【帶附加條款】房產(chǎn)中介簽的獨(dú)家協(xié)議合法嗎

房產(chǎn)中介簽的獨(dú)家協(xié)議合法嗎合同編號：__________名稱：__________地質(zhì)：__________聯(lián)系人：__________名稱：__________地質(zhì)：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，乙方為房地產(chǎn)所有者，雙方就乙方的房產(chǎn)中介服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方委托甲方為其房產(chǎn)的唯一中介機(jī)構(gòu)，甲方應(yīng)按照乙方的指示和要求，提供房產(chǎn)中介服務(wù)。1.2甲方應(yīng)積極尋找潛在買家或租戶，并協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易或租賃的相關(guān)事宜。二、服務(wù)期限2.1本合同的有效期為____年，自雙方簽字之日起計算。2.2若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前____個月書面通知對方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、費(fèi)用與支付3.1乙方應(yīng)支付甲方中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用為房產(chǎn)交易或租賃價格的____%。3.2甲方在完成房產(chǎn)交易或租賃后，乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。四、獨(dú)家協(xié)議4.1在本合同有效期內(nèi)，乙方不得與其他中介機(jī)構(gòu)或個人簽訂類似的中介服務(wù)協(xié)議。4.2若乙方違反上述獨(dú)家協(xié)議的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為中介服務(wù)費(fèi)的____倍。五、保密條款5.1雙方應(yīng)對本合同的條款和內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露。六、爭議解決6.1若雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、合同解除7.1在合同有效期內(nèi)，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。7.2合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止，已支付的費(fèi)用不予退還。八、其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、附件9.1附件1：房產(chǎn)信息表9.2附件2：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、應(yīng)用場景：房地產(chǎn)交易中介服務(wù)1.在此應(yīng)用場景下，合同中的“服務(wù)內(nèi)容”條款應(yīng)明確甲方提供的具體服務(wù)，如房源信息發(fā)布、帶看、談判、協(xié)助簽訂合同等。2.“服務(wù)期限”條款應(yīng)規(guī)定合理的期限，以確保甲方有足夠的時間完成服務(wù)。3.“費(fèi)用與支付”條款中，應(yīng)明確中介服務(wù)費(fèi)用的具體數(shù)額或計算方式，以及支付時間和方式。二、應(yīng)用場景：房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)1.在此應(yīng)用場景下，合同中的“服務(wù)內(nèi)容”條款應(yīng)明確甲方提供的具體服務(wù)，如房源信息發(fā)布、帶看、簽訂租賃合同等。2.“服務(wù)期限”條款應(yīng)規(guī)定合理的期限，以確保甲方有足夠的時間完成服務(wù)。3.“費(fèi)用與支付”條款中，應(yīng)明確中介服務(wù)費(fèi)用的具體數(shù)額或計算方式，以及支付時間和方式。三、應(yīng)用場景：房地產(chǎn)獨(dú)家代理中介服務(wù)1.在此應(yīng)用場景下，合同中的“獨(dú)家協(xié)議”條款應(yīng)明確規(guī)定乙方的獨(dú)家代理范圍，如特定區(qū)域或特定類型的房產(chǎn)。2.“費(fèi)用與支付”條款中，應(yīng)明確獨(dú)家代理中介服務(wù)費(fèi)用的具體數(shù)額或計算方式，以及支付時間和方式。3.“合同解除”條款中，應(yīng)明確甲方在乙方違反獨(dú)家協(xié)議時的解除權(quán)，并規(guī)定相應(yīng)的違約金。四、應(yīng)用場景：房地產(chǎn)聯(lián)合中介服務(wù)1.在此應(yīng)用場景下，合同中的“服務(wù)內(nèi)容”條款應(yīng)明確甲方與其他中介機(jī)構(gòu)的合作方式和服務(wù)范圍。2.“費(fèi)用與支付”條款中，應(yīng)明確聯(lián)合中介服務(wù)費(fèi)用的分配方式和支付時間。3.“合同解除”條款中，應(yīng)明確在聯(lián)合中介服務(wù)過程中，如一方違反合同，其他方的解除權(quán)和違約責(zé)任。五、應(yīng)用場景：房地產(chǎn)中介服務(wù)糾紛解決1.在此應(yīng)用場景下，合同中的“爭議解決”條款應(yīng)明確雙方在發(fā)生糾紛時的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.“合同解除”條款中，應(yīng)明確在糾紛解決過程中，如一方違反合同，另一方的解除權(quán)和違約責(zé)任。1.確保合同條款的明確性和完整性，避免歧義和遺漏。2.注意合同中的獨(dú)家協(xié)議條款，確保雙方的權(quán)益得到平衡。3.明確中介服務(wù)費(fèi)用的計算方式和支付時間，避免爭議。4.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。5.注意合同解除條款的約定，確保雙方的權(quán)益得到保護(hù)。原始合同所需的詳細(xì)附件如下：1.附件1：房產(chǎn)信息表，包括房產(chǎn)的基本信息（如地質(zhì)、面積、戶型等）和交易或租賃要求。2.附件2：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，詳細(xì)列明中介服務(wù)費(fèi)用的具體數(shù)額或計算方式，以及支付時間和方式。3.附件3：雙方的聯(lián)系明文件，包括聯(lián)系、營業(yè)執(zhí)照等。4.附件4：其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。b)甲方應(yīng)積極履行中介服務(wù)職責(zé)，包括但不限于房源信息發(fā)布、帶看、談判等。c)甲方應(yīng)及時向乙方反饋市場情況和客戶需求，提供專業(yè)建議。d)甲方應(yīng)保護(hù)乙方的隱私和商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方同意，不得泄露給第三方。1.2乙方權(quán)利與義務(wù)：a)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供中介服務(wù)。b)乙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并確保房產(chǎn)的合法性。c)乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房源推廣和客戶接待。d)乙方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方權(quán)利與義務(wù)：a)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供中介服務(wù)。b)乙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并確保房產(chǎn)的合法性。c)乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房源推廣和客戶接待。d)乙方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.2甲方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。b)甲方應(yīng)積極履行中介服務(wù)職責(zé)，包括但不限于房源信息發(fā)布、帶看、談判等。c)甲方應(yīng)及時向乙方反饋市場情況和客戶需求，提供專業(yè)建議。d)甲方應(yīng)保護(hù)乙方的隱私和商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方同意，不得泄露給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的權(quán)利與義務(wù)：a)第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。b)第三方中介應(yīng)積極履行中介服務(wù)職責(zé)，包括但不限于房源信息發(fā)布、帶看、談判等。c)第三方中介應(yīng)及時向甲方和乙方反饋市場情況和客戶需求，提供專業(yè)建議。d)第三方中介