有關(guān)個(gè)人房屋租賃合同范本

有關(guān)個(gè)人房屋租賃合同范本個(gè)人房屋租賃合同第一條房屋基本情況出租房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：結(jié)構(gòu)：_______房_______廳_______衛(wèi)面積：_______平方米該房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，房屋性質(zhì)為_______。第二條租賃期限出租人同意將上述房屋出租給承租人，租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。租賃期滿后，如出租人需繼續(xù)出租，承租人享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租賃期滿后，如承租人不續(xù)租，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。第三條租金及支付方式租金為每月_______元人民幣（大寫：_______元整）。租金支付方式為每季度支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。承租人應(yīng)在每月_______日前將租金支付給出租人。租賃期滿后，如承租人逾期不搬離，逾期部分租金按每日_______元計(jì)算。第四條押金承租人應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金_______元人民幣，租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，押金無息退還。第五條房屋使用及維修承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照約定的方法進(jìn)行使用和維護(hù)。在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，出租人不予追究。因承租人使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條合同的變更和解除合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如出租人需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知承租人，并支付給承租人一個(gè)月租金的違約金。如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知出租人，并支付給出租人一個(gè)月租金的違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定房屋的水、電、煤氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由承租人承擔(dān)。承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害周圍環(huán)境及相鄰房屋的利益。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第九條生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（甲方）：________________承租人（乙方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日以上為個(gè)人房屋租賃合同的范本，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀并理解合同條款。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款短期租賃租賃期限：明確短期租賃的具體起止日期，以及可能的續(xù)租條款。租金優(yōu)惠：對(duì)于短期租賃，可能會(huì)提供租金優(yōu)惠或特殊計(jì)算方式。提前解除合同：對(duì)于短期租賃，提前解除合同的違約金或相關(guān)規(guī)定可能會(huì)有所不同。長期租賃租金調(diào)整：長期租賃中，租金調(diào)整的頻率和幅度需要在合同中明確規(guī)定。維修責(zé)任：長期租賃中，對(duì)于設(shè)施的自然磨損和人為損壞的區(qū)分需要明確。房屋改造：如果承租人需要對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)附加房屋改造協(xié)議，包括改造內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。商用租賃商業(yè)用途：明確房屋只能用于商業(yè)目的，不得用于居住。商業(yè)保險(xiǎn)：承租人需購買商業(yè)保險(xiǎn)，保障房屋及contents。營業(yè)時(shí)間：明確房屋使用的營業(yè)時(shí)間，以及可能對(duì)周邊居民造成的影響。家庭租賃家庭成員信息：要求承租人提供所有家庭成員的詳細(xì)信息。寵物政策：如果允許寵物，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量和相關(guān)的責(zé)任。兒童安全：對(duì)于有兒童的租賃，應(yīng)強(qiáng)調(diào)兒童安全措施的實(shí)施。student租賃學(xué)生身份：承租人需提供有效的學(xué)生身份證明。家長同意：如果承租人是未成年學(xué)生，需要家長或監(jiān)護(hù)人同意。學(xué)術(shù)假期：學(xué)術(shù)假期期間的租賃條款需要特別說明，包括租金調(diào)整或解除合同的可能性。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片：提供房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，作為未來退租時(shí)判斷房屋狀況的依據(jù)。維修記錄：記錄房屋維修的歷史，包括維修時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。家具電器清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具和電器的名稱、數(shù)量和狀況。物業(yè)管理規(guī)定：提供物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括停車、垃圾處理、公共區(qū)域使用等。周邊服務(wù)設(shè)施：介紹周邊的生活服務(wù)設(shè)施，如超市、醫(yī)院、學(xué)校等。實(shí)際操作問題及解決辦法租金支付不及時(shí)解決辦法：在合同中明確逾期支付租金的罰則，如每日逾期支付金額的利息。房屋損壞解決辦法：合同中應(yīng)明確房屋損壞的修復(fù)責(zé)任和期限，以及未能及時(shí)修復(fù)的替代方案。提前解約解決辦法：在合同中加入提前解約的條款，明確解約條件和違約金計(jì)算方式。用途變更解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定房屋用途不得變更，違者將面臨解約或其他法律后果。維修責(zé)任爭執(zhí)解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)區(qū)分出租人和承租人的維修責(zé)任，并明確維修請(qǐng)求的處理流程。請(qǐng)注意，以上內(nèi)容僅為示例，具體的合同條款和附件要求應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤珊蛯?shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂任何租賃合同之前，建議咨詢法律專業(yè)人士。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）民宿租賃短租規(guī)定：明確短租的允許次數(shù)、周期和特殊規(guī)定，如短租期間的清潔費(fèi)用。民宿服務(wù)：列出民宿服務(wù)項(xiàng)目，如早餐服務(wù)、清潔服務(wù)等。客人信息：要求承租人提供入住客人的信息，以確保安全和管理。分租情況分租定義：明確哪些房間可以分租，分租者的條件和責(zé)任。分租者權(quán)益：規(guī)定分租者與承租人的權(quán)益關(guān)系，如分租者違約時(shí)的處理方式。分租合同：要求承租人與分租者簽訂分租合同，并副本給出租人。綠化區(qū)域使用綠化規(guī)定：明確承租人使用綠化區(qū)域的規(guī)定，如不得私自種植、不得破壞植被等。綠化維護(hù)：規(guī)定綠化區(qū)域的維護(hù)責(zé)任，是承租人還是出租人負(fù)責(zé)。寵物使用：如果允許寵物進(jìn)入綠化區(qū)域，需要規(guī)定寵物的行為規(guī)范。停車場(chǎng)使用停車規(guī)定：明確停車位的分配、使用和收費(fèi)規(guī)定。停車責(zé)任：規(guī)定停車時(shí)承租人的責(zé)任，如不得阻礙交通、需遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定等。停車保險(xiǎn)：要求承租人為停車車輛購買保險(xiǎn)，以覆蓋可能的損失。共享空間使用共享空間：明確共享空間的使用范圍和時(shí)間，如健身房、游泳池等。使用規(guī)則：列出使用共享空間時(shí)的規(guī)則，如預(yù)約制度、衛(wèi)生責(zé)任等。損壞賠償：規(guī)定損壞共享設(shè)施時(shí)的賠償責(zé)任和流程。附件列表及要求（續(xù)）房屋保險(xiǎn)單副本：證明房屋已投保，并明確保險(xiǎn)的覆蓋范圍和限額。周邊設(shè)施地圖：提供周邊設(shè)施的地圖，包括超市、餐館、公交站等。小區(qū)管理規(guī)定：提供小區(qū)的管理規(guī)定，包括寵物管理、噪音控制等。共享空間使用指南：詳細(xì)說明共享空間的使用方法、預(yù)約方式、維護(hù)規(guī)則等。分租合同范本：如果房屋允許分租，提供分租合同的范本供參考。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）分租者違約解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定分租者違約時(shí)的處理方式，包括通知流程和違約后果。共享空間損壞解決辦法：建立共享空間損壞的報(bào)告和賠償機(jī)制，明確損壞賠償?shù)牧鞒毯拓?zé)任。寵物管理解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定寵物的種類、數(shù)量限制和行為規(guī)范，以及違反規(guī)定的處理措施。綠化區(qū)域維護(hù)解決辦法：明確綠化區(qū)域的維護(hù)責(zé)任，