消防工程維護(hù)合同

消防工程維護(hù)合同第一章

總

則第一條

本合同當(dāng)事人甲方：乙方：依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，雙方在自愿、公平協(xié)商的基礎(chǔ)上，甲方將

消防系統(tǒng)托付乙方進(jìn)行維護(hù)管理，訂立本合同。其次條

消防基本狀況管理類型：消防設(shè)備維護(hù)坐落位置：用地面積：

平方米建筑面積：

平方米多層棟樓：設(shè)備設(shè)施：1、

消防自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)掌握系統(tǒng)、木質(zhì)防火門系統(tǒng)；2、

自動(dòng)噴淋和消火栓系統(tǒng)、應(yīng)急照明、消防專用廣播、專用電話。第三條

托付管理期限為

年

月

日起至

年

月

日止。第四條

乙方供應(yīng)服務(wù)為建筑消防設(shè)施管理、維護(hù)保養(yǎng)。第五條

甲、乙雙方均擔(dān)當(dāng)本合同相應(yīng)責(zé)任。其次章

托付管理事項(xiàng)第六條

依據(jù)蘇公廳（1997）117號《江蘇省建筑消防設(shè)施使用維護(hù)管理規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》）及其附錄結(jié)合徐州地方消防管理要求，按附錄日、周、月、年維護(hù)方案進(jìn)行日常檢查和修理保養(yǎng)。第七條

消防設(shè)施修理，指消防報(bào)警系統(tǒng)、進(jìn)水管口、消防泵房、防火卷簾、防排煙，室內(nèi)外消防設(shè)施，指各類消火栓，水泵接合器。第八條管理與消防有關(guān)的工程圖紙、用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。第九條其它托付事項(xiàng)：工程正常修理保養(yǎng)用料由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)，或甲方認(rèn)可后由乙方選購甲方支付費(fèi)用。第三章

雙方權(quán)利義務(wù)第十條

甲方權(quán)利義務(wù)：1、審定乙方擬定的消防管理制度，對建筑消防設(shè)施的檢查維護(hù)保養(yǎng)狀況定期向消防機(jī)構(gòu)報(bào)告。2、監(jiān)督乙方管理工作及及實(shí)施制度的執(zhí)行狀況。3、監(jiān)督乙方根據(jù)《規(guī)定》落實(shí)月、年等檢查，對發(fā)覺的問題提出限期整改。4、幫助乙方做好消防管理工作，甲方有權(quán)對乙方工作中存在的缺陷或問題提出看法或建議，并督促乙方準(zhǔn)時(shí)解決改進(jìn)。5、協(xié)作乙方共同處理消防遺留問題，所產(chǎn)生費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。6、甲方如需進(jìn)行室內(nèi)裝飾、裝修，必需遵守有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和消防審批手續(xù)并通知乙方。7、對乙方違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理。8、在本消防管理范圍內(nèi)，以下行為應(yīng)同乙方協(xié)商：（1）轉(zhuǎn)變房屋建筑及其設(shè)備的實(shí)物、外貌、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等；（2）因施工影響消防供電、供水、通訊等公用設(shè)施。9、負(fù)責(zé)收集、整理消防設(shè)施管理所需全部圖紙、檔案、資料并于合同生效之日內(nèi)向乙方移交。10、按甲乙雙方的商定付給乙方消防設(shè)施管理。第十一條

