房屋租用合同條款

房屋租用合同條款合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（出租方）：[甲方名稱]乙方（承租方）：[乙方名稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：[房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積：[房屋面積]平方米。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。1.3乙方承租上述房屋用于：[用途]，乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并確保在使用過(guò)程中不影響周圍環(huán)境及相鄰房屋的安全。第二條租用期限2.1本合同租賃期限為：[起始日期]至[終止日期]。租賃期限共計(jì)：[租用期限（月/年）]。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：[租金金額]元/[租金計(jì)算單位（月/年/月租/季租）]。3.2乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將租金支付給甲方。支付方式為：[支付方式（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支付寶等）]。3.3租賃期限內(nèi)，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[逾期支付利息比例]作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金[押金金額]元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未按時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.1乙方應(yīng)在租賃開始前辦理房屋租賃保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房屋價(jià)值。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。6.3如有保險(xiǎn)事故發(fā)生，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求配合理賠。第七條提前解除合同7.1租賃期內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金[違約金金額]元。7.2租賃期內(nèi)，甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金[違約金金額]元。7.3如有特殊情況導(dǎo)致合同提前解除，雙方可協(xié)商確定違約金或其他賠償責(zé)任。第八條法律法規(guī)8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、租賃物清單、保險(xiǎn)單等。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：[簽訂日期]注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：學(xué)生宿舍租賃1.1乙方需提供學(xué)生身份證明，以確保乙方為在讀學(xué)生。1.2宿舍樓管理方負(fù)責(zé)維修宿舍內(nèi)的公共設(shè)施。1.3宿舍內(nèi)不得擅自改變房間結(jié)構(gòu)，不得私拉電線。1.4乙方需遵守學(xué)校宿舍管理規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)租。1.5租賃期內(nèi)，乙方如遇畢業(yè)、轉(zhuǎn)學(xué)等特殊情況需提前解除合同，應(yīng)同時(shí)提供相關(guān)證明。辦公場(chǎng)地租賃2.1乙方需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等企業(yè)資質(zhì)證明。2.2辦公場(chǎng)地內(nèi)不得擅自改變房間結(jié)構(gòu)，不得私拉電線。2.3乙方需遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在辦公場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)。2.4租賃期內(nèi)，乙方如遇企業(yè)破產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)不善等特殊情況需提前解除合同，應(yīng)同時(shí)提供相關(guān)證明。2.5辦公場(chǎng)地內(nèi)設(shè)備設(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)任。商鋪?zhàn)赓U3.1乙方需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等企業(yè)資質(zhì)證明。3.2商鋪內(nèi)不得擅自改變房間結(jié)構(gòu)，不得私拉電線。3.3乙方需遵守商場(chǎng)管理規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)。3.4租賃期內(nèi)，乙方如遇經(jīng)營(yíng)不善等特殊情況需提前解除合同，應(yīng)同時(shí)提供相關(guān)證明。3.5商鋪內(nèi)設(shè)備設(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)任。3.6甲方需提供商鋪的水電費(fèi)等公共費(fèi)用繳納證明。農(nóng)村土地租賃4.1乙方需提供農(nóng)村土地租賃合同模板，以明確租賃土地的用途。4.2租賃期內(nèi)，乙方不得改變土地用途，不得破壞土地結(jié)構(gòu)。4.3乙方需遵守農(nóng)業(yè)相關(guān)政策，不得在租賃土地上從事違法活動(dòng)。4.4租賃期內(nèi)，乙方如遇特殊情況需提前解除合同，應(yīng)同時(shí)提供相關(guān)證明。4.5土地租賃期內(nèi)，乙方需承擔(dān)土地的維護(hù)和管理責(zé)任。民宿租賃5.1乙方需提供民宿經(jīng)營(yíng)許可證等資質(zhì)證明。5.2民宿內(nèi)不得擅自改變房間結(jié)構(gòu)，不得私拉電線。5.3乙方需遵守旅游管理規(guī)定，不得在民宿內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.4租賃期內(nèi)，乙方如遇特殊情況需提前解除合同，應(yīng)同時(shí)提供相關(guān)證明。