【復(fù)雜多條款】房屋買(mǎi)賣(mài)合同全款付清

【復(fù)雜多條款】房屋買(mǎi)賣(mài)合同全款付清【復(fù)雜多條款】房屋買(mǎi)賣(mài)合同全款付清【復(fù)雜多條款】房屋買(mǎi)賣(mài)合同全款付清房屋買(mǎi)賣(mài)合同全款付清本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場(chǎng)景說(shuō)明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號(hào)：____[甲乙雙方協(xié)商確定]____合同雙方：甲方（賣(mài)方）：【甲方全稱(chēng)】地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】乙方（買(mǎi)方）：【乙方全稱(chēng)】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】一、房屋信息1.1甲方保證該房屋為其合法所有，并擁有完全處分權(quán)。該房屋不存在任何抵押、租賃、查封等法律上的瑕疵。1.2房屋基本情況如下：房屋坐落：____【具體地質(zhì)】____房屋面積：____【面積】____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____【結(jié)構(gòu)】____房屋用途：____【住宅/商用等】____產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】____二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣【金額】元（大寫(xiě)：【大寫(xiě)金額】元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付期限】個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房全款支付給甲方。支付方式為【現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬】。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及其鑰匙、相關(guān)文件交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋有任何異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出；否則視為乙方對(duì)房屋無(wú)異議。四、稅費(fèi)及其他費(fèi)用4.1本合同涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。雙方同意各自承擔(dān)應(yīng)由其支付的稅費(fèi)。4.2該房屋交付前產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）由甲方承擔(dān)；交付后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的【百分比】%。5.2甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及利息。六、爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用的法律。雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件：1.房屋平面圖2.甲方聯(lián)系明文件復(fù)印件3.乙方聯(lián)系明文件復(fù)印件4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件甲方（賣(mài)方）簽字：_______日期：_______乙方（買(mǎi)方）簽字：_______日期：_______==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==我們來(lái)看看這個(gè)合同可能遇到的五種特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買(mǎi)賣(mài)：這種情況下，房屋可能還涉及到一些遺留問(wèn)題，比如之前的租客還沒(méi)搬走，或者有些家具電器需要協(xié)商是否留下。這時(shí)候，合同里關(guān)于房屋交付的條款就需要更具體一些，比如約定一個(gè)具體的搬離日期，或者列出需要留下的物品清單。2.新房買(mǎi)賣(mài)：如果是新房，可能會(huì)涉及到開(kāi)發(fā)商的保修問(wèn)題。合同里應(yīng)該明確開(kāi)發(fā)商提供的保修服務(wù)內(nèi)容和期限，以及出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)如何解決。3.全款支付中的資金安全：在全款支付的情況下，資金的安全特別重要。合同中應(yīng)該明確支付的具體流程和賬戶(hù)信息，并且建議使用可追溯的支付方式，比如銀行轉(zhuǎn)賬，避免現(xiàn)金交易。4.房屋存在法律糾紛：如果房屋存在法律糾紛，比如產(chǎn)權(quán)不清、有債務(wù)抵押等，這種情況下就不能著急簽合同。必須先解決好所有法律問(wèn)題，確保房屋可以正常交易。5.房屋質(zhì)量問(wèn)題：買(mǎi)房最怕的就是買(mǎi)到質(zhì)量問(wèn)題房。所以在交付前，一定要仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，包括水電設(shè)施、結(jié)構(gòu)安全等，如果有問(wèn)題，要及時(shí)提出，并且在合同中約定好解決的辦法。在實(shí)際操作過(guò)程中，可能會(huì)遇到的問(wèn)題和注意事項(xiàng)有：確保雙方的身份真實(shí)可靠，最好親自見(jiàn)面確認(rèn)，不要只憑網(wǎng)絡(luò)或者方式。付款時(shí)一定要有憑證，不管是銀行轉(zhuǎn)賬還是現(xiàn)金，都要保留好證據(jù)。房屋的交付要仔細(xì)驗(yàn)收，最好有第三方見(jiàn)證，確保房屋和合同描述一致。如果有中介參與，要清楚了解中介的職責(zé)和費(fèi)用，避免不必要的糾紛。房屋的“聯(lián)系”，也就是房產(chǎn)證，要確保是真的，最好去相關(guān)部門(mén)核實(shí)一下。雙方的聯(lián)系復(fù)印件，這個(gè)大家都知道，就是為了確認(rèn)身份，避免有人冒充。房屋的平面圖，這個(gè)很重要，能幫助你看清楚房屋的結(jié)構(gòu)和布局。房屋的詳細(xì)照片，包括內(nèi)部和外部的，最好是在看房的時(shí)候自己拍，確保真實(shí)性?？偟膩?lái)說(shuō)，買(mǎi)房賣(mài)房是大事，合同一定要簽得清楚明白，避免以后有問(wèn)題說(shuō)不清楚。希望大家都能順利買(mǎi)房，開(kāi)開(kāi)心心住新家！多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：a.甲方保留權(quán)條款：甲方保留對(duì)房屋內(nèi)原有設(shè)施和裝飾品的最終處置權(quán)，乙方不得擅自處置或損壞。如乙方對(duì)原有設(shè)施和裝飾品有任何改動(dòng)需求，需提前征得甲方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。b.交付延期條款：若因不可抗力等因素導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況合理延長(zhǎng)交付期限。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。c.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移限制條款：在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并積極配合解決問(wèn)題。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：a.質(zhì)量保證條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的質(zhì)量保證，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。b.查看權(quán)條款：乙方有權(quán)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)解決。如甲方未能解決，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及利息。c.付款方式變更條款：在特定情況下，乙方可要求變更付款方式，如分期付款等。甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)盡量滿(mǎn)足乙方的要求，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：a.中介服務(wù)條款：中介應(yīng)保證其所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因中介原因?qū)е陆灰资?，中介?yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。b.保密條款：中