廠房租賃終止協(xié)議

廠房租賃終止協(xié)議合同編號(hào)：__________第一章定義和解釋1.1.1“甲方”指甲方（出租方）的名稱，即______；1.1.2“乙方”指乙方（承租方）的名稱，即______；1.1.3“原合同”指甲、乙雙方于______年______月______日簽訂的《廠房租賃合同》；1.1.4“租賃物”指甲方根據(jù)原合同約定出租給乙方的位于______的廠房。1.2本協(xié)議的條款僅為閱讀方便而設(shè)置，不影響本協(xié)議條款的解釋。第二章提前終止原合同2.1甲、乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，提前終止原合同。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和條件，將租賃物歸還甲方。2.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和條件，退還乙方已支付的租金、押金等費(fèi)用。第三章租賃物的歸還3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將租賃物歸還甲方。3.2乙方歸還租賃物時(shí)，應(yīng)保證租賃物的完好無(wú)損，并按照原合同約定的條件進(jìn)行歸還。3.3甲方應(yīng)在接收租賃物后______日內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。第四章費(fèi)用的結(jié)算與退還4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付截至提前終止之日的租金。4.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，將乙方已支付的租金、押金等費(fèi)用退還給乙方。4.3甲方有權(quán)根據(jù)原合同約定，扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)退還給乙方。第五章違約責(zé)任5.1如乙方未按照本協(xié)議約定的期限和條件歸還租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。5.2如甲方未按照本協(xié)議約定的期限和條件退還乙方已支付的費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追究甲方的法律責(zé)任。第六章保密條款6.1除非得到另一方的書(shū)面同意，任何一方都不得向任何第三方披露或允許任何第三方獲取任何與另一方業(yè)務(wù)、運(yùn)營(yíng)、財(cái)務(wù)狀況、客戶、供應(yīng)商或商業(yè)實(shí)踐有關(guān)的機(jī)密信息。6.2每一方都應(yīng)采取一切合理措施來(lái)保護(hù)另一方的機(jī)密信息，至少應(yīng)采取與保護(hù)自己機(jī)密信息相同的措施。6.3本協(xié)議終止或到期后，本條款仍然有效，并將持續(xù)有效，直到機(jī)密信息不再具有機(jī)密性質(zhì)為止。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1本協(xié)議應(yīng)受法律的管轄和解釋。7.2任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的所有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果在協(xié)商開(kāi)始后六十（60）天內(nèi)未能解決，爭(zhēng)議應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）進(jìn)行仲裁。7.3仲裁應(yīng)在北京進(jìn)行，并應(yīng)使用中文進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。第八章通知8.2任何通知都應(yīng)發(fā)送到本協(xié)議首部或雙方不時(shí)通知的另一方的地址。如果通知是通過(guò)電子郵件或發(fā)送的，則在發(fā)送時(shí)視為已收到。8.3.1如果是通過(guò)掛號(hào)郵件發(fā)送的，則在郵寄后的五（5）個(gè)工作日內(nèi)；8.3.2如果是通過(guò)快遞服務(wù)發(fā)送的，則在交付后的兩個(gè)（2）工作日內(nèi)；8.3.3如果是通過(guò)電子郵件或發(fā)送的，則在發(fā)送時(shí)。第九章不可抗力9.1如果任何一方由于不可抗力事件而無(wú)法履行或延遲履行其在本協(xié)議下的任何義務(wù)，那么該方應(yīng)立即通知另一方，并采取一切合理措施減輕不可抗力事件的影響。9.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖主義行為、叛亂、暴動(dòng)、罷工或其他勞資糾紛、政府行為或任何其他超出受影響方控制的事件。9.3如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)九十（90）天，任何一方都有權(quán)通過(guò)書(shū)面通知另一方終止本協(xié)議。第十章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)另一方事先書(shū)面同意，任何一方都不得將其在本協(xié)議下的任何權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方。10.2任何試圖未經(jīng)另一方同意轉(zhuǎn)讓權(quán)利或義務(wù)的行為都是無(wú)效的，并且不會(huì)對(duì)另一方產(chǎn)生任何義務(wù)或責(zé)任。10.3本協(xié)議對(duì)雙方及其各自的繼承人、受讓人和允許的轉(zhuǎn)讓方具有約束力。10.4本協(xié)議的任何條款如果在任何程度上被認(rèn)為是不可執(zhí)行的或無(wú)效的，那么該條款應(yīng)在必要的最小程度上進(jìn)行修改或刪除，以便使其能夠被強(qiáng)制執(zhí)行，并且本協(xié)議的其余條款應(yīng)繼續(xù)有效。第十一章保險(xiǎn)11.1.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊和自然災(zāi)害；11.1.2責(zé)任保險(xiǎn)，包括但不限于第三方人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。11.2保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋租賃物的全部?jī)r(jià)值以及可能的賠償責(zé)任。11.3乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中指定甲方為共同被保險(xiǎn)人，并在保險(xiǎn)單副本上加蓋公章后提交給甲方。11.4如果乙方未按照本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)或維持上述保險(xiǎn)，甲方有權(quán)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)保險(xiǎn)，并有權(quán)從乙方處追討因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第十二章稅務(wù)12.1乙方應(yīng)按照的法律、法規(guī)和規(guī)章，自行承擔(dān)與租賃物使用相關(guān)的所有稅費(fèi)。12.2甲方應(yīng)在自己的稅務(wù)申報(bào)中申報(bào)與租賃物相關(guān)的稅費(fèi)，并自行承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。12.3雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供必要的文件和信息，以使對(duì)方能夠遵守稅務(wù)申報(bào)和支付的要求。第十三章修改與解除13.1本協(xié)議的任何修改或解除都應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。13.2在沒(méi)有另一方書(shū)面同意的情況下，任何一方都不得單方面修改或解除本協(xié)議。13.3如果任何一方違反本協(xié)議的任何條款，另一方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章法律適用和爭(zhēng)議解決14.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決都應(yīng)適用的法律。14.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方都有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十五章通知與送達(dá)15.2任何通知都應(yīng)發(fā)送到本協(xié)議首部或雙方不時(shí)通知的另一方的地址。如果通知是通過(guò)電子郵件或發(fā)送的，則在發(fā)送時(shí)視為已收到。15.3.1如果是通過(guò)掛號(hào)郵件發(fā)送的，