正式標(biāo)準(zhǔn)招商商鋪?zhàn)赓U合同范本1

正式標(biāo)準(zhǔn)招商商鋪?zhàn)赓U合同范本正式標(biāo)準(zhǔn)招商商鋪?zhàn)赓U合同范本正式標(biāo)準(zhǔn)招商商鋪?zhàn)赓U合同范本正式標(biāo)準(zhǔn)招商商鋪?zhàn)赓U合同范本正式標(biāo)準(zhǔn)招商商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：名稱：【甲方全稱】地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方（承租方）：名稱：【乙方全稱】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】鑒于：2.乙方愿意租賃并經(jīng)營該商鋪，從事【經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍】的業(yè)務(wù)；雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪?zhàn)赓U1.1甲方同意將商鋪?zhàn)赓U給乙方，乙方同意租賃并經(jīng)營該商鋪。1.2商鋪的租賃期限為【租賃期限】，自【起始日期】起至【終止日期】止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。第二條租金及支付方式2.1租金為每月【租金金額】元，按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月的【支付日期】前將當(dāng)月租金支付給甲方。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方支付【保證金金額】元作為保證金。3.2保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行租賃義務(wù)，以及甲方對商鋪的維修和恢復(fù)原狀的費(fèi)用。3.3租賃期滿或合同提前解除后，如乙方按照本合同的約定履行完畢，甲方應(yīng)在扣除維修和恢復(fù)原狀的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還給乙方。第四條維修和保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用并妥善保管商鋪及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行檢查和維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。第五條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲方，并征得甲方書面同意。5.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓請求，如同意，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)。第六條合同解除6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和保證金。第七條爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：【簽署日期】一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.商鋪?zhàn)赓U用于創(chuàng)業(yè)應(yīng)用場合：小明想開一家咖啡店，找到了一個(gè)理想的商鋪。注意事項(xiàng)：小明要特別注意租賃期限，確保能滿足創(chuàng)業(yè)初期的需求。同時(shí)，要關(guān)注維修和保養(yǎng)條款，確保商鋪設(shè)施完善。2.商鋪?zhàn)赓U用于擴(kuò)大經(jīng)營應(yīng)用場合：小紅經(jīng)營的小吃店生意火爆，想換個(gè)更大的商鋪。注意事項(xiàng)：小紅要留意轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓條款，確保在需要時(shí)能順利轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪。同時(shí)，關(guān)注租金支付方式，避免因經(jīng)營壓力過大而違約。3.商鋪?zhàn)赓U用于短期促銷活動(dòng)應(yīng)用場合：小華的公司要舉辦一場為期兩個(gè)月的促銷活動(dòng)，需臨時(shí)租賃商鋪。注意事項(xiàng)：小華應(yīng)與甲方協(xié)商短期租賃的條款，如租金、保證金等。同時(shí)，要關(guān)注合同解除條款，確保活動(dòng)結(jié)束后能順利解除合同。4.商鋪?zhàn)赓U用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)應(yīng)用場合：小李想開一家培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，看中了一個(gè)商鋪的地理位置。注意事項(xiàng)：小李要關(guān)注維修和保養(yǎng)條款，確保商鋪設(shè)施安全、完善。同時(shí)，要留意租賃期限，以滿足教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)的需求。5.商鋪?zhàn)赓U用于開設(shè)工作室應(yīng)用場合：小張是一位藝術(shù)家，想租賃一個(gè)商鋪?zhàn)鳛楣ぷ魇?。注意事?xiàng)：小張要關(guān)注租賃期限和租金支付方式，確保在創(chuàng)作期間無后顧之憂。同時(shí)，要留意轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓條款，以備不時(shí)之需。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.租賃期間商鋪設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，明確維修責(zé)任。如甲方負(fù)責(zé)維修，應(yīng)盡快通知甲方修復(fù)。如乙方負(fù)責(zé)維修，要確保維修質(zhì)量。2.租賃期間乙方經(jīng)營困難，無法按時(shí)支付租金解決辦法：提前與甲方溝通，說明情況，尋求甲方理解。盡量協(xié)商租金支付方式的調(diào)整，避免因違約導(dǎo)致合同解除。3.租賃期滿后，乙方希望續(xù)租，但甲方不同意解決辦法：在租賃期滿前提前與甲方溝通，表達(dá)續(xù)租意愿。協(xié)商續(xù)租事宜，如租金調(diào)整、租賃期限等。4.乙方在租賃期間需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪解決辦法：提前與甲方溝通，說明轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的原因。在征得甲方同意后，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.合同履行過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：嘗試與甲方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解，或依法向人民法院提起訴訟。三、詳細(xì)附件清單1.商鋪平面圖：明確商鋪的具體位置、面積和布局。2.商鋪設(shè)施清單：列出商鋪內(nèi)的設(shè)施及其狀態(tài)，如空調(diào)、照明、水電等。3.維修和保養(yǎng)記錄：記錄商鋪維修和保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容及相關(guān)費(fèi)用。4.租金支付憑證：保存乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。5.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓協(xié)議：如乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，需簽訂相關(guān)協(xié)議，并經(jīng)甲方同意。6.合同解除協(xié)議：如雙方提前解除合同，需簽訂解除協(xié)議，明確解除原因和雙方責(zé)任。7.爭議解決記錄：記錄雙方在爭議解決過程中的溝通和協(xié)商情況。商鋪?zhàn)赓U順口溜商鋪?zhàn)赓U有門道，簽訂合同要細(xì)瞧；甲方乙方要分明，權(quán)益義務(wù)要知曉。租賃期限要看好，起始終止要記牢；租金金額要清楚，按時(shí)支付要記牢。保證金是護(hù)身符，租賃期滿還給你；維修保養(yǎng)要負(fù)責(zé)，合理使用愛惜好。轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓需同意，書面通知要趁早；合同解除有規(guī)矩，違約行為要避免。爭議解決要和平，協(xié)商不成走法院；附件清單要齊全，平面圖和設(shè)施表。創(chuàng)業(yè)擴(kuò)大或促