二手房購房合同模板

二手房購房合同模板二手房購房合同模板二手房購房合同模板二手房購房合同模板1賣方(甲方)：賣方(甲方)：買方(乙方)：買方(乙方)：經(jīng)雙方協(xié)商全都，甲方自愿將沙寨街面上兩層樓房一幢,廁所一間，豬圈一間，后院壩平分，產(chǎn)權(quán)建筑面積為平方米房屋出賣給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：經(jīng)雙方協(xié)商全都，甲方自愿將沙寨街面上兩層樓房一幢,廁所一間，豬圈一間，后院壩平分，產(chǎn)權(quán)建筑面積為平方米房屋出賣給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：1、甲方必需保證房屋產(chǎn)權(quán)的真實性，不得有因甲方緣由所1、甲方必需保證房屋產(chǎn)權(quán)的真實性，不得有因甲方緣由所2￥2￥定金人民幣整(￥元)，雙方不得以任何理由違約，甲方違約雙倍返還定金給乙方,乙方違約則甲方定金不退還定金。3、甲、乙雙方商定，雙方立契簽字后，乙方一次性將余款兩萬元整( 3、甲、乙雙方商定，雙方立契簽字后，乙方一次性將余款兩萬元整( 0.00￥元)付給甲方，甲方將房屋鑰匙及屋內(nèi)全部的家具家交給乙方。責(zé)。責(zé)。55甲方必需供給相關(guān)證件協(xié)作乙方辦理公積金貸款手續(xù)。甲方必需供給相關(guān)證件協(xié)作乙方辦理公積金貸款手續(xù)。6、甲、乙雙方共同遵守以上條款，不得違約。合同一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，簽字后生效，不得涂改。6、甲、乙雙方共同遵守以上條款，不得違約。合同一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，簽字后生效，不得涂改。甲方(蓋章)： 甲方(蓋章)： 乙方：代表人(簽字)： 代表人(簽字)： 身份證號碼： 年 月 日 年 月 日二手房購房合同模板二手房購房合同模板2甲方〔房屋出售方〕甲方〔房屋出售方〕 乙方〔房屋購置方〕乙方〔房屋購置方〕 甲、乙雙方協(xié)商全都，本著公平自愿原則，訂立本合同。甲、乙雙方協(xié)商全都，本著公平自愿原則，訂立本合同。該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：〔一〕座落于〔一〕座落于 市街 ，建筑面積筑面積 平方米；〔二〕出售房屋的全部權(quán)證證號為號為：〔二〕出售房屋的全部權(quán)證證號為號為：〔三〕房屋平面圖及其四至范圍見附件一；〔三〕房屋平面圖及其四至范圍見附件一；的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。狀況，保證該房屋不受他人合法追索。狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條、乙方在前付給甲方定金〔幣種〕 〔大寫〕第三條、乙方在前付給甲方定金〔幣種〕 〔大寫〕 〔小寫〕元。上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款。甲方收到定金簽訂購房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款。甲方收到定金簽訂購房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。第四條、該房屋房價款為人民幣〔大寫〕第四條、該房屋房價款為人民幣〔大寫〕 元，〔小寫〕人民幣 元。房價款的支付方式和支付時間為：房價款的支付方式和支付時間為：1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之五支付違約金?？畹娜f分之五支付違約金。2乙方逾期支付房價款超過2乙方逾期支付房價款超過 天且所欠應(yīng)付到期房價款超過 元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后 天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。第五條、甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋第五條、甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按以下商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按以下商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五支付違約金。1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五支付違約金。2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合商定的，按不符局部的□商定價值□評估價值□市場價格擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合商定的，按不符局部的□商定價值□評估價值□市場價格擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。3、甲方逾期交付房屋超過 3、甲方逾期交付房屋超過 權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后 天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之一支付違約金。