元旦的起源：中國(guó)春節(jié)的前身

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的位于_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米。2.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。二、交易價(jià)格1.雙方同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.乙方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），定金在簽訂本合同時(shí)支付。三、支付方式1.乙方支付定金后，剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）按照以下方式進(jìn)行支付：a)首付款：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；b)按揭款：剩余房款通過(guò)銀行按揭方式支付，按揭貸款金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），按揭年限為_(kāi)______年。四、交付及過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證原件交付給乙方。五、甲方保證1.甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等影響房產(chǎn)交易的情況。2.甲方保證在簽訂本合同時(shí)提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件真實(shí)、有效。六、乙方保證1.乙方保證按照本合同的約定支付房款。2.乙方保證在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注：本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。合同編號(hào)：_______甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的位于_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米。2.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。二、交易價(jià)格1.雙方同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.乙方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），定金在簽訂本合同時(shí)支付。三、支付方式1.乙方支付定金后，剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）按照以下方式進(jìn)行支付：a)首付款：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；b)按揭款：剩余房款通過(guò)銀行按揭方式支付，按揭貸款金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），按揭年限為_(kāi)______年。四、交付及過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證原件交付給乙方。五、甲方保證1.甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等影響房產(chǎn)交易的情況。2.甲方保證在簽訂本合同時(shí)提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件真實(shí)、有效。六、乙方保證1.乙方保證按照本合同的約定支付房款。2.乙方保證在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注：本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.首付款支付憑證4.按揭貸款批準(zhǔn)函5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件6.甲方提供的其他相關(guān)文件（如授權(quán)委托書(shū)等）7.乙方提供的其他相關(guān)文件（如身份證明等）法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)清晰：指房產(chǎn)所有權(quán)明確，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等情況。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的手續(xù)，包括辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.首付款：指買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)支付的一部分房款。6.按揭款：指買(mǎi)方通過(guò)銀行貸款支付的一部分房款。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)核查房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件，確保產(chǎn)權(quán)清晰。如有疑問(wèn)，可委托律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.支付問(wèn)題：買(mǎi)方應(yīng)確保按合同約定的時(shí)間支付首付款和按揭款。如有資金問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與賣(mài)方溝通，協(xié)商解決。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保手續(xù)齊全、及時(shí)。如有疑問(wèn)，可咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)或委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)辦理。4.違約處理：一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約