2024年入園協(xié)議書的范文

2024年入園協(xié)議書的范文-PAGE2024年入園協(xié)議書的范文-PAGE入園協(xié)議書的范文合同編號：__________入園協(xié)議書第一章：定義與術語1.1定義園區(qū)：指甲方開發(fā)、建設、運營的科技園區(qū)。入園企業(yè)：指甲方同意入園，從事科技創(chuàng)新、研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等業(yè)務的乙方。1.2術語解釋（1）租賃面積：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，向入園企業(yè)提供的辦公、生產(chǎn)、研發(fā)等場所的面積。（2）租賃期限：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，向入園企業(yè)提供的租賃期限。（3）租金：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，向入園企業(yè)收取的租賃費用。（4）物業(yè)管理費：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，向入園企業(yè)收取的物業(yè)管理費用。第二章：租賃標的與租賃期限2.1租賃標的甲方同意將位于______市______區(qū)______路______號的園區(qū)內(nèi)的______平方米租賃給乙方，作為乙方辦公、生產(chǎn)、研發(fā)等場所。2.2租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三章：租金與物業(yè)管理費3.1租金（1）前______個月，租金為每平方米______元/月；（2）后______個月，租金為每平方米______元/月。3.2物業(yè)管理費（1）物業(yè)管理費為每平方米______元/月；（2）物業(yè)管理費按季度支付，每季度第一個月內(nèi)支付當季度的物業(yè)管理費。第四章：租賃物的使用與維護4.1使用范圍乙方應在租賃期限內(nèi)按照甲方規(guī)定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。4.2維護責任（1）甲方負責租賃物的日常維護和管理，確保租賃物符合約定的使用要求。（2）乙方應合理使用租賃物，愛護租賃物，不得損壞租賃物。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應承擔修復費用。第五章：違約責任與爭議解決5.1違約責任（1）如甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為______個月的租金。（2）如乙方違反本協(xié)議約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為______個月的租金。5.2爭議解決如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六章：保密條款6.1保密義務雙方同意，在簽訂和履行本協(xié)議過程中，可能涉及對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息。雙方應對對方的保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露、泄露或以任何方式允許第三方使用。6.2保密期限雙方的保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。6.3保密例外雙方在下列情況下，可以披露對方的保密信息：（1）根據(jù)法律、法規(guī)、行政規(guī)章等強制性規(guī)定的要求，必須披露的；（2）應司法機關、行政機關等有權機關的要求，必須披露的；（3）為維護雙方合法權益，必須披露的。第七章：知識產(chǎn)權7.1知識產(chǎn)權歸屬雙方同意，本協(xié)議項下的知識產(chǎn)權歸屬如下：（1）園區(qū)標識、園區(qū)名稱、園區(qū)形象等與園區(qū)相關的標識性權利歸甲方所有；（2）入園企業(yè)擁有的商標、專利、著作權等知識產(chǎn)權歸乙方所有。7.2知識產(chǎn)權許可雙方同意，在履行本協(xié)議過程中，可能需要使用對方的知識產(chǎn)權。雙方應在使用對方的知識產(chǎn)權前，取得對方的書面許可。未經(jīng)對方書面許可，不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權。第八章：不可抗力8.1不可抗力定義不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、罷工、政府行為等。8.2不可抗力處理如因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議，受影響的一方應立即通知對方，并提供有關不可抗力的證明。雙方應協(xié)商延長履行期限或解除本協(xié)議。如雙方無法達成一致，可按照第十章的爭議解決條款解決。第九章：合同的變更與解除9.1合同的變更雙方同意，本協(xié)議的變更必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。任何一方不得單方面變更本協(xié)議。9.2合同的解除雙方同意，在下列情況下，可以解除本協(xié)議：（1）雙方協(xié)商一致解除的；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商解除的；（3）一方嚴重違反本協(xié)議，導致本協(xié)議無法履行，另一方有權解除本協(xié)議。第十章：其他條款10.1完整協(xié)議本協(xié)議構成雙方的完整協(xié)議，取代了雙方以前的所有口頭或書面協(xié)議、承諾和諒解。10.2法律適用與爭議解決本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用法律。如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.3通知與送達本協(xié)議項下的所有通知、書面文件和其他通信，應以書面形式送達對方。通知、書面文件和其他通信的送達，應以郵寄、快遞或電子郵件的方式進行。10.4權利義務的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.5適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用法律。10.6協(xié)議的生效與終止本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議的終止不影響雙方在本協(xié)議終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權利和義務的履行。第十一章：合作與支持11.1合作義務雙方應本著平等、互利、誠信的原則，積極履行本協(xié)議項下的合作義務，共同推動園區(qū)的發(fā)展。11.2支持服務（1）提供園區(qū)內(nèi)的公共設施和服務，包括會議室、接待室、休息室等；（2）提供園區(qū)內(nèi)的信息技術支持，包括網(wǎng)絡接入、通信設備等；（3）提供園區(qū)內(nèi)的安全服務，包括保安、監(jiān)控、防火等；（4）提供園區(qū)內(nèi)的商務支持，包括商務咨詢、市場推廣等。第十二章：環(huán)境保護與安全生產(chǎn)12.1環(huán)境保護雙方同意，在履行本協(xié)議過程中，應遵守國家環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效措施，保護環(huán)境，防治污染。12.2安全生產(chǎn)雙方同意，在履行本協(xié)議過程中，應遵守國家安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，采取有效措施，保障人身和財產(chǎn)安全。第十三章：稅務與財務13.1稅務責任雙方同意，按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔稅務責任，按時足額繳納稅款。13.2財務管理雙方同意，應建立健全財務管理制度，合理使用資金，確保資金的安全和有效。第十四章：違約責任與賠償14.1違約責任如一方違反本協(xié)議的約定，導致對方遭受損失，違約方應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。14.2賠償責任如一方違反本協(xié)議的約定，導致對方遭受損失，違約方不僅應承擔違約責任，還