依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條、甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內(nèi)，共同第七條、甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內(nèi)，共同房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按以下商定辦理：該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按以下商定辦理：1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓3、除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅3、除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅轉(zhuǎn)移時間。轉(zhuǎn)移時間。乙方。乙方。線電視、通訊等相關(guān)雜費，按以下商定處理：線電視、通訊等相關(guān)雜費，按以下商定處理：約不行分割的局部。約不行分割的局部。第十二條、本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。第十二條、本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。解決。協(xié)商不成的，按以下商定處理：解決。協(xié)商不成的，按以下商定處理：1、提交1、提交 市 仲裁委員會仲裁2、提交2、提交 仲裁委員會仲裁3、依法向人民法院起訴。3、依法向人民法院起訴。第十四條本契約第十四條本契約 式 甲方留執(zhí) 份乙方留執(zhí) 份為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān) 份。甲方：甲方： 乙方：乙方： 簽約日期簽約日期簽約日期：二手房購房合同模板二手房購房合同模板3賣方：賣方： 買方：買方： 定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：一、賣方有房產(chǎn) 坐落在 一、賣方有房產(chǎn) 坐落在 市 第 座 樓 單元，合計面積 平方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價為 幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整〔原樓價為 幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整〕。料，同意交付上述房產(chǎn)價款。買賣雙方全都自愿成交。料，同意交付上述房產(chǎn)價款。買賣雙方全都自愿成交。買方。買方。四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到 四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到 買方全部。負(fù)責(zé)，與買方無關(guān)。負(fù)責(zé)，與買方無關(guān)。退回房產(chǎn)價款，并負(fù)責(zé)賠償買方損失。退回房產(chǎn)價款，并負(fù)責(zé)賠償買方損失。按以下第按以下第 項方式解決：1、向1、向 仲裁委員會申請仲裁；2、依法向人民法院起訴。2、依法向人民法院起訴。八、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效。八、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效。九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。十、本合同共 十、本合同共 頁， 式 執(zhí) 份，市公證處執(zhí) 份，均具同等效力。甲方〔簽章〕：甲方〔簽章〕： 乙方〔簽章〕：乙方〔簽章〕： 簽約日期：簽約日期： 二手房購房合同模板二手房購房合同模板4賣方：賣方： (以下簡稱甲方)買方：買方： (以下簡稱乙方)一、當(dāng)事人的名稱或姓名、住宅況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鼍唧w清一、當(dāng)事人的名稱或姓名、住宅況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鼍唧w清楚的介紹或調(diào)查;應(yīng)寫明是否共有財產(chǎn).楚的介紹或調(diào)查;應(yīng)寫明是否共有財產(chǎn).二、標(biāo)的二、標(biāo)的施設(shè)備等狀況;同時還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條連接);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣;是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵;是否有私搭亂建局部;房屋的物業(yè)治理費用及其他交費狀況;房屋相關(guān)文書資料的移交過程。施設(shè)備等狀況;同時還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條連接);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣;是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵;是否有私搭亂建局部;房屋的物業(yè)治理費用及其他交費狀況;房屋相關(guān)文書資料的移交過程。三、價款三、價款進度表將每期所需支付的價款交付賣方。進度表將每期所需支付的價款交付賣方。四、履行期限、地點、方式四、履行期限、地點、方式這里主要寫明交房時間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過程;協(xié)作與協(xié)調(diào)問題;雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評估機構(gòu)等效勞;這里主要寫明交房時間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過程;協(xié)作與協(xié)調(diào)問題;雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評估機構(gòu)等效勞;五、違約責(zé)任五、違約責(zé)任對違約金或定金的選擇適用問題。