中介主導(dǎo)款項(xiàng)房屋租賃簡(jiǎn)單合同

中介主導(dǎo)款項(xiàng)房屋租賃簡(jiǎn)單合同中介主導(dǎo)款項(xiàng)房屋租賃簡(jiǎn)單合同中介主導(dǎo)款項(xiàng)房屋租賃簡(jiǎn)單合同房屋租賃簡(jiǎn)單合同本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場(chǎng)景說(shuō)明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋信息1.1甲方保證其對(duì)房屋享有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)將房屋出租給乙方。1.2房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋設(shè)施設(shè)備情況為_______。1.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證明、甲方聯(lián)系明等相關(guān)文件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃房屋，應(yīng)提前_______日向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月，大寫：_______元整。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)______元作為保證金，用于保證乙方按照本合同的約定使用房屋，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定；（2）甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間對(duì)房屋的正常使用；（3）甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)；（4）甲方不得干涉乙方對(duì)房屋的正常使用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定的方式使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用；（4）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元；情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除本合同。6.2乙方違反本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______附件：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件2.甲方聯(lián)系明復(fù)印件3.乙方聯(lián)系明復(fù)印件4.附屬設(shè)施設(shè)備清單特殊應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)：1.學(xué)生租房：應(yīng)用場(chǎng)合：學(xué)生為了方便上學(xué)，在校外租房。注意事項(xiàng)：對(duì)于學(xué)生來(lái)說(shuō)，合同中的租賃期限要考慮到學(xué)校的學(xué)期制度，避免出現(xiàn)學(xué)期未結(jié)束而租期已滿的情況。同時(shí)，學(xué)生可能需要家長(zhǎng)作為擔(dān)保人，這一點(diǎn)需要在合同中明確。2.上班族短期租房：應(yīng)用場(chǎng)合：上班族因工作變動(dòng)，需要在新的城市短期租房。注意事項(xiàng)：短期租賃合同中，要明確租賃期限，以及租金支付方式。對(duì)于提前解除合同的可能性，需要設(shè)定合理的違約金和通知期限。3.家庭租房：應(yīng)用場(chǎng)合：家庭為了改善居住條件，租房居住。注意事項(xiàng)：家庭租房時(shí)，要考慮到孩子的上學(xué)問(wèn)題，房屋的舒適度和安全性。合同中應(yīng)明確房屋的維修責(zé)任，以及對(duì)于家庭可能需要進(jìn)行的裝修改造的限制。4.創(chuàng)業(yè)公司辦公租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：創(chuàng)業(yè)公司為了辦公需要，租賃商用房。注意事項(xiàng)：商用房租賃合同中，要考慮到公司未來(lái)發(fā)展的不確定性，合同中應(yīng)有關(guān)于續(xù)租和擴(kuò)租的條款。同時(shí)，商用房可能涉及到商業(yè)秘密，需要確保租賃房屋的保密性。5.度假屋租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：個(gè)人或家庭為了度假，短期租賃度假屋。注意事項(xiàng)：度假屋租賃合同中，要明確租賃期限，以及房屋的使用規(guī)則。由于度假屋通常位于景區(qū)，合同中應(yīng)包含對(duì)于景區(qū)規(guī)定的遵守。實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：租賃期間房屋設(shè)施損壞：在合同中明確維修責(zé)任和維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免后期糾紛。租賃期滿后房屋衛(wèi)生問(wèn)題：在合同中約定退房時(shí)的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，以及乙方違反規(guī)定的處理方式。租賃期間甲方提前解除合同：在合同中設(shè)定合理的通知期限和違約金，保障乙方的權(quán)益。租賃期間乙方逾期支付租金：在合同中明確逾期支付租金的處罰措施，以及甲方有權(quán)解除合同的條件。合同所需詳細(xì)附件：房屋所有權(quán)證明：確保甲方有權(quán)出租房屋，避免后期出現(xiàn)法律糾紛。甲方聯(lián)系明：確認(rèn)甲方的身份，保證合同的合法性。乙方聯(lián)系明：確認(rèn)乙方的身份，便于雙方在合同履行過(guò)程中的溝通與聯(lián)系。附屬設(shè)施設(shè)備清單：明確租賃房屋的附屬設(shè)施設(shè)備情況，避免后期因設(shè)施設(shè)備損壞或缺失產(chǎn)生糾紛。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：維修責(zé)任：甲方需確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。房屋改造：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需要進(jìn)行房屋改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。提前解除合同：甲方有權(quán)在租賃期滿前提前解除本合同，但應(yīng)提前_______日書面通知乙方。甲方應(yīng)退還剩余租金及保證金，并支付乙方_______元的違約金。逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金數(shù)額為逾期租金的_______%。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：租賃期滿后房屋續(xù)租：如乙方需繼續(xù)租賃房屋，應(yīng)提前_______日向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方可另行簽訂續(xù)租合同。租賃期間乙方逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金數(shù)額為逾期租金的_______%。房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置房屋。如乙方需將房屋轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向中介支付中介服務(wù)費(fèi)，中介服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)______元。支付方式為甲乙雙方各自承擔(dān)_____