二手房地產(chǎn)買賣合同新版范文（2篇）

第頁共頁二手房地產(chǎn)買賣合同新版范文《二手房地產(chǎn)買賣合同》甲方：（賣方）地址：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方：（買方）地址：身份證號碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬將其所有權(quán)辦理完備、不負(fù)債的以下房產(chǎn)出售給乙方，并保證該房產(chǎn)自行合法取得，并同意乙方以購買的方式取得該房產(chǎn)所有權(quán)的事宜達(dá)成如下協(xié)議，以求雙方的合法利益。第一條甲方所出售的房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)所在的具體位置：_____________2.房產(chǎn)的基本情況：_____________3.房產(chǎn)的面積：_____________4.房產(chǎn)的房產(chǎn)權(quán)證號：_____________5.房產(chǎn)所屬樓層及戶型：_____________第二條交易價(jià)格及支付方式甲方同意以人民幣（￥）_____________元（大寫：_____________）的價(jià)格出售該房產(chǎn)給乙方，并約定支付方式如下：1.乙方在簽署本合同時(shí)，向甲方支付房產(chǎn)交易總價(jià)的_____%作為訂金，金額為人民幣（￥）_____________元（大寫：_____________）。2.乙方于_____________年_____________月_____________日前，將剩余房屋交易總價(jià)款支付給甲方，金額為人民幣（￥）_____________元（大寫：_____________）。第三條過戶手續(xù)及其他費(fèi)用負(fù)擔(dān)1.過戶費(fèi)用：甲、乙雙方共同承擔(dān)，雙方按照房屋交易總價(jià)的________%平分費(fèi)用，即人民幣（￥）_____________元（大寫：_____________）。2.稅費(fèi)：房屋交易的相關(guān)稅費(fèi)由雙方共同承擔(dān)，各承擔(dān)一半，即人民幣（￥）_____________元（大寫：_____________）。3.其他費(fèi)用：包括公證費(fèi)、評估費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第四條房屋交付及過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方解釋并提供房屋的真實(shí)情況和完整的相關(guān)材料，確保房屋沒有負(fù)債，沒有相關(guān)糾紛，乙方在購買房屋后不會受到任何法律糾紛的困擾。2.甲方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同時(shí)，向乙方提供有效的房產(chǎn)證明材料，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房屋權(quán)益保證1.甲方保證房屋未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)或變賣。2.房屋產(chǎn)權(quán)人為甲方自行所有，不存在共有的情況。3.房屋權(quán)益沒有被他人擔(dān)?；蛘咂渌问降臋?quán)利限制。4.相關(guān)權(quán)屬證明文件真實(shí)有效。5.甲方在房屋交付和過戶手續(xù)辦理過程中未有任何隱瞞或虛假陳述。第六條房屋狀況保證1.甲方保證房屋建筑結(jié)構(gòu)完好，無重大安全隱患。2.甲方保證房屋主體及附屬設(shè)施無任何質(zhì)量問題，且符合國家、地方有關(guān)房屋建設(shè)及安全條例的規(guī)定。3.甲方保證房屋的主要設(shè)施設(shè)備完好，如有不完好或者損壞的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當(dāng)提前告知乙方。4.乙方在購買房屋后，對由于甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致的房屋狀況問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.甲方在房屋交付和過戶手續(xù)辦理過程中有任何違約行為，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金金額為購房款總額的________%。2.乙方在支付首期款后，如拒不繼續(xù)買房或者明確表示不履行本合同的，視為乙方違約，甲方有權(quán)扣除訂金作為違約金。第八條不可抗力條款1.因不可抗力所造成的延遲交付、無法履行、違約等情況，雙方不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀情況。第九條爭議解決本合同的履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的相關(guān)法律。對于因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，雙方同意提交仲裁解決。第十條合同生效和附件1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同附件為不可分割的整體與本合同具有同等法律效力。3.本合同經(jīng)雙方簽名蓋章即生效。甲方（賣方）：簽名：日期：乙方（買方）：簽名：日期：二手房地產(chǎn)買賣合同新版范文（二）甲方（賣方）：（詳細(xì)甲方信息）乙方（買方）：（詳細(xì)乙方信息）鑒于甲、乙雙方就以下事項(xiàng)經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本合同，并共同遵守。一、房屋基本信息1.房屋坐落：（具體房屋地址）2.房屋所有權(quán)人：（詳細(xì)出賣人信息）3.房屋的具體面積：（具體房屋面積）4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：（產(chǎn)權(quán)證號、房屋類型等有關(guān)情況）5.房屋編號：（房屋具體編號）二、房屋交易價(jià)格及付款方式1.房屋交易價(jià)格為（具體金額）人民幣整（大寫）。2.乙方于簽訂合同時(shí)支付定金（具體金額）人民幣整（大寫）。3.乙方于（具體日期）前支付房屋購買款項(xiàng)（具體金額）人民幣整（大寫）。4.乙方支付購買款項(xiàng)后，由甲方提供房屋權(quán)屬證明等有關(guān)房屋交易所需材料。三、交割及過戶手續(xù)1.乙方在支付全部購買款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋所有權(quán)證書、房屋權(quán)屬證明等有關(guān)材料。2.房屋過戶費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。3.房屋交割時(shí)間為（具體日期），具體交割地點(diǎn)為（具體交割地點(diǎn)）。四、房屋權(quán)屬及稅費(fèi)1.甲方保證所售房屋系其合法所有，并享有該房屋的處分權(quán)。2.房屋過戶所需的契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)由乙方負(fù)責(zé)繳納。五、違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價(jià)的10%，同時(shí)對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。2.如果出現(xiàn)嚴(yán)重違約情況，任何一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。六、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲、乙雙方有權(quán)在交付房屋過程中對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知對方，并按照約定進(jìn)行處理。2.甲方在買賣合同有效期內(nèi)，不得單方違約轉(zhuǎn)讓、贈與、出租該房屋或設(shè)定其他權(quán)益，如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方購房后可自由使用房屋，但不得因自身原因損害房屋的結(jié)構(gòu)安全和功