合法的私人工程合同樣式

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合法的私人工程合同樣式

甲方：乙方：丙方：

1.甲方、乙方于________年____月____日簽訂了(

a)項(xiàng)目建設(shè)工程合同，合同編號為，合同金額為萬元，(

b)項(xiàng)目建設(shè)工程合同，合同編號為，合同金額為萬元;上述兩份合同總額為萬元，上述合同工程內(nèi)容均已完成，正在進(jìn)行結(jié)算中，乙方同意以上述合同工程內(nèi)容的部分工程款購買下述商品房，并轉(zhuǎn)讓給丙方。(上述兩份合同以下簡稱原合同。)

2.丙方知道下述房屋是乙方從甲方以工程款抵付方式取得。

3.乙方要求甲方將上述房屋產(chǎn)權(quán)辦至丙方名下。經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就甲方以房屋抵付乙方部分工程款暨為丙方辦理商品房買賣手續(xù)等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、以房抵款金額及方式：

1.乙方同意甲方以位于____市區(qū)街號項(xiàng)目號室房屋房屋抵付甲方所欠工程款萬元。

2.抵付方式為雙方互開發(fā)票的方式抵付，價款應(yīng)與《商品房預(yù)售合同》中規(guī)定的房款全都，該發(fā)票僅供乙方指定的購房者辦理房屋全部權(quán)證書使用。

二、房屋有關(guān)狀況：

1.該商品房建筑面積暫定為平方米(實(shí)際面積以測繪單位最終測繪面積為準(zhǔn))，單價元平方米，房款總額為元人民幣。不論乙方轉(zhuǎn)讓給丙方該房屋的單價是多少，丙方均同意按本協(xié)議的單價簽訂《商品房預(yù)售合同》;該房屋的詳細(xì)交付標(biāo)準(zhǔn)以甲方與乙方簽訂的抵房協(xié)議為準(zhǔn)。

2.房款中不包括該房屋辦理產(chǎn)權(quán)的相關(guān)稅費(fèi)以及物業(yè)管理費(fèi)。以上費(fèi)用收取種類、額度如有變化。按政府相關(guān)文件執(zhí)行。

3.以上商定的建筑面積如與最終測繪報告記在的建筑面積不符，超出或不足的面積按本合同商定的單價，多退少補(bǔ)。(詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)參照《商品房預(yù)售合同》第條)

三、原合同工程結(jié)算、付款商定：因乙方承攬甲方的工程的原合同正在進(jìn)行結(jié)算中，若結(jié)算額或工程進(jìn)度款扣減甲方已付款額后余款不足房款，其余款項(xiàng)，三方同意為簡化三方之間付款程序，由丙方以現(xiàn)金或按揭貸款直接支付給甲方。

四、甲方的幫助

1、甲方保證上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售;

2、甲方保證在本協(xié)議簽訂后不得因甲方緣由導(dǎo)致抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方權(quán)利無法實(shí)現(xiàn);

3、為便利乙方轉(zhuǎn)賣房屋、辦理產(chǎn)權(quán)等事宜，甲方在《商品房預(yù)售合同》中將購買人名稱直接按乙方要求寫成丙方。

4、在原合同規(guī)定的.工程竣工后，甲、乙雙方確定最終結(jié)算額，且乙方、丙方將房款全部交齊完成抵付后，甲方與丙方簽訂《商品房預(yù)售合同》及交付房屋的鑰匙。

五、承諾丙方從乙處購得此房，房款交于乙方，并承諾本協(xié)議簽訂之日起關(guān)于此房的一切經(jīng)濟(jì)糾紛與甲方無關(guān)。丙方除結(jié)構(gòu)問題外不得向甲方提出退房、換房或索取其他賠償?shù)纫?，否則由此給甲方造成的全部損失由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

六、丙方同意按與甲方簽訂《商品房預(yù)售合同》規(guī)定擔(dān)當(dāng)房屋物業(yè)管理費(fèi)(元月)，不論丙方是否實(shí)際入住。

七、丙方簽訂此合同時，不再享有甲方為其他購房者供應(yīng)的任何優(yōu)待政策。該房屋的產(chǎn)權(quán)辦理過程中的稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;因面積消失誤差產(chǎn)生的房款多退少補(bǔ)事項(xiàng)時，三分同意為簡化付款程序，由甲方和丙方根據(jù)最終測繪面積進(jìn)行結(jié)算。

八、本協(xié)議簽訂后，視為甲方已將用于抵付工程款的商品房實(shí)際交付給乙方，甲乙雙方抵付行為完成。

九、本協(xié)議未盡事宜，三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十、本協(xié)議在履行過程中若產(chǎn)生爭議，由三方協(xié)商解決;若協(xié)商不成，任何一方可將爭議提交甲方所在地人民法