通風空調設備維護保養(yǎng)專項方案資料

通風空調設備維護保養(yǎng)方案編制依據1、***實際情況；2、依據衛(wèi)生部[]53號《公共場所集中空調通風系統(tǒng)衛(wèi)生管理措施》；

3、依據處3月1日實施《公共場所集中空調通風系統(tǒng)清洗規(guī)范》和《公共場所集中空調通風系統(tǒng)衛(wèi)生學評價規(guī)范》。4、8月份中國家標準準化研究院及衛(wèi)生部就共同起草《中國空調通風系統(tǒng)清洗規(guī)范》，

5、6月出臺《空調整能清洗規(guī)范》二、***基礎情況1、

建筑面積：㎡,共三層，為職員食堂。因為食堂內油、煙、水蒸氣比通常環(huán)境多，通風空調設備長久和這些空氣接觸，致使空氣中灰塵、煙灰、細菌等聚集在通風設備鋁翅片、葉輪上、機殼、濾網和纖維狀物等臟物積聚堵塞，引發(fā)通風和空調設備風量和效率下降，嚴重影響中央空調熱交換和制冷效率。在這里陰暗潮濕，是細菌積聚和繁殖地方，而且有霉氣味和軍團菌使空氣污染，對人體健康有害，尤其食堂環(huán)境因通風設備效率降低而帶來空氣污染事故必需加以重視。2、

空調通風關鍵設備明細表序號設備名稱規(guī)格型號數量備注1吊頂式新風機組TFD105D

L=10500㎡/hQL=67.9KWQr=48KWN=4KW

H=550Pa30臺南京天加3排煙風機箱

JTW-10-6L=N=7.5KW

H=605Pa2臺西安凱瑟4消防排煙風機

YTPY-X7BL=15388㎡/hN=5.5KW

H=292.Pa8臺西安凱瑟5風機盤管TFR800D制冷量：6.25kw制熱量：11.8Kw風量：1030m3/h16臺南京天加6方形散流器600*600176個7濾網回風口100*500030個8濾網回風口600*60030個9空調循環(huán)水管多種型號980m10空調通風排煙管道多種型號1630m11空調風管多種型號3200m2三、施工準備：

1、施工條件：因現(xiàn)場有含有施工場地，準備在現(xiàn)場清洗，確保水源及排水點即可。

2、機具設備：吸塵器、相機、噴霧器、高壓清洗機、吹風機

3、關鍵材料

：自來水、專用清洗劑、塑料袋

四、關鍵維護清洗步驟和方法：1、吊頂式空調處理機組、風機盤管、風口維護：（1）、吊頂式空調處理機組、風機盤管、風口維護清洗益處風機盤管系統(tǒng)清洗是中央空調管道清洗其中一部分，包含回風,送風和小翅片等部件。清洗風機盤管益處以下：清除送、回風系統(tǒng)中細菌、灰塵，改善室內空氣質量；降低變風量空調機組風阻，提升熱交換效率，增加送風量，節(jié)省能源，定時對風機盤管系統(tǒng)維護，延長機組使用壽命；降低運行成本，提升資產價值；

（2）吊頂式空調處理機組、風機盤管、風口維護清洗方法（3）新風機組和風機盤管清洗方法通常分為：干式清洗法和濕式清洗法；干式清洗法關鍵經過吸塵清洗來維護新風機組和風機盤管清潔，清洗周期和頻率通常為每個月一次，清洗過程不使用化學清洗劑。濕式清洗法關鍵經過吸塵清洗和生物環(huán)境保護試劑相結合來維護新風機組和風機盤管清潔，清洗周期和頻率通常為每2個月一次。

（4）濕式清洗法消毒劑和清洗劑選擇：:濕式清洗法消毒和滅菌是在新風機組和風機盤管清潔完成后依據污染情況選擇消毒劑進行消毒和滅菌。東華大學一貫采取經過EPA—美國國家環(huán)境保護局認證生物環(huán)境保護試劑，包含強力盤管清潔劑和微生物清潔劑等產品，以確保HVAC系統(tǒng)根本不受有害微生物污染。

（5）濕式清洗法清洗劑選擇需要符合下述條件：無酸性；能生物自然分解，避免二次污染環(huán)境；含金屬疲憊抑制劑；能除臟、除油脂、除氧化物；（6）濕式清洗法清洗步驟

新風機組和風機盤管清洗步驟圖開始

翅片污染檢驗

清洗劑濃度調配

檢驗凝結水排放口

拆卸、清洗過濾器

清洗空調機組內壁、風機

清洗擋水板底座、排水口吸塵

清洗翅片、梳理

清洗底座、排水口安裝過濾器消毒抑菌維護

風機盤管風筒清洗前

風機盤管風筒清洗后

濾網清洗前

濾網清洗后

風機盤管翅片清洗前

風機盤管翅片清洗后

（7）、吊頂式空調處理機組、風機盤管、風口維護保養(yǎng)步驟：A、開啟風機盤管或空氣處理機組檢驗其運行情況，若有異常，由施工班組長填寫風機盤管或空氣處理機組施工前故障確定單備查；