對違約金或定金的選擇適用問題。六、解決爭議的方式六、解決爭議的方式《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。七、合同生效條款七、合同生效條款雙方在此商定合同生效時間;生效或失效條件;當(dāng)事人不能為自己的利益不正值地阻止條件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責(zé)條款;當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后，財產(chǎn)如何進展返還。雙方在此商定合同生效時間;生效或失效條件;當(dāng)事人不能為自己的利益不正值地阻止條件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責(zé)條款;當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后，財產(chǎn)如何進展返還。八、合同中止、終止或解除條款八、合同中止、終止或解除條款此明確商定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應(yīng)履行的通知、幫助、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后，財產(chǎn)如何進展返還。此明確商定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應(yīng)履行的通知、幫助、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后，財產(chǎn)如何進展返還。九、合同的變更與轉(zhuǎn)讓九、合同的變更與轉(zhuǎn)讓`制止條款。`制止條款。賣方：賣方： 買方：買方： 年月日：年月日：二手房購房合同模板二手房購房合同模板5固定移動固定移動固定移動固定移動供雙方共同遵照執(zhí)行：供雙方共同遵照執(zhí)行：第一條買受人所購房屋根本狀況第一條買受人所購房屋根本狀況1、房屋名稱：1、房屋名稱：2、房產(chǎn)地點：2、房產(chǎn)地點：3、房屋全部權(quán)證證號：3、房屋全部權(quán)證證號：4、房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。4、房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。5、出售范圍：住宅房屋一棟，屬構(gòu)造，層高為層，建筑面5、出售范圍：住宅房屋一棟，屬構(gòu)造，層高為層，建筑面米;附屬場地平方米;附屬圍墻、水、電等配套設(shè)施、設(shè)備;房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán);基于房屋產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益。上述內(nèi)容以下統(tǒng)稱“本房產(chǎn)”。米;附屬場地平方米;附屬圍墻、水、電等配套設(shè)施、設(shè)備;房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán);基于房屋產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益。上述內(nèi)容以下統(tǒng)稱“本房產(chǎn)”。其次條計價方式與價款其次條計價方式與價款本房產(chǎn)承受整體一次性計價方式本房產(chǎn)承受整體一次性計價方式房產(chǎn)總價款為人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥元)。第三條付款方式及期限第三條付款方式及期限買受人按以下第種方式按期付款：買受人按以下第種方式按期付款：1、一次性付款，即本合同簽訂之日起日內(nèi)，買受人向出賣人一次性支付房產(chǎn)總價人民幣元整。1、一次性付款，即本合同簽訂之日起日內(nèi)，買受人向出賣人一次性支付房產(chǎn)總價人民幣元整。2、分期付款，即本合同簽訂之日起，買受人分期向出賣人日前支付人民幣元，第三期為年月日前支付人民幣元。2、分期付款，即本合同簽訂之日起，買受人分期向出賣人日前支付人民幣元，第三期為年月日前支付人民幣元。3、預(yù)交定金，即本合同簽訂之日起日內(nèi)，買受人支付給出賣人履商定金人民幣萬元;買受人支付定金之日起日內(nèi)，向出賣人支付房產(chǎn)價款人民幣元(定金可充作房款);如出賣人違約，按定金雙倍賠償給買受人;如買受人違約，定金不退。3、預(yù)交定金，即本合同簽訂之日起日內(nèi)，買受人支付給出賣人履商定金人民幣萬元;買受人支付定金之日起日內(nèi)，向出賣人支付房產(chǎn)價款人民幣元(定金可充作房款);如出賣人違約，按定金雙倍賠償給買受人;如買受人違約，定金不退。3、預(yù)留尾款，即本合同簽訂之日起日內(nèi)，買受人向出賣人3、預(yù)留尾款，即本合同簽訂之日起日內(nèi)，買受人向出賣人支付房產(chǎn)價款人民幣元;剩余尾款人民幣元于房屋交付之日付清(或房屋產(chǎn)權(quán)完成登記之日付清)。支付房產(chǎn)價款人民幣元;剩余尾款人民幣元于房屋交付之日付清(或房屋產(chǎn)權(quán)完成登記之日付清)。4、其他方式，出賣人收到買受人的房款時，應(yīng)出具收款收據(jù)。4、其他方式，出賣人收到買受人的房款時，應(yīng)出具收款收據(jù)。