2024城中村租房合同有效嗎

2024年城中村租房合同有效嗎-PAGE2024年城中村租房合同有效嗎-PAGE城中村租房合同有效嗎合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方第二章：租賃房屋2.2甲方保證租賃房屋具備合法出租條件，且租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、質(zhì)量問題等。2.3乙方同意租賃房屋的現(xiàn)狀，并確認(rèn)已充分了解租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況。第三章：租賃期限及租金3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。租金支付方式為每__________個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四章：押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2押金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于租賃房屋的損壞賠償、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的支付。4.3租賃期滿或合同提前解除時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及押金。5.1.2甲方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的使用用途，并確保租賃房屋的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等條件。5.1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保租賃房屋及其設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。5.1.4甲方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房屋，并要求甲方按照約定提供租賃房屋的維修、保養(yǎng)服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)按照約定的方式、期限支付租金及押金。5.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施、設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。5.2.4乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在社區(qū)的規(guī)章制度，不得從事違法活動(dòng)。5.2.5乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.2.6乙方在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求將租賃房屋恢復(fù)原狀，并將甲方提供的鑰匙等物品歸還甲方。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備。6.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持房屋的衛(wèi)生和整潔。6.4甲方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行安全檢查，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全性能符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.5乙方在使用租賃房屋過程中，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章：租金調(diào)整與支付7.1在租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整后的租金不得高于同等地段、同等條件房屋的市場租金水平。7.2甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月通知乙方，并將調(diào)整后的租金明細(xì)書面通知乙方。7.3乙方應(yīng)在收到租金調(diào)整通知后一個(gè)月內(nèi)，按照調(diào)整后的租金支付租金。7.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金千分之五的滯納金。第八章：合同解除與終止8.1在租賃期間，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2在租賃期間，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)租賃的，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.4乙方在租賃期滿前一個(gè)月書面通知甲方不再續(xù)租的，本合同自租賃期滿之日起終止。8.5甲方在租賃期滿前一個(gè)月書面通知乙方不再續(xù)租的，本合同自租賃期滿之日起終止。第九章：違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)支付守約方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。9.2甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定條件的房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3乙方未按約定支付租金或押金的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金，并有權(quán)解除本合同。9.4乙方未按約定使用租賃房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章：爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.3在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：轉(zhuǎn)租與分租11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式提供給第三方使用。11.2如乙方需將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并確保第三方符合甲方的要求。11.3乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租或分租行為不得損害甲方或第三方的合法權(quán)益，且不得違反法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)定。11.4乙方應(yīng)就其轉(zhuǎn)租或分租行為對(duì)甲方及第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。第十二章：甲方權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.1甲方有權(quán)將其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓不得影響乙方的合法權(quán)益。12.2甲方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓前應(yīng)書面通知乙方，并向乙方提供轉(zhuǎn)讓方的聯(lián)系方式及身份證明文件。12.3乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，但有權(quán)向受讓方索取履行義務(wù)的相應(yīng)憑證。第十三章：乙方權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2如乙方因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并確保受讓方符合甲方的要求。13.3乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓前應(yīng)書面通知甲方，并向甲方提供受讓方的聯(lián)系方式及身份證明文件。13.4乙方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第十四章：合同變更與解除14.1在租賃期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2在租賃期間，如雙方同意提前解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)租賃的，雙方均有權(quán)提前解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.4在租賃期間，如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十五章：附則15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同未盡事宜，雙方可另行