【多種情景】正規(guī)房屋租賃合同范本

【多種情景】正規(guī)房屋租賃合同范本【多種情景】正規(guī)房屋租賃合同范本【多種情景】正規(guī)房屋租賃合同范本正規(guī)房屋租賃合同范本本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場(chǎng)景說(shuō)明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號(hào)：_______一、租賃物及用途1.1甲方同意將租賃物出租給乙方，乙方同意租賃并使用該租賃物。1.2乙方承諾按照本合同的約定使用租賃物，不得將租賃物用于非法用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照約定的方式和期限向甲方支付租金。3.2租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付金額為人民幣_(tái)______元整。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始的第一天內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)______元整。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，如租賃物無(wú)損壞或存在其他違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方時(shí)符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等規(guī)定。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1如任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、附加條款8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：無(wú)甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日我們來(lái)看看這個(gè)合同可能適用的五種特殊場(chǎng)合：1.短期租賃：如果你只是短期需要一套房子，比如幾個(gè)月，那咱們就得在合同里明確租期是多長(zhǎng)，到期后怎么處理。同時(shí)，押金和租金的支付方式也要根據(jù)短期來(lái)調(diào)整，可能得按月付，或者提前支付。2.學(xué)生租賃：學(xué)生租房通常是因?yàn)樯蠈W(xué)，所以合同里得考慮到學(xué)期的開(kāi)始和結(jié)束。如果學(xué)生提前畢業(yè)或者休學(xué)，合同的解除和押金退還也得有明確的說(shuō)法。3.商業(yè)租賃：開(kāi)個(gè)小店或者辦公室，租房的時(shí)候得考慮商業(yè)用電、用水和物業(yè)費(fèi)用怎么算，還有可能需要改造房屋，這些在合同里都得寫(xiě)清楚。4.家庭租賃：如果是全家租住，那得考慮孩子的上學(xué)問(wèn)題，小區(qū)的安全和安靜程度，還有是不是有合適的學(xué)校。合同里也得注明能不能養(yǎng)寵物，家具電器怎么算。5.合租：幾個(gè)朋友或者不認(rèn)識(shí)的人一起合租一套房，合同里就要寫(xiě)清楚每個(gè)人的租金、押金怎么分擔(dān)，公共費(fèi)用怎么算，還有如果有人要搬走怎么辦。在實(shí)際操作過(guò)程中，咱們可能會(huì)遇到這些問(wèn)題：房屋維修：東西壞了，找誰(shuí)來(lái)修？修的費(fèi)用誰(shuí)來(lái)出？這些最好在合同里先說(shuō)清楚，避免以后糾紛。提前解約：有時(shí)候因?yàn)楣ぷ髯儎?dòng)或者其他原因，可能需要提前搬走。這時(shí)候，提前多久通知房東，押金能不能退，都得事先商量好。房租漲價(jià)：房租不是一成不變的，如果市場(chǎng)行情變了，房東可能會(huì)想漲租。這個(gè)漲租的幅度和頻率，最好也能提前有個(gè)約定。咱們來(lái)說(shuō)說(shuō)合同附件的事。附件通常是一些具體的東西，比如房屋的設(shè)施清單、電器的使用說(shuō)明、物業(yè)的規(guī)定等等。這些東西雖然不在主合同里，但也是租房時(shí)非常重要的資料。比如：設(shè)施清單：房子里有哪些家具、電器，每個(gè)東西是不是好用，這些最好在入住前都檢查一下，然后列個(gè)清單，雙方簽字確認(rèn)。水電表記錄：入住和搬走的時(shí)候，水表電表的讀數(shù)都要記錄下來(lái)，這樣算水電費(fèi)才公平。物業(yè)規(guī)定：小區(qū)的物業(yè)有沒(méi)有什么特殊規(guī)定，比如停車(chē)費(fèi)怎么收，垃圾怎么扔，這些也得提前了解清楚。租房合同是保護(hù)咱們雙方權(quán)益的重要文件，一定要認(rèn)真對(duì)待。在簽訂之前，仔細(xì)閱讀每一條款，有疑問(wèn)的地方及時(shí)提出，雙方達(dá)成一致后再簽字。這樣，才能確保租房的過(guò)程順利，避免不必要的麻煩。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：a.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前至少三天通知乙方，并在乙方在場(chǎng)的情況下進(jìn)行。b.甲方應(yīng)確保租賃物的所有設(shè)備、設(shè)施在交付乙方時(shí)均處于良好、安全的工作狀態(tài)。c.甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)及賠償金（如有）后，于七個(gè)工作日內(nèi)將剩余押金無(wú)息退還乙方。d.甲方如需提前解除合同，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知乙方，并按乙方已支付但未使用的租金退還相應(yīng)的租金。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：a.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行合理的裝飾和布置，但必須得到甲方的書(shū)面同意，且不得對(duì)租賃物造成永久性改變。b.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。c.乙方如需提前解除合同，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知甲方，并放棄要求退還押金的權(quán)利。d.乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，按原合同條件優(yōu)先續(xù)租。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：a.中介方應(yīng)保證甲方和乙方的信息真實(shí)有效，如因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失，中介方應(yīng)