老年人活動(dòng)中心用地租賃合同

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方愿意出租其擁有的土地（以下簡稱“租賃土地”），用于乙方設(shè)立老年人活動(dòng)中心，乙方愿意承租該土地并支付租金。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地概況1.1租賃土地位于_______（具體位置），土地面積為_______平方米。1.2租賃土地用途為設(shè)立老年人活動(dòng)中心，乙方不得改變土地用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在每年的_______月_______日前，將當(dāng)年的租金一次性支付給甲方。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證租賃土地符合乙方設(shè)立老年人活動(dòng)中心的要求，并保證租賃土地的合法性。4.2甲方負(fù)責(zé)租賃土地的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、環(huán)保、消防等。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃土地上設(shè)立老年人活動(dòng)中心，并依法進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃土地，不得改變土地用途。5.3乙方負(fù)責(zé)租賃土地的日常管理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2甲方未按約定提供租賃土地或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金或未按約定用途使用租賃土地的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日目錄一、合同雙方基本信息二、租賃土地概況三、租賃期限四、租金及支付方式五、甲方的權(quán)利和義務(wù)六、乙方的權(quán)利和義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-老年人活動(dòng)中心用地租賃合同一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______二、租賃土地概況1.租賃土地位于_______（具體位置），土地面積為_______平方米。2.租賃土地用途為設(shè)立老年人活動(dòng)中心，乙方不得改變土地用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情雙方協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)在每年的_______月_______日前，將當(dāng)年的租金一次性支付給甲方。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證租賃土地符合乙方設(shè)立老年人活動(dòng)中心的要求，并保證租賃土地的合法性。2.甲方負(fù)責(zé)租賃土地的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、環(huán)保、消防等。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃土地上設(shè)立老年人活動(dòng)中心，并依法進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃土地，不得改變土地用途。3.乙方負(fù)責(zé)租賃土地的日常管理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。2.甲方未按約定提供租賃土地或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定支付租金或未按約定用途使用租賃土地的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日十、附件（根據(jù)實(shí)際情況，可附上相關(guān)圖紙、證件等附件，具體內(nèi)容請(qǐng)參考實(shí)際合同簽訂時(shí)的需求。）附件列表：1.租賃土地的產(chǎn)權(quán)證明文件2.租賃土地的規(guī)劃許可證3.租賃土地的環(huán)保批準(zhǔn)文件4.租賃土地的消防驗(yàn)收合格證明5.老年人活動(dòng)中心的營業(yè)執(zhí)照6.老年人活動(dòng)中心的組織機(jī)構(gòu)代碼證7.老年人活動(dòng)中心的稅務(wù)登記證8.甲乙雙方的法定代表人身份證明9.甲乙雙方的授權(quán)委托書（如需代理簽訂合同）10.租賃土地的平面圖或位置圖法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.法定代表人：指依法代表法人或其他組織行使民事權(quán)利和履行民事義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人。5.授權(quán)委托書：指當(dāng)事人出具的，授權(quán)他人代為辦理某項(xiàng)事務(wù)的書面文件。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租賃土地的合法性：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的租賃土地的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保土地的合法性。2.土地用途變更：乙方不得擅自改變租賃土地的用途，如需變更，應(yīng)與甲方協(xié)商并辦理相關(guān)手續(xù)。3.租金支付：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和期限及時(shí)支付租金，避免違約。4.維修保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，確保租賃土地的正常使用。5.合同解除和終止：雙方應(yīng)明確合同解除和終止的條件和程序，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：1.針對(duì)租賃土地的合法性，乙方可以要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。2.針對(duì)土地用途變更，乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行充分溝通，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。3.針對(duì)租金支付，乙方應(yīng)制定租金支付計(jì)劃，并確保按時(shí)支付。4.針對(duì)維修保養(yǎng)責(zé)任，甲方應(yīng)建立維修保養(yǎng)制度，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。5.針對(duì)合同解除和終止，雙方應(yīng)在