第一章 工程綜述

石景山區(qū)蘋果園交通樞紐M、N地塊B4綜合性商業(yè)金融服務業(yè)用地項目總承包工程施工組織設計工程綜述石景山區(qū)蘋果園交通樞紐M、N地塊B4綜合性商業(yè)金融服務業(yè)用地項目總承包工程施工組織設計石景山區(qū)蘋果園交通樞紐M、N地塊B4綜合性商業(yè)金融服務業(yè)用地項目（下文簡稱“石景山項目”）位于北京市石景山區(qū)楊莊大街與阜石路交口西北側。周邊交通和市政設施較為成熟。項目用地的西側是天大建材城、南面是阜石路、東臨楊莊大街、北抵蘋果園南路。本項目總建筑面積21.7909.38平米，地上建筑面積123357.00平米，地下建筑面積94552.38平米，地上最高14層，地下4層，地下夾層2層，本項目分為底部商業(yè)、五幢高層及售樓處。項目共分一二三期，一期為6#樓3F售樓處，樓高15.90m，二期為5#樓14F辦公樓，樓高59.95m，其余3-7#樓為三期。石景山項目效果圖編制依據招標文件北京新潤致遠房地產開發(fā)有限公司提供的招標文件。北京新潤致遠房地產開發(fā)有限公司提供的招標圖紙。北京新潤致遠房地產開發(fā)有限公司提供的招標答疑文件。主要法律法規(guī)及標準中華人民共和國、行業(yè)和北京市政府頒布的現(xiàn)行有效的建筑結構和建筑施工的各類規(guī)范、規(guī)程及驗評標準。中華人民共和國、行業(yè)和北京市政府頒布的有關法律、法規(guī)及規(guī)定。質量管理體系（GB/T19001-2000idtISO9001：2000）、環(huán)境管理體系（GB/T24001-2004idtISO14001）、職業(yè)健康安全管理體系（GB/T28001-2001）管理標準。主要有關法律、法規(guī)和規(guī)范性文件一覽表序號名稱編號1中華人民共和國建筑法中華人民共和國主席令第91號2中華人民共和國勞動法中華人民共和國主席令第28號3中華人民共和國環(huán)境保護法中華人民共和國主席令第22號4中華人民共和國大氣污染防治法中華人民共和國主席令第32號5中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法中華人民共和國主席令第58號6中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法中華人民共和國主席令第77號7中華人民共和國傳染病防治法中華人民共和國主席令第17號8中華人民共和國職業(yè)病防治法中華人民共和國主席令第60號9中華人民共和國安全生產法中華人民共和國主席令第70號10中華人民共和國清潔生產促進法中華人民共和國主席令第72號11中華人民共和國合同法中華人民共和國主席令第15號12建設工程質量管理條例國務院令第279號發(fā)布13建設工程安全生產管理條例國務院令第393號發(fā)布14中華人民共和國計量法15突發(fā)公共衛(wèi)生事件應急條例16建設項目職業(yè)病危害分類管理辦法17建筑安全生產監(jiān)督管理規(guī)定建設部令第13號發(fā)布18建設工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定建設部令第15號發(fā)布19建筑裝飾裝修管理規(guī)定建設部令第46號20房屋建筑工程質量保修辦法建設部令第80號21房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法建設部令第78號22民用建筑節(jié)能管理規(guī)定建設部第143號令23建筑業(yè)推廣應用十項新技術主要國家行業(yè)標準規(guī)范一覽表序號標準名稱標準編號1工程測量規(guī)范GBJ50026-20072建筑波動應用技術規(guī)程JGJ113-20033建筑與市政降水工程技術規(guī)范JGJ/T111-984建筑地基處理技術規(guī)范JGJ79-20125建筑樁基技術規(guī)范JGJ94-20086建筑地基基礎施工質量驗收規(guī)范GB50202-20027建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)范JGJ/T29-20038高層建筑箱形基礎設計與施工規(guī)程JGJ6-809砌體工程施工質量驗收規(guī)范GB50203-201110錨桿噴射混凝土支護技術規(guī)范GB50086—200111地下工程防水技術規(guī)范GB50108-200812地下防水工程質量驗收規(guī)范GB50208-201113鋼結構結構施工質量驗收規(guī)范GB50205-200114空間網格結構技術規(guī)程JGJ7-201015混凝土結構工程施工質量及驗收規(guī)范GB50204-201116高層建筑混凝土結構技術規(guī)程JGJ3-201017冷拔鋼絲預應力混凝土構件設計與施工規(guī)程JGJ19-9218混凝土小型空心砌磚建筑技術規(guī)程JGJ/T14-200419設置鋼筋混凝土構造柱多層磚房抗震技術規(guī)程JGJ/T13-9420木結構工程施工及驗收規(guī)GB50206-201221屋面工程質量驗收規(guī)范GB50207-201222外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)范JGJ126-200023V型折板屋蓋設計與施工規(guī)程JGJ/T21-9324玻璃幕墻工程技術規(guī)范JGJ102-200325建筑地面工程施工質量及驗收規(guī)范GB50209-201026建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB50210