B、拆回風口及過濾網并用吸塵器吸除灰塵后拿清洗劑清洗晾干；

C、拆除回風箱和箱體蓋板；D、拆除電機和風機蝸殼，并用吸塵器清掃風機和蝸殼；E、檢驗電機絕緣程度和軸承，并保養(yǎng)或更換電機和軸承；F、檢驗風機盤管表冷器污染情況，并進行錄象或拍照；G、檢驗風機污染情況，并進行錄象或拍照；I、用專用吸塵器清掃表冷器兩邊粉塵；J、用高壓噴槍噴水加入LX-C035空調鋁翅片清洗劑洗凈表面器上污垢，最終用清水沖洗。附：LX-C035空調鋁翅片清洗劑說明：關鍵成份：無機鹽、緩蝕劑、促進劑、粘泥剝離劑、光亮劑。關鍵適適用于清洗中央空調風機盤管鋁質翅片，也適適用于鋁質換熱器或散熱器，清洗污垢關鍵為設備表面油垢、灰塵、氧化物及其它雜質。該產品無毒、無味、不燃不爆。對翅片腐蝕率低，因為是稀釋使用，我們完全能夠確保清洗后不會損傷風機盤管翅片；

K、用吹風機吹干表冷器；

L、清洗冷凝水盤，吹洗冷凝水管；M、用高壓清洗機清洗風機，清洗時要將電機用塑料袋包好，預防電機進水；N、恢復安裝電機和風機蝸殼，調整皮帶和皮帶輪；O、恢復回風箱和箱體蓋板；P、恢復安裝檢修口和多種風口。

注：鑒于職員食堂環(huán)境特殊，提議吊頂式空調處理機組、風機盤管、風口維護每個月進行一次3、風機和廚房排油煙風機維護保養(yǎng)：

油煙機清洗不立即,燃燒火苗會誘發(fā)油煙機上油漬，頻頻引發(fā)怒災。

抽油煙機使用一段時間后會附著很多油垢，這時假如清洗方法不適當，可能會造成繼續(xù)使用時增加耗電量。中國節(jié)能產品認證中心主任李鐵男：頻繁拆洗抽油煙機會造成零件變形，從而增加阻力，增加電能消耗。其實油煙通常是不會進入電機，提議擦洗表面就能夠了。長久使用油煙機，煙道不常常清洗，會有很多油漬殘留在煙機上和煙道表面，時間久了會形成油垢，簡單清洗是處理不掉，這么會影響油煙機、煙道使用，使煙流不易排除。

