【特殊應(yīng)用場景】鋪面租房合同樣板

鋪面租房合同樣板本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場景說明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號：_______鑒于甲方擁有位于【地質(zhì)】的鋪面房產(chǎn)，愿意出租該房產(chǎn)；乙方愿意承租上述房產(chǎn)用于經(jīng)營【經(jīng)營范圍】，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.2乙方租賃租賃物的用途為經(jīng)營【經(jīng)營范圍】。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為每月【金額】元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付【金額】元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修及維護5.1甲方負責租賃物的正常維修及維護，確保租賃物符合租賃用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔因使用不當導(dǎo)致的損壞修復(fù)費用。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。6.2甲方未按約定提供租賃物或乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為逾期款項的【百分比】。七、爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、附加條款8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件1：租賃物平面圖附件2：租賃物交接清單附件3：補充協(xié)議（如有）甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：【簽訂日期】==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==咱們來看看這個合同可能適用的五種特殊場景：1.短租轉(zhuǎn)長租：有時候，租戶可能一開始只是想短期租個鋪面試試水，但做著做著發(fā)現(xiàn)生意不錯，想要長期租下來。這時候，就需要關(guān)注合同里的續(xù)租條款，提前和房東商量好，能不能續(xù)租，續(xù)租的條件是什么。2.裝修或改造：如果租戶想對鋪面進行裝修或改造，就需要和房東明確裝修的責任、費用以及裝修后的所有權(quán)問題。這些在合同中都要提前說清楚，避免以后起糾紛。3.租金上漲：房租隨著市場行情上漲是常有的事，租戶需要提前了解租金調(diào)整的規(guī)則，比如提前多久通知，漲幅有沒有限制等。4.共同租賃：有時候，一個鋪面可能會有多個租戶共同經(jīng)營，這時候就要明確每個人的權(quán)利和義務(wù)，以及如果有人退出，剩下的人怎么辦。5.違約情況：無論是房東還是租戶，都有可能違約。比如租戶可能拖欠房租，房東可能不維修房屋。這些情況下，違約方需要承擔的責任和對方可以采取的措施，都要在合同里寫明白。在實際操作過程中，還可能會遇到一些具體的問題。比如：房屋維修：如果東西壞了，誰來修？什么時候修？這些都要事先和房東商量好，最好能在合同里寫清楚。押金退還：租期結(jié)束后，押金怎么退？要不要扣除清潔費或維修費？這些都要提前說好，以免退房時發(fā)生糾紛。合同解除：如果租戶想提前退租，或者房東想提前收回房子，該怎么辦？提前多久通知對方？有沒有違約金？這些都要在合同里明確。至于合同需要的附件，大概有這么幾個：租賃物平面圖：這個很重要，能幫助雙方明確租賃的范圍，避免以后的糾紛。補充協(xié)議：有時候，可能會有一些特殊的需求，不能寫到標準合同里，這時候就可以通過補充協(xié)議來約定。租房合同是保護雙方權(quán)益的重要工具，大家在簽訂合同前一定要仔細閱讀，有不懂的地方要問清楚，或者找專業(yè)的人幫忙看看。希望這些信息能對大家有所幫助！多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進行定期檢查，以確認租賃物的使用狀況及維護情況。甲方應(yīng)提前至少三天通知乙方檢查時間，以免影響乙方的正常經(jīng)營活動。附加條款2：甲方保留對租賃物進行改造或重建的權(quán)利，但必須在不影響乙方正常經(jīng)營的前提下進行，并且應(yīng)提前一個月通知乙方。附加條款3：甲方有權(quán)在租賃期滿前兩個月內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。調(diào)整后的租金不應(yīng)高于市場平均租金水平。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進行裝修或改造，但必須得到甲方的書面同意，并且不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)。附加條款2：乙方有權(quán)在租賃期滿前兩個月內(nèi)，優(yōu)先與甲方續(xù)簽租賃合同。續(xù)簽租金應(yīng)在原租金的基礎(chǔ)上，根據(jù)市場情況進行適當調(diào)整。附加條款3：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，但必須得到甲方的書面同意，并且轉(zhuǎn)租方必須遵守原租賃合同的所有條款。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款1：中介方負責協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同的簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)，并有權(quán)收取中介服務(wù)費。中介服務(wù)費由甲乙雙方共同承擔，各承擔50%。附加條款2：中介方負責對租賃物的使