武漢市標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同樣本

武漢市標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同樣本第一章總則第一條合同主體1.1出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：（此處填寫(xiě)甲方全稱(chēng)，如公司，個(gè)體工商戶(hù)等）1.2承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：（此處填寫(xiě)乙方全稱(chēng)，如個(gè)人姓名）第二條房屋基本情況2.1甲方同意將位于武漢市（區(qū)/縣）街道（路/街）號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）出租給乙方。2.2該房屋結(jié)構(gòu)為（此處填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)，如：住宅、商業(yè)等），建筑面積為（面積）平方米。2.3該房屋的產(chǎn)權(quán)人為甲方，甲方已告知乙方房屋未設(shè)定抵押。第二章租賃期限和租金第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為（租賃年數(shù)）年，自（租賃開(kāi)始日期）起至（租賃結(jié)束日期）止。第四條租金4.1租金為每月（租金數(shù)額）元，乙方應(yīng)在每個(gè)繳費(fèi)期結(jié)束前（提前支付天數(shù)）天付給甲方。4.2租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。第三章房屋使用和維修第五條房屋使用5.1乙方應(yīng)按合同約定使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)保持和愛(ài)護(hù)原房屋結(jié)構(gòu)和房?jī)?nèi)設(shè)施，因擅自拆除或損壞，必須照價(jià)賠償并承擔(dān)責(zé)任。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常狀態(tài)。6.2乙方在租賃期內(nèi)如有違約犯紀(jì)及違法犯罪行為，自負(fù)其責(zé)。第四章費(fèi)用及其他第七條相關(guān)費(fèi)用7.1租賃期間的水、電、氣費(fèi)，閉路電視費(fèi)/寬帶費(fèi)及衛(wèi)生費(fèi)應(yīng)如數(shù)付給相關(guān)部門(mén)，逾期欠繳的滯納金由乙方負(fù)責(zé)。第八條押金8.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金（押金數(shù)額）元。8.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第九條合同變更和解除9.1合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。9.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。第五章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章附則第十一條附件本合同附件（一）至（五）為甲乙雙方確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備清單等，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款商業(yè)用途租賃條款增加:11.1乙方使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，必須遵守國(guó)家相關(guān)商業(yè)法律法規(guī)。11.2乙方不得在租賃房屋外部進(jìn)行任何形式的商業(yè)廣告或宣傳活動(dòng)。11.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)辦理商業(yè)活動(dòng)所需的所有許可和審批手續(xù)。長(zhǎng)期租賃條款增加:12.1租賃期限超過(guò)一年的，雙方應(yīng)每年進(jìn)行一次租金調(diào)整，調(diào)整原則按市場(chǎng)行情確定。12.2長(zhǎng)期租賃獎(jiǎng)勵(lì)條款：租賃期滿(mǎn)五年，乙方選擇續(xù)租的，甲方給予適當(dāng)?shù)恼劭蹆?yōu)惠。短期租賃條款增加:13.1短期租賃（少于六個(gè)月）不適用租金調(diào)整條款。13.2短期租賃的提前解除合同規(guī)定：乙方提前解除合同的，需支付一個(gè)月租金作為違約金。共享經(jīng)濟(jì)租賃條款增加:14.1乙方在使用房屋進(jìn)行共享經(jīng)濟(jì)活動(dòng)時(shí)，必須確保共享對(duì)象符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。14.2乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)以適應(yīng)共享經(jīng)濟(jì)需求。14.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)共享活動(dòng)期間房屋的安全和秩序維護(hù)。房屋改造租賃條款增加:15.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，必須提前向甲方提交改造方案并征得甲方同意。15.2改造期間，乙方應(yīng)確保施工安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。15.3改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃開(kāi)始前的狀態(tài)。