清洗前工作準備（1）工具準備：用于拆裝和清洗抽油煙機所需工含有螺絲刀、扳手、平頭搶子、鐵線鍋刷、小毛刷、浸包清洗件用容器、墊放機體舊摩托車外胎和電工工具等。（2）材料準備：浸泡清洗件用清潔劑少許，食醋、去污粉、抹布、電工用膠布少許和沖兌浸泡液用熱水等。（3）、對機內外油渣及風機輪積垢進行清除（4）、清洗油煙機箱體及風機葉輪4、風機軸承加注潤滑油（1）、只有風機和其輔助設備完全正常情況下才能投入運行。（2）、在風機開機、停機或運轉過程中，如發(fā)覺不正常現(xiàn)象時應立即斷電檢驗，檢驗發(fā)覺小故障應查明原因并設法消除，如發(fā)覺大故障應立即停機全方面檢驗。（3）、風機在運行過程中，應常常查看風機振動，電機電流、電壓、功率是否正常。假如發(fā)覺風機有猛烈振動、撞擊、電流過大或偏小等反常現(xiàn)象，應立即停機檢驗，給予排除后才許可重新開啟運行。（4）、常常檢驗軸承潤滑情況，定時補充或更換潤滑脂。潤滑脂采取鈣鈉基潤滑脂。（5）、軸流或混流風機、電機在管道中應常常維護保養(yǎng)和清洗。（6）、為了不影響葉輪平衡精度，應定時清除葉輪及風機內外表面積灰、污垢、尤其是油污等雜質，預防風機銹蝕。（7）、為確保人身安全，風機維護必需在停機后進行。（8）、風機設備在維修后開啟時，應注意風機各部件是否正常。（9）、如發(fā)覺三角皮帶伸長而打滑，應立即調整皮帶松緊度，并確保三角皮帶型號和數量符合。6、油煙管道清洗煙道不常常清洗，會有很多油漬殘留在煙機上和煙道表面，時間久了會形成油垢，簡單煙道清洗是處理不掉，這么會影響油煙機、煙道使用，使煙流不易排除。80%左右廚房排煙不暢，關鍵原因全部是因為長時間沒有對油煙凈化器內置過濾網清潔而而造成，油污堵塞過濾網而造成，針對不一樣類型油煙凈化器有獨特方法。采取高壓射流強力化油劑，對煙道進行除油處理后，再做保養(yǎng)，使油煙氣流顯著好轉，并形成保護膜使油漬不易殘留在表面。煙道清洗內容包含煙罩表面、煙罩內燈罩、排風口、排煙口和電機、灶臺表面。煙道清洗關鍵是排煙口和煙罩相連處并和煙罩同時平行排煙道。關鍵對平行煙道內部進行根本清潔。采取關鍵方法是專業(yè)人員進入煙道內部進行清潔。對于排煙口窄小，人工無法進入煙道或因為煙道走身狹窄、人工觸及不到無法進行清潔，但又存在著重大隱患，油煙管道企業(yè)可利用特殊設備進行清潔，不留死角，并可拍攝清潔前后對比照片，打消用戶疑慮和擔心，消除一切潛在火災隱患。風機、風柜和煙道連接方法通常有兩種情況：一個是用帆布相連軟連接，而另一個是直接和煙道相連硬連接?？商峁└鼡Q風機、風柜連接帆布服務。假如是煙道硬連接，我們將和風機、風柜相連煙道進行根本清潔。對于距前次清潔時間未超出六個月外部豎煙道，臨時無須清潔，因為較輕油煙被風機吸走，較重油煙則會沉積在豎煙道和橫煙道彎頭處，而極少部分油煙留在了豎煙道內壁上，并不會形成很厚油污，對未超出六個月清潔期煙道只需對煙道彎頭進行清潔即可。需要對豎煙道進行清潔用戶，提供三種不一樣清潔方法供您選擇：A、拆卸法：此方法是最根本、清潔效果最好清潔方法，但施工難度大，工人量也大，同時費用也相對較高。煙道清洗方案是：技術人員依據煙道實際情況，測算出每隔一定距離拆卸一節(jié)煙道并向兩個方向延伸清潔，以確保清潔根本，確保清潔質量。B、開孔法：此方法較拆卸法而言相對輕易，費用相對較低，但清潔效果也相對有一定差距。具體方法是：由技術人員測算出需要開孔間隔距離、開孔位置、大小和數量，經過這些孔對煙道內進行煙道清洗。最終對每個孔進行密封處理。C、機械設備法：此方法最輕易操作、難度最小、工作量最小、費用最低煙道清洗方法，但清潔效果同時也是最差，但對于清潔周期為六個月以下豎煙道，這種清潔方法無疑是最好選擇。具體方法是：向煙道內噴灑化油劑后，用能夠伸入煙道內長達30米電動軟軸刷和氣動軟軸刷對煙道內壁進行清潔。1）油煙機為何需要清洗油煙機清洗不立即燃燒火苗會誘發(fā)油煙機上油漬，頻頻引發(fā)怒災。抽油煙機使用一段時間后會附著很多油垢，這時假如清洗方法不適當，可能會造成繼續(xù)使用時增加耗電量。中國節(jié)能產品認證中心主任李鐵男：頻繁拆洗抽油煙機會造成零件變形，從而增加阻力，增加電能消耗。其實油煙通常是不會進入電機，提議擦洗表面就能夠了。長久使用油煙機，煙道不常常清洗，會有很多油漬殘留在煙機上和煙道表面，時間久了會形成油垢，簡單清洗是處理不掉，這么會影響油煙機、煙道使用，使煙流不易排除。2）油煙機清洗程序計劃清洗前工作準備A、工具準備：用于拆裝和清洗抽油煙機所需工含有螺絲刀、扳手、平頭搶子、鐵線鍋刷、小毛刷、浸包清洗件用容器、墊放機體舊摩托車外胎和電工工具等。