乙方權(quán)利義務(wù)1、依據(jù)有關(guān)法律及本合同的商定，制定消防設(shè)施維護(hù)管理制度。2、建筑消防設(shè)施的檢查修理狀況每月初向甲方管理部門匯報(bào)。3、發(fā)覺人為破壞建筑消防設(shè)施的行為應(yīng)準(zhǔn)時(shí)制止并報(bào)告甲方，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定處理。4、經(jīng)甲方同意后可選聘專業(yè)公司的專業(yè)技術(shù)人員擔(dān)當(dāng)本消防設(shè)施的特別修理業(yè)務(wù)（如管道保潔、防火卷簾修理保養(yǎng)等，但不能將消防管理責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方）。5、負(fù)責(zé)編制消防設(shè)施用房、消防設(shè)備、設(shè)施等年度的平安檢查，小修養(yǎng)護(hù)方案和大中修方案，報(bào)請甲方認(rèn)可并組織實(shí)施。6、向甲方收取本合同所定消防管理、服務(wù)費(fèi)費(fèi)用。7、每個(gè)月向甲方提交月消防修理、養(yǎng)護(hù)等狀況報(bào)告。8、對消防的公用設(shè)施（含房屋）不得擅自占用和轉(zhuǎn)變其使用功能，如需轉(zhuǎn)變或完善配套項(xiàng)目，須與甲方進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。9、因消防設(shè)施維護(hù)問題受到消防行政機(jī)構(gòu)懲罰的損失、罰款和消防檢測不合格所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任與后果。10、本合同終止時(shí)，乙方必需向甲方移交消防日常管理、托管檔案資料及有關(guān)公共設(shè)施。（1）本合同第八條所列資料；（2）消防設(shè)施有關(guān)記錄資料；（3）消防檢查及處理的有關(guān)記錄資料；第四章

消防管理服務(wù)質(zhì)量第十二條1、乙方每月至少到甲方檢查

次，必需確保

消防系統(tǒng)正常工作并保證設(shè)施齊備有效；2、按有關(guān)管理規(guī)定制定消防維護(hù)實(shí)施細(xì)則；3、達(dá)到建筑消防設(shè)施日常檢查、修理、保養(yǎng)要求；4、乙方應(yīng)完善甲方供應(yīng)的消防資料并提交甲方。5、每個(gè)月向甲方提交月消防修理、養(yǎng)護(hù)等狀況報(bào)告。第五章

消防管理服務(wù)和修理費(fèi)用第十三條

消防管理服務(wù)費(fèi)，指消防辦公費(fèi)用、消防設(shè)備維護(hù)費(fèi)及檔案資料管理服務(wù)所發(fā)生的服務(wù)費(fèi)。本消防的管理服務(wù)費(fèi)，由乙方依據(jù)市場價(jià)格報(bào)價(jià)，由甲方認(rèn)可后，向甲方收取，每年修理保養(yǎng)人民幣

元，包干使用，按季度支付（

元/季度）。第十四條

甲方在合同生效之日起10日內(nèi)向乙方供應(yīng)建筑面積為15平方米的管理用房（產(chǎn)權(quán)屬甲方），由乙方使用。第十五條

乙方對甲方的其它設(shè)備的修理、養(yǎng)護(hù)及服務(wù)，由當(dāng)事人按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。第六章

其他商定第十六條

甲方消防管理部門：

電話：乙方維保管理部門：消防維保部

電話：第七章

違約責(zé)任第十七條

甲方違反合同第十條義務(wù)的商定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在7日內(nèi)解決，逾期未解決造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賜予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。第十八條

乙方違反本合同第十條義務(wù)和第四條的商定，未能達(dá)到商定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權(quán)申請消防主管部門作出行政處理或終止合同，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賜予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。如因乙方未準(zhǔn)時(shí)提示甲方整改消防隱患或巡查不到位造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賜予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。乙方?jīng)]有做到第十二條規(guī)定其中之一的，甲方有權(quán)扣減乙方季度費(fèi)用。第十九條

甲、乙任何一方因無正值理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤傤~壹萬元的違約金，由于毀約造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金應(yīng)賜予對方相應(yīng)補(bǔ)償。第八章

附則其次十條

自合同生效之日起15日內(nèi)，雙方完成交接驗(yàn)收手續(xù)。其次十一條

本合同一式三份，甲乙雙方及消防管理部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。其次十二條

雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。其次十三條

本合同執(zhí)行期間如遇不行抗力或上級有文件規(guī)定，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定準(zhǔn)時(shí)協(xié)商處理。其次十四條

本合同在履行期間如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請消防主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解