-200127建筑防腐蝕工程式施工及驗收規(guī)范GB50212-9128裝配式大板居住建筑設計與施工規(guī)程JGJ1-9129鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ18-201230鋼筋焊接接頭試驗方法JGJ27-8200131預應力筋用錨具、夾具和連器應用技術規(guī)程JGJ85-2002)32建筑鋼結構焊接技術規(guī)程JGJ81-200233建筑工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準GB50300—200134建筑工程質量檢驗評定標準GBJ301-200135回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程JGJ/T23-201136建筑工程安全檢查評分辦法JGJ59-9937建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)程JGJ80-9138建筑機械使用安全技術規(guī)程JGJ33-201239壓縮機、風機、泵安裝工程施工及驗收規(guī)范GB50275-9840多孔磚砌體結構技術規(guī)范JGJ137-200141施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)程JGJ46-200542制冷設備、空氣分離設備安裝工程施工及驗收規(guī)范GBJ50274-201043建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質量檢驗評定標準GBJ302-8844采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范GBJ242-8245通風與空調工程施工及驗收規(guī)范GBJ243-8246通風與空調工程質量檢驗評定標準GBJ50243-200247建筑電氣安裝工程施工質量驗收規(guī)范GB50303-200248電梯工程質量檢驗評定標準GB50310-200249火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50166-200750環(huán)保檢測規(guī)范其它國家級工法和企業(yè)工法。建設部重點推廣的建筑業(yè)十項新技術。我單位質量、環(huán)境及職業(yè)安全健康管理手冊、程序文件及其支持性文件；我單位有關總承包管理、質量管理、安全管理、文明施工管理等規(guī)定?，F(xiàn)場和周邊環(huán)境的實地踏勘情況。工程范圍本合同工程范圍，包括按圖紙及工程規(guī)范要求完成下列的一切工作。承包形式承包內容總承包工程施工圖紙范圍內的土方工程（一期）、（一期、二期、三期）結構工程、建筑裝飾工程、給排水工程（一期、二期）、采暖工程（一期、二期）、通風工程（一期、二期）、電氣工程（一期、二期）及（一期、二期、三期）結構預留預埋工程等；工程概況建筑概況項目名稱石景山區(qū)蘋果園交通樞紐M、N地塊B4綜合性商業(yè)金融服務業(yè)用地項目建筑工程施工總承包項目所在地北京市石景山區(qū)項目業(yè)主方北京新潤致遠房地產開發(fā)有限公司建筑性質商業(yè)、辦公總建筑面積（地上/地下）（不含避難層面積）217909.38㎡，地上123357.00㎡，地下94552.38㎡最大建筑高度（地上/地下）59.95米/-22.20米最大建筑層數(shù)（地上/地下）14層/-4層是否深基坑是主要結構體系框架結構三維建筑效果圖北面三維效果圖南面三維效果圖工程地質及水文概況當?shù)貧庀髼l件北京在全國氣候區(qū)劃中屬暖溫帶半濕潤季風大陸性氣候區(qū)。北京氣候的主要特點是四季分明。春季干旱，夏季炎熱多雨，秋季天高氣爽，冬季寒冷干燥；風向有明顯的季節(jié)變化，冬季盛行西北風，夏季盛行東南風。四季氣候特征如下：春季：氣溫回升快，晝夜溫差大，干旱多風沙。3月平均溫4.5℃，4月為13.1℃。氣溫日較差12—14℃，易形成晚霜凍。并多大風，8夏季：酷暑炎熱，降水集中，形成雨熱同季。平均氣溫26℃，高溫持久穩(wěn)定，晝夜溫差小。夏季降水量占全年降水量的70％，并多以暴雨形式出現(xiàn)。局部地區(qū)易出現(xiàn)雷陣雨，并伴有冰雹，給農業(yè)造成一定損失。秋季：天冷暖適宜，光照充足。入秋后，北方冷空氣開始入侵，降溫迅速。霜凍時有發(fā)生。冬季：寒冷漫長。冬季長達5個月，若以平均溫0℃以下為嚴冬，則有3個月（12—2月）。隆冬1月份平原地區(qū)平均溫為-4℃以下，山區(qū)低于-8℃工程周邊環(huán)境及交通概況南側路邊距圍墻45m，南側綠植寬度41m，東西各有一處配電室（尺寸：東4mx20m，西5x17m）。距路邊有電線桿，高度約10m。中間廣場30mx20m。南側人行天橋距道路3.5m寬，高12m。人行天橋上部為快速公交4號線楊莊站，以及快速路，快速路隔音屏最高點據地約15m?，F(xiàn)場南側周邊環(huán)境東側路邊距圍墻26m，綠植寬度19m，人行道2m，臨近公交蘋果園南站。東北側為宏鑫家園小區(qū)，小區(qū)入口道路寬8m，小區(qū)共2棟14層住宅，高度約為44m，分別為1#樓、2#樓。小區(qū)南側2#樓距場區(qū)圍墻較近，2#樓東側距圍墻8m，南側距圍墻13m，其中停車場（28個車位）寬5m，道路5m，陽臺距道路3m。小區(qū)西南側為北京宏潤圣德物業(yè)辦公室?，F(xiàn)場東側周邊環(huán)境項目西側為享美利嘉建材城，道路寬14m，加油站入口道路寬10m，紅色鐵門寬4m，入門后，道路寬6m，道路東側距圍墻5.6m，道路西側距北京