【多條款多場景】宅基地糾紛協(xié)議書范本

【多條款多場景】宅基地糾紛協(xié)議書范本【多條款多場景】宅基地糾紛協(xié)議書范本【多條款多場景】宅基地糾紛協(xié)議書范本宅基地糾紛協(xié)議書范本本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場景說明+多方為主導下的附加條款合同編號：_______合同主體：甲方（權(quán)利主張方）：_______乙方（權(quán)利主張方）：_______鑒于：1.甲方與乙方系_______（地點）宅基地相鄰的業(yè)主，雙方因_______（具體事項）發(fā)生糾紛；2.雙方愿意在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，通過協(xié)商解決上述糾紛；3.為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本協(xié)議。一、特殊應(yīng)用場景說明1.甲方擁有位于_______（地點）的宅基地使用權(quán)，乙方擁有位于_______（地點）的宅基地使用權(quán)；2.雙方因_______（具體事項，如：土地界限、建筑物、通道、排水等）發(fā)生糾紛；3.雙方同意通過協(xié)商解決糾紛，并簽訂本協(xié)議。二、合同1.甲方同意將位于_______（地點）的宅基地使用權(quán)界限進行調(diào)整，具體界限以附件一為準；2.乙方同意將位于_______（地點）的宅基地使用權(quán)界限進行調(diào)整，具體界限以附件一為準；3.雙方應(yīng)按照附件一約定的界限，在_______（時間）內(nèi)完成各自的建筑物、設(shè)施等的調(diào)整；4.雙方應(yīng)共同維護調(diào)整后的土地界限，不得擅自侵占對方土地；5.雙方應(yīng)共同使用_______（如：通道、排水等），共同維護其正常使用；6.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，維護社會和諧穩(wěn)定。三、多方為主導下的附加條款1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起_______（時間）內(nèi)履行完畢；2.本協(xié)議一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力；3.本協(xié)議的修改、補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂；4.雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任；5.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的糾紛，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟；6.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決等，均適用法律。四、附件1.附件一：宅基地使用權(quán)界限調(diào)整圖；2.附件二：建筑物、設(shè)施調(diào)整方案；3.附件三：共同使用_______（如：通道、排水等）的維護方案。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日特此聲明，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整，并在簽訂前征求專業(yè)律師的意見。咱們來看看這個合同可能適用的五種特殊場景：1.宅基地界限不清：這種情況很常見，比如兩家人的地界模糊了，容易鬧矛盾。合同里頭就得明確界限，最好能有張圖來標清楚。附件一就是用來干這個的。2.共用通道或排水溝糾紛：如果幾家人共用一個通道或者排水溝，可能會因為使用和維護產(chǎn)生糾紛。合同里頭要規(guī)定怎么用，怎么維護，出了問題怎么解決。3.建筑物或設(shè)施影響：比如你家的樹根長到我家的地里，或者你家的房子擋了我家的光。合同里頭得說清楚這種情況怎么處理，比如修剪樹枝，或者調(diào)整建筑高度。4.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓：如果一方想賣地，另一方有優(yōu)先購買權(quán)，這些也得在合同里頭說清楚。5.長期維護和監(jiān)督：合同不僅要解決眼前的問題，還得考慮長期的維護和監(jiān)督，確保雙方都能遵守約定。執(zhí)行難度：有時候合同規(guī)定了，但執(zhí)行起來有難度，比如調(diào)整建筑高度需要時間和費用。這時候可以考慮設(shè)立一個共同基金，或者找第三方來協(xié)助執(zhí)行。變更合同：生活中總會有意外，可能一開始沒想到的問題后來出現(xiàn)了，需要變更合同。這時候一定要書面通知對方，并且雙方都同意了才能改。糾紛解決：如果真的鬧到要打官司，那也是沒辦法的事。但最好還是能通過協(xié)商或者調(diào)解來解決，畢竟大家都是鄰居，鬧得太僵對誰都不好。咱們來說說這個合同需要的附件，這些附件就好比是補充說明，讓合同更完整：宅基地使用權(quán)界限圖：這個圖就像是地圖，告訴你家地界在哪里，不能越界。建筑物、設(shè)施調(diào)整方案：這個方案就像是裝修圖紙，告訴你家房子或者設(shè)施需要怎么調(diào)整。共同使用通道、排水溝的維護方案：這個方案就像是清潔計劃，告訴你家通道或者排水溝需要怎么清潔和維護。這個合同就是為了讓大家都按規(guī)矩辦事，減少糾紛，和和氣氣過日子。但在實際操作中，還是得靠大家的理解和配合，畢竟合同只是一張紙，真正能解決問題的是人的心。多方為主導時的，附件條款及說明：1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：優(yōu)先購買權(quán)條款：若甲方有意出售其宅基地，乙方有優(yōu)先購買權(quán)，乙方需在收到甲方通知后的一定期限內(nèi)做出答復。如果乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)自由出售給第三方。土地使用變更條款：若甲方需要變更土地使用性質(zhì)，必須通知乙方，并在獲得相關(guān)部門批準后，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。建筑物維修責任條款：若甲方的建筑物出現(xiàn)安全隱患，影響乙方正常生活，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的限定期限內(nèi)進行維修，確保安全。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：土地使用權(quán)租賃條款：若乙方需要租賃甲方的土地使用權(quán)的部分或全部，雙方應(yīng)簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金及支付方式等條款。綠化植物維護條款：若乙方種植的綠化植物對甲方的生活造成影響，如樹木枝葉越過界限，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的限定期限內(nèi)進行修剪，保持界限清晰。設(shè)施使用限制條款：若乙方使用的設(shè)施（如空調(diào)外機、太陽能熱水器等）對甲方的生活造成不便，乙方應(yīng)在不影響自身正常使用的前提下，盡可能調(diào)整設(shè)施的位置或使用方式。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：中介服務(wù)條款：第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方解決糾紛，并負責監(jiān)督合同的執(zhí)行。中介費用應(yīng)由雙方共同承擔，并在合同中明確中介費用的支付方式和時間。調(diào)解程序條款：若雙方因合同內(nèi)容產(chǎn)生爭