B、材料準備：浸泡清洗件用清潔劑少許，食醋、去污粉、抹布、電工用膠布少許和沖兌浸泡液用熱水等。清洗工藝A、對機內外油渣及風機輪積垢進行清除B、清洗油煙機箱體及風機葉輪C、風機軸承加注潤滑油（1）、只有風機和其輔助設備完全正常情況下才能投入運行。（2）、在風機開機、停機或運轉過程中，如發(fā)覺不正?，F(xiàn)象時應立即斷電檢驗，檢驗發(fā)覺小故障應查明原因并設法消除，如發(fā)覺大故障應立即停機全方面檢驗。（3）、風機在運行過程中，應常常查看風機振動，電機電流、電壓、功率是否正常。假如發(fā)覺風機有猛烈振動、撞擊、電流過大或偏小等反常現(xiàn)象，應立即停機檢驗，給予排除后才許可重新開啟運行。（4）、常常檢驗軸承潤滑情況，定時補充或更換潤滑脂。潤滑脂采取鈣鈉基潤滑脂。（5）、軸流或混流風機、電機在管道中應常常維護保養(yǎng)和清洗。（6）、為了不影響葉輪平衡精度，應定時清除葉輪及風機內外表面積灰、污垢、尤其是油污等雜質，預防風機銹蝕。（7）、為確保人身安全，風機維護必需在停機后進行。（8）、風機設備在維修后開啟時，應注意風機各部件是否正常。（9）、如發(fā)覺三角皮帶伸長而打滑，應立即調整皮帶松緊度，并確保三角皮帶型號和數量符合。4、空調水管、風管保溫修復：空調水管道和空調風管保溫不嚴實又引發(fā)漏水問題，漏水問題關鍵由空調循環(huán)管道和風管保溫通病引發(fā)，本工程空調水管道保溫所用材料為橡塑海綿，部分采取鋁箔玻璃離心棉，對已現(xiàn)有已保溫管道細查，關鍵有以下空調管道保溫通病問題：1.1保溫時遇接頭、支吊架或和閥門、管件、套管處保溫接縫不嚴實。此問題在本工程表現(xiàn)較多，關鍵表現(xiàn)在接縫處沒有涂抹膠水，采取膠帶粘接，但保溫材料下料沒考慮保溫材料收縮性是下料不適宜，造成粘接縫拉開接頭、支吊架或和閥門、管件、套管處保溫接縫不嚴實，空調管道和飽和空氣接觸，產生凝結水，俗稱空調管道“出汗”引發(fā)管道滴漏。1.2保溫時在過墻洞孔保溫中止，沒有用保溫材料塞實，致使空調管道在穿越墻洞時和空氣接觸，產生凝結水順墻洞流出；1.2保溫材料不合格，如厚薄不均，密實度不達標，尤其部分管道采取鋁箔離心玻璃棉密實度不達標，造成空氣滲透，產生凝結水。1.3保溫管規(guī)格和所保管道規(guī)格不符，保溫管內殘留空氣。2、依據企業(yè)多年施工統(tǒng)計，管道保溫工程質量問題以下：7714212835頻數排列直方圖10080604020累計頻率％接頭、支吊架或和閥門管件套管處保溫接縫不嚴。保溫材料不合格材料運輸、保管過程中造成成品破壞保溫管規(guī)格所管道規(guī)格不符66%80%91%依據上圖能夠看出影響保溫施工質量關鍵原因是接頭、支吊架或和閥門、管件、套管處保溫接縫不嚴。五、分析原因1、對保溫時遇接頭、支吊架或和閥門、管件、套管處保溫接縫不嚴原因分析以下：下料不正確下料不正確未按技術交底施工檢驗力度不夠追求進度技術交底不明確操作者思想不重視，質量意識差相鄰管道相互影響保溫材料質量不達標測量器含有偏差方法人員環(huán)境材料設備接頭、支吊架或閥門、管件、套管處保溫不嚴。2、要因分析A、人員方面原因分析結論操作者思想不重視施工人員質量意識差要因檢驗力度不夠質檢人員走形式，要求不嚴要因技術交底不明確對技術人員培訓，嚴格按技術要求交底非要因追求進度經過教育，正確處理進度和質量關系非要因B、設備方面原因分析結論測量器含有偏差可經過更換新測量器具來處理非要因C、材料方面原因分析結論保溫材料質量不達標選擇合格保溫材料要因D、方法方面原因分析結論未按技術交底施工操作不妥要因下料不正確測量不正確，經過對工人進行指導來處理要因E、環(huán)境方面原因分析結論相鄰管道相互影響有預見性地盡可能留有足夠間距非要因經過分析，我們認為造成接頭、閥門管件、套管處保溫不嚴密關鍵原因有以下幾條：（1）操作工人思想不重視；（2）檢驗力度不夠；（3）保溫材料質量不達標；（4）未按技術交底施工。六、空調水管保溫問題改造方法：1、拆除原有管道保溫，局部需要拆除吊頂；2、空調管道除銹，采取人工除銹方法；3、管道防銹漆第一次；4、管道防銹漆第一次；5、采取正確保溫方法，管道全部采取厚25mm橡塑閉孔保溫材料保溫，方法人以下：橡塑保溫施工方法水管保溫圖片切開管道保溫層切開三通、彎頭保溫層保溫層接縫刷膠涂膠水直管保溫彎管保溫閥門保溫其它管件保溫其它管件保溫6、恢復墻體和吊頂（裝飾專業(yè)，不詳訴）

7、保溫其它注意事項①.保溫材料接口、全部縫隙均要求使用橡塑專用膠水粘結嚴密，不得存在粘接不牢或松散現(xiàn)象。

②.膠水涂刷時必需在保