦法：在合同中包含不可抗力條款，明確不可抗力事件的處理方式，包括合同暫停執(zhí)行或提前終止等。9.問題：乙方在使用場地時對周圍環(huán)境造成影響，如噪音、污染等。解決辦法：在合同中規(guī)定乙方應(yīng)采取的環(huán)保措施，以及違反環(huán)保規(guī)定時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。10.問題：甲方提供的場地或設(shè)施不符合約定的條件或標準。解決辦法：在合同中規(guī)定甲方保證場地和設(shè)施符合特定標準，并設(shè)立違約時的賠償或補救措施。11.問題：乙方在租賃期間對場地進行改造或裝修，但不遵守相關(guān)法規(guī)或未得到甲方同意。解決辦法：在合同中明確乙方進行改造或裝修的限制條件，以及未經(jīng)同意進行改造的法律后果。12.問題：租賃期滿后，乙方未能按時歸還場地或未能恢復(fù)場地原狀。解決辦法：在合同中規(guī)定租賃期滿后的具體操作流程，包括場地檢查、恢復(fù)標準、逾期歸還的違約金等。13.問題：乙方在租賃期間未能維護好場地，導(dǎo)致場地價值下降或損壞。解決辦法：在合同中設(shè)立保證金或保險條款，以覆蓋因乙方疏忽造成的損失或損壞。14.問題：甲方在租賃期間未能提供必要的支持服務(wù)，如物業(yè)管理、安全保障等。解決辦法：在合同中明確甲方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標準，以及未能履行服務(wù)時的補救措施。15.問題：合同