5.5民宿內(nèi)設(shè)備設(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)任。5.6甲方需提供民宿的水電費(fèi)等公共費(fèi)用繳納證明。廠房租賃6.1乙方需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等企業(yè)資質(zhì)證明。6.2廠房?jī)?nèi)不得擅自改變房間結(jié)構(gòu)，不得私拉電線。6.3乙方需遵守安全生產(chǎn)管理規(guī)定，不得在廠房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)。6.4租賃期內(nèi)，乙方如遇特殊情況需提前解除合同，應(yīng)同時(shí)提供相關(guān)證明。6.5廠房?jī)?nèi)設(shè)備設(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)任。6.6甲方需提供廠房的水電費(fèi)等公共費(fèi)用繳納證明。旅游住宿租賃7.1乙方需提供旅游經(jīng)營(yíng)許可證等資質(zhì)證明。7.2旅游住宿內(nèi)不得擅自改變房間結(jié)構(gòu)，不得私拉電線。7.3乙方需遵守旅游管理規(guī)定，不得在旅游住宿內(nèi)從事違法活動(dòng)。7.4租賃期內(nèi)，乙方如遇特殊情況需提前解除合同，應(yīng)同時(shí)提供相關(guān)證明。7.5旅游住宿內(nèi)設(shè)備設(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)任。7.6甲方需提供旅游住宿的水電費(fèi)等公共費(fèi)用繳納證明。附件列表及要求：房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)出租房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物品名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。保險(xiǎn)單：證明乙方已購(gòu)買房屋租賃保險(xiǎn)，甲方為第一受益人。身份證明：證明乙方為在讀學(xué)生（針對(duì)學(xué)生宿舍租賃）或企業(yè)法人（針對(duì)辦公場(chǎng)地、商鋪、民宿、后續(xù)問(wèn)題及解決辦法：租金支付問(wèn)題問(wèn)題描述：乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付，按照合同約定扣除滯納金。若乙方連續(xù)逾期支付，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。房屋損壞及維修問(wèn)題問(wèn)題描述：租賃期內(nèi)，房屋或附屬設(shè)施因乙方使用不當(dāng)造成損壞。解決辦法：及時(shí)通知乙方，并要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任。如乙方未能按時(shí)維修，甲方有權(quán)自行維修，并將維修費(fèi)用從押金中扣除。若維修費(fèi)用超過(guò)押金金額，乙方需補(bǔ)足差額。提前解除合同問(wèn)題問(wèn)題描述：乙方提前解除合同。解決辦法：按照合同約定，乙方需支付違約金。如乙方因特殊原因提前解除合同，應(yīng)提供相關(guān)證明，并與甲方協(xié)商確定違約金或其他賠償責(zé)任。房屋轉(zhuǎn)租問(wèn)題問(wèn)題描述：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：立即終止轉(zhuǎn)租行為，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。房屋用途變更問(wèn)題問(wèn)題描述：乙方擅自改變房屋用途。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)房屋原用途，并承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方拒絕恢復(fù)原用途，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。法律法規(guī)變更問(wèn)題問(wèn)題描述：合同簽訂后，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)法律法規(guī)變更情況調(diào)整合同條款。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，甲方有權(quán)提前解除合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。爭(zhēng)議解決問(wèn)題問(wèn)題描述：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：首先嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。房屋交付問(wèn)題問(wèn)題描述：租賃期滿后，乙方未能按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。解決辦法：提醒乙方按時(shí)交還房屋，如乙方未能按時(shí)交還，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付逾期交付的違約金。押金退還問(wèn)題問(wèn)題描述：租賃期滿或合同提前解除后，甲方未按時(shí)退還押金。解決辦法：提醒甲方按時(shí)退還押金，如甲方未能按時(shí)退還，甲方應(yīng)支付逾期退還的違約金。如甲方拒絕退還押金，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。房屋租賃保險(xiǎn)問(wèn)題問(wèn)題描述：乙方未購(gòu)買房屋租賃保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)單未注明甲方為第一受益人。解決辦法：要求乙方立即購(gòu)買房屋租賃保險(xiǎn)，并將甲方注明為第一受益人。如乙方拒絕購(gòu)買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)提前解除合同。明確合同條款：針對(duì)不同特殊場(chǎng)合，增加具體詳細(xì)的條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以防止后續(xù)發(fā)生糾紛。完