【多場(chǎng)景條款】茶樓租賃協(xié)議

茶樓租賃協(xié)議本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場(chǎng)景說明+多方為主導(dǎo)下的附加條款茶樓租賃合同合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]鑒于甲方為茶樓所有權(quán)人，擁有合法出租茶樓的權(quán)利；乙方愿意承租甲方之茶樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.2乙方確認(rèn)已充分考察租賃標(biāo)的，對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)狀表示滿意，并自愿承擔(dān)租賃期間因租賃標(biāo)的而產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每月[金額]元，租賃期間租金不變。3.2乙方應(yīng)于每月的[日]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃標(biāo)的，并將租賃標(biāo)的恢復(fù)至租賃前狀態(tài)。如乙方未按甲方要求遷離或恢復(fù)租賃標(biāo)的，甲方有權(quán)扣除乙方保證金，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付[金額]元作為保證金。4.2租賃期滿后，如乙方按照本合同約定將租賃標(biāo)的恢復(fù)至租賃前狀態(tài)并遷離租賃標(biāo)的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)保持租賃標(biāo)的的整潔和安全，定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.3如租賃標(biāo)的出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌膿p壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任6.1如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的[百分比]。6.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃標(biāo)的。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、附加條款8.1甲方保證其對(duì)租賃標(biāo)的擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)出租租賃標(biāo)的。8.2乙方保證其在租賃期間遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃標(biāo)的從事違法活動(dòng)。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽名）：簽訂日期：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽名）：簽訂日期：附件：1.租賃標(biāo)的詳細(xì)描述2.租賃標(biāo)的平面圖3.甲方權(quán)利證明文件4.乙方聯(lián)系明文件5.其他雙方認(rèn)為必要的文件我們來看看這個(gè)合同可能遇到的五種特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.新手開店：如果你是個(gè)開店新手，那么在簽訂這個(gè)合同時(shí)，要特別注意條款5.1和5.2，確保你了解如何合理使用和維護(hù)租賃的茶樓，避免因?yàn)椴皇煜ひ?guī)定而造成額外的損失。2.老店搬遷：如果你是從其他地方搬來的老茶樓老板，那么在簽訂合同時(shí)，要關(guān)注條款2.1和2.2，確保你的搬遷計(jì)劃與租賃期限相匹配，避免因搬遷導(dǎo)致的合同糾紛。3.品牌連鎖加盟：如果你打算以品牌連鎖的形式租賃茶樓，那么在簽訂合同時(shí)，要留意條款6.1和6.2，確保你的經(jīng)營(yíng)模式不會(huì)違反合同規(guī)定，避免因違約而帶來的法律責(zé)任。4.短期租賃：如果你只是想短期租賃茶樓，比如說做一次性的活動(dòng)或者展覽，那么在簽訂合同時(shí)，要特別關(guān)注條款3.1和3.2，確保你了解短期租賃的租金支付方式和期限。5.裝修改造：如果你打算在租賃期間對(duì)茶樓進(jìn)行裝修或者改造，那么在簽訂合同時(shí)，要留意條款5.1，確保你的裝修改造計(jì)劃不會(huì)違反合同規(guī)定，避免因違約而帶來的法律責(zé)任。1.租賃標(biāo)的的檢查：在簽訂合同前，一定要親自去檢查租賃標(biāo)的，確保其符合你的需求，避免因?yàn)槭韬龆鴰淼牟槐匾穆闊?.租金的支付：要確保自己了解租金的支付方式和時(shí)間，避免因?yàn)橛馄诟犊疃a(chǎn)生的違約金。3.維修和保養(yǎng)：要了解租賃標(biāo)的的維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保在租賃期間能夠合理維護(hù)租賃標(biāo)的，避免因?yàn)榫S護(hù)不當(dāng)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.合同的解除：要清楚了解在什么情況下，甲方有權(quán)解除合同，以及解除合同后自己的權(quán)益如何保障。5.爭(zhēng)議的解決：要了解在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)該如何解決，避免因?yàn)闋?zhēng)議解決不當(dāng)而產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)。讓我們來看看這個(gè)合同所需要的所有詳細(xì)的附件：1.租賃標(biāo)的詳細(xì)描述：這份文件會(huì)詳細(xì)描述茶樓的具體情況，比如面積、位置、裝修情況等，這是確保你了解租賃標(biāo)的的重要文件。2.租賃標(biāo)的平面圖：這份圖紙會(huì)展示茶樓的具體布局，幫助你更好地規(guī)劃你的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方權(quán)利證明文件：這份文件會(huì)證明甲方有權(quán)出租茶樓，確保你的租賃行為是合法有效的。4.乙方聯(lián)系明文件：這份文件會(huì)證明你的身份，確保甲方知道他們正在和誰簽訂合同。5.其他雙方認(rèn)為必要的文件：這可能包括任何其他你認(rèn)為對(duì)合同有幫助的文件，比如你的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、財(cái)務(wù)報(bào)表等。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：a.甲方保留對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行定期檢查的權(quán)利，以確保乙方按照約定的用途使用租賃標(biāo)的，并在檢查前至少提前三天通知乙方。b.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，但應(yīng)盡量避免干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)，并在實(shí)施前通知乙方。c.甲方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，通知乙方是否愿意續(xù)租，如甲方?jīng)Q定不再續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并協(xié)助乙方辦理遷離手續(xù)。d.甲方提供給乙方的租賃標(biāo)的必須符合當(dāng)?shù)氐南腊踩托l(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間保持這些標(biāo)準(zhǔn)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：a.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行內(nèi)部裝修，但必須得到甲方的書面同意，且裝修不得損害租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)安全。b.乙方在租賃期間如需提前解除合同，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。c.乙方有權(quán)在租賃期間使用租賃標(biāo)的的公共區(qū)域，但必須遵守甲方制定的公共區(qū)域使用規(guī)則。d.乙方在租賃期間如遇到租賃標(biāo)的的損壞或故障，有權(quán)要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在維修后確保租賃標(biāo)的恢復(fù)正常使用狀態(tài)。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：a.第三方中介必須提供合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和中介服務(wù)資質(zhì)證明，并承擔(dān)因中介服務(wù)產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。b.第