第四條買受人逾期付款的違約責(zé)任第四條買受人逾期付款的違約責(zé)任第第 種方式處理：1、逾期在日之內(nèi)，自本合同商定的應(yīng)付款期限之其次日1、逾期在日之內(nèi)，自本合同商定的應(yīng)付款期限之其次日2、逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的百分之 (一般10-20%)向出賣人2、逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的百分之 (一般10-20%)向出賣人付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 1違約金。3、其他方式，3、其他方式，第五條交付期限第五條交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將本合同商定的房產(chǎn)交付買受人使用。人民政府的有關(guān)規(guī)定，將本合同商定的房產(chǎn)交付買受人使用。第六條出賣人逾期交房的違約責(zé)任第六條出賣人逾期交房的違約責(zé)任按以下第按以下第 種方式處理：1逾期不超過 1逾期不超過 日自本合同第五條商定的最終交付期付房價款萬分之 (一般不少于萬分之十)的違約金，合同繼續(xù)履行。2、逾期超過 有權(quán)解除合同。買受人解除合同的出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起 2、逾期超過 有權(quán)解除合同。買受人解除合同的出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起 日內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的百分之 (一般10-20%)向買受人支付違約金。買受人要求連續(xù)履行合同的，合付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 1的違約金。第七條房產(chǎn)交接第七條房產(chǎn)交接電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費。2、出賣人應(yīng)在本房產(chǎn)交付前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷2、出賣人應(yīng)在本房產(chǎn)交付前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。出。3、在本合同商定的交付期限內(nèi)，出賣人應(yīng)通知買受人辦理交付手續(xù)。3、在本合同商定的交付期限內(nèi)，出賣人應(yīng)通知買受人辦理交付手續(xù)。4、雙方進展驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本房產(chǎn)的有關(guān)證文件或出示證明文件不齊全或驗收時覺察房產(chǎn)不符合本合同約定的出售范圍，以及存在其他有礙買受人接收使用本房產(chǎn)的情擔(dān)。4、雙方進展驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本房產(chǎn)的有關(guān)證文件或出示證明文件不齊全或驗收時覺察房產(chǎn)不符合本合同約定的出售范圍，以及存在其他有礙買受人接收使用本房產(chǎn)的情擔(dān)。第八條收益與風(fēng)險第八條收益與風(fēng)險1、本房產(chǎn)交付之日起，其全部收益(含征地補償?shù)?均歸買受人享有，出賣人不得以任何理由追償任何費用。1、本房產(chǎn)交付之日起，其全部收益(含征地補償?shù)?均歸買受人享有，出賣人不得以任何理由追償任何費用。2、本房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險自產(chǎn)權(quán)變更登記之日起轉(zhuǎn)移給買受人。2、本房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險自產(chǎn)權(quán)變更登記之日起轉(zhuǎn)移給買受人。第九條權(quán)屬糾紛排解第九條權(quán)屬糾紛排解由出賣人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。由出賣人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十條房產(chǎn)質(zhì)量責(zé)任第十條房產(chǎn)質(zhì)量責(zé)任1、出賣人應(yīng)保證本房產(chǎn)沒有任何質(zhì)量問題，并且不得擅自況。1、出賣人應(yīng)保證本房產(chǎn)沒有任何質(zhì)量問題，并且不得擅自況。2、房產(chǎn)交付之日前存在的質(zhì)量問題，由出賣人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任;因出賣人緣由造本錢房產(chǎn)損壞或出賣人覺察質(zhì)量問題不向買受人告知的，修理費用由出賣人擔(dān)當(dāng);因質(zhì)量問題影響房屋使用百分之2、房產(chǎn)交付之日前存在的質(zhì)量問題，由出賣人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任;因出賣人緣由造本錢房產(chǎn)損壞或出賣人覺察質(zhì)量問題不向買受人告知的，修理費用由出賣人擔(dān)當(dāng);因質(zhì)量問題影響房屋使用百分之 (一般10-20%)的違約金。3、因不行抗力或者非出賣人緣由造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。3、因不行抗力或者非出賣人緣由造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。第十一條產(chǎn)權(quán)登記第十一條產(chǎn)權(quán)登記出賣人應(yīng)當(dāng)在本房產(chǎn)交付使用后 日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記出賣人應(yīng)當(dāng)在