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片：要求清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括各個(gè)房間、設(shè)施設(shè)備等。附屬設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的憑證。租金支付記錄：記錄乙方每次支付租金的日期、金額等信息。維修記錄：記錄租賃期內(nèi)甲方進(jìn)行的維修項(xiàng)目及費(fèi)用。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法租賃合同糾紛遇到問(wèn)題：雙方對(duì)租賃條款理解不一致。解決辦法：簽訂前由專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行解讀，確保雙方對(duì)合同條款有清晰理解。租金調(diào)整爭(zhēng)議遇到問(wèn)題：市場(chǎng)變化導(dǎo)致租金調(diào)整產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：提前在合同中設(shè)定明確的租金調(diào)整機(jī)制和標(biāo)準(zhǔn)。房屋維修責(zé)任遇到問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞，雙方對(duì)維修責(zé)任推諉。解決辦法：合同中詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)方式。提前解除合同遇到問(wèn)題：乙方未經(jīng)允許提前解除合同。解決辦法：合同中明確提前解除合同的條件和違約金條款。商業(yè)活動(dòng)限制遇到問(wèn)題：乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行未經(jīng)允許的商業(yè)活動(dòng)。解決辦法：合同中增加相關(guān)商業(yè)活動(dòng)的限制條款，明確允許的商業(yè)活動(dòng)類(lèi)型及條件。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）物業(yè)服務(wù)包含在內(nèi)的租賃條款增加:16.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)公司的管理規(guī)則，包括但不限于出入時(shí)間、垃圾處理等。16.2物業(yè)費(fèi)包含在租金內(nèi)，具體費(fèi)用及支付方式由甲方與物業(yè)公司協(xié)商確定，并告知乙方。16.3乙方如對(duì)物業(yè)服務(wù)有異議，應(yīng)向甲方反映，由甲方與物業(yè)公司協(xié)商解決。含家具家電的租賃條款增加:17.1家具家電的清單、品牌、型號(hào)和數(shù)量應(yīng)在附件中詳細(xì)列出。17.2乙方使用家具家電時(shí)應(yīng)遵守使用說(shuō)明，不得惡意損壞。17.3租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將家具家電恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。涉及multiple租戶(hù)的租賃條款增加:18.1若有多個(gè)租戶(hù)共享使用部分設(shè)施，需明確各租戶(hù)的使用時(shí)間和份額。18.2各租戶(hù)應(yīng)互相尊重，不得侵犯他人權(quán)益。18.3若發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求法律途徑。租賃用途與房屋性質(zhì)不符的場(chǎng)合條款增加:19.1乙方租賃用途必須符合房屋的性質(zhì)，不得用于違法活動(dòng)。19.2乙方不得改變房屋外觀，不得在房屋上懸掛任何標(biāo)識(shí)。19.3若乙方違反用途規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方賠償損失。涉及政府補(bǔ)貼或特殊政策的租賃條款增加:20.1若租賃房屋涉及政府補(bǔ)貼或特殊政策，乙方應(yīng)遵守相關(guān)政策規(guī)定。20.2乙方如因違反政策規(guī)定導(dǎo)致合同無(wú)效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)政策信息，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。附件列表及要求（續(xù)）家具家電清單：詳細(xì)列出所有家具家電的詳細(xì)信息，包括購(gòu)買(mǎi)發(fā)票等證明文件。物業(yè)公司管理規(guī)則：附件中提供物業(yè)公司的管理規(guī)則和條例，供乙方參考遵守。多租戶(hù)使用協(xié)議：如果有多個(gè)租戶(hù)共享使用某些設(shè)施，需要有一個(gè)明確的協(xié)議來(lái)規(guī)定使用條款。政府補(bǔ)貼或特殊政策文件：如果租賃房屋涉及到政府的補(bǔ)貼或特殊政策，需要提供相關(guān)的文件和指南。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）家具家電損壞或丟失遇到問(wèn)題：乙方在使用過(guò)程中損壞或丟失了家具家電。解決辦法：合同中明確家具家電的損壞或丟失的賠償條款，規(guī)定賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程。物業(yè)服務(wù)問(wèn)題遇到問(wèn)題：乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿(mǎn)意，但物業(yè)公司不作為。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定甲方作為房東的角色，在乙方與物業(yè)公司之間起到協(xié)調(diào)和解決問(wèn)題的責(zé)任。多租