房地產(chǎn)公司發(fā)展部、項目部主要職能

進展規(guī)劃部經(jīng)理1進展規(guī)劃部經(jīng)理1規(guī)劃主管1工程主管2說明：職位后數(shù)字為編制數(shù),未標數(shù)字的職位為兼職崗位部門設(shè)置及編制部門核心任務建立房地產(chǎn)開發(fā)信息情報系統(tǒng)；儲藏及鎖定公司可開發(fā)工程；組織開發(fā)工程的前期規(guī)劃及報批工作。部門主要職能查找儲藏地塊資源，組織工程前期論證；組織編制工程建議書及可研報告；負責土地意向合同及土地轉(zhuǎn)讓合同的起草、談判；組織選擇規(guī)劃設(shè)計單位，組織規(guī)劃方案設(shè)計及報批工作；負責工程建設(shè)、銷售所需政府批準文件的辦理；幫助其它部門處理須與政府或行業(yè)治理機構(gòu)協(xié)調(diào)的事務；負責行業(yè)情報的收集與整理；負責起草拆遷補償方案，組織征地、拆遷及三通一平相關(guān)事宜；組織對建設(shè)投標單位的資風格查；政公用事業(yè)單位的治理。3.7.5職位說明職位名稱:進展規(guī)劃部經(jīng)理直接上級:行政總經(jīng)理直接下級:3人核心權(quán)責:

職位編號:職位編制:1人在行政總經(jīng)理領(lǐng)導下，全面負責部門工作；對所負責部門的工作效率和工作效果擔當直接責任；對部門崗位設(shè)置擁有建議權(quán)；對所屬崗位人員的使用、薪酬、考核擁有建議權(quán)；主要工作：樂觀開拓渠道，查找儲藏地塊資源，并組織工程前期論證；組織工程建議書及經(jīng)營打算書的編制工作；負責土地意向合同及土地轉(zhuǎn)讓合同的起草、談判；選擇規(guī)劃設(shè)計單位，組織規(guī)劃方案設(shè)計工作及報批工作；負責工程建設(shè)、銷售所需政府批準文件的辦理；幫助其它部門處理須與政府或行業(yè)治理機構(gòu)協(xié)調(diào)的事務；負責行業(yè)情報的收集與整理；負責制訂拆遷補償方案，組織征地、拆遷及三通一平相關(guān)事宜；負責組織對工程建設(shè)投標單位的資風格查；用事業(yè)單位的治理。關(guān)鍵素養(yǎng)要求：職業(yè)資格要求：本科或同等學歷資格；工作閱歷要求：房地產(chǎn)行業(yè)5年以上工作閱歷；3. 年齡要求：35-45歲性別要求：無其它特別要求：有駕駛執(zhí)照，良好的行業(yè)人脈關(guān)系。3.83.8.1部門設(shè)置及編制工程總經(jīng)理工程技術(shù)部經(jīng)理11銷售治理部經(jīng)理1工程秘書1 專業(yè)工程師3市場籌劃主管1 物業(yè)效勞主管1說明：職位后數(shù)字為編制數(shù)說明：職位后數(shù)字為編制數(shù),未標數(shù)字的職位為兼職崗位部門核心任務組織實施工程建設(shè)；組織編制指導各機構(gòu)開展工作的工程進程掌握方案；負責掌握工程建設(shè)本錢及工程建設(shè)質(zhì)量；負責組織工程銷售治理及物業(yè)治理；部門主要職能制訂工程治理方案及現(xiàn)場治理制度；負責施工圖紙的審核及修訂；組織工程建設(shè)及施工治理；組織工程技術(shù)變更及治理；制訂工程銷售治理方案及治理制度；制訂工程物業(yè)治理方案及治理制度；負責工程售前、售中、售后的客戶效勞及客戶治理；負責工程物資選購技術(shù)質(zhì)量驗收；負責工程建設(shè)施工安全。職位說明直接上級：工程總經(jīng)理直接下級：4人核心權(quán)責：

職位編號：職位1人在工程總經(jīng)理領(lǐng)導下，全面負責部門工作；對所負責部門的工作效率和工作效果擔當直接責任；對部門及崗位設(shè)置擁有建議權(quán)；主要工作：審核工程設(shè)計方案，組織設(shè)計交底；與設(shè)計、施工承包方及監(jiān)理單位協(xié)作，編制工程總體打算及各分項打算；編制設(shè)計任務書，編制設(shè)計進度打算，組織審核設(shè)計方案與設(shè)計概算；組織審核施工單位的施工組織設(shè)計及施工方案；組織審核材料、設(shè)備供給進度打算及材料保證書、材料試驗單等；建立工程工程治理檔案；簽發(fā)工程進度確認、工程質(zhì)量確認和工程量確認憑證；負責對建設(shè)施工單位工程款支付額度的治理；負責制訂工程物資選購打算及技術(shù)質(zhì)量標準；負責工程物資選購技術(shù)質(zhì)量驗收；預審監(jiān)理單位資質(zhì)，審核監(jiān)理單位監(jiān)理方案并進展過程監(jiān)視；負責制訂現(xiàn)場治理制度及治理流程；組織工程驗收；參與工程索賠事項；關(guān)鍵素養(yǎng)要求：職業(yè)資格要求：專業(yè)工程師任職資格；2個以上治理閱歷，任職在工程建設(shè)部門副經(jīng)理以上職位；3. 年齡要求：30-40歲；性別要求：男其它特別要求：有駕駛執(zhí)照2核心權(quán)責：

職位編號：1人在工程總經(jīng)理領(lǐng)導下，全面負責部門工作；對所負責部門的工作效率和工作效果擔當直接責任；對部門及崗位設(shè)置擁有建議權(quán)；主要工作：組織營銷及物業(yè)外包機構(gòu)的選擇與確定，組織編寫營銷外包合同與營銷外包機構(gòu)協(xié)作，編制工程營銷總體打算組織審核營銷外包機構(gòu)的銷售全案籌劃、廣告籌劃負責治理與監(jiān)視營銷外包機構(gòu)營銷打算的執(zhí)行狀況；與物業(yè)外包機構(gòu)協(xié)作，編制工程物業(yè)治理總體打算組織審核物業(yè)外包機構(gòu)的物業(yè)治理方案負責本部門治理制度與流程的制定負責對本部門員工進展治理、監(jiān)視與績效考核關(guān)鍵素養(yǎng)要求：職業(yè)資格要求：本科或同等學歷資格，營銷類專業(yè)優(yōu)先；10萬平米房地產(chǎn)開發(fā)工程2個以上銷售治理閱歷，任職在銷售部門副經(jīng)理以上職位；3. 年齡要求：28-35歲性別要求：無其它特別要求：有駕駛執(zhí)照。在行政總經(jīng)理領(lǐng)導下，全面負責工程物資選購工作；在行政總經(jīng)理領(lǐng)導下，全面負責工程物資選購工作；主要工作：組織工程物資選購競標單位資格審查；建立工程物資供給商檔案；負責競標通知書的發(fā)放；實施供給商治理；執(zhí)行工程物資招標選購合同；關(guān)鍵素養(yǎng)要求：職業(yè)資格要