消防工程維護合同

消防工程維護合同第一章

總

則第一條

本合同當事人甲方：乙方：依據(jù)有關法律、法規(guī)，雙方在自愿、公平協(xié)商的基礎上，甲方將

消防系統(tǒng)托付乙方進行維護管理，訂立本合同。其次條

消防基本狀況管理類型：消防設備維護坐落位置：用地面積：

平方米建筑面積：

平方米多層棟樓：設備設施：1、

消防自動報警及聯(lián)動掌握系統(tǒng)、木質防火門系統(tǒng)；2、

自動噴淋和消火栓系統(tǒng)、應急照明、消防專用廣播、專用電話。第三條

托付管理期限為

年

月

日起至

年

月

日止。第四條

乙方供應服務為建筑消防設施管理、維護保養(yǎng)。第五條

甲、乙雙方均擔當本合同相應責任。其次章

托付管理事項第六條

依據(jù)蘇公廳（1997）117號《江蘇省建筑消防設施使用維護管理規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》）及其附錄結合徐州地方消防管理要求，按附錄日、周、月、年維護方案進行日常檢查和修理保養(yǎng)。第七條

消防設施修理，指消防報警系統(tǒng)、進水管口、消防泵房、防火卷簾、防排煙，室內外消防設施，指各類消火栓，水泵接合器。第八條管理與消防有關的工程圖紙、用戶檔案與竣工驗收資料。第九條其它托付事項：工程正常修理保養(yǎng)用料由甲方負責供應，或甲方認可后由乙方選購甲方支付費用。第三章

雙方權利義務第十條

甲方權利義務：1、審定乙方擬定的消防管理制度，對建筑消防設施的檢查維護保養(yǎng)狀況定期向消防機構報告。2、監(jiān)督乙方管理工作及及實施制度的執(zhí)行狀況。3、監(jiān)督乙方根據(jù)《規(guī)定》落實月、年等檢查，對發(fā)覺的問題提出限期整改。4、幫助乙方做好消防管理工作，甲方有權對乙方工作中存在的缺陷或問題提出看法或建議，并督促乙方準時解決改進。5、協(xié)作乙方共同處理消防遺留問題，所產(chǎn)生費用由甲方負責。6、甲方如需進行室內裝飾、裝修，必需遵守有關法律、法規(guī)的規(guī)定和消防審批手續(xù)并通知乙方。7、對乙方違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理。8、在本消防管理范圍內，以下行為應同乙方協(xié)商：（1）轉變房屋建筑及其設備的實物、外貌、設計用途、功能和布局等；（2）因施工影響消防供電、供水、通訊等公用設施。9、負責收集、整理消防設施管理所需全部圖紙、檔案、資料并于合同生效之日內向乙方移交。10、按甲乙雙方的商定付給乙方消防設施管理。第十一條

乙方權利義務1、依據(jù)有關法律及本合同的商定，制定消防設施維護管理制度。2、建筑消防設施的檢查修理狀況每月初向甲方管理部門匯報。3、發(fā)覺人為破壞建筑消防設施的行為應準時制止并報告甲方，甲方依據(jù)有關規(guī)定處理。4、經(jīng)甲方同意后可選聘專業(yè)公司的專業(yè)技術人員擔當本消防設施的特別修理業(yè)務（如管道保潔、防火卷簾修理保養(yǎng)等，但不能將消防管理責任轉移給第三方）。5、負責編制消防設施用房、消防設備、設施等年度的平安檢查，小修養(yǎng)護方案和大中修方案，報請甲方認可并組織實施。6、向甲方收取本合同所定消防管理、服務費費用。7、每個月向甲方提交月消防修理、養(yǎng)護等狀況報告。8、對消防的公用設施（含房屋）不得擅自占用和轉變其使用功能，如需轉變或完善配套項目，須與甲方進行協(xié)商，經(jīng)甲方同意后方可實施。9、因消防設施維護問題受到消防行政機構懲罰的損失、罰款和消防檢測不合格所發(fā)生的費用由乙方負擔，并擔當相應責任與后果。10、本合同終止時，乙方必需向甲方移交消防日常管理、托管檔案資料及有關公共設施。（1）本合同第八條所列資料；（2）消防設施有關記錄資料；（3）消防檢查及處理的有關記錄資料；第四章

消防管理服務質量第十二條1、乙方每月至少到甲方檢查

次，必需確保

消防系統(tǒng)正常工作并保證設施齊備有效；2、按有關管理規(guī)定制定消防維護實施細則；3、達到建筑消防設施日常檢查、修理、保養(yǎng)要求；4、乙方應完善甲方供應的消防資料并提交甲方。5、每個月向甲方提交月消防修理、養(yǎng)護等狀況報告。第五章

消防管理服務和修理費用第十三條

消防管理服務費，指消防辦公費用、消防設備維護費及檔案資料管理服務所發(fā)生的服務費。本消防的管理服務費，由乙方依據(jù)市場價格報價，由甲方認可后，向甲方收取，每年修理保養(yǎng)人民幣

元，包干使用，按季度支付（

元/季度）。第十四條

甲方在合同生效之日起10日內向乙方供應建筑面積為15平方米的管理用房（產(chǎn)權屬甲方），由乙方使用。第十五條

乙方對甲方的其它設備的修理、養(yǎng)護及服務，由當事人按實際發(fā)生費用支付，收費標準須經(jīng)甲方同意。第六章

其他商定第十六條

甲方消防管理部門：

電話：乙方維保管理部門：消防維保部

電話：第七章

違約責任第十七條

甲方違反合同第十條義務的商定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在7日內解決，逾期未解決造成乙方的經(jīng)濟損失，甲方應賜予乙方經(jīng)濟賠償。第十八條

乙方違反本合同第十條義務和第四條的商定，未能達到商定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權申請消防主管部門作出行政處理或終止合同，造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應賜予甲方經(jīng)濟賠償。如因乙方未準時提示甲方整改消防隱患或巡查不到位造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應賜予甲方經(jīng)濟賠償。乙方?jīng)]有做到第十二條規(guī)定其中之一的，甲方有權扣減乙方季度費用。第十九條

甲、乙任何一方因無正值理由提前終止合同的，應向對方支付合同總額壹萬元的違約金，由于毀約造成的經(jīng)濟損失超過違約金應賜予對方相應補償。第八章

附則其次十條

自合同生效之日起15日內，雙方完成交接驗收手續(xù)。其次十一條

本合同一式三份，甲乙雙方及消防管理部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。其次十二條

雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。其次十三條

本合同執(zhí)行期間如遇不行抗力或上級有文件規(guī)定，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定準時協(xié)商處理。其次十四條

本合同在履行期間如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請消防主管部門進行調解，協(xié)商或調解