轉(zhuǎn)讓教育設施的協(xié)議

PAGEPAGE1協(xié)議編號：[編號]協(xié)議日期：[日期]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]職務：[甲方法定代表人職務]乙方（受讓方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]職務：[乙方法定代表人職務]鑒于甲方擁有位于[教育設施地址]的教育設施（以下簡稱“教育設施”），乙方愿意購買該教育設施，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓教育設施事宜達成如下協(xié)議：一、教育設施基本情況1.1教育設施包括教學樓、實驗樓、圖書館、宿舍樓、食堂、體育場地等建筑物及配套設施。1.2教育設施占地面積為[面積]平方米，建筑面積為[建筑面積]平方米。1.3教育設施產(chǎn)權清晰，無抵押、無查封、無糾紛。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1教育設施轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元（大寫：[大寫轉(zhuǎn)讓價格]）。2.2乙方應按照以下付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：（1）本協(xié)議簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[百分比]%，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在本協(xié)議簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付。三、教育設施交付3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，將教育設施交付給乙方，并辦理相關交接手續(xù)。3.2甲方應保證教育設施在交付時符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保、消防等標準，并承擔因不符合標準而產(chǎn)生的法律責任。四、甲方保證4.1甲方保證其對教育設施享有完全的所有權，并有權將教育設施轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2甲方保證教育設施不存在任何權利瑕疵、質(zhì)量瑕疵、法律糾紛等情況。五、乙方保證5.1乙方保證其購買教育設施的款項來源合法，并按照本協(xié)議約定的付款方式及時足額支付轉(zhuǎn)讓價款。5.2乙方保證購買教育設施后，按照國家法律法規(guī)及教育行業(yè)規(guī)定進行經(jīng)營和管理。六、違約責任6.1如果一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。6.2如果乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的萬分之五作為滯納金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交[仲裁委員會名稱]仲裁，按照提交仲裁時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。八、其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]乙方（受讓方）：[乙方全稱]甲方代表：_______________乙方代表：_______________簽訂日期：_______________合同編號：[編號]合同日期：[日期]甲方（賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]職務：[甲方法定代表人職務]乙方（買方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]職務：[乙方法定代表人職務]鑒于甲方擁有位于[教育設施地址]的教育設施（以下簡稱“教育設施”），乙方愿意購買該教育設施，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓教育設施事宜達成如下協(xié)議：一、教育設施基本情況1.1教育設施包括教學樓、實驗樓、圖書館、宿舍樓、食堂、體育場地等建筑物及配套設施。1.2教育設施占地面積為[面積]平方米，建筑面積為[建筑面積]平方米。1.3教育設施產(chǎn)權清晰，無抵押、無查封、無糾紛。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1教育設施轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元（大寫：[大寫轉(zhuǎn)讓價格]）。2.2乙方應按照以下付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：（1）本協(xié)議簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[百分比]%，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在本協(xié)議簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付。三、教育設施交付3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，將教育設施交付給乙方，并辦理相關交接手續(xù)。3.2甲方應保證教育設施在交付時符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保、消防等標準，并承擔因不符合標準而產(chǎn)生的法律責任。四、甲方保證4.1甲方保證其對教育設施享有完全的所有權，并有權將教育設施轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2甲方保證教育設施不存在任何權利瑕疵、質(zhì)量瑕疵、法律糾紛等情況。五、乙方保證5.1乙方保證其購買教育設施的款項來源合法，并按照本協(xié)議約定的付款方式及時足額支付轉(zhuǎn)讓價款。5.2乙方保證購買教育設施后，按照國家法律法規(guī)及教育行業(yè)規(guī)定進行經(jīng)營和管理。六、違約責任6.1如果一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。6.2如果乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的萬分之五作為滯納金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交[仲裁委員會名稱]仲裁，按照提交仲裁時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。八、其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]甲方代表：_______________乙方代表：_______________簽訂日期：_______________附件：1.教育設施產(chǎn)權證明文件2.教育設施平面圖及設施清單3.付款憑證目錄：一、教育設施基本情況二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式三、教育設施交付四、甲方保證五、乙方保證六、違約責任七、爭議解決八、其他條款附件附件列表：1.教育設施產(chǎn)權證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權證等，用以證明甲方對教育設施的所有權。2.教育設施平面圖及設施清單：詳細列出教育設施的布局、建筑面積、設施設備等，作為交付和驗收的依據(jù)。3.付款憑證：乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票復印件等，作為乙方履行付款義務的證據(jù)。法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有教育設施產(chǎn)權并同意將其轉(zhuǎn)讓給另一方的當事人。2.受讓方（乙方）：指愿意購買并接收教育設施的當事人。3.所有權：指對教育設施擁有完全的占有、使用、收益和處分的權利。4.產(chǎn)權清晰：指教育設施沒有產(chǎn)權爭議，沒有設定抵押，沒有被查封等法律限制。5.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方為獲得教育設施所有權而支付給甲方的金額。6.違約責任：指一方未能履行合同約定的義務，導致合同無法履行或給對方造成損失時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當雙方因合同產(chǎn)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.產(chǎn)權調(diào)查：乙方在簽訂合同前應進行詳細的產(chǎn)權調(diào)查，確保教育設施的產(chǎn)權清晰，避免因產(chǎn)權問題導致合同無效。2.資金安排：乙方應確保有足夠的資金按照合同約定的付款方式進行支付，避免因資金問題導致違約。3.設施驗收：乙方在接收教育設施時，應進行詳細的驗收，確保設施符合合同約定的標準。4.合同履行：雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的義務，避免因履行不當導致違約。5.爭議解決：雙方在合同中明確約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時能夠迅速解決。解決辦法：1.產(chǎn)權調(diào)查：乙方可以委托專業(yè)的律師或產(chǎn)權調(diào)查機構進行產(chǎn)權調(diào)查，確保產(chǎn)權清晰。2.資金安排：乙方應提前做好資金安排，確保能夠按照合同約定的付款方式進行支付。3.設施驗收：乙方可以委托專業(yè)的驗收機構進行設施驗收，確保設施符合合同約定的標準。4.合同履行：雙方應建立有效的溝通機制，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.爭議解決：雙方應遵守合同約定的爭議解決方式，通過友好協(xié)商或仲裁等方式解決爭議。適用場景