六安市恒大新城規(guī)劃方案

六安市恒大新城規(guī)劃方案項(xiàng)目背景與目標(biāo)土地利用與空間布局交通組織與道路系統(tǒng)公共設(shè)施與服務(wù)配套綠地系統(tǒng)與景觀風(fēng)貌實(shí)施保障與政策措施contents目錄01項(xiàng)目背景與目標(biāo)六安市位于安徽省西部，大別山北麓，長江與淮河之間。地理位置六安歷史悠久，文化底蘊(yùn)深厚，是紅色革命老區(qū)。歷史文化近年來，六安市經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。經(jīng)濟(jì)發(fā)展六安市概況恒大集團(tuán)是中國知名的綜合性企業(yè)集團(tuán)，業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)、金融、健康、旅游等多個領(lǐng)域。恒大集團(tuán)項(xiàng)目選址項(xiàng)目定位恒大新城項(xiàng)目選址于六安市核心區(qū)域，地理位置優(yōu)越，交通便利。恒大新城定位為高品質(zhì)、現(xiàn)代化的城市綜合體，旨在提升六安市的城市形象和居民生活質(zhì)量。030201恒大新城項(xiàng)目背景規(guī)劃目標(biāo)與愿景通過科學(xué)的城市規(guī)劃和設(shè)計(jì)，打造宜居、宜業(yè)、宜游的城市環(huán)境。促進(jìn)六安市經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展，提升城市綜合競爭力。提高居民生活水平和幸福感，構(gòu)建和諧社會。保護(hù)生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展。城市規(guī)劃經(jīng)濟(jì)發(fā)展社會民生生態(tài)環(huán)境02土地利用與空間布局六安市恒大新城現(xiàn)狀土地利用類型主要包括農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。其中，農(nóng)用地占比較大，建設(shè)用地相對較少。土地利用類型當(dāng)前土地利用效率較低，存在較多的低效用地和閑置用地，土地利用潛力較大。土地利用效率土地利用現(xiàn)狀分析規(guī)劃遵循“生態(tài)優(yōu)先、綠色發(fā)展、產(chǎn)城融合、宜居宜業(yè)”的空間布局原則，旨在構(gòu)建科學(xué)合理的城市空間結(jié)構(gòu)。通過優(yōu)化城市空間形態(tài)，完善公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施配套，提升城市綜合承載能力和可持續(xù)發(fā)展水平。空間布局原則與策略空間布局策略空間布局原則根據(jù)城市功能定位和發(fā)展需求，將六安市恒大新城劃分為生態(tài)保護(hù)區(qū)、城市中心區(qū)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、居住生活區(qū)等功能分區(qū)。功能分區(qū)針對不同功能分區(qū)，制定相應(yīng)的用地規(guī)劃策略。生態(tài)保護(hù)區(qū)嚴(yán)格控制建設(shè)用地規(guī)模，加強(qiáng)生態(tài)修復(fù)和環(huán)境治理；城市中心區(qū)優(yōu)化用地布局，提升城市形象和品質(zhì)；產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)加大產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚和轉(zhuǎn)型升級；居住生活區(qū)完善公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施配套，提高居民生活質(zhì)量。用地規(guī)劃功能分區(qū)與用地規(guī)劃03交通組織與道路系統(tǒng)六安市現(xiàn)有交通網(wǎng)絡(luò)以中心城區(qū)為核心，向外輻射，但部分區(qū)域交通擁堵問題突出?，F(xiàn)有交通網(wǎng)絡(luò)居民出行以公交、自行車和步行為主，私家車出行比例逐年上升。交通出行特征交通擁堵、停車難、公共交通不便等問題亟待解決。交通問題與挑戰(zhàn)交通現(xiàn)狀分析規(guī)劃原則道路等級劃分道路斷面設(shè)計(jì)交叉口設(shè)計(jì)道路系統(tǒng)規(guī)劃原則與策略01020304以人為本、公交優(yōu)先、綠色出行、安全便捷。構(gòu)建“快速路-主干路-次干路-支路”四級道路體系，明確各級道路功能定位。根據(jù)道路等級和交通需求，合理設(shè)計(jì)道路斷面，提高道路通行能力。優(yōu)化交叉口設(shè)計(jì)，提高交通運(yùn)行效率，減少交通延誤。公交場站布局停車場布局加油站布局交通樞紐布局主要交通設(shè)施布局結(jié)合城市用地布局和人口分布，合理設(shè)置公交首末站和中途站，構(gòu)建完善的公交服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。在城市出入口、主要干道沿線等區(qū)域合理設(shè)置加油站，滿足車輛加油需求。根據(jù)停車需求和城市用地情況，規(guī)劃布局公共停車場和配建停車場，緩解停車難問題。結(jié)合城市對外交通和市內(nèi)交通需求，規(guī)劃布局綜合交通樞紐，實(shí)現(xiàn)不同交通方式的便捷換乘。04公共設(shè)施與服務(wù)配套當(dāng)前六安市恒大新城地區(qū)的公共設(shè)施數(shù)量和質(zhì)量均不能滿足居民需求，如教育、文化、體育等設(shè)施匱乏?，F(xiàn)有公共設(shè)施不足現(xiàn)有公共設(shè)施分布不均衡，部分地區(qū)設(shè)施密集，而一些偏遠(yuǎn)地區(qū)則設(shè)施匱乏，導(dǎo)致服務(wù)覆蓋不全。設(shè)施分布不均部分公共設(shè)施使用年限較長，設(shè)施老化嚴(yán)重，影響使用效果和居民生活質(zhì)量。設(shè)施老化嚴(yán)重公共設(shè)施現(xiàn)狀分析以滿足居民需求為出發(fā)點(diǎn)，提供便捷、高效、舒適的服務(wù)配套。以人為本根據(jù)不同區(qū)域的人口密度、發(fā)展需求等因素，合理規(guī)劃服務(wù)配套設(shè)施的布局。均衡布局鼓勵社會資本參與公共服務(wù)供給，形成政府主導(dǎo)、社會參與的多元化供給格局。多元化供給運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)手段，提高服務(wù)配套的智能化水平，提升服務(wù)質(zhì)量。智能化發(fā)展服務(wù)配套原則與策略社會福利設(shè)施建設(shè)養(yǎng)老院、兒童福利院等社會福利設(shè)施，保障弱勢群體的基本生活需求。醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施新建綜合醫(yī)院、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施，提高基層醫(yī)療服務(wù)能力。體育設(shè)施規(guī)劃布局多個體育場館、健身中心等體育設(shè)施，滿足居民日常鍛煉和競技比賽需求。教育設(shè)施規(guī)劃新建多所中小學(xué)、幼兒園，提高教育資源的均衡配置水平。文化設(shè)施建設(shè)圖書館、博物館、文化中心等文化設(shè)施，豐富居民精神文化生活。主要公共設(shè)施布局05綠地系統(tǒng)與景觀風(fēng)貌

綠地系統(tǒng)現(xiàn)狀分析綠地總量不足當(dāng)前綠地總量未能滿足居民需求，缺乏大型公共綠地。綠地分布不均綠地主要集中在部分區(qū)域，整體分布不均衡。綠地品質(zhì)有待提高現(xiàn)有綠地設(shè)施不完善，景觀效果一般。保護(hù)生態(tài)環(huán)境，充分利用現(xiàn)有自然資源進(jìn)行規(guī)劃。尊重自然傳承文化塑造特色以人為本挖掘地域文化特色，將傳統(tǒng)文化元素融入景觀設(shè)計(jì)中。打造具有地方特色的景觀風(fēng)貌，提升城市形象。關(guān)注居民需求，創(chuàng)造宜人的居住和休閑環(huán)境。景觀風(fēng)貌規(guī)劃原則與策略規(guī)劃多處大型公共綠地，滿足居民游憩需求。大型公共綠地結(jié)合居住用地布局，設(shè)置社區(qū)級綠地，方便居民日常使用。社區(qū)級綠地在道路兩側(cè)布置行道樹和綠化帶，形成連續(xù)的街道綠廊。街道綠地在重要節(jié)點(diǎn)處設(shè)置景觀小品、雕塑等藝術(shù)裝置，豐富城市景觀內(nèi)涵。景觀節(jié)點(diǎn)主要綠地和景觀節(jié)點(diǎn)布局06實(shí)施保障與政策措施組織架構(gòu)和協(xié)作機(jī)制建立成立專門負(fù)責(zé)新城規(guī)劃實(shí)施的領(lǐng)導(dǎo)小組，由市政府主要領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任組長，各相關(guān)部門負(fù)責(zé)人為成員，確保規(guī)劃的有效實(shí)施。建立部門間協(xié)作機(jī)制，明確各部門的職責(zé)和任務(wù)，形成工作合力，共同推進(jìn)新城規(guī)劃的實(shí)施。設(shè)立新城規(guī)劃實(shí)施辦公室，負(fù)責(zé)具體落實(shí)規(guī)劃的各項(xiàng)任務(wù)，協(xié)調(diào)解決實(shí)施過程中的問題和困難。制定一系列支持新城發(fā)展的政策措施，包括土地、財(cái)政、稅收、金融等方面的優(yōu)惠政策，吸引各類資本和人才參與新城建設(shè)。加強(qiáng)與金融機(jī)構(gòu)的合作，爭取貸款、債券等金融支持，為新城建設(shè)提供穩(wěn)定的資金來源。鼓勵社會資本參與新城建設(shè)，通過PPP等模式引導(dǎo)社會資本進(jìn)入基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)領(lǐng)域。政策支持和資金籌措方案制定123建立完善的監(jiān)督檢查機(jī)制，定期對新城規(guī)劃實(shí)施情況進(jìn)行督查，發(fā)現(xiàn)問