單位物業(yè)服務合同

第頁共頁單位物業(yè)服務合同物業(yè)服務合同編號：[合同編號]甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]甲乙雙方，本著平等自愿、互利互信的原則，經友好協(xié)商，達成以下合同，以此約定甲方委托乙方進行物業(yè)管理和服務事項。第一條合同目的甲方委托乙方，負責對甲方所屬物業(yè)進行全面管理和服務，以提供安全、舒適、便利的環(huán)境給甲方的業(yè)主和住戶。第二條合同期限本合同有效期為[合同期限]，自[開始日期]起至[結束日期]止。如雙方申請續(xù)簽，需提前[提前續(xù)簽通知期限]書面通知對方。第三條服務內容1.維護管理：乙方應負責對甲方的物業(yè)進行日常維護和管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、通風、消防設施檢修、設備設施維護等。2.安全管理：乙方應制定相關安全管理方案，負責物業(yè)安全防范工作，包括但不限于入侵報警系統(tǒng)的維護、監(jiān)控攝像設備的管理、巡邏防范等。3.物業(yè)維修：乙方應負責對甲方物業(yè)內部設施設備的日常維修和維護，包括但不限于電梯、水電設備、暖通設備等維修事項。4.業(yè)主服務：乙方應負責業(yè)主服務工作，包括但不限于接待業(yè)主、協(xié)調業(yè)主之間的關系、處理業(yè)主的投訴意見等。5.其他服務：根據(jù)甲方需求，雙方可以另行約定其他服務內容，并在合同附件中詳細列明。第四條服務標準乙方在提供物業(yè)管理服務過程中應符合國家法律法規(guī)及相關標準，以及甲方要求的服務標準。乙方應建立健全物業(yè)管理制度和流程，并進行定期的內部審核和評估，以保證服務質量和提升用戶滿意度。第五條費用支付1.甲方應按合同約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)管理費用。假如甲方逾期未付費用，應按日支付違約金。2.物業(yè)管理費用包括但不限于：基本管理費、維修基金、公共能源費等。費用標準由乙方和甲方共同協(xié)商確定，并在合同附件中詳細列明。3.乙方應按照國家相關政策，按時繳納相關稅費，并向甲方提供相關證明文件。第六條雙方權利與義務1.甲方權利與義務：(1)甲方有權隨時檢查乙方提供的服務質量和管理情況，并對乙方進行監(jiān)督；(2)甲方應按時支付管理費用，并提供準確、完整的物業(yè)信息；(3)甲方應積極配合乙方工作，提供必要的協(xié)助。2.乙方權利與義務：(1)乙方有權按照合同約定提供物業(yè)管理和服務；(2)乙方應按時履行管理義務，并提供準確、真實的管理信息；(3)乙方應保護甲方的合法權益，提高物業(yè)管理水平。第七條合同解除及違約處理1.本合同終止的情況：(1)合同期滿，雙方未提出續(xù)簽要求；(2)經雙方友好協(xié)商一致解除合同；(3)一方嚴重違反合同約定，經另一方書面通知后，對方未能在合理期限內予以改正；(4)根據(jù)法律法規(guī)或有權機關的要求解除合同。2.解除合同的通知：解除合同應提前[解除通知期限]以書面形式通知對方，解除通知應載明解除的原因和解除的日期。3.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應向甲方交還相關的物業(yè)管理權，并提供完整的交接材料和文件。第八條爭議解決本合同的履行和解釋適用中華人民共和國法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生任何糾紛或爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有關部門或仲裁機構申請進行調解或仲裁。第九條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可以通過書面補充合同予以明確。3.合同附件包括但不限于物業(yè)圖紙、服務標準、費用細則等。第十條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限內雙方都應本著誠實守信、友好合作的原則履行各自